REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

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1 REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL Estado de Minas Gerais Comarca de Uberaba ~FICIAL f>~ de setembro de LIVRO 2 - REGISTRO GERAL REGISTRO DE IMÓVEIS [ MATRICULA J r ~C:H~ l Oficio Uberaba ~ Um imóvel situado nesta cidade, no loteamento denominado "Jardim do Lago", à Avenida 1-D, que se constitui de um terreno, sem benfeitorias, formado pelo lote 06 da quadra 23, m~dindo de frente pela citada via pública, doze_ metros trinta metros pela lateral direita, confrontando com o lote 07, trinta metros pela lateral esquerda, confrontando com o lote 05 e doze metros de largura nos fundos, confrontando com Telma Guadalajara de Almeida Rezende e Ana Cristina de Almeida Rezende, perfazendo a área de 360,00 metros quadrados, distante sessenta metros da esquina formada com a Rua 13. PROPRIETÁRIA: Aljam Construtora Ltda, firma com sede nesta cidade, à Avenida Guilherme Ferreira, n o 850, inscrita no CNPJ/MF sob o n o /0001..;54. NÚMERO DO REGISTRO DO TÍTULO AQUISITIVO: 1/36.962, sendo que o loteamento acima mencionado foi registrado sob o no 1/12.995, em 12/06/1.981 e o parcelamento referente ao remanejamento da quadra 18, que deu origem à quadra 23, sob o no ;Jj/56.259, nesta data, neste cartório. (rm). Oficial: ~~~ I R Q8IA: registrado Dou fé.~ 26.de janeiro de Por escritura pública de compra e venda de 11 de janeiro de 2.007, lavrada no 2 Ofício desta cidade, livro no 865, fls. 149/150, a ALJAM CONSTRUTORA LTDA, firma de construção civil, com sede nesta cidade, à Avenida Guilherme Ferreira, 850, Centro, inscrita no CNPJ/MF sob o no / , devidamente representada, vendeu à CLÁUDIA HITOMI SADANO, residente e domiciliada nesta cidade, à Avenida Gabriela Castro Cunha, no 163, apto 102, funcionária pública federal, CI/RG SSP/SP, CPF no , divorciada, brasileira, pela importância de R$15.000,00 (quinze mil reais), sendo que a SISA foi recolhida sobre o valor de R$19.800,00 (dezenove mil e oitocentos reais), por exigência fiscal, o imóvel objeto desta matrícula. OBSERVACÕES: Consta da presente escritura que a vendedora apresentou a Certidão Negativa de Débito Relativamente a Contribuições Previdenciárias e à Dívida Ativa do

2 CON T. INSS, de no , datada de 27/12/ e a Certidão Conjunta Negativa de Débitos Relativos a Tributos Federais Dívida Ativa da União, expedida em 19/09/2.po6~oy Uberaba, 26 de janeiro de ~ficial:!/j~, e à fé. Av DATA: 06 de março de Certifico que Cláudia H i tomi Sadano adotou por motivo de seu casamento com Mauric:i,.o dos Santos Anjo, realizado no dia 18 de junho de 2.011, sob o regime de separação obrigatória de bens, o nome de CLÁUDIA HITOMI SADANO SANTOS ANJO. Certifico mais que esta averbação é feita à vista da certidão de casamento expedida pelo Cartório do Registro Civil das Pessoas Naturais desta cidade, aqui arquivada e de requerimento contido na escritura a ser registrada neste livro, sob o no 3/57.108, nesta data. (Emolumentos: R$11,10; R$14,59).;1(~). _y:fé/uberaba, 06 de Oficial: (j_jfa L.L~ ~~ TFJ: R$3,49; Tota~ março de {~ R DATA: 06 de março de Por escritura pública de compra e venda de 30 de janeiro de 2.012, lavrada no 2 Ofício desta cidade, livro no 976, fls. 131/133, CLÁUDIA HITOMI SADANO SANTOS ANJO, funcionária pública federal, CI/RG SSP/SP, CPF n o , acompanhada de seu marido, MAURÍCIO DOS SANTOS ANJO, empresário, CI/RG/MG SSP/MG, CPF n o , casados sob o regime de separação obrigatória de bens, na vigênci a da Lei no 6.515/ 77, residentes e domiciliados nesta cidade, à Avenida Dona Maria Santana Borges, n o 1.600, casa 45, brasileiros, vendeu a MARCELINO SEBASTIÃO DA SILVEIRA, produtor rural, CI/M SSP/MG, CPF no , casado sob o regime de comunhã o parcial de bens, na vigência da Lei no 6.515/77, com Rozimeire Santos Pereira da Silveira, do lar, CI/RG SSP/SP, CPF n o 6J , residentes e domiciliados nesta cidade, à Rua Antônia Tavares, no 21, brasileiros I pela importância de R$72. ooo I o o (setenta e dois mil reais), o imóvel objeto desta matrícula. OBSERVAÇÕES: Consta da escritura ora registrada que o marido da outorgante compareceu para

3 REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL Estado de Minas Gerais Comarca de Ubera LIVRO 2 - REGISTRO GERAL [ MATRICULA J [ FICHA ] REGISTRO DE IMÓVEIS 2 O fiel o Uberaba ~OFICIAL Q{L~ 06 de larç~ de 2012 expressamente autorizar a venda feita por sua mulher e a outórga da presente escritura, suprindo, assim, a exigência do artigo do Código Civil Brasileiro, uma vez que o imóvel alienado integra exclusivamente o patrimônio dela outorgante. (Emolumentos: R$850,26; TFJ: R$32?,62; Total: R$1.177,,8). (am). Dou fé. Uberaba, 06 de março de tíf0ficial ' -9-)/vl/t_,dÁ~ J R DATA: 09 de JUlho de Por escritura pública de compra e venda de 26 de abril de 2.012, lavrada no 3 Ofício desta cidade, livro no 751, fls. 179/182, MARCELINO SEBASTIÃO DA SILVEIRA, fazendeiro, CI/M SSP/MG, CPF no e sua mulher ROZIMETRE SANTOS CI/RG SSP/SP, CPF PEREIRA DA SILVEIRA, do no , casados regime de comunhão parcial de bens, posteriormente à 6.515/77, residentes e domiciliados nesta cidade, à Rua lar, sob o Lei no I Antônia Tavares, no 21, Bairro Boa Vista, CEP , brasileiros, venderam a WILSON CARLOS REIS MACHADO, comerciante, CI/RG/M SSP/MG, CPF no , casado sob o regime de comunhão universal de bens, posteriormente à Lei n o 6.515/ 77, com 1 Rosemeire dos Santos Machado, esteticista, I CI/RG/MG SSP/MG, CPF n o , residentes e domiciliados nesta cidade, à Avenida da Saudade, n o 695, apto 302, CEP , brasileiros, pela importância de R$ ,00 (setenta e dois mil reais), o imóvel objeto desta matrí cula. (Emolumentos: R$850,26; TFJ: R$327,62; Total: (j1.177,88). (cc). Dou fé. Uberaba, 09 de julho de ~0fi cial, ~~. I Av.S DATA: 09 de julho de Certifico, nos termos da escritura pública de pacto antenupcial de comunhão universal de bens, de 21 de setembro de 2.010, lavrada no 3 Ofício desta cidade, livro no 703, fls. 183, conforme certidão do referido cartório, datada de 09 de fevereiro de 2.011, registrada no livro 3-Registro Auxiliar, sob o no , em 15 de fevereiro de 2.011, nesta

4 CONT. serventia, e da certidão de casamento, aqui arquivadas, que Wilson Carlos Reis Machado é casado com Rosemeire dos Santos Machado, sob o regime de comunhão universal de bens, conforme foi convencionado na aludida escritura, cujo casamento foi realizado no dia 22 de outubro de (Emolumentos: R$11,10; TFJ:,...,R$3,49; Tota~:4,59) ; (cc)., Dou fé. Uberaba, 09 de julho de <"poficial: ~~~ R ~: 30 de abril de VENDEDORES: Wilson Carlos Reis Machado, comerciante, CI/RG/M SSP/MG, CPF e sua mulher Rosemeire dos Santos Machado, esteticista, CI/RG/MG SSP/MG, CPF , casados sob o regime de comunhão universal de bens, posteriormente à Lei no /77, residentes e domiciliados nesta cidade, à Avenida da Saudade, 695, CEP I brasileiros. COMPRADORA: Lemon Produtora Limitada-ME, firma com sede nesta cidade, à Rua João Modesto Esperança, CEP , / TÍTULO: dos inscrita Santos, no U 0 44, Quinta CNPJ/MF sob Compra e venda. FORMA DO da Boa TÍTULO: Escritura pública de compra e venda, consórcio imobiliário, confissão de dívida, constituição de alienação fiduciária de imóvel em garantia e outras avenças, datada de 2 3 de abril de , lavrada no Cartório do 3 Ofício desta cidade, livro n 779, fls. 059/078. VALOR: R$ ,00 (cento e trinta e cinco mil reais), a ser pago pela Embracon Administradora de Consórcio Ltda, em razão da utilização, pela compradora, do crédito a que faz jus na qualidade de participante de consórcio imobiliário. (Emolumentos: R$1. 097, 82; TFJ: R$510,12; Total: R$1.~4). (rm). Dou fé. Uberaba, 30 de abril de ~0ficial: ~ R DATA: I 30 de abril de DEVEDORA FIDUCIANTE: Lemon Produtora Limitada-ME, devidamente qualificada no R. 6/ ' INTERVENIENTE DEVEDOR SOLIDÁRIO: Luis Fernando Carvalho, reidente e domiciliado nesta cidade, à Rua Patos, no 118, apto 104, Bairro da Abadia, CEP , empresário, CI/RG/MG SSP/MG, no , solteiro, maior, brasileiro. CREDORA FIDUCIÁRIA: CPF

5 REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL Estado de Minas Gerais Comarca de Ubera LIVRO 2 - REGISTRO GERAL [ MATRICULA J r ~~H.:- 1 REGISTRO DE IMÓVEIS ~FI CIAL 2 O fiei o Uberab a ~ 30 de abril de 2013 Embracon Administradora de Consórcio Ltda, com sede na cidade de Santana do Parnaíba, Estado de São Paulo, na Calçada Antares, no 170, quadra C. 12, lote 4, Centro de Apoio II, Al~haville, iriscrita no CNPJ/MF sob o no / FORMA DO TÍTULO:. Escritura pública de compra e venda, consórcio imobiliário, confissão de dívida, constituição de alienação fiduciária de imóvel em garantia e outras avenças, datada de 23 de abril de , lavrada no ca'rtório do 3 Ofício desta cidade, livro no 779, fls. 059/078. VALOR DA DÍVIDA CONFESSADA: R$ ,16 (cento e cinquenta e oito mil, cento e quarenta e dois reais e dezesseis centavos), em razão da participação da devedora fiduciante no consórcio imobiliário da Embracon Administradora de Consórcio Ltda, como subscritora da cota no do grupo 0319, cujo valor será reajustado conforme previsto no contrato de adesão, pelo INCC (Índice Nacional do Custo da Construção). PRAZO DE AMORTIZACÃO REMANESCENTE E ENCARGO MENSAL : 66 (sessenta e seis) prestações, sendo a mais próxima no valor de R$2.389,86 {dois mil, trezentos e oitenta e nove reais e oitenta e seis centavos), vencível em 25 de abril de GARANTIA: Em, garantia do pagamento da dívida decorrente do crédito concedido, bem como do fiel cumprimento de todas as obrigações contratuais e legais, a devedora fiduciante alienou à Embracon Administradora de Consórcio Ltda, em caráter fiduciário, o imóvel objeto desta matrícula, nos termos e para os efeitos dos artigos 22 e seguintes da Lei no 9.514, de 20/11/97. VALOR DE AVALIACÃO DO IMÓVEL: R$ ,00 (cento e cinquenta e dois mil reais). EQRQ: As partes elegeram o foro da comarca onde está situado o imóvel financiado para resolver qualquer questão decorrente da presente escritura, renunciando a qualquer outro, por mais privilegiado que seja ou venha a ser, independentemente do domi~ilio e residência, atuais ou futuros, dos contratantes, ressalvados, em caso de arbitragem para solucionar o litígio, o domicílio do árbitro escolhido. OBSERVAÇÕES: Consta da escritura ora registrada que a devedora fiduciante apresentou a Certidão Conjunta Positiva com Efeitos de Negativa de

6 CONT. Débitos Relativos. aos Tributos Federais e à Divida Ativa da União, emitida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional/Secretaria da Receita Federal do Brasil, em 20/03/2.013 e a Certidão Negativa de Débitos Relativos às Contribuições Previdenciárias e às de Terceiros, de n o , emitida pela Secretaria da Receita Federal do Brasil, em 10/12/ (Emolumentos, R$1. 097,82; TFJ: R$510,12; Total: "R$1.6,94). fé. Uberaba, 30 de abril de ~0ficial:~~~~~~~~~~ Av Protocolo no , de 06 de fevereiro de Certifico que o registro no 7/ fica cancelado em virtude do termo de quitação e liberação de alienação fiduciária, datado de 29 de janeiro de 2.015, da cidade São Paulo-Capital, assinado por uma representante da Embracon Administradora de Consórcio Ltda, com firma reconhecida, aqui arquivado. (Emolumentos: R$35,68; TFJ: R$11,11; Total: R~:=: (ld). Dou fé. Uberaba, 06 de fevereiro de O Oficial~~C:Z/. Av Protocolo no , de 14 de abril de Procede-se a objeto desta Uberaba sob o R$4, 08; Total: esta ~ Oficial ~---~~~~~----- r~~... para ficar constando que o imóvel adastrado na Prefeitura Municipal de (Emolumentos: R$12,98; TFJ: Dou fé. Uberaba, 14 de abril de R Protocolo n , de 14 de abril de Por escritura pública de compra e venda de 10 de abril de 2.015, lavrada no Cartório de Registro Civil e Notas da cidade de Delta, desta comarca, livro no 020, fls. 070/071, a LEMON PRODUTORA-ME, empresa com sede nesta cidade, à Rua Padre Zeferino, no 465, Bairro Estados Unidos, inscrita no CNPJ/MF sç:>b o no / , vendeu a NEWTON CARVALHO RIBEIRO DE ALMEIDA, residente e domiciliado nesta cidade, ã Rua Padre Zeferino, no 465, comerciante, CI/RG/MG PC/MG, CPF no , solteiro, maior, brasileiro, pela importância de R$ ,00 (cento e trinta e cinco

7 REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL Estado de Minas Gerais Comarca de Uberab LIVRO 2 - REGISTRO GERAL r MATRICULA l [ FICH A J REGISTRO DE IMÓVEIS L o Of icio Uberab a 14 de abril de 2015 mil reais)/ o imóvel objeto desta matrícula. OBSERVACÕES: Consta da presente escritura que a vendedor a apresentou a Certidão Po~itiva com Efeitos de Negativa de Débi~os Relativos aos Tr~b~-.~ à Dívida Ativa da União, emitida pela Secret~ri Federal do Brasil/Procuradoria-Geral da Fazenda 4/ (Emolumentos: R$1.194, 94; TFJ: R$555,24; (ld). Certifico que a Avenida 01-D e a Rua 13 tiveram as sua denominações alteradas para AVENIDA VEREADOR MÁRIO DE ASSIS GUIMARÃES e RUA JOAQUIM SOARES DA SI LVA, respectivamente. Certifico mais que Newton Carvalho Ribeiro de Almeida fez edificar no terreno descrito nesta matrícula uma casa de morada, emplacada com o no 628, com 152, 04 metros quadrados de ãrea construída. Certifico mais, finalmente, que esta averbação é feita em virtude do requerimento datado de 29 de junho de 2.015, desta cidade, assinado pelo citado Newton Carvalho Ribeiro de Almeida, com firma reconhecida, instruido com a respectiva certidão da Prefeitura Municipal desta cidade, comprobatória do alegado e da qual consta que o valor da casa, para efeito de lançamento de I.P.U., é de R$ ,41 (cento e trinta e cinco mil, cento e vinte e dois reais e quarenta e um centavos) e que a mesma foi vistoriada em 10 de junho de OBSERVAÇÕES: Foi apresentada a Certidão Negativa de Débitos Relativos às Contribuições Previdenciárias e às de Terceiros, de n o pela Secretaria da Receita Federal do arqui vada. (Emolumentos: R$597,47; TFJ: (ld). Dou fé. Uberaba, 30 de junho de R Protocolo no , de 11 de janeiro de TRANSMITENTE: Newton Carvalho Ribeiro de Alme ida, residente e domiciliado nesta cidade, à Avenida Mãrio de Assis Guimarães, no

8 CONT. 628, Jardim do Lago, comerciante, CI/RG/MG PC/MG, CPF no , solteiro, maior, brasileiro. ADQUIRENTE: Luís Fernando Carvalho, residente e domiciliado nesta cidade, à Rua: Padre Zeferino, no 465, Bairro Estados Unidos, diretor de empresas, CI/RG/MG SSP/MG, CPF n o , solteiro, :maior, brasileiro. TÍTULO: Compra e venda. FORMA DO TÍTULO: contrato por instrumento particular de financiamento para aquisição de imóvel, venda e compra e constituição de alienação fiduciária, entre outras avenças, com força de escritura pública, na forma da lei, datado de 22 de dezembro de , da cidade de São Paulo-Capital, aqui arquivado. VALOR: R$ ,00 (seiscentos e vinte e cinco mil reais), sendo R$ ,00 (cento e vinte e cinco mil reais) pagos com recursos próprios do comprador reais) mediante financiamento concedido pelo {Emolumentos: R$864,72; TFJ: R$571,37; Total : R$1. 36,09 fé. Uberaba, 13 de janeiro de ~ 7.. R Protocolo no , de 11 de ]ane1ro de DEVEDOR/FIDUCIANTE: entos mil esco S/A. (am). Dou Luís Fernando Carvalho, devidamente qualificado no R.12/ CREDOR/FIDUCIÁRIO: Banco Bradesco S/A, instituição financeira inscrita no CNPJ/MF sob o no / , com sede no Núcleo Administrativo denominado "Cidade de Deus", s/no, Vila Yara, na cidade de Osasco, Estado de São Paulo. FORMA DO TÍTULO: Contrato por instrumento particular de financiamento para aquisição de imóvel, venda e compra e constituição de entre outras avenças, com força de escritura l ei, datado Paulo-Capital, R$ ,00 de 22 de dezembro de alienação fiduciária, pública, na forma da da cidade de São aqui ar qui v a do...:;v~a:l.:l:l~o~r~---.!d~a~_:::.d..:í..:v..::i~d~a~ :C:::.:O~N o.j.:..f.::e.::sl::s::..;ad~a: (quinhentos mil reais), 2.015, devendo ser pago em 360 (trezentas e sessenta) prestações mensais, calculadas à taxa de juros nominal de 9, 29% ao ano e efeti.va de 9, 70% ao ano, sendo a primeira do valor de R$5. 404,47 (cinco mil, quatrocentos e quatro reais e quarenta e sete centavos), vencível em 20 de fevereiro de GARANTIA: Em garantia do pagamento da dívida confessada, bem como do fiel cumprimento de todas as obrigações contratuais e legais

9 REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL Estado de Minas Gerais Comarca de Ubera LIVRO 2 REGISTRO GERAl ;OFI~Á/ /' r MATRÍCULA l ['ICHA J REGISTRO DE IMÓVEIS ~ L _ 5 2 o Oficio. Uberab a 13 de ]anel.ro de 2016 assumidas pelo presente instrumento, o.devedor fiduciante alienou ao credor fiduciário, em caráter fiduciário, o imóvel objeto desta matrícula, nos termos e para os efeitos dos artigos 22 e seguintes da Lei no , de 20/11/97. VALOR DO IMÓVEL PARA. OS FINS DO DISPOSTO NO INCISO VI DO ARTIGO 24 DA LEI No 9.514/97: R$ ,00 (seiscentos e vinte e cinco mil reais). FORO: As partes elegeram o foro da comarca de Uberaba/MG, para que nele sejam dirimidas tqdas e quaisquer dúvidas ou pendências oriundas do presente Ofic' R$864, 72 i TFJ : R$571, 37 i Total: fé. Uberaba, 13 de janeiro de , Av Protocol o no , de 26 de setembro de Procede-se a esta a~erbação, ã vista do requerimento datado de 21 de setembro de , da cidade de São Paulo-Capital, assinado por Wedj a Pereira de Campos, na qualidade de representante do Banco Bradesco S/A, com firma reconhecida, aqui arquivado, para ficar constando que, tendo em vista o inadimpl emento das obrigações assumidas no contrato registrado neste livro, sob os h 0 S 12/ e 13/ , em 13 de 'janeiro de e o decurso do prazo legal sem purgação da mora por parte do fiduciante Luís Fernando Carvalho, FICA CONSOLIDADA a propriedade do imóvel objeto desta matrícula em nome do citado BANCO BRADESCO S/A, pessoa jurídica de direito privado, com sede na cidade de Osasco, 'Estado de São Paulo, na Cidade de Deus, s/no, Vila Yara, inscrito no CNPJ/MF sob o no / OBSERVAÇÕES: Consta da Certidão de Avaliação de Imóvel datada de os de outubro de , expedida pela Secretaria Municipal de Finanças/Departamento de Tributação e Arrecadação de Uberaba, aqui arquivada, que o imóvel?escrito nesta matricul a foi avaliado em R$ , 00 (seiscentos e vinte e c i nco mil reais) e que o ITBI foi pago no val or de R$ ,00 (doze mil e quinhentos reais), em 21/09/ {Quant. : 1; Cód. Tabela: ; Emolumentos: R$1. 867,60i TFJ : R$1.234,01i Total: R$3.101,61). (am).

10 CONT. Dou Oficial: ~~L-~~-,~ de outubro de Registro de Imóveis. 2" Oficio Uberaba - JJhas Gerais Cer:idEo do c: ~ d arquivado neste Car:~ ::J.. ": fj. Uberaba. 1 6 OUT 2017 Cartório de Registro tk Imóveis 2 0FfC10 Oflci.al: IR. A.ffcnso Renato dos Santos Teixeira Uberaba Minos Gerais C-TÓIUO 00 ZO OP'ICIO-~ISTRO OE IMÓVIIIS DI! ua IIAaA JN.~IC~._...,dT.MOtUMIICI& t!io.am I--CIP»n-MMI.-e;.Qoii~IIIJ' Oflldrllt:MIIIM._.,_..._.... CIIWI't~~... S...~I I.IIfl~ '--r... Qullfltlliafe,,,.. f' lcef E'"ei:R5 1 30,11', lt-.tiu 111,72, TF~ '7.41, Tat.a:IU 3.333,N c-lllte valida* feste selo no alte~ htt.-:!lmos.t)'"i Jua.llr..