TRESPASSE CHURRASQUEIRA

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1 VENDA ATRAVÉS DE RECEPÇÃO DE PROPOSTAS EM CARTA FECHADA 23/12/ INOX TRESPASSE CHURRASQUEIRA RIO TINTO GONDOMAR VALOR BASE ,00 LOTE 1 IMO 200 EQUIPAMENTOS HOTELARIA E STOCK RIO TINTO GONDOMAR VALOR BASE 1.015,00 LOTE 2 Insolvência de Capoeira Central da Areosa, Lda.

2 TRESPASSE CHURRASQUEIRA RIO TINTO GONDOMAR VALOR BASE ,00 ÁREA TOTAL 120,00 m² Andar R/C Área Bruta Privativa 120,00 m 2 Área Total 120,00 m 2 Estado Situação Licença de Utilização Licença de Construção Certificado Energético Razoável Desocupado N/D N/D N/D Valor da Última Renda 317,50 LOTE 1 IMO 200 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Zona movimentada de comércio e serviços A 7 Km do centro de Gondomar e 8Km do centro do Porto DADOS REGISTAIS Art. Matricial 2545 R/C 2 + R/C 8 Descrição C.R.P Freguesia Rio Tinto Concelho Gondomar Junto ao centro de Rio Tinto CONFRONTAÇÕES Norte António Vieira da Fonseca Sul Estrada exterior da circunvalação Nascente Rua do Chapeleiro Poente Rua de D. Afonso Henriques

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4 TRESPASSE CHURRASQUEIRA DESCRIÇÃO DOS BENS MÓVEIS Uma fritadeira industrial elétrica da marca SABANDEIRA,LDA Uma trempe com um queimador a gás Uma trempe com dois queimadores a gás Um balcão refrigerado em inox em forma de L, com seis portas Uma bancada em inox com duas portas de correr, comprimento aproximado 1,30m Uma bancada em inox com oito portas de correr e quatro gavetas, comprimento aproximado 1,60m Uma placa de grelhar industrial elétrica Uma estante de parede em inox com três prateleiras Duas prateleiras de parede em inox, uma ventoinha de parede Duas ventoinhas de mesa Um expositor de parede em madeira prensada com duas portas de vidro Três quadros brancos de parede Uma churrasqueira industrial a carvão em inox da marca AVIMONTE, dimensões aproximadas (CxL) 2,20x0,90 m Uma hotte em inox da marca AVIMONTE, comprimento aproximado 2,20 m Uma hotte em inox de canto Uma hotte em inox da marca AVIMONTE, comprimento aproximado 1,60 m Um carro para lixo em inox Duas bancadas baixas em inox Um eletro-colador de insetos da marca MOEL Uma bancada em inox com duas pias e uma prateleira Um lava mãos em inox Duas prateleiras de parede em inox Uma estante metálica de parede com três prateleiras Um armário de parede em inox com duas portas Uma estrutura em inox com uma prateleira gradeada e uma gaveta Um escadote metálico com sete degraus Uma máquina de lavar louça industrial da marca OMNIWASH Uma câmara de refrigeração em inox com duas portas, dimensões aproximadas (LxA) 1,30X2,00 m Uma trituradora industrial da marca ROBOTCOUPE Uma máquina de imperial da marca UNICER Diversos utensílios de cozinha (copos, pratos, talheres, panelas) Um cacifo metálico com três portas Um cacifo metálico com duas portas Um cacifo metálico com uma porta Três dispensadores de sabonete liquido Um dispensador de toalhas de papel Dois dispensadores de rolo de papel Dois extintores Uma garrafa de gás Um esquentador da marca JUNKERS

5 LOCALIZAÇÃO DO BEM Rua Areosa, Rio Tinto GONDOMAR GPS: ,

6 EQUIPAMENTOS HOTELARIA E STOCK VALOR BASE 1.015,00 LOTE 2 Uma bancada em inox com duas prateleiras dimensões aproximadas (CxL) 1,50x0,60 Um caixote em inox Uma camara de refrigeração da marca FRIDOURO em inox com duas portas, largura aproximada 1,80 m Uma balança da marca SIMAO VAZ, tipo Um cacifo metálico com uma porta Um armário metálico com duas portas 200A, alcance 300kg, divisão 100g Uma bancada em inox com uma prateleira Duas prateleiras metálicas de parede Uma cadeira metálica com assento e encosto revestido a tecido de cor vermelha Dois aquecedores a óleo bebidas (cerveja, vinho, refrigerantes, águas) Diversos produtos alimentares (arroz, Duas prateleiras metálicas de parede com Uma estante metálica com dois módulos e óleo, vinagre, polpa de tomate, colorau, dois módulos e dois níveis de prateleiras dez prateleiras pimenta, sal) Uma estante metálica com dois módulos e Uma secretária metálica com tampo em Diversos produtos afetos a atividade quatro níveis de prateleiras madeira prensada e seis gavetas (sacos de plástico, cuvetes, rolos de papel Uma estante metálica com três módulos e Uma cadeira metálica com assento e higiénico) quatro níveis de prateleiras encosto revestido a tecido de cor preta Diversas caixas contendo copos e Uma arca congeladora horizontal da Uma balança digital da marca BIZERRA, canecas de vidro marca QUEIFRI Uma arca congeladora horizontal da marca ZANUSSI Uma arca congeladora horizontal Um escadote em alumínio com cinco degraus alcance 15kg uma gaveta de dinheiro Um POS com gaveta de dinheiro da marca MULTIMAC, tipo MULTIXOP Uma impressora de talões da marca MULTIMAC Diversas caixas de plástico Aproximadamente noventa grades de garrafas vazias Aproximadamente treze garrafas pequenas de gás Uma máquina de cortar bifanas Uma bancada em inox com uma prateleira Um desumificador Um termoacumulador da marca FRESH Dois extintores em nylon Uma bancada em inox com uma pia e uma prateleira Uma bancada em inox com duas prateleiras e duas gavetas Um cofre grande de chão Um cacifo metálico com duas portas Uma estante metálica com três módulos e doze prateleiras Uma ventoinha Um detetor de notas falsas Um carro de transporte Uma máquina de descascar batatas Uma escada em alumínio com três secções de onze degraus Aproximadamente onze barris de cerveja vazios Aproximadamente vinte sacos de carvão grandes Diversas grades e embalagens de

7 LOCALIZAÇÃO DO BEM Largo Heróis da Pátria, Nº27, Rio Tinto GONDOMAR GPS: ,

8 Insolvência de Capoeira Central da Areosa, Lda. VENDA ATRAVÉS DE RECEPÇÃO DE PROPOSTAS EM CARTA FECHADA 23/12/2015 PROCESSO N.º 3159/15.9T8STS - COMARCA DO PORTO - SANTO TIRSO - INSTÂNCIA CENTRAL 1ªSEC. COMÉRCIO J3 REGULAMENTO GERAL DE VENDA CONDIÇÕES GERAIS DE VENDA 1. CONDIÇÕES GERAIS 1.1.Os interessados na aquisição do(s) bem(ns) devem remeter as propostas em carta fechada, até 23/12/2015, via correio registado, contendo no exterior do envelope a referência visível de Proposta Capoeira Central da Areosa, Lda. dirigidas à GAIP - Consultores, para Rua da Venezuela, nº 97-A, Porto. Apenas serão aceites propostas com registo dos CTT até 23/12/2015 e que tenham sido entregues na morada indicada até 28/12/2015. As propostas podem também ser entregues em mão nos 15 minutos que antecedem a abertura de propostas. 1.2.Os proponentes devem juntar à sua proposta, como caução, um cheque à ordem da Massa Insolvente de Capoeira Central da Areosa, Lda., no montante correspondente a 5% (cinco por cento) do valor proposto pelo respetivo lote - caso o proponente apresente proposta para mais do que um lote, apenas será necessário um cheque, que deverá corresponder a 5% do valor total oferecido para esses lotes. Na eventualidade de ser(em) adjudicados bens a proponentes cujas propostas não se fizeram acompanhar dos respetivos cheques caução, estes serão notificados no próprio dia da abertura de propostas via telemóvel, telefone ou , para procederem, no dia útil imediatamente seguinte, à entrega do cheque caução no escritório da GAIP Consultores, que será depositado após aceitação e adjudicação do ilustre administrador da insolvência Caso não seja possível notificar os proponentes pelas mencionadas vias, ou caso estes não procedam à entrega do cheque caução na data estipulada, as propostas serão excluídas, perdendo o direito à aquisição dos bens e não podendo o proponente participar numa eventual segunda fase de venda A abertura das propostas será efetuada no dia 29/12/2015, pelas 15h00, nas instalações da GAIP - Porto, na morada acima indicada As propostas terão de conter, sob pena de serem excluídas, os seguintes elementos: identificação do proponente/nome ou denominação social, morada, contribuinte (N.I.F./N.I.P.C.), telemóvel, telefone e ; identificação do processo, do(s) lote(s) e valor(es) oferecido(s), por extenso, expressos em euros. Encontra-se disponível no site o formulário de proposta Até à primeira data fixada para a mostra dos bens, o catálogo de venda poderá sofrer alterações A mostra do(s) bem(ns) é aberta ao público. É obrigatório o preenchimento do registo de visitas O(s) bem(ns) é(são) vendido(s) no estado físico e jurídico em que se encontra(m), sem garantias de quaisquer vícios que possam surgir ou que eventualmente existam, livre(s) de ónus e encargos, sendo da responsabilidade do promitente-comprador todos os custos inerentes à compra, nomeadamente as obrigações fiscais. As fotografias são meramente ilustrativas podendo não corresponder à realidade Através da apresentação de proposta(s), os interessados assumem ter conhecimento e aceitação do regulamento geral de venda - condições gerais de venda, assim como terem inspecionado o(s) bem(ns) e conhecerem as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelos seus estados de conservação, funcionamento ou situação, assim como, qualquer descrição incorreta da informação constante no catálogo/anúncio e que possa induzir a erro A desistência pelo proponente, depois de rececionada a proposta, implica a perda do direito à aquisição do(s) bem(ns) não podendo o mesmo participar numa eventual segunda fase de venda Podem ser apresentadas propostas de montante inferior ao mínimo estabelecido para venda São aceites propostas lote a lote ou pela globalidade dos lotes. Não são aceites propostas que agrupem outros conjuntos de bens/lotes. Será dada preferência às propostas apresentadas pela globalidade desde que o valor oferecido seja igual ou superior ao somatório dos valores das propostas individuais (lote a lote) A adjudicação do(s) bem(ns) será(ão) feita à(s) proposta(s) de maior valor, reservando-se ao Exmo(a). Sr(a). Administrador(a) da Insolvência e Ilustre Comissão de Credores o direito de não adjudicar propostas de valor inferior ao valor mínimo fixado Em caso de empate, abre-se logo, no ato da abertura de propostas, licitação entre os proponentes, salvo se declararem que pretendem adquirir os bens em compropriedade (existe compropriedade quando duas ou mais pessoas são simultaneamente titulares do direito de propriedade sobre a mesma coisa). Estando presente só um dos proponentes do maior preço, pode esse cobrir a proposta dos outros Em caso de empate e não estando os proponentes presentes na abertura de propostas, serão estes notificados, via carta ou para apresentarem, caso pretendam, uma nova proposta, no prazo máximo de 48 horas, após a recepção da notificação Qualquer situação de incumprimento imputável ao comprador, determinará a perda dos montantes já pagos seja a que título for, podendo ser promovido perante o juiz o arresto em bens suficientes para garantir o valor em falta, acrescido das custas e despesas, sem prejuízo de procedimento criminal Se por motivos alheios à nossa vontade, a venda for considerada sem efeito, por quem de direito, as quantias recebidas serão devolvidas em singelo. 2. BEM(NS) IMÓVEL(EIS) 2.1. É da responsabilidade dos interessados o conhecimento das características, estado e situação do(s) imóvel(eis), nomeadamente no que diz respeito à correção das informações relativas às localizações e às áreas, situação de eventuais edificações existentes, assim como as orientações e regras a que deverá obedecer a ocupação, uso e transformação do solo Em caso de aceitação e adjudicação do(s) imóvel(eis), o proponente será notificado no dia útil seguinte para proceder, no prazo de 5 dias ao pagamento de 5% a titulo de caução do valor oferecido pelo(s) imóvel(eis). A entrega do cheque caução, será feita aos escritórios da GAIP Consultores, a fim de ser depositado na conta da massa insolvente O proponente deverá no prazo de 30 dias após a aceitação da proposta, proceder ao pagamento no montante de 5% + IVA, referente aos serviços prestados pela GAIP - Consultores. Os restantes 95% do valor da adjudicação do(s) imóvel(eis), deverão ser liquidados, através de cheque visado ou bancário até ao ato da escritura notarial O promitente-comprador obrigar-se-á, logo que lhe seja solicitado, a fornecer todos os elementos necessários à realização da escritura, nomeadamente os documentos comprovativos do pagamento do IMT e IS se a eles houver lugar. A escritura notarial de venda do(s) imóvel(eis) será(ão) efectuada(s) logo que se encontre reunida toda a documentação necessária para o efeito, em data, hora e local a notificar ao promitente-comprador com antecedência mínima de 15 dias. As despesas notariais são por conta do promitente-comprador. 3. BEM(NS) MÓVEL(EIS) 3.1 Em caso de aceitação e adjudicação do(s) bem(ns), o proponente será notificado no dia útil seguinte para proceder, no prazo de 5 dias, ao pagamento da totalidade do valor oferecido,e respectivo IVA à taxa legal em vigor quando aplicável, assim como o montante de 10% + IVA referente aos serviços prestados pela GAIP - Consultores O(s) bem(ns) móvel(eis) será(ão) levantado(s) após boa cobrança da(s) quantia(s) em causa. A GAIP - Consultores fixará a(s) data(s) e horas para o levantamento do(s) bem(ns), devendo o(s) proponente(s) prover(em) os meios necessários para o levantamento do(s) mesmo(s). Caso o(s) bem(ns) se encontrem nas instalações da GAIP - Consultores, o levantamento deverá ocorrer no período máximo de 10 dias. Ultrapassado o limite de levantamento do(s) bem(ns), haverá lugar ao pagamento de 5,00 + IVA por cada dia de armazenamento e parqueamento, nas instalações da GAIP-Consultores O não cumprimento ou a não conclusão dos trabalhos na(s) data(s) estabelecida, determina o pagamento de uma penalização, à GAIP, pelas despesas geradas, no valor de 250,00, acrescido de IVA à taxa legal em vigor, por cada dia de calendário em atraso. O não levantamento integral do(s) bem(ns) no período estabelecido poderá determinar a reversão do(s) bem(ns) por levantar para a Massa Insolvente e a perda da totalidade das quantias pagas e sem direito a qualquer indemnização É da responsabilidade do comprador o levantamento e transporte do(s) bem(ns). É igualmente da responsabilidade do comprador a preservação do estado do(s) imóvel(eis) no(s) qual(ais) se encontra(m) depositado(s) o(s) bem(ns), bem como o pagamento de eventuais despesas que resultem dos prejuízos originados VEÍCULO(S) No prazo de cinco dias referido no ponto anterior, o proponente deverá efetuar o pagamento de 65,00, referente ao emolumento da Conservatória de Registo Automóvel (C.R.A.) para o registo da transferência de propriedade, assim como assinar e entregar à GAIP o requerimento de registo automóvel e todos os documentos de identificação necessários ao registo. Caso o proponente seja pessoa coletiva, o requerimento de registo automóvel deverá ser entregue com a assinatura devidamente reconhecida por entidade competente Uma vez rececionados todos os valores e documentos, de acordo com os pontos anteriores, a GAIP - Consultores procederá ao registo da transferência de propriedade junto da C.R.A., cujos serviços procederão à emissão de um novo documento único automóvel diretamente para o comprador. O recibo referente ao emolumento do registo será emitido pela C.R.A. ao comprador, recibo esse que a GAIP enviará para este último. Quaisquer dúvidas relativamente ao presente regulamento - condições de venda podem ser esclarecidas diretamente com a encarregada da venda - a Gaip - consultores - por ou diretamente junto dos seus representantes Serviços Centrais Leiria Porto Travessa do Ribeiro, Gândara dos Olivais, Leiria T: T: [email protected] [email protected] Av. Marquês de Pombal, Lote 23, r/c esq Leiria T: [email protected] Rua da Venezuela, nº 97-A Porto T: [email protected]