ABSORÇÃO LÍQUIDA EM CONDOMÍNIOS INDUSTRIAIS E LOGÍSTICOS APRESENTA QUEDA PONTUAL NO 2 TRIMESTRE.

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1 2º TRIMESTRE 212 INDUSTRIAL BRASIL MARKET REPORT INDUSTRIAL CONDOMÍNIOS INDUSTRIAIS CLASSE A ABSORÇÃO LÍQUIDA EM CONDOMÍNIOS INDUSTRIAIS E LOGÍSTICOS APRESENTA QUEDA PONTUAL NO 2 TRIMESTRE. Inventário existente: m² Absorção líquida: m² Taxa de vacância: 6,8% Preço médio pedido de locação: R$ 19,75/m²/mês > REGIÃO NORTE APRESENTA NOVOS PROJETOS DE CONDOMÍNIOS LOGÍSTICOS. O crescimento do mercado logístico vivenciado nos últimos anos contribuiu para que as empresas do setor explorassem novos vértices de crescimento. Antes, a construção de uma fábrica ou a locação de um espaço para operação logística era direcionada ao eixo Rio-São Paulo devido à proximidade dos grandes centros de consumo e à baixa qualidade e eficiência da malha viária brasileira, diferente da atualidade onde novos mercados estão sendo explorados em razão do aumento de investimentos públicos e privados. Outros fatores como incentivos fiscais e preços de terrenos e galpões mais baixos são alguns motivos que justificam o desenvolvimento do mercado industrial e logístico em diversas regiões do País. A cidade de Três Lagoas, em Mato Grosso do Sul, é um exemplo. Além dos benefícios fiscais oferecidos pela prefeitura local, mais de R$ 12 bilhões estão sendo investidos, valor equivalente a metade do orçamento da Copa do Mundo no Brasil através das empresas Petrobrás, Votorantim, Fibria e Eldorado, que almejam desenvolver plantas industriais focadas nos segmentos de celulose, fertilizantes e siderurgia. A atuação destas empresas deve atrair centenas de fornecedores para a região. Outro local em expansão se comparado a períodos anteriores é o do País. A região vivencia um bom momento econômico impulsionado pelo aumento da renda, do consumo e o incremento da atividade agropecuária e de extrativismo vegetal. A expectativa é que até o final do ano, a taxa de crescimento se mantenha sustentada acompanhando a região que apresentou números positivos nos últimos anos. A região participa com 5% no PIB nacional diante de 55% do. A tendência é que nos próximos anos a economia local cresça mais que a do e do Brasil estimulada pelo aumento da produção. INDICADORES DE CONDOMÍNIOS INDUSTRIAIS EM 212 PREÇO ABSORÇÃO VACÂNCIA 1 TRIMESTRE 2 TRIMESTRE Para impulsionar o desenvolvimento da região, o Governo Federal renovou o contrato da Zona Franca de Manaus por cinquenta anos, garantindo assim que as 6 indústrias do Estado do Amazonas permaneçam com a isenção de impostos nas operações de importação e exportação. Estas estimativas econômicas e os investimentos em infraestrutura viária como, por exemplo, a construção da rodovia Transamazônica - com mais de 4 mil quilômetros de extensão contribuirão para o surgimento de novos condomínios na região. Até o momento, os empreendimentos projetados para os próximos anos são: Distribution Park Manaus II, Brapark Manaus e Alianza Business Park, totalizando mais de 217 mil m². Outros projetos confidenciais estão em estudo. > GOVERNO FEDERAL ADOTA MEDIDAS PARA IMPULSIONAR A PRODUÇÃO NACIONAL. A evolução do projeto Pré-Sal contribuirá substancialmente para o crescimento da economia do País nos próximos anos. O parque produtivo a ser desenvolvido pela Petrobrás, projetado para operação em 22, contará com investimento de US$ 2 bilhões além de gerar 2 milhões de empregos. Estima-se que este projeto responderá por 2% do PIB nacional. Outra medida criada pelo governo é a lei de conteúdo local, politica que obrigará as petroleiras a contratar equipamentos e serviços no Brasil. A redução da taxa de juros, acesso ao crédito, aumento do poder de compra e redução do IPI (Imposto sobre Produtos Industrializados), aumentou o consumo da população brasileira. Com o aumento da capacidade produtiva nacional, a eficiência logística torna-se cada vez mais importante. Prova disso, é a injeção de US$ 22 bilhões na produção de novos automóveis até 2 e desenvolvimento de novas plantas industriais, tais como: Hyundai em Piracicaba (SP), Chery no Vale do Paraíba (SP), Nissan em Rezende (RJ) e Jac Motors em Salvador (BA). Para as empresas nacionais enfrentarem a concorrência estrangeira, o governo adotou medidas como o controle do câmbio e aumento no IPI de automóveis e caminhões importados. Para a não tributação das empresas estrangeiras, elas deverão atender requisitos como: utilizar o mínimo de 65% de peças nacionais ou produzidas em países CONSTRUÇÃO

2 integrantes do MERCOSUL (composto por Argentina, Brasil, Paraguai e Uruguai), investir em pesquisa e inovação e realizar a montagem e fabricação de alguns componentes no Brasil. segmentos que apresenta o maior crescimento em função da construção de novas indústrias e obras de infraestrutura realizadas pelo País. Neste trimestre foram entregues 239 mil m², distribuídos entre os Estados de São Paulo, Santa Catarina, Ceará, Pernambuco, Rio de Janeiro e Espírito Santo. MUDANÇAS NOS PEDÁGIOS DE SÃO PAULO No início de abril foi inaugurado o primeiro pedágio ponto a ponto no Estado de São Paulo, comum em países como Chile e Estados Unidos. O sistema consiste no pagamento por trecho percorrido. A Rodovia Engenheiro Constâncio Cintra (SP-36) - entre Itatiba e Jundiaí será a primeira a possuir o sistema. DISTRIBUIÇÃO DO INVENTÁRIO ENTREGUE POR ESTADO NO 2º TRI/212 Inventário Entregue m² A partir de Julho, todos os pedágios das rodovias estaduais serão reajustados de 4,26% até 4,98%. As rodovias Dom Pedro I, Raposo Tavares e Ayrton Senna terão maior percentual de aumento, entretanto, as rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castelo Branco terão o menor reajuste. FUTURAS INSTALAÇÕES RECENTEMENTE ANUNCIADAS Foxconn na Região Metropolitana de Belo Horizonte (MG) Toyota em Artur Nogueira (SP) Cascade em Santos (SP) Cummins em Itatiba (SP) Lenovo em Itu (SP) Wilson Sons Novos Centros Logísticos (SP e PE) BO Packing em Ponta Grossa (PR) Frimesa em Matelândia (PR) Klabin em Campos Gerais (PR) SP - 4% m² SC - 26% 37. m² CE - % 4. m² PE - 13% 3. m² ES - 4% 9.6 m² RJ - 5% m² INVENTÁRIO > INVENTÁRIO DE CONDOMÍNIOS INDUSTRIAIS CRESCEU 4,% NO ÚLTIMO TRIMESTRE. De acordo com os dados do Dieese (Departamento Intersindical de Estatística e Estudos Socioeconômicos), a construção civil é um dos Dos 619 mil m² estimados para entrega neste trimestre houve realização de 39%. Segundo os desenvolvedores, a principal razão foi o atraso na conclusão das obras. A alteração da data de entrega ocorreu nos seguintes condomínios: CD- Dutra (SP), Rodoanel Business Park (SP), Alianza Business Park (PA), Cone (PE), CLB Campinas (SP), LOG Hortolândia (SP), Delta Empresarial Park (SP), Sumaré Business Park (SP), CTR Empresarial Uberlândia (MG) e Condomínio Empresarial Vargem Grande Paulista (SP). P. 2 COLLIERS INTERNATIONAL

3 * MARKET REPORT INDUSTRIAL 2º TRIMESTRE 212 Os empreendimentos entregues neste trimestre foram: Business Park Bandeirantes (Bloco 3) Rio de Janeiro (RJ) m² GB Armazéns Gerais Cajamar Industrial Park (Galpão 1) Cajamar (SP) m² Prologis / CCP Centro Logístico Armazenna (Bloco A) Jaboatão dos Guararapes (PE) 3. m² GL Empreendimentos Cidade do Atacado (Galpão 1) Caucáia (CE) 4. m² Varicred do CLI Centro Logístico Itapevi Itapevi (SP) m² Sanca Engenharia Eco Prime Condomínio Empresarial (Fase II) Jundiaí (SP) m² Eban Empreendimentos Global Cumbica (Bloco B) Guarulhos (SP) m² GWI Real Estate Ialog Paulínia (Galpão 13) Paulínia (SP) 1. m² 2R Participações Mega Centro Logístico Itajaí (Fases II e III) Itajaí (SC) : 23. m² Capital Realty Perini Business Park Joinville (SC) 14. m² Perville Construção e Empreendimentos The Placers Jandira Jandira (SP) 9.6 m² Consttruway Unilogística I Serra Business Park (Galpão 5) Serra (ES) 9.6 m² Unilogística O inventário existente de condomínios industriais classe A no Brasil é de 6,2 milhões de m², aumento de 4,% em relação ao trimestre anterior. Com a entrega de 2,1 milhões de m² - estimados para o segundo semestre do ano o inventário de condomínios industriais poderá alcançar 8,3 milhões de m². EVOLUÇÃO DO INVENTÁRIO DE CONDOMÍNIOS INDUSTRIAIS BRASIL CLASSE A (29 A 212*) - EM MILHÕES DE m² 2,1 INVENTÁRIO PROJETADO PARA MILHÕES DE m² Participação Nacional (%) 76% 5,7 6,2 11% 3,4 3,9 Sul 8% 5% COLLIERS INTERNATIONAL P. 3

4 Inventário (m²) 2ºT 21 4ºT 21 2ºT 211 3ºT 211 4ºT 211 Taxa de Vacância (%) Centro-Oeste Sul MARKET REPORT INDUSTRIAL 2º TRIMESTRE 212 VACÂNCIA > TAXA DE VACÂNCIA EM CONDOMÍNIOS INDUSTRIAIS NO BRASIL É DE 6,8% - FATO NÃO CONSTATADO DESDE 211. A taxa de vacância aumentou pela segunda vez consecutiva encerrando o trimestre em 6,8% - número,4% superior ao verificado no início do ano. INVENTÁRIO EXISTENTE (EM MILHÕES DE m²) X TAXA DE VACÂNCIA TRIMESTRAL EM CONDOMÍNIOS INDUSTRIAIS CLASSE A (%) 8.. 9% Inventário (m²) INVENTÁRIO EXISTENTE (m²) X TAXA DE VACÂNCIA POR REGIÃO (%) 2º TRI ,1% ,% % ,9% ,7% 5% 4% 3% 2% 1%,% Taxa de Vacância (%) 8,7% 8,5% ,2% 3,6 3,9 4,1 4,8 7,2% 5,4 6,6% 5,7 6,% 5,9 6,4% 6,2 6,8% 8% 7% 6% Inventário Existente (m 2 ) Taxa de Vacância (%) No Estado do Espírito Santo o aumento de 13,7% foi ocasionado pela entrega do Galpão 5 no Unilogística I Serra Business Park com 9.6 m² totalmente disponíveis. 1ºT 211 1ºT 212 2ºT 212 5% No Rio Grande do Sul houve devolução de um módulo de 2.2 m² no Mega Intermodal Esteio, elevando a taxa de % para 5,%. Inventário Existente (m 2 ) Taxa de Vacância (%) Devido à entrega de novos condomínios, 79 mil m² agregaramse ao inventário disponível. Esta área localiza-se nos seguintes empreendimentos: Centro Logístico Armazenna Suape - Bloco A (PE), The Placers Jandira (SP), Business Park Bandeirantes Bloco 3 (RJ) e Unilogística I Serra Business Park Galpão 5 (ES). A região Sul encerrou o trimestre com 3,7% de vacância e inventário de 527 mil m². A entrega do condomínio Mega Centro Logístico Itajaí (SC) parcialmente disponível e a devolução de alguns módulos no empreendimento Mega Intermodal Esteio (RS) explica o aumento de 1,6% em relação ao trimestre anterior. Na região houve aumento de 2,% apresentando atuais 7,%. A entrega da primeira fase do Condomínio Cidade do Atacado em Caucaia - Fortaleza (em comercialização pela Colliers), influenciou na vacância da região pois 7% da área construída está disponível para locação. Regiões Centro-Oeste e mantiveram-se estáveis com 47,1% (inventário existente de m²) e % respectivamente. Entretanto, no houve aumento de,3%, encerrando o trimestre em 6,9%. COMPARATIVO DA TAXA DE VACÂNCIA POR ESTADO EM 212 (%) ESTADO 1 TRI TRI 212 INVENTÁRIO AM, %,% CE,% 3,7% DF 32,1% 32,1% ES,% 13,7% GO 1% 1% MG 4,8% 4,8% PA,%,% PE 6,%,% PR 2,7% 2,7% RJ 4,% 3,9% RS,% 5,% SC 2,1% 3,7% SP 7,6% 7,8% MEDIDOR DE INVENTÁRIO Menor que 1. m² de 1.1 m² a 5. m² de 5.1 m² a 1. m² de 1.1 m² a 5. m² Maior que 5.1 m² P. 4 COLLIERS INTERNATIONAL

5 ABSORÇÃO > ABSORÇÃO LÍQUIDA DE CONDOMÍNIOS INDUSTRIAIS APRESENTA QUEDA PONTUAL. A absorção líquida nacional foi de m². Essa queda na absorção deve ser pontual, e poderá ser reestabelecida no decorrer do ano com a entrega de novos empreendimentos. A devolução de 46.8 m² decorrentes do término de alguns contratos de locação contribuiu para a menor absorção no trimestre. ABSORÇÃO LÍQUIDA POR ESTADO (m²) Pernambuco m² Rio de Janeiro m² São Paulo 98.6 m² Rio Grande do Sul -2.2 m² Santa Catarina 3. m² Ceará 1.8 m² ABSORÇÃO TRIMESTRAL EM CONDOMÍNIOS INDUSTRIAIS CLASSE A (m²) 2ºT ºT ºT 211 2ºT 211 3ºT 211 4ºT 211 1ºT ºT Por compor a maior parte do inventário nacional, o permaneceu como a que região que mais absorve áreas em condomínios industriais no Brasil. Neste trimestre foram absorvidos m², o que representa 56% do total nacional. INVENTÁRIO ENTREGUE - TOTAL ABSORVIDO X TOTAL DISPONÍVEL (m²) Total entregue m² Total entregue m² % % As regiões e Sul absorveram m² e 27.8 m² respectivamente números quatro vezes superiores aos constatados no primeiro trimestre do ano % % COMPARATIVO ABSORÇÃO LÍQUIDA POR REGIÃO EM 212 1º TRI X 2º TRI (m²) 1 T T Inventário Absorvido (m²) Inventário Disponível (m²) Inventário m² Centro Oeste Sul Tri Tri 212 Em âmbito Estadual, as maiores absorções ocorreram em São Paulo, Pernambuco, Santa Catarina e Rio de Janeiro, cada qual com 98.6 m², m², 3. m² e m², respectivamente. Dos m² entregues ao mercado (número 4,6% inferior ao ocorrido no período anterior), 67% foram pré-locados, situação similar à do trimestre passado. COLLIERS INTERNATIONAL P. 5

6 Principais Transações em Condomínios Industriais 2º Trimestre 212 Principais Transações em Condomínios Industriais - 2ºT 212 Empreendimento Estado Status Área Total Locada (m²) Ocupante Alianza Business Park (Galpão 2) PA Em Construção 6.7 Transglobal Cajamar Industrial Park (Galpão 1) SP Existente Zara Centro Logístico Armazenna 2 PE Existente Cremer e Braspress Centro Logístico Armazenna Suape (Bloco A) PE Existente 3. Confidencial* Cidade do Atacado CE Existente 1.8 CBA e TA Log CLB Ribeirão Preto (Galpão B3) SP Existente 11.3 COC Pearson Condomínio Industrial Marabraz SP Existente Zelo e Panalpina Global Cumbica (Bloco B) SP Existente Cummins Log Hortolândia (Galpão 3) SP Existente Patrus Transportes Mega Centro Logístico Itajaí SC Existente 11.5 Proimport Extrema Business Park MG Existente.92 Confidencial* Multi Modal Duque de Caxias RJ Existente BR Foods Perini Business Park SC Existente 14. Confidencial* Total Locado m² Confidencial* - Empresa ainda não pode ser divulgada. PREÇOS > PREÇO MÉDIO PEDIDO DE LOCAÇÃO AUMENTA 2,3% NO SEGUNDO TRIMESTRE. O preço médio pedido de locação verificado foi de R$ 19,75/m²/mês, número 2,3% superior ao constatado no trimestre anterior. Tal aumento indica que a evolução de preços neste mercado estão próximos aos reajustes do IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado), que encerrou o trimestre em 2,5%. PREÇOS MÉDIOS PEDIDOS DE LOCAÇÃO NO BRASIL (R$/m²/MÊS) Todos os empreendimentos na região Centro-Oeste aumentaram os preços pedidos, fato que refletiu na média de R$ 16,9/m²/mês. Nos condomínios Gama Business Park e Taguatinga Business Park, por exemplo, os preços aumentaram 6,3% e 5,9% respectivamente. O maior preço médio pedido de locação permanece na região, com R$ 2,6/m²/mês numero 2,2% superior ao período anterior. Os Estados de São Paulo e Rio de Janeiro apresentam os preços pedidos mais altos do País com R$ 2,6/m²/mês e 25,4/m²/mês respectivamente. COMPARATIVO DE PREÇOS MÉDIOS PEDIDOS DE LOCAÇÃO POR REGIÃO EM CONDOMÍNIOS INDUSTRIAIS CLASSE A (R$/m²/MÊS) 2ºT 21 16,9 4ºT 21 17,9 1ºT ,7 2ºT ,5 3ºT , 4ºT ,8 1ºT ,3 2ºT ,7 Houve aumento de preços em todas as regiões, exceto na, que apresentou redução de 3,6%. Centro Oeste 16,6 19,3 1º Trimestre de 212,6 2, 2º Trimestre de 211 Sul 16,5 BRASIL 19,3 A região Sul apresentou o maior aumento entre as regiões com 5%, encerrando o trimestre com média de R$ 17,3/m²/mês. No, o aumento foi de 2,2%, com média de R$,95/m²/mês. Centro Oeste 16,9 18,6,95 2,6 Sul 17,3 BRASIL 19,75 P. 6 COLLIERS INTERNATIONAL

7 Comparando-se os preços mínimos e máximos pedidos por Estado, apenas Goiás, Rio Grande do Sul, Santa Catarina e São Paulo mantiveram a mesma situação do trimestre anterior. Amazonas, Distrito Federal, Espírito Santo, Pernambuco e Paraná apresentaram aumento nos preços máximos pedidos de locação, passando a R$ 22,/m², 18,/m², R$ 19,/m², R$ 17,/m² e R$ 25,/m² respectivamente. de 9% do inventário projetado é atribuído em parte a postergações e a não aprovação de projetos. Com base neste novo cenário, projeta-se que no fim do ano o inventário existente no Brasil alcance 8,3 milhões de m². A Colliers estima que a absorção líquida nacional no ano seja acumulada de 9 mil a 1,1 milhão de m². A taxa de vacância no entanto, poderá oscilar entre % e 2%. PREÇOS MÍNIMOS E MÁXIMOS PEDIDOS DE LOCAÇÃO POR ESTADO EM CONDOMÍNIOS INDUSTRIAIS CLASSE A (R$/m²/MÊS) TENDÊNCIAS DE CONDOMINIOS INDUSTRIAIS BRASIL EM INVENTÁRIO FUTURO Para o segundo semestre, espera-se a entrega de 2,1 milhões de m² distribuídos principalmente entre as regiões e, cada qual com 75% e 11%. ABSORÇÃO LÍQUIDA AM CE DF ES GO MG PA PE PR RJ RS SC SP Projeção de absorção anual entre 9 mil e 1,1 milhão de m². TENDÊNCIAS DO MERCADO DE CONDOMÍNIOS INDUSTRIAIS PARA 212 > ABSORÇÃO LÍQUIDA EM 212 PODERÁ SER EQUIVALENTE A DE 211. No final deste semestre observa-se que o mercado está mais realista em relação às datas de entrega divulgadas no inicio do ano. A redução TAXA DE VACÂNCIA Oscilação entre % e 2%. PREÇO MÉDIO PEDIDO DE LOCAÇÃO Aumento acumulado de 6% a 9% no decorrer do ano. TENDÊNCIAS POR REGIÃO EM 212 Sul Inventário Futuro (2º Sem): Entrada de 24 mil m². Absorção Líquida: Acumulada no ano de 16 mil m². Taxa de Vacância: Variação entre % a 2%. Preço Médio Pedido de Locação: Aumento acumulado de 4% a 6% durante o ano. Inventário Futuro (2º Sem): Espera-se entrega de 18 mil m². Absorção Líquida: Projeta-se absorção acumulada superior a 12 mil m². Taxa de Vacância: Variação entre % e 2%. Preço Médio Pedido de Locação: Estima-se aumento acumulado no ano de 1%. Inventário Futuro (2º Sem): Previsão de entrega de 1,6 milhões de m². Absorção Líquida: Em torno de 78 mil m². Taxa de Vacância: Oscilação entre 13% a 22%. Preço Médio Pedido de Locação: Aumento acumulado no decorrer do ano de 8% a 1. Inventário Futuro (2º Sem): Entrega de 1 mil m². Absorção Líquida: Estima-se absorção anual acumulada de 24 mil m². Taxa de Vacância: Variação entre 17% e 24%. Preço Médio Pedido de Locação: Aumento acumulado de 4% a 6% no decorrer do ano. Nota ¹: Não foi realizada tendência para a região Centro Oeste por não haver estimativa de inventário futuro até o final do ano. Nota ²: Todas as tendências mencionadas foram baseadas nas estimativas de entrega divulgadas pelos desenvolvedores. COLLIERS INTERNATIONAL P. 7

8 RESUMO DO MERCADO DE CONDOMÍNIOS INDUSTRIAIS BRASIL CLASSE A 2º TRIMESTRE 212 Inventário: m² Taxa de Vacância: % Preço Médio de Locação: R$ 19,3/m²/mês Inventário: m² Taxa de Vacância: 32,1% Preço Médio de Locação: R$ 17,7/m²/mês AM Inventário: m² Taxa de Vacância: 1% Preço Médio de Locação: R$ 16,/m²/mês AC Inventário: m² Taxa de Vacância: 2,7% Preço Médio de Locação: R$ 16,9/m²/mês RO RR MT MS RS PA AP PR GO SC Inventário: m² Taxa de Vacância: % Preço Médio de Locação: R$ 18,/m²/mês SP TO DF MA MG RJ PI BA ES CE RN PB PE AL SE Inventário: m² Absorção Líquida: 98.6 m² Taxa de Vacância: 7,8% Preço Médio de Locação: R$ 2,6/m²/mês Inventário: 95. m² Absorção Líquida: 1.8 m² Taxa de Vacância: 3,7% Preço Médio de Locação: R$,/m²/mês Inventário: m² Absorção Líquida: m² Taxa de Vacância: % Preço Médio de Locação: R$ 16,4/m²/mês Inventário: m² Taxa de Vacância: 4,8% Preço Médio de Locação: R$ 17,3/m²/mês Inventário: 7.1 m² Taxa de Vacância: 13,7% Preço Médio de Locação: R$ 17,4/m²/mês Inventário: m² Absorção Líquida: m² Taxa de Vacância: 3,9% Preço Médio de Locação: R$ 25,4/m²/mês Inventário: 44. m² Absorção Líquida: -2.2 m² Taxa de Vacância: 5,% Preço Médio de Locação: R$ 16,/m²/mês Inventário: 321. m² Absorção Líquida: 3. m² Taxa de Vacância: 4,% Preço Médio de Locação: R$ 19,3/m²/mês Tabela Estatística - Condomínios Industriais Brasil Classe A Região Nº de Condomínios Inventário Existente (m²) Taxa de Vacância 2º Tri 212 Taxa de Vacância 1º Tri 211 Absorção (m²) 2º Tri 212 Preço Médio pedido de Locação (R$/m²/mês) 1º Tri 212 Preço Médio pedido de Locação (US$/sq.m/month) 1º Tri 212 Centro-Oeste ,1% 47,1% 16,9 8, ,% 5,% 58.31,95 7, ,%,% 18,6 9, ,9% 6,6% ,6 1,25 Sul ,7% 2,1% ,3 8,61 Total Geral ,8% 6,6% ,75 9,83 Taxa de Cambio: USD 1 = R$ 2,1 P. 8 COLLIERS INTERNATIONAL

9 ALGUMAS OPORTUNIDADES COLLIERS Ref Log Campos Campos dos Goytacazes, RJ Área de terreno: m² Ref Cidade do Atacado Fortaleza, CE Área de terreno: 1,4 milhão de m² Ref Condomínio Industrial/ Logístico Cabreúva Cabreúva, SP Área de terreno: m² Ref Mega Centro Logíctico Curitiba Curitiba, PR Área construída: 147. m² Ref LOG Hortolândia Hortolândia, SP Área Locável: m² Ref Anhanguera 17 Sumaré, SP Área de terreno: m² Colliers International Mais de 52 escritórios em 62 países nos 6 continentes Estados Unidos: 147 Canadá: 37 América Latina: 19 Asia: 36 ANZ:165 EMEA: 118 MERCADO IMOBILIÁRIO VOCABULÁRIO. Absorção: Quantidade de m² ocupados no período anterior. Categoria dos Empreendimentos: Os imóveis são classificados em A+, A, B e C. Estoque / Inventário: Quantidade em m² de área útil construída. Taxa de Vacância: Relação entre a área disponível e a área total. Pé Direito Livre: Altura do piso acabado até a primeira interferência da estrutura. Build-to-Suit: Construção sob medida US$ 1,8 bilhões em receita anual Mais de 116,1 milhões de m 2 sob gerenciamento Mais de 12.3 profissionais CONTATOS NO BRASIL São Paulo R. Olimpíadas, 25-1 andar São Paulo SP TEL Rio de Janeiro Av. Almirante Barroso, Rio de Janeiro RJ TEL COLLIERS INTERNATIONAL DO BRASIL SERVIÇOS PARA OS SEGMENTOS INDUSTRIAL, ESCRITÓRIOS, VAREJO, TERRENOS, ÁREAS RURAIS, HOTÉIS, HOSPITAIS E INSTITUIÇÕES DE ENSINO, ENTRE OUTROS. Investimentos Imobiliários Representação de Proprietários, Ocupantes e Compradores (Locação, Compra e Venda) Consultoria e Desmobilização de Ativos e/ou Portfólios Imobiliários Operações Build-to-Suit e Sale & Leaseback Administração de Contratos de Locação e Gerenciamento de Propriedades Avaliação de Imóveis para Compra, Venda, Garantia e Locação Estudos de Vocação, Mercado e Viabilidade Técnico-Financeira Avaliação e Consultoria para Fundos de Investimento e Pessoas Físicas Recife Av.Gov. Agamenom Magalhães, Recife PE TEL Fortaleza Av. Dom Luis, 87-2 andar Fortaleza CE TEL Mais Informações: PESQUISA E INTELIGÊNCIA DE MERCADO research@colliers.com.br INDUSTRIAL industrial@colliers.com.br Green Consulting para obtenção de certificação LEED Accelerating success. P. 9 COLLIERS INTERNATIONAL