NEGOCIAÇÃO PARTICULAR

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1 NEGOCIAÇÃO PARTICULAR Insolvência: "Fruti Cordeiro, Lda." Processo de Insolvência n.º 2578/15.5T8ACB Comarca de Leiria, Alcobaça - Inst. Central - 2ª Secção Comércio Por determinação do Exmo. Administrador de Insolvência, coadjuvamos na venda por Negociação Particular dos Bens Imóveis da Insolvente "Fruti Cordeiro, Lda.", nos termos dos Art.º 164.º do CIRE e 833.º do C.P.C. no que for aplicável, constantes do Auto de Apreensão de bens, junto ao processo de insolvência n.º 2578/15.5T8ACB que corre termos da Comarca de Leiria, Alcobaça - Inst. Central - 2ª Secção Comércio. AS PROPOSTAS DEVERÃO SER ENTREGUES NA LEILOVALOR, LDA., C/ A DESIGNAÇÃO DO PROCESSO, NOME, MORADA, NIF E TLF. Até às 17h do dia 10 DE FEVEREIRO DE 2017 VISITA: DIA 2 DE FEVEREIRO DE :00h às 16:00h VERBA 1: Casa de Habitação, Barracão e Armazém c/ Área Total de 500 m2 Rua do Forno, Andam Juncal - Porto de Mós (Perto R. do Forno n.º 5) / GPS: 39 37'30.2"N 8 54'19.7"W VERBA 3: Terra de semeadura e Vinha c/ Área Total de 4200 m2 Salgueiras Coz, Alpedriz e Montes - Alcobaça (Perto R. da Sardinha) / GPS: 39 36'46.3"N 8 55'32.6"W BEM IMÓVEL: Prédio Urbano - Casa de Habitação de r/c, barracão, BEM IMÓVEL: Prédio Rústico - Terra de Semeadura e Vinha, com área armazém destinado a exploração agrícola e logradouro, com área total total de 4200 m2, sito em Salgueiras, Freguesia de Coz, Alpedriz e Montes, de 500 m2 tendo uma área coberta de 199 m2 e uma área descoberta Concelho de Alcobaça. Descrito na Conservatória do Registo Predial de 301 m2. Descrito na CRP de Porto de Mós, Freguesia de Juncal sob o nº Alcobaça, Freguesia de Alpedriz sob o n.º 253/ e inscrito na 3228/ e inscrito Matriz Predial Urbana sob o artigo n.º Matriz Predial Rústica sob o artigo n.º VERBA 4: Prédio Rústico (Vinha) c/ Área Total de 6550 m2 Lomba Coz, Alpedriz e Montes - Alcobaça (Perto da R. das Tujeiras) / GPS: 39 36'59.0"N 8 57'51.0"W VERBA 5: Prédio Rústico (Pomar) c/ Área Total de 3040 m2 Coguludo Juncal - Porto de Mós (Perto R. da Sardinha) / GPS: 39 36'54.0"N 8 55'37.9"W BEM IMÓVEL: Prédio Rústico - Vinha, com área total de 6550 m2 e área BEM IMÓVEL: Prédio Rústico - Pomar sito em Coguludo, Freguesia de descoberta de 6550 m2, sito em Lomba, Freguesia de Coz, Alpedriz e Juncal, Concelho de Porto de Mós com área total de 3040 m2 tendo que Montes, Concelho de Alcobaça. Descrito na CRP de Alcobaça, Freguesia área descoberta é de 3040 m2. Descrito na CRP de Porto de Mós, de Montes sob o n.º 361/ e inscrito na Matriz Predial Rústica Freguesia de Juncal sob o nº 3211/ e inscrito Matriz Predial sob o artigo n.º Rústica sob o artigo n.º 214 secção n.º 14. VERBA 6: Terreno p/ Cultura Arvense c/ Área Total de 4520 m2 Sardinha ou Coguludo Juncal - Porto de Mós (Perto R. da Sardinha) / GPS: 39 36'51.5"N 8 55'35.4"W VERBA 7: Prédio Rústico (Vinha) c/ Área Total de 4700 m2 Lomba (Perto da R. das Tujeiras) Coz, Alpedriz e Montes Alcobaça / GPS: 39 36'55.7"N 8 57'49.8"W BEM IMÓVEL: Prédio Rústico - Terreno p/ Cultura Arvense, com área BEM IMÓVEL: Prédio Rústico - Vinha, com área total de 4700 m2 e área total de 4520 m2 e área descoberta de 4520 m2, sito em Sardinha ou total descoberta de 4700 m2, sito em Lomba, Freguesia de Coz, Alpedriz e Coguludo, Freguesia de Porto de Mós, Concelho de Leiria. Descrito na Montes, Concelho de Alcobaça. Descrito na Conservatória do Registo CRP de Porto de Mós, Freguesia de Juncal sob o n.º 3212/ e Predial de Alcobaça, Freguesia de Montes sob o n.º 89/ e inscrito na Matriz Predial Rústica sob o artigo n.º 210. inscrito na Matriz Predial Rústica sob o artigo n.º 3224.

2 Insolvência: "Fruti Cordeiro, Lda." Pág. 2 Por determinação do Administrador de Insolvência, a venda é realizada pela encarregada de venda LEILOVALOR, através de Negociação Particular, nos termos dos artigos 164.º do CIRE e 833.º do C.P.C. no que for aplicável, segundo as seguintes condições de venda: A - Compete à Leiloeira garantir o regular desenvolvimento da venda, designadamente através do cumprimento do disposto nas presentes condições, que fazem parte integrante do dossier de venda. B - Neste registo prévio, deverão constar todos os elementos de identificação dos interessados, como sejam nome, morada, número de bilhete de identidade e número de contribuinte. C - Ao proceder ao registo, o interessado está a declarar de forma expressa que conhece e aceita as presentes condições da venda. D - Ao propor, o interessado assume todas as obrigações e responsabilidades decorrentes de tal ato, nomeadamente de, em caso de adjudicação, adquirir os bens, pelo valor que ofereceu, em conformidade com o estabelecido na lei e nestas condições de venda. E - Aceitam-se propostas para a aquisição dos bens anunciados acima do valor mínimo de venda, ficando as mesmas sujeitas à aceitação pelo Administrador da Insolvência. F - Todas as propostas de aquisição terão de ser entregues até às 17 horas do próximo dia 10/02/2017 na morada da encarregada de venda LEILOVALOR, LDA sita na Rotunda 1º de Maio, 160, 3º andar, sala 1, Valongo, devendo o texto da proposta conter a indicação do processo de insolvência, o nome completo, nº de contribuinte e morada completa do proponente e, sendo pessoa colectiva, código da certidão comercial permanente, e ainda, o valor da proposta de aquisição apresentada e ser assinada pelo próprio ou pelo legal representante da proponente. G - Com a aceitação de qualquer proposta, o proponente (seja ele particular, empresa, credor hipotecário, entidade bancária ou com direito de preferência ou de remição), terá que pagar 20% do preço proposto, a título de sinal e princípio de pagamento através de cheque bancário à ordem da Massa Insolvente de Fruti Cordeiro, Lda." H - O remanescente do preço será pago no ato da escritura, por meio de cheque bancário à ordem da Massa Insolvente de Fruti Cordeiro, Lda." I - A empresa encarregada de venda receberá, no ato da adjudicação, uma remuneração calculada sobre o valor da venda dos bens, no montante correspondente a 3% (acrescido de IVA à taxa legal em vigor), cujo pagamento é da responsabilidade do comprador (seja ele particular, empresa, credor hipotecário, entidade bancária ou com direito de preferência ou de remição). J - A escritura de compra e venda dos bens imóveis será efetuada logo que se encontre reunida toda a documentação necessária para o efeito, em data, hora e local a notificar ao proponente comprador. K - Expressamente se informa que os bens serão vendidos livres de ónus ou encargos e com as características e no estado físico e jurídico em que atualmente se encontram, que foram previamente transmitidos e/ou são conhecidos pelos interessados, não se aceitando quaisquer futuras reclamações ou pedidos de anulação, seja a que título for. L - É da exclusiva responsabilidade do comprador todos os custos inerentes à compra, nomeadamente os impostos respectivos. M - É da exclusiva responsabilidade do comprador o eventual licenciamento dos imóveis objeto desta venda, não se responsabilizando a Massa Insolvente pelos seus encargos, sendo que a escritura de compra e venda será outorgada, nos termos legais, independentemente da existência de licença de utilização. N - Qualquer situação de incumprimento imputável ao proponente determinará: (a) a perda dos montantes já pagos seja a que título for; (b) que a venda seja considerada sem efeito; (c) que o proponente não possa concorrer a nova venda; (d) que o proponente responda criminal e/ou civilmente pelos danos e/ou prejuízos causados.

3 Insolvência: "Fruti Cordeiro, Lda." Pág. 3 VERBA 1 - Casa de Habitação, Barracão e Armazém c/ Área Total de 500 m2 Rua do Forno, Andam Freguesia: Juncal Concelho: Porto de Mós Área Total: 500 m2 Área Descoberta: 301 m2 Área Coberta: 199 m2 Descrição: Prédio Urbano - Casa de Habitação de r/c, barracão, armazém destinado a exploração agrícola e logradouro, sito em Rua do Forno, Andam, Freguesia de Juncal, Concelho de Porto de Mós com área total de 500 m2 tendo uma área coberta de 199 m2 e uma área descoberta 301 m2. Confrontações: Norte - Manuel Ascenso da Silva; Sul, Nascente e Poente - Caminho. Descrito na Conservatória de Registo Predial de Porto de Mós, Freguesia de Juncal sob o nº 3228/ e inscrito Matriz Predial Urbana sob o artigo n.º VALOR MÍNIMO DE VENDA: ,00 VERBA 3 - Terra de semeadura e Vinha c/ Área Total de 4200 m2 Salgueiras Freguesia: Coz, Alpedriz e Montes Concelho: Alcobaça Área Total: 4200 m2 Área Descoberta: 4200 m2 Descrição : Prédio Rústico - Terra de Semeadura e Vinha, com área total de 4200 m2, sito em Salgueiras, Freguesia de Coz, Alpedriz e Montes, Concelho de Alcobaça. Confrontações: Norte - Natalino Louro; Sul - Francisco Leandro; Nascente - José Leandro Fereira; Poente - Caminho. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Alcobaça, Freguesia de Alpedriz sob o n.º 253/ e inscrito na Matriz Predial Rústica sob o artigo n.º VALOR MÍNIMO DE VENDA: 7.437,50

4 Insolvência: "Fruti Cordeiro, Lda." Pág. 4 VERBA 4 - Prédio Rústico (Vinha) c/ Área Total de 6550 m2 Lomba (Perto da Rua da Tujeira e da Rua da Horta) Freguesia: Coz, Alpedriz e Montes Concelho: Alcobaça Área Total: 6550 m2 Área Descoberta: 6550 m2 Descrição : Prédio Rústico - Vinha, com área total de 6550 m2 e área descoberta de 6550 m2, sito em Lomba, Freguesia de Coz, Alpedriz e Montes, Concelho de Alcobaça. Confrontações: Norte - José Ventura de Sousa; Sul - António Dias de Sousa; Nascente - Caminho e Poente - Vicente de Sousa Álvaro. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Alcobaça, Freguesia de Montes sob o n.º 361/ e inscrito na Matriz Predial Rústica sob o artigo n.º VALOR MÍNIMO DE VENDA: 7.437,50 Coguludo (Perto da rua das Sardinheiras) Freguesia: Juncal Concelho: Porto de Mós Área Total: 3040 m2 Área Descoberta: 3040 m2 VERBA 5 - Prédio Rústico (Pomar) c/ Área Total de 3040 m2 Descrição : Prédio Rústico - Pomar sito em Coguludo, Freguesia de Juncal, Concelho de Porto de Mós com área total de 3040 m2 tendo que área descoberta é de 3040 m2. Confrontações: Norte - Serventia; Nascente - José Rodrigues Ascenso; Sul e Poente - José Rodrigues Franco. Descrito na Conservatória de Registo Predial de Porto de Mós, Freguesia de Juncal sob o nº 3211/ e inscrito Matriz Predial Rústica sob o artigo n.º 214 secção n.º 14. VALOR MÍNIMO DE VENDA: 9.100,00

5 Insolvência: "Fruti Cordeiro, Lda." Pág. 5 VERBA 6 - Terreno p/ Cultura Arvense c/ Área Total de 4520 m2 Sardinha ou Coguludo (Perto da Rua das Sardinheiras) Freguesia: Juncal Concelho: Porto de Mós Área Total: 4520 m2 Área Descoberta: 4520 m2 Descrição : Prédio Rústico - Terreno para Cultura Arvense, com área total de 4520 m2 e área descoberta de 4520 m2, sito em Sardinha ou Coguludo, Freguesia de Porto de Mós, Concelho de Leiria. Confrontações: Norte - José Rodrigues Franco; Sul - Joaquim Rodrigues Ascenso Franco; Nascente - António de Sousa Fortes; Poente - Serventia. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Porto de Mós, Freguesia de Juncal sob o n.º 3212/ e inscrito na Matriz Predial Rústica sob o artigo n.º 210 secção n.º 14. VALOR MÍNIMO DE VENDA: 7.000,00 Lomba Freguesia: Coz, Alpedriz e Montes Concelho: Alcobaça Área Total: 4700 m2 Área Descoberta: 4700 m2 VERBA 7 - Prédio Rústico (Vinha) c/ Área Total de 4700 m2 Descrição : Prédio Rústico - Vinha, com área total de 4700 m2 e área total descoberta de 4700 m2, sito em Lomba, Freguesia de Coz, Alpedriz e Montes, Concelho de Alcobaça. Confrontações: Norte - Alexandre Lopes e Herdeiros de Emídio Lopes; Sul e Poente - Inácio Bento; Nascente - Caminho Público. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Alcobaça, Freguesia de Montes sob o n.º 89/ e inscrito na Matriz Predial Rústica sob o artigo n.º VALOR MÍNIMO DE VENDA: 8.400,00

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