PORTIMÃO Rua da Pedra Cabeço do Mocho Lote 8 e 9

Transcrição

1 INSOLVENTE: SRCC - Sociedade de Remodelação e Construção Civil, Lda. CARTA F E C H A D A PORTIMÃO Rua da Pedra Cabeço do Mocho Lote 8 e 9 COMARCA DE LISBOA OESTE, SINTRA - INST.CENTRAL PROC. N.º 12404/15.0T8SNT - SECÇÃO COMÉRCIO - J1 DE SINTRA ACEITAM-SE PROPOSTAS POR ESCRITO EM CARTA FECHADA ATÉ 18 DE SETEMBRO DE 2015 ÀS 18H00M ABERTURA E DIVULGAÇÃO DIA 24 DE SETEMBRO DE 2015 ÀS 15H40M VISITAS POR MARCAÇÃO lcpremium.pt info@lcpremium.pt facebook.com/lcpremium

2 CONDIÇÕES DA VENDA CONDIÇÕES DA VENDA 1. CONDIÇÕES GERAIS 1.1. Os interessados deverão apresentar as suas propostas, reduzidas a escrito, à LC Premium, Lda., com a identificação Proposta Insolvência de SRCC - Sociedade de Remodelação e Construção Civil, Lda., por uma das seguintes formas: a) Através de subscrito fechado e registado remetido para a morada: Apartado 98, Covilhã, até ao dia 18/09/2015 ou entregue em mão, na Avenida Conde de Valbom nº67, 4ºEsq em Lisboa, impreterivelmente até às 15h40m do dia 24/09/ A identificação da proposta, é feita num envelope opaco devidamente fechado, colocado dentro de outro envelope devidamente endereçado As propostas deverão conter, sob pena de serem excluídas, os seguintes elementos: a) Identificação do proponente: nome ou denominação social, morada, número de contribuinte, telefone, fax e ; b) Identificação da(s) verba(s) e respectivo(s) valor(es) oferecido(s) por extenso, expresso em euros; c) Indicação de que o proponente conhece e aceita as condições de venda Juntamente com a proposta deverá ser enviado um cheque caução, no valor de correspondente a 5% do valor anunciado, à ordem da LC Premium, Lda., sob pena de exclusão da proposta As propostas serão abertas/divulgadas na Avenida Conde de Valbom, nº67, 4ºEsq, em Lisboa no dia 24/09/2015 às 15h40m, podendo estar presentes todos os proponentes, não sendo impeditivo à concretização do acto da venda a ausência de algum deles Caso exista mais do que uma oferta de igual valor para os bens em venda, poderá proceder-se a uma licitação entre os proponentes Não há impedimento à apresentação de propostas de valor inferior ao valor base da venda. Contudo, a adjudicação será feita à proposta de maior valor, reservando-se ao Administrador da Insolvência o direito de não adjudicar qualquer proposta, se estas forem inferiores ao valor base de venda, sendo que as ofertas abaixo do preço base, denominadas Registo de Oferta, têm a validade de 45 dias, devendo ser caucionadas e não podendo ser retiradas antes do referido prazo. 2. BENS 2.1. Os imóveis são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontra, livres de ónus ou encargos, tendo já sido ouvidos os credores com garantia real sobre os bens, nos termos do n.º 2 do art. 164.º do CIRE Presume-se que os interessados inspeccionaram os bens e conhecem as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação ou funcionamento, assim como qualquer descrição incorrecta da informação constante do folheto e que possa induzir em erro À Massa Insolvente ou à LC Premium não poderão ser assacadas quaisquer responsabilidades por descrições incorrectas no folheto que possam induzir em erro, assim como alterações que, relativamente à situação jurídica dos prédios ou a licenciamentos, possam ocorrer futuramente e que venha a ser prejudicado por lei ou acto administrativo. 3. PAGAMENTO DO PREÇO 3.1. Com a adjudicação dos imóveis, o adjudicatário pagará: a) 20% do valor da venda, através de cheque emitido à ordem de Massa Insolvente de SRCC - Sociedade de Remodelação e Construção Civil, Lda., a título de sinal e princípio de pagamento; b) 5% do valor da venda, acrescido de IVA à taxa legal em vigor, através de cheque emitido à ordem de LC Premium, Lda., referente aos serviços prestados na promoção e venda dos bens; c) Os restantes 80% do valor da venda devem ser liquidados aquando da realização da escritura de compra e venda A falta de quaisquer pagamentos referidos anteriormente, seja pela simples desistência ou por falta de provisão do meio de pagamento apresentado, pode determinar que: a) A venda do adjudicatário remisso fique sem efeito; b) Os bens voltam a ser vendidos pela forma que se considerar mais conveniente; c) O adjudicatário remisso não volte a ser admitido a adquiri-los novamente; d) O adjudicatário remisso fique responsável pela diferença entre o preço pelo qual lhe fora adjudicado e o preço pelo qual for vendido o bem, e ainda pelas despesas a que der causa. 4. ESCRITURA PÚBLICA 4.1. A escritura pública dos imóveis será efectuada no prazo de 30 dias ou logo que se encontre reunida toda a documentação necessária para o efeito, em data, hora e local a notificar ao adjudicatário com a antecedência mínima de 15 dias O adjudicatário obriga-se a, logo que lhe sejam solicitados, fornecer todos os elementos necessários à realização dos actos de transmissão, nomeadamente os documentos comprovativos da liquidação e pagamento do IMT e Imposto de Selo, se a eles houver lugar É da responsabilidade do promitente-comprador todos os custos inerentes à compra, designadamente o pagamento de escrituras e registos, bem como a liquidação do Imposto de Selo e IMT, se a eles houver lugar. 5. DISPOSIÇÕES FINAIS 5.1. Qualquer situação de incumprimento imputável ao adjudicatário, motivará a perda dos montantes já pagos, seja a que título for, nomeadamente a título de caução Se, por motivos alheios à vontade da LC Premium, a venda for considerada sem efeito, por quem de direito, as quantias recebidas serão devolvidas em singelo, não havendo lugar ao prejuízo da Massa Insolvente em qualquer circunstância A LC Premium, Lda., no âmbito das suas funções, ouvidos os interessados na venda, e no interesse da Massa Insolvente, poderá: a) Não vender, desde que os valores atingidos sejam considerados manifestamente insuficientes; b) Exigir, sempre que o entender, que os pagamentos sejam feitos em cheque visado ou dinheiro; c) Não considerar vendas não sinalizadas; d) Interromper, cancelar ou anular o acto, desde que sejam detectadas irregularidades ou conluio entre os participantes Para a resolução de qualquer conflito emergente é designado o foro da comarca de Lisboa Oeste ou o competente. 1

3 OBSERVAÇÕES CONDIÇÕES DA VENDA - A lista fornecida está sujeita a alterações. - As fotografias constantes no catálogo são meramente ilustrativas. VISITAS - Os bens podem ser vistos mediante marcação prévia 2

4 FICHA DE IMÓVEL VERBA 01 Prédio Urbano, fração autónoma designada pela letra BH, correspondente ao 6º andar - A -, destinado a habitação, com estacionamento nº21, na cave menos 1, tipologia/divisões: T3, com área bruta privativa de 150,60 m2 e área bruta dependente de 33,70m2, sito na Rua da Pedra Cabeço do Mocho, Lote 8, Portimão, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo BH e descrito na Conservatória do Registo Predial de Portimão sob o nº 278/ BH, da dita freguesia, com o valor patrimonial determinado no ano 2012 de ,00. VALOR BASE ,00 Área Bruta Privativa 150,60 M2 MORADA: Rua da Pedra Cabeço do Mocho, Lote 8 Concelho: Portimão Freguesia: Portimão 3

5 FICHA DE IMÓVEL VERBA 02 Prédio Urbano, fração autónoma designada pela letra BI, correspondente ao 6º andar - A -, destinado a habitação, com estacionamento nº13, na cave menos 1, tipologia/divisões: T3, com área bruta privativa de 185,30 m2 e área bruta dependente de 40,35m2, sito na Rua da Pedra Cabeço do Mocho, Lote 8, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo BI e descrito na Conservatória do Registo Predial de Portimão sob o nº 278/ BI, da dita freguesia, com o valor patrimonial determinado no ano 2012 de ,13. VALOR BASE ,00 Área Bruta Privativa 185,30 M2 MORADA: Rua da Pedra Cabeço do Mocho, Lote 8 Concelho: Portimão Freguesia: Portimão 4

6 FICHA DE IMÓVEL VERBA 03 Prédio Urbano, fração autónoma designada pela letra BJ, correspondente ao 6º andar - C -, destinado a habitação, com estacionamento nº 32 na cave menos 1, tipologia/divisões: T3, com área bruta privativa de 185,30m2 e área bruta dependente de 43,80m2, sito na Rua da Pedra Cabeço do Mocho, Lote 8, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo BJ e descrito na Conservatória do Registo Predial de Portimão sob o nº 278/ BJ, da dita freguesia, com o valor patrimonial determinado no ano 2012 de ,75. VALOR BASE ,00 Área Bruta Privativa 185,30 M2 MORADA: Rua da Pedra Cabeço do Mocho, Lote 8 Concelho: Portimão Freguesia: Portimão 5

7 FICHA DE IMÓVEL VERBA 04 Prédio Urbano, fração autónoma designada pela letra BH, correspondente ao 6º andar - A -, destinado a habitação, com dois estacionamentos nºs 14 e 21 na cave menos 1, tipologia/divisões: T3, com área bruta privativa de 150,60 m2 e área bruta dependente de 52,50m2, sito na Rua da Pedra Cabeço do Mocho, Lote 9, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo BH e descrito na Conservatória do Registo Predial de Portimão sob o nº 279/ BH, da dita freguesia, com o valor patrimonial determinado no ano 2012 de ,25. VALOR BASE ,98 Área Bruta Privativa 150,60 M2 MORADA: Rua da Pedra Cabeço do Mocho, Lote 9 Concelho: Portimão Freguesia: Portimão 6

8 SEDE: Transversal do Sítio do Espertim Apartado Covilhã Filial Sul: Avenida Conde Valbom 67-4º Esq Lisboa INFOLINE: