3 APARTAMENTOS, 3 MORADIAS, 19 TERRENOS P/ CONSTRUÇÃO

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1 VENDA ATRAVÉS DE RECEPÇÃO DE PROPOSTAS REDUZIDAS A ESCRITO 29/01/ APARTAMENTOS, 3 MORADIAS, 19 TERRENOS P/ CONSTRUÇÃO CALDAS DA RAINHA MARINHA GRANDE / VILA NOVA DE POIARES DESDE ,00 Insolvência de Rio State - Empreendimentos Imobiliários,S.A

2 MORADIA EM CONSTRUÇÃO LOTE 1 IMO 060 CALDAS DA RAINHA ,00 626,40 m² Certificado Energético Estado Situação N/D Em Construção Desocupado CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Encontra-se implantada no terreno moradia em A 4,5Km do centro das Caldas da Rainha Bons acessos. Próximo de escolas serviços e comércio. Pousias, lote 47, Campos TORNADA - CALDAS DA RAINHA GPS: N 39º W 9º Art. Matricial U 2702 Descrição C.R.P. U 3374 U.F. Tornada e Salir do Porto Caldas da Rainha construção urbana. Norte José António de Sousa Costa Sul Lote 46 e Manuel António Silva Poente José António de Sousa Costa e Manuel António Silva Nascente Rua A e lote 46

3 LOTE 5 IMO 064 CALDAS DA RAINHA Pousias, lote 24, Campos TORNADA - CALDAS DA RAINHA GPS: N 39º W 9º A 4,5Km do centro das Caldas da Rainha Bons acessos. Próximo de escolas serviços e comércio ,00 437,00 m² Art. Matricial U 2679 Descrição C.R.P. U 3351 U.F. Tornada e Salir do Porto Caldas da Rainha construção urbana. Norte Lote 18 e 19 Sul Rua B Poente Lote 23 Nascente Lote 25 LOTE 6 IMO 065 CALDAS DA RAINHA Pousias, lote 24, Campos TORNADA - CALDAS DA RAINHA GPS: N 39º W 9º A 4,5Km do centro das Caldas da Rainha Bons acessos. Próximo de escolas serviços e comércio ,00 425,50 m² Art. Matricial U 2680 Descrição C.R.P. U 3352 U.F. Tornada e Salir do Porto Caldas da Rainha construção urbana. Norte Lote 17 e 18 Sul Rua B Poente Lote 24 Nascente Lote 26

4 LOTE 8 IMO 067 MARINHA GRANDE Portela-Quinta de Valdreanes, lote nº 39 MARINHA GRANDE GPS: N 39º W 8º Próximo de escolas serviços e comércio. Junto ao centro da Marinha Grande. Bons acessos ,50 250,00 m² Art. Matricial U Descrição C.R.P. U Marinha Grande Marinha Grande construção urbana. Norte Arruamento Sul Lote 53 e 54 Poente Lote 40 Nascente Lote 38 LOTE 9 IMO 068 MARINHA GRANDE Portela-Quinta de Valdreanes, lote nº 38 MARINHA GRANDE GPS: N 39º W 8º ,00 249,20 m² Art. Matricial U Descrição C.R.P. U Marinha Grande Marinha Grande construção urbana. Norte Arruamento Sul Lote 53 Poente Lote 39 Nascente Lote 37 Próximo de escolas serviços e comércio. Junto ao centro da Marinha Grande. Bons acessos.

5 MORADIA T3 LOTE 12 IMO ,00 210,00 m² Certificado Energético N/D Estado Bom Situação Desocupado Licença de Construção 450/2009 Área Bruta Privativa 197,00 m 2 Área Bruta Dependente 188,00 m 2 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 2 Quartos c/ roupeiro embutidos 1 Suite (Quarto + WC) 1 Cozinha mobilada 1 Sala 2 WC 1 Escritório Logradouro murado nas traseiras Estores elétricos Preparado p/ aquecimento central Art. Matricial U A Descrição C.R.P. U 4282-A Santo António dos Olivais Fração autónoma designada pela letra A, composta por moradia do lado esquerdo, quando de frente para a entrada principal do prédio, tipo T3, destinada a habitação, composta por cave para garagem, rés-do-chão e 1º andar. Logradouro murado nas traseiras da fração. 3 Varanda 1 Garagem p/ 3 viaturas Rua Principal, Casal do Lobo GPS: N 40º W 8º

6 MORADIA T3 LOTE 13 IMO ,00 210,00 m² Certificado Energético N/D Estado Bom Situação Desocupado Licença de Construção 450/2009 Área Bruta Privativa 197,00 m 2 Área Bruta Dependente 188,00 m 2 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 2 Quartos c/ roupeiro embutidos 1 Suite (Quarto + WC) 1 Cozinha mobilada 1 Sala 2 WC 1 Escritório Logradouro murado nas traseiras Estores elétricos Preparado p/ aquecimento central Art. Matricial U B Descrição C.R.P. U 4282-B Santo António dos Olivais Fração autónoma designada pela letra B, composta por moradia do lado direito, quando de frente para a entrada principal do prédio, tipo T3, destinada a habitação, composta por cave para garagem, rés do- chão e 1º andar. Logradouro murado nas traseiras da fração. 3 Varanda 1 Garagem p/ 3 viaturas Rua Principal, Casal do Lobo GPS: N 40º W 8º

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8 APARTAMENTO T3 LOTE 14 IMO 073 VALOR MÍNIMO ,00 165,87 m² Certificado Energético N/D Estado Bom Situação Ocupado Licença de Utilização 212/2011 Área Bruta Privativa 141,02 m 2 Área Bruta Dependente 24,85 m 2 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 2 Quartos c/ roupeiro embutidos 1 Suite (Quarto + WC) 1 Cozinha mobilada 1 Sala Art. Matricial U 4309-A Descrição C.R.P. U 41-A U.F. Freg. Sé Nova, Sta. Cruz, Almedina, São Bartolomeu 2 WC 1 Varanda Próximo de comércio, serviços e escolas. Situado no centro de. Bons acessos. Fração autónoma designada pela letra A, composta por rés-do-chão destinado a habitação, tipo T3, com garagem localizada na cave, a Norte designado pelo nº1, sendo a única a Norte. Avenida Afonso Henriques, nº 8 GPS: N 40º W 8º GPS:

9 Os Bens Móveis não integram a venda.

10 APARTAMENTO T4 LOTE 15 IMO 074 VALOR MÍNIMO ,00 206,53 m² Certificado Energético N/D Estado Bom Situação Ocupado Licença de Utilização 212/2011 Área Bruta Privativa 155,32 m 2 Área Bruta Dependente 51,21 m 2 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 3 Quartos c/ roupeiro embutidos 1 Suite (Quarto + WC) 1 Cozinha mobilada 1 Sala 2 WC 1 Varanda 1 Garagem Estores elétricos Vidros duplos Pré instalação aspiração central e ar condicionado Próximo de comércio, serviços e escolas. Situado no centro de. Bons acessos. Art. Matricial U 4309-B Descrição C.R.P. U 41-B U.F. Freg. Sé Nova, Sta. Cruz, Almedina, São Bartolomeu Fração autónoma designada pela letra B, composta por primeiro andar destinado a habitação, tipo T4, com garagem localizada na cave a Sul/Nascente, designada pelo nº 2, sendo a primeira a contar de Nascente para Poente. Avenida Afonso Henriques, nº 8 GPS: N 40º W 8º GPS:

11 Os Bens Móveis não integram a venda.

12 APARTAMENTO T4 LOTE 16 IMO 075 VALOR MÍNIMO ,00 233,63 m² Certificado Energético N/D Estado Bom Situação Ocupado Licença de Utilização 212/2011 Área Bruta Privativa 175,72 m 2 Área Bruta Dependente 57,91 m 2 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 3 Quartos c/ roupeiro embutidos 1 Suite (Quarto + WC) 1 Cozinha mobilada 1 Sala 2 WC 1 Varanda 1 Garagem Estores elétricos Vidros duplos Pré instalação aspiração central e ar condicionado Próximo de comércio, serviços e escolas. Situado no centro de. Bons acessos. Art. Matricial U 4309-C Descrição C.R.P. U 41-C U.F. Freg. Sé Nova, Sta. Cruz, Almedina, São Bartolomeu Fração autónoma designada pela letra C, composta por segundo e terceiro andar destinados a habitação, tipo T4, com garagem localizada na cave, a Sul/Poente, designada pelo nº3, sendo a segunda a contar de Nascente para Poente. Avenida Afonso Henriques, nº 8 GPS: N 40º W 8º GPS:

13 GPS: N 40º W 8º Próximo de serviços e comércio Facilidade de acesso a transportes públicos A cerca de 12Km do centro de. LOTE Lote Lote Lote Lote 27 Lote 19 Lote 32 Lote 20 Lote 21 Lote 22 Lote 23 Lote 24 Lote 26 Lote 25 Lote 29 Lote 94

14 LOTE 18 IMO ,00 206,25 m² Lote GPS: N W Art. Matricial 1548 Descrição C.R.P Norte Rua Sul Lote 11 Nascente Lote 14 Poente Lote 13 LOTE 19 IMO ,00 180,00 m² Lote GPS: N W Art. Matricial 1331 Descrição C.R.P Norte Rua projetada Sul Lote 4 Nascente Rua projetada Poente Rua da Fonte LOTE 20 IMO ,00 180,00 m² Lote GPS: N W Art. Matricial 1334 Descrição C.R.P Norte Lote 3 Sul Rua projetada Nascente Lote 5 Poente Rua da Fonte

15 LOTE 21 IMO ,00 180,00 m² Lote GPS: N W Art. Matricial 1734 Descrição C.R.P Norte Lote 4 Sul Lote 6 Nascente Rua projetada Poente Rua da Fonte LOTE 22 IMO ,00 180,00 m² Lote GPS: N W Art. Matricial 1740 Descrição C.R.P Norte Lote 5 Sul Lote 7 Nascente Rua projetada Poente Rua da Fonte Insolvência de Rio State - Empreendimentos Imobiliários,S.A. LOTE 23 IMO ,00 180,00 m² Lote GPS: N W Art. Matricial 1337 Descrição C.R.P Norte Lote 6 Sul Lote 8 Nascente Rua projetada Poente Rua da Fonte

16 LOTE 24 IMO ,00 180,00 m² Lote GPS: N W Art. Matricial 1340 Descrição C.R.P Norte Lote 7 Sul Lote 9 Nascente Rua projetada Poente Rua da Fonte LOTE 25 IMO ,00 405,00 m² Lote GPS: N W Art. Matricial 1542 Descrição C.R.P Norte Lote 12 Sul Lote 10 Nascente Lote A1 Poente Rua LOTE 26 IMO ,00 405,00 m² Lote GPS: N W Art. Matricial 1544 Descrição C.R.P Norte Largo Sul Lote 11 Nascente Lote A1 Poente Rua

17 LOTE 27 IMO ,00 176,00 m² Lote GPS: N W Art. Matricial 1538 Descrição C.R.P Norte Largo ajardinado Sul Rua projetada Nascente Lote 1 Poente Rua da Fonte LOTE 28 IMO ,00 590,00 m² Lote GPS: N W Art. Matricial 1540 Descrição C.R.P Norte Lote 11 Sul Rua Nascente Lote A1 Poente Rua LOTE 29 IMO ,00 104,00 m² Lote GPS: N W Art. Matricial 1736 Descrição C.R.P Norte Rua pedonal Sul Rua Dr. Moura Relvas Nascente Rua projetada Poente Pequeno largo

18 LOTE 30 IMO ,00 247,50 m² Lote GPS: N W Art. Matricial 1546 Descrição C.R.P Norte Largo ajardinado Sul Rua projetada Nascente Lote 1 Poente Rua da Fonte Insolvência de Rio State - Empreendimentos Imobiliários,S.A. LOTE 31 IMO ,00 247,50 m² Lote GPS: W Art. Matricial 1550 Descrição C.R.P Norte Rua Sul Lote A1 Nascente Lote A1 Poente Lote 14 LOTE 32 IMO ,00 88,00 m² Lote GPS: N W Art. Matricial 1738 Descrição C.R.P Norte Largo ajardinado Sul Rua projetada Nascente Largo ajardinado Poente Lote 2

19 LOTE 35 IMO 094 VILA NOVA DE POIARES Ribeira do Moinho, Lote VILA NOVA DE POIARES GPS: N 40º W 8º ,00 399,15 m² Art. Matricial 5325 Descrição C.R.P Poiares (Santo André) Vila Nova de Poiares DESCRIÇÃO DA C.R.P. Prédio urbano, composto por lote de terreno destinado a Norte Lote 1 Sul Lote 3 Poente Juvenal Lopes dos Santos Nascente Cedência para domínio público Próximo de serviços e comércio A 2Km do centro de Vila Nova de Poiares

20 Insolvência de Rio State Empreendimentos Imobiliários,S.A. VENDA ATRAVÉS DE RECEPÇÃO DE PROPOSTAS REDUZIDAS A ESCRITO 29/01/2016 PROCESSO N.º 462/12.3TBCBR 4º COMARCA DE - INST. LOCAL - SEC. CIVEL - J2 REGULAMENTO GERAL DE VENDA CONDIÇÕES GERAIS DE VENDA 1. CONDIÇÕES GERAIS 1.1. Os interessados deverão remeter as propostas, reduzidas a escrito, até 29/01/2016, dirigidas à GAIP - Consultores, via correio registado, contendo a referência Proposta Insolvência de Rio State - Empreendimentos Imobiliários,S.A., para a Travessa do Ribeiro, Gândara dos Olivais , Leiria, apenas serão aceites as propostas com registo dos CTT até 29/01/2016 e que tenham sido entregues na morada da Gaip até 02/02/2016. As propostas poderão ainda ser enviadas via para propostas@gaip.pt ou ainda entregues em mão, nos nossos escritórios, até ao dia 29/01/ As propostas terão de conter, sob pena de serem excluídas, os seguintes elementos: identificação do proponente/nome ou denominação social, morada, contribuinte (N.I.F./N.I.P.C.), telemóvel, telefone e ; identificação do processo e do(s) lote(s) e valor(es) oferecido(es), por extenso, expresso em euros. Encontra-se disponível no site o formulário de proposta Até à primeira data fixada para a mostra dos bens, o catálogo de venda poderá sofrer alterações A mostra do(s) bem(ns) é aberta ao público. É obrigatório o preenchimento do registo de visitas O(s) bem(ns) é(são) vendido(s) no estado físico e jurídico em que se encontra(m), sem garantias de quaisquer vícios que possam surgir ou que eventualmente existam, livre(s) de ónus e encargos, sendo da responsabilidade do promitente-comprador todos os custos inerentes à compra, nomeadamente as obrigações fiscais. As fotografias são meramente ilustrativas podendo não corresponder à realidade Através da apresentação de proposta(s), os interessados assumem ter conhecimento e aceitação do regulamento geral de venda - condições gerais de venda, assim como terem inspecionado o(s) bem(ns) e conhecerem as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelos seus estados de conservação, funcionamento ou situação, assim como, qualquer descrição incorreta da informação constante no catálogo/anúncio e que possa induzir a erro A desistência pelo proponente, depois de rececionada a proposta, implica a perda do direito à aquisição do(s) bem(ns) não podendo o mesmo participar numa eventual segunda fase de venda Podem ser apresentadas propostas de montante inferior ao mínimo estabelecido para venda São aceites propostas lote a lote ou pela globalidade dos lotes. Não são aceites propostas que agrupem outros conjuntos de bens/lotes. Será dada a preferência às propostas apresentadas pela globalidade desde que o valor oferecido seja igual ou superior ao somatório dos valores das propostas individuais (lote a lote) A adjudicação do(s) bem(ns) será(ão) feita à(s) proposta(s) de maior valor, reservando-se ao Exmo(a). Sr(a). Administrador(a) da Insolvência e Ilustre Comissão de Credores o direito de não adjudicar propostas de valor inferior ao valor mínimo fixado. Prevê-se o prazo máximo de quinze dias, a partir da data final de receção de propostas, para obtenção de parecer quanto às propostas apresentadas e consequente comunicação aos proponentes Em caso de empate serão os proponentes notificados, via carta ou para apresentarem, caso pretendam, uma nova proposta, no prazo máximo de 48 horas, após a receção da notificação Qualquer situação de incumprimento imputável ao comprador, determinará a perda dos montantes já pagos seja a que título for, podendo ser promovido perante o juiz o arresto em bens suficientes para garantir o valor em falta, acrescido das custas e despesas, sem prejuízo de procedimento criminal Se por motivos alheios à nossa vontade, a venda for considerada sem efeito, por quem de direito, as quantias recebidas serão devolvidas em singelo. Quaisquer dúvidas relativamente ao presente regulamento - condições de venda podem ser esclarecidas diretamente com a encarregada da venda - a Gaip - consultores - por ou diretamente junto dos seus representantes Serviços Centrais Leiria Porto Travessa do Ribeiro, Gândara dos Olivais, Leiria T: T: geral@gaip.pt vendas@gaip.pt 2. BEM(NS) IMÓVEL(EIS) 2.1. É da responsabilidade dos interessados o conhecimento das características, estado e situação do(s) imóvel(eis), nomeadamente no que diz respeito à correção das informações relativas às localizações e às áreas, situação de eventuais edificações existentes, assim como as orientações e regras a que deverá obedecer a ocupação, uso e transformação do solo Em caso de aceitação e adjudicação do(s) imóvel(eis), o proponente será notificado no dia útil seguinte para proceder, no prazo de 5 dias ao pagamento dos 5% a titulo de caução do valor oferecido pelo(s) imóvel(eis), a entrega do cheque caução, será feita aos escritórios da GAIP Consultores, a fim de ser depositado na conta da massa insolvente O proponente deverá no prazo de 30 dias após a aceitação da proposta, proceder ao pagamento no montante de 5% + IVA, referente aos serviços prestados pela GAIP - Consultores. Os restantes 95% do valor da adjudicação do(s) imóvel(eis), deverão ser liquidados, através de cheque visado ou bancário até ao ato da escritura notarial O promitente-comprador obrigar-se-á, logo que lhe seja solicitado, a fornecer todos os elementos necessários à realização da escritura, nomeadamente os documentos comprovativos do pagamento do IMT e IS, se a eles houver lugar. A escritura notarial de venda do(s) imóvel(eis) será(ão) efetuada(s) logo que se encontre reunida toda a documentação necessária para o efeito, em data, hora e local a notificar ao promitente-comprador com antecedência mínima de 15 dias. As despesas notariais são por conta do promitente-comprador. 3. BEM(NS) MÓVEL(EIS) 3.1 Em caso de aceitação e adjudicação do(s) bem(ns), o proponente será notificado no dia útil seguinte para proceder, no prazo de 5 dias, ao pagamento da totalidade do valor oferecido e respectivo IVA à taxa legal em vigor quando aplicável, assim como o montante de 10% + IVA referente aos serviços prestados pela GAIP - Consultores O(s) bem(ns) móvel(eis) será(ão) levantado(s) após boa cobrança da(s) quantia(s) em causa. A GAIP - Consultores fixará a(s) data(s) e horas para o levantamento do(s) bem(ns), disponibilizando-se 1 (um) dia(s) para o efeito, devendo o(s) proponente(s) prover(em) os meios necessários para o levantamento do(s) bem(ns) no período máximo de 10 dias, no caso do bem se encontrar nas instalações da GAIP - Consultores. Ultrapassado o limite de levantamento do(s) bem(ns), haverá lugar ao pagamento de 5,00 + IVA por cada dia de armazenamento e parqueamento, nas instalações da GAIP-Consultores O não cumprimento ou a não conclusão dos trabalhos na(s) data(s) estabelecida, determina o pagamento de uma penalização, à GAIP, pelas despesas geradas, no valor de 250,00, acrescido de IVA à taxa legal em vigor, por cada dia de calendário em atraso. O não levantamento integral do(s) bem(ns) no período estabelecido poderá determinar a reversão do(s) bem(ns) por levantar para a Massa Insolvente e a perda da totalidade das quantias pagas e sem direito a qualquer indemnização É da responsabilidade do comprador o levantamento e transporte do(s) bem(ns). É igualmente da responsabilidade do comprador a preservação do estado do(s) imóvel(eis) no qual(ais) se encontra(m) depositado(s) o(s) bem(ns), bem como o pagamento de eventuais despesas que resultem dos prejuízos originados VEÍCULO(S) No prazo de cinco dias referido no ponto anterior, o proponente deverá efetuar o pagamento de 65,00, referente ao emolumento da Conservatória de Registo Automóvel (C.R.A.) para o registo da transferência de propriedade, assim como assinar e entregar a GAIP o requerimento de registo automóvel e todos os documentos de identificação necessários ao registo. Caso o proponente seja pessoa coletiva, o requerimento de registo automóvel deverá ser entregue com a assinatura devidamente reconhecida por entidade competente Uma vez rececionados todos os valores e documentos, de acordo com os pontos anteriores, a GAIP - Consultores procederá ao registo da transferência de propriedade junto da C.R.A., cujos serviços procederão à emissão de um novo documento único automóvel diretamente para o comprador. O recibo referente ao emolumento do registo será emitido pela C.R.A. ao comprador, recibo esse que a GAIP enviará para este último. Av. Marquês de Pombal, Lote 23, r/c esq Leiria T: imoveis@gaip.pt Rua da Venezuela, nº 97-A Porto T: porto@gaip.pt