Luxuoso, sofisticado e único.

Transcrição

1 Luxuoso, sofisticado e único.

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4 Pura, simples e bela. Assim é a sofisticação. Assim é a harmonia perfeita entre o clássico e o moderno, desenhada em cada curva, linha e arquitetura do novo edifício da Palazzo Empreendimentos, o Palazzo Di Toscana. Uma verdadeira inspiração ao estilo de vida mais requintado, mais luxuoso, mais seu. Afinal, a sofisticação acaba de dizer sim a sua felicidade.

5 João Pessoa. Cidade verde, cidade única. Sinônimo de qualidade de vida, João Pessoa, terra de praias lindas, verde abundante e cultura estampada em cada esquina, convida você para viver em uma das melhores cidades do Nordeste brasileiro. Conhecida nacionalmente como a Porta do Sol, graças a sua localização no ponto mais oriental das Américas, João Pessoa é um lugar de muitos privilégios, principalmente o de aproveitar uma capital tão única quanto o Palazzo Di Toscana. João Pessoa

6 A vista do alto é mais luxuosa. O nome do bairro não é por acaso. Localizado no Altiplano, na área nobre da capital paraibana, o Palazzo Di Toscana desfruta da vista espetacular do planalto mais luxuoso e belo de João Pessoa. Além de ser próximo à praia de Cabo Branco, o bairro de alto padrão Altiplano é um dos mais emergentes da cidade e está no centro das principais vias da zona leste. Uma localização privilegiada como a vida vai ser ao vivenciar toda a sofisticação que o empreendimento tem para lhe oferecer. Altiplano

7 Alguns correm atrás da sofisticação. Outros, vivem com ela.

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9 A vida pede um lugar à altura da sua sofisticação. Exclusividade em todos os espaços. Uma qualidade que só o Palazzo Di Toscana pode oferecer à você em cada metro quadrado de luxo, bem-estar e felicidade vivido intensamente. Conheça um empreendimento projetado com a mais perfeita arquitetura neoclássica e transforme os melhores momentos da vida na verdadeira concepção de único m2 de área total 2 torres residenciais 3 quartos com suíte Apartamentos com área privativa de 240m2 2 vagas de garagem Piazza Dell arrivo

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11 Entrada principal/guarita

12 JARDIM

13 ÁREA DE LAZER - PISCINAS

14 QUADRAS POLIESPORTIVAS

15 ESPAÇO GOURMET DE APOIO PARA FESTAS

16 Ter diversão é um luxo. Viver isso todos os dias é um privilégio. Piazza Dell arrivo Espaço Gourmet Lounge Teen Sala de Leitura Salão de Festas Home Cinema Espaço Kids Espaço Fitness Espaço Mulher SPA

17 Torre a Na torre A do Palazzo Di Toscana, você encontra opções para passar bons momentos em família ou no sossego de uma boa leitura. Além de um Lounge Teen para os jovens se divertirem, um Espaço Gourmet para saborear as delícias da culinária e uma Sala de Leitura para passar o tempo ou estudar. Afinal, a Torre A tem tudo o que você queria para levar uma vida em alto estilo. HALL DE ENTRADA

18 ESPAÇO GOURMET

19 SALA DE LEITURA

20 LOUNGE TEEN

21 Torre B Espaço Mulher, Salão de Festas, Academia, Sala de Cinema, SPA e Espaço Kids. A torre B do Palazzo Di Toscana tem opções para você cuidar do seu corpo, dar uma festa, assistir um bom filme ou deixar seus filhos brincarem com segurança. Aqui, o que não vai faltar são motivos para viver bem e ter qualidade de vida. HALL DE ENTRADA

22 SALÃO DE FESTAS HOME CINEMA

23 SPA

24 ESPAÇO MULHER

25 ESPAÇO KIDS

26 ESPAÇO FITNESS

27 Apartamento Projetado em alto estilo e sofisticação, os apartamentos do Palazzo Di Toscana possuem acabamento superior a tudo que uma vida luxuosa exige, além do aproveitamento máximo dos espaços em cada metro quadrado de requinte e perfeição. É o conforto e luxo na medida certa com o seu mais novo vizinho: a felicidade.

28 Varanda

29 Sala de Estar

30 Quarto

31 Suíte Master

32 O PALAZZO DI TOSCANA contém e pedestres; 16 (dezesseis) depósitos de acesso ao deck elevado; 01 (um) espaço TIPO DE EDIFICAÇÃO: Residencial duas torres de mesma altura que se privativos dos apartamentos; 01 (um) para lual; 02 (dois) túneis perfumados; Multifamiliar interligam apenas nos níveis do térreo depósito para o condomínio; 02 (dois) 01 (um) estar dos funcionários com 01 para baixo, sendo a torre A localizada locais para medidores de energia; 04 (um) WC; 01 (um) hall social da torre A; NÚMERO DE UNIDADES: 64 (sessenta e no canto Nordeste e a torre B no canto (quatro) elevadores, sendo um social 01 (um) espaço gourmet abrigado com 01 quatro) unidades autônomas. Sudoeste do terreno. O empreendimento e um de serviço por torre; 02 (duas) (uma) copa, 01 (um) lavatório, 01 (um) WC é constituído de 37 (trinta e sete) antecâmaras e 02 (duas) escadas. masculino e 01 (um) WC feminino; 01 (um) LOCALIZAÇÃO: Orlando Cavalcanti pavimentos, sendo de baixo para cima os Piazza Del Tè com um espaço das ervas e Villar, S/N - Altiplano Cabo Branco - níveis: 01 (um) pavimento Garagem 02; 01 PAVIMENTO TÉRREO: 01 (um) Port temperos; 01 (um) mini-campo gramado; João Pessoa - PB. (um) pavimento Garagem 01; 01 pavimento Cochère, 01 (um) eclusa de pedestres; (uma) mini-quadra poliesportiva com Térreo; 01 (um) pavimento Mezanino; 31 (uma) guarita com 01 (um) WC; 01 (uma) 01 (um) WC masculino e 01 (um) feminino INCORPORAÇÃO: Palazzo di Toscana (trinta e um) pavimentos tipo; 01 (um) sala de espera da guarita; 01 (um) terraço e 01 (um) apoio dos esportes; 01 (uma) pista Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. pavimento cobertura inferior; e 01 (um) abrigado para guarita; 01 (uma) Piazza de caminhada; área de circulação de pavimento cobertura superior. Ressalta- dell Arrivo, com 01 (uma) fonte central e pedestres com jardineiras contornando CONSTRUÇÃO: Massai Construções e se ainda que os dois níveis de garagem 04 (quatro) espelhos d água; 01 (um) hall externamente todos os ambientes. Incorporações Ltda. serão totalmente enterrados, ficando o social da torre B; 01 (um) home cinema; 01 Em cada torre ainda consta 01 (uma) térreo no nível próximo ao da rua. (uma) Piazza Paradiso; 01 (um) espaço Kids; escada de acesso; 01 (um) elevador social DIMENSÕES DO TERRENO: 01 (um) lavatório e 01 (um) WC masculino e e 01 (um) de serviço; 01 (uma) antecâmara O terreno é composto por uma PAVIMENTO GARAGEM 02: 01 (uma) rampa 01 (uma) feminino; 01 (um) playground para e 01 (um) hall do elevador social. quadra inteira, cujas dimensões aqui de acesso para veículos; 16 (dezesseis) até 3 anos; 01 (um) play-ground a partir relatadas são as das extremidades: garagens Box para veículos; 111 (cento de 3 anos; 01 (um) labirinto de vegetação; PAVIMENTO MEZANINO: Frente Sul (Rua Orlando Cavalcanti e onze) vagas de garagem normal para 01 (uma) eclusa de veículos; 01 (um) car Na torre A: 01 (um) salão de jogos com Vilar) 91,00 m veículos; área de circulação de veículos wash; 01 (uma) central de gás; 01 (uma) 01 (um) lounge teen, 01 (um) terraço, 02 Fundos Norte (Rua Clementina e pedestres; 15 (quinze) depósitos central de lixo; 01 (um) pet place; 01 (um) (dois) WC s acessíveis; 01 (uma) sala de Lindoso): 91,00 m privativos dos apartamentos; 02 (dois) lounge por do sol; 01 (um) salão de festas leitura; 01 (uma) escada de acesso; 01 Lado direito Oeste (Rua Prof. Emílio de depósitos do condomínio, sendo um com 01 (uma) copa, 01 (um) WC masculino (um) elevador social e 01 (um) de serviço; Araújo Chaves): 57,00 m geral e um de material de limpeza; 01 (uma) e 01 (um) WC feminino; 01 (uma) área para 01 (uma) antecâmara e 01 (um) hall do Lado esquerdo Leste (Rua Francisco sala para gerador; 01 (uma) sala para apoio de festas; 01 (um) espaço gourmet elevador social. Leite Piancó): 57,00 m subestação abrigada; 01 (um) bicicletário; externo; 01 (um) espelho d água; 01 (um) Na torre B: 01 (um) espaço fitness/pilates Área do Terreno: 5.187,00 m2 01 (um) reservatório inferior; 04 (quatro) deck dos pufes; 01 (uma) piscina infantil; com 02 (dois) WC s acessíveis e uma área elevadores, sendo um social e um de 03 (três) decks molhados ; 01 (uma) de lavatórios; 01 (um) espaço mulher; PROPRIETÁRIO DO TERRENO: serviço por torre; 02 (duas) escadas; 02 escada das águas; 01 (um) solarium/deck (um) SPA relax; 01 (uma) sauna; 01 (uma) Palazzo di Toscana Empreendimentos (duas) antecâmaras e 03 (três) jardineiras. elevado; 01 (uma) piscina para adultos circulação; 01 (uma) escada de acesso; 01 Imobiliários SPE Ltda. com raia e borda infinita; 01 (um) bar da (um) elevador social e 01 (um) de serviço; PAVIMENTO GARAGEM 01: 01 (uma) rampa piscina com 01 (um) bar na água, 01 (um) 01 (uma) antecâmara; 01 (um) hall do DENOMINAÇÃO: PALAZZO DI TOSCANA de acesso para veículos; 17 (dezessete) WC masculino e 01 (um) WC feminino; 01 elevador social e 01 (um) hall de serviço. garagens Box para veículos; 115 (cento (um) SPA; 02 (dois) caminhos de seixos para EDIFICAÇÃO: e quinze) vagas de garagem normal para massagem; 06 (seis) ilhas cobertas para PAVIMENTO TIPO: cada torre contém um veículos; área de circulação de veículos futons; 02 (duas) escadas e 01 (uma) rampa apartamento por andar, 01 (uma) escada

33 de acesso; 01 (um) elevador social e 01 (uma) despensa, 01 (uma) área de serviço, o meio de rateio do custo de construção, (um) de serviço; 01 (uma) antecâmara, Apartamentos tipo da torre A: 01 (uma) dependência de empregada com cujos números constam no quadro IV-B, (um) hall do elevador social e 01 (um) Todos os apartamentos dos pavimentos 01 (um) WC de serviço, 02 (dois) terraços e transcrevemos a seguir: hall de serviço. tipo da torre A possuem cômodos e para as suítes, além de um terraço técnico As unidades serão denominadas de T01-A áreas semelhantes entre si, entretanto, para as máquinas de ar-condicionado. Os apartamentos tipo são unidades e T01-B. devido a detalhes arquitetônicos de autônomas denominadas 101-B, 201-B, onde: T significa o pavimento tipo fachada, algumas unidades possuem Em outros pavimentos: cada 301-B, 401-B, 501-B, 601-B, 701-B, 801-B, 901-B, e varia de 01 a 31. terraços diferenciadas em relação aos unidade do 1º ao 31º pavimento tipo 1001-B, 1101-B, 1201-B, 1301-B, 1401-B, 1501-B, As posições relativas ao pavimento são: outros, além de apresentarem pequenas possui 01 (um) depósito e 04 (quatro) 1601-B, 1701-B, 1801-B, 1901-B, 2001-B, 2101-B, T01-A posição em todo o pavimento da divergências de áreas devido às áreas vagas de garagens, conforme claramente 2201-B, 2301-B, 2401-B, 2501-B, 2601-B, 2701-B, torre A (torre na localização NE); dos depósitos, por isso apresentaremos detalhado no projeto arquitetônico, 2801-B, 2901-B, 3001-B e 3101-B. T01-B posição em todo o pavimento da detalhadamente as áreas de cada uma onde transcrevemos para a declaração torre B (torre na localização SO). delas. de vagas de garagens anexa. DEPENDÊNCIAS: A seguir apresentamos o coeficiente, Transcrevemos abaixo No próprio pavimento: 01 (um) PAVIMENTO COBERTURA INFERIOR: que segue rigorosamente às prescrições detalhadamente as áreas de cada unidade, terraço gourmet com pia e ponto de gás cada torre contém a parte inferior de da NBR /06, a qual determina o inclusive um resumo da declaração de para churrasqueira (churrasqueira não sua cobertura duplex, iniciando neste coeficiente de proporcionalidade como vagas de garagens, onde localizamos as fornecida), 01 (uma) sala de estar/jantar, pavimento e terminando no piso seguinte; o meio de rateio do custo de construção, vagas e os depósitos de cada unidade por 01 (um) home cinema; 03 (três) suítes com contendo ainda neste pavimento 01 (uma) cujos números constam no quadro IV-B, pavimento: WC s individuais, 01 (uma) suíte máster escada de acesso; 01 (um) elevador social e transcrevemos a seguir: ÁREAS com 01 (um) closet e 01 (um) WC (banheira e 01 (um) de serviço; 01 (uma) antecâmara, não fornecida); 01 (uma) circulação com 01 (um) hall do elevador social e 01 (um) Os apartamentos tipo são unidades 01 (um) home office, 01 (um) lavabo, 01 hall de serviço. autônomas denominadas 101-A, 201-A, 10.2 Apartamentos tipo da torre B: (uma) cozinha, 01 (uma) despensa, 01 (uma) As unidades serão denominadas de 3201-A 301-A, 401-A, 501-A, 601-A, 701-A, 801-A, 901-A, Todos os apartamentos dos pavimentos área de serviço, 01 (um) dependência de e 3201-B, cada uma em sua respectiva torre 1001-A, 1101-A, 1201-A, 1301-A, 1401-A, 1501-A, tipo da torre B possuem cômodos e empregada com 01 (um) WC de serviço, A, 1701-A, 1801-A, 1901-A, 2001-A, 2101-A, áreas semelhantes entre si, entretanto, (três) terraços para as suítes, além de um PAVIMENTO COBERTURA SUPERIOR: cada 2201-A, 2301-A, 2401-A, 2501-A, 2601-A, 2701-A, devido a detalhes arquitetônicos de terraço técnico para as máquinas de ar- torre contém a parte superior de sua 2801-A, 2901-A, 3001-A e 3101-A. fachada, algumas unidades possuem condicionado. cobertura duplex, iniciando neste no terraços diferenciadas em relação aos piso inferior e terminando nesse nível; DEPENDÊNCIAS: outros, além de apresentarem pequenas Em outros pavimentos: cada contendo ainda neste pavimento 01 (uma) No próprio pavimento: 01 (um) divergências de áreas devido às áreas unidade do 1º ao 31º pavimento tipo possui escada de acesso; 01 (um) elevador social terraço gourmet com pia e ponto de gás dos depósitos, por isso apresentaremos 01 (uma) garagem Box e 03 (três) vagas de e 01 (um) de serviço; 01 (uma) antecâmara, para churrasqueira (churrasqueira não detalhadamente as áreas de cada uma garagens normais, conforme claramente 01 (um) hall do elevador social e 01 (um) fornecida), 01 (uma) sala de estar/jantar/ delas. detalhado no projeto arquitetônico, hall de serviço. home cinema; 03 (três) suítes com WC s A seguir apresentamos o coeficiente, onde transcrevemos para a declaração individuais, 01 (uma) suíte master com 01 que segue rigorosamente às prescrições de vagas de garagens anexa. (um) closet e 01 (um) WC; 01 (um) lavabo, da NBR /06, a qual determina o Transcrevemos abaixo DAS UNIDADES AUTÔNOMAS: 01 (uma) circulação, 01 (uma) cozinha, 01 coeficiente de proporcionalidade como detalhadamente as áreas de cada unidade,

34 inclusive um resumo da declaração de vagas de garagens, onde localizamos as vagas de cada unidade por pavimento: ÁREAS 10.3 Apartamentos duplex da torre A: A torre A possui uma única unidade duplex, que é a 3201-A, que inicia no pavimento Cobertura Inferior e termina (não fornecido), 01(um) hall de chegada da escada; 01 (um) espaço gourmet com pia e ponto de gás para churrasqueira (churrasqueira não fornecida); 01 (uma) suíte com 01 (um) WC privativo, 01 (uma) brinquedoteca, 01 (um) home Office, 01 (um) home cinema; 01 (um) WC social, 01 (uma) circulação, 01 (um) terraço, além o meio de rateio do custo de construção, cujos números constam no quadro IV-B, e transcrevemos a seguir: DEPENDÊNCIAS: No pavimento Cobertura Inferior: 01 (um) terraço social, 01 (uma) sala de estar/jantar (parte desse ambiente possui transcrevemos para a declaração de vagas de garagens anexa. Transcrevemos abaixo detalhadamente as áreas dessa unidade, inclusive um resumo da declaração de vagas de garagens, onde localizamos as vagas de cada unidade por pavimento: ÁREAS no pavimento Cobertura Superior de um terraço técnico para as máquinas pé direito duplo); 01 (uma) suíte com WC da torre A, onde apresentaremos detalhadamente as áreas dessa unidade. de ar-condicionado. privativo; 01 (uma) suíte master com 02 (dois) closets e 02 (dois) WC s (banheira ACABAMENTO DAS FACHADAS: A seguir apresentamos o coeficiente, que segue rigorosamente às prescrições da NBR /06, a qual determina o coeficiente de proporcionalidade como o meio de rateio do custo de construção, cujos números constam no quadro IV-B, e transcrevemos a seguir: DEPENDÊNCIAS: Em outros pavimentos: a unidade 3201-A possui 01 (uma) garagem Box e 04 (quatro) vagas de garagens normais, conforme claramente detalhado no projeto arquitetônico, onde transcrevemos para a declaração de vagas de garagens anexa. Transcrevemos abaixo detalhadamente as áreas dessa unidade, não fornecida); 01 (um) lavabo, 01 (uma) rouparia, 01 (um) hall de circulação, 01 (uma) escada interna de acesso ao pavimento cobertura superior, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) despensa, 01 (uma) área de serviço, 02 (dois) quartos de empregados, 01 (um) WC de serviço, 02 (dois) terraços, além de um terraço técnico para as máquinas de ar-condicionado. Edifício será revestido com Argamassa de revestimento mineral Weber.pral Monocapa, ou similar, em cores definidas pelo arquiteto. Obs.: As cores publicadas em propagandas e folhetos são meramente ilustrativas e poderão ser modificadas sem prévio aviso, mediante aprovação do arquiteto. No pavimento Cobertura Inferior: 01 (um) terraço social, 01 (uma) sala de inclusive um resumo da declaração de vagas de garagens, onde localizamos as No pavimento Cobertura Superior: 01 (um) terraço descoberto, com deck SISTEMA CONSTRUTIVO: estar/jantar (parte desse ambiente possui pé direito duplo); 02 (duas) suítes com WC s privativos, 01 (uma) suíte master com 01 (um) closet e 01 (um) WC (banheira não fornecida); 01 (um) lavabo, 01 (uma) circulação, 01 (uma) escada interna de acesso ao pavimento cobertura superior, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) despensa, 01 (uma) área de serviço, 01 (uma) dependência de empregada, 01 (um) WC de serviço, 02 (dois) terraços, além de um terraço técnico para as máquinas de arcondicionado. No pavimento Cobertura Superior: 01 (um) terraço descoberto, com deck elevado e 01 (um) SPA de hidromassagem vagas de cada unidade por pavimento: ÁREAS 10.4 Apartamentos duplex da torre B: A torre B possui uma única unidade duplex, que é a 3201-B, que inicia no pavimento Cobertura Inferior e termina no pavimento Cobertura Superior da torre B, onde apresentaremos detalhadamente as áreas dessa unidade. A seguir apresentamos o coeficiente, que segue rigorosamente às prescrições da NBR /06, a qual determina o coeficiente de proporcionalidade como elevado e 01 (um) SPA de hidromassagem (não fornecido), 01 (um) espaço gourmet com pia e ponto de gás para churrasqueira (churrasqueira não fornecida); 02 (duas) suítes com WC s privativos e closet; 01 (um) home Office; 01 (um) home cinema; 01 (uma) sala de jogos, 01 (um) WC social, 01 (um) hall, 01 (um) terraço, além de um terraço técnico para as máquinas de arcondicionado. Em outros pavimentos: a unidade 3201-B possui 01 (uma) garagem Box e 05 (cinco) vagas de garagens normais, conforme claramente detalhado no projeto arquitetônico, onde O sistema estrutural será em concreto armado, com lajes maciças e nervuradas, vigas e pilares com dimensões e resistência definidas pelo projeto estrutural. Suas fundações serão em sapatas isoladas ou blocos sobre estacas, também com suas dimensões e resistência definidas pelo projeto estrutural e projeto específico de fundações. O solo receberá análise de prospecção geotécnica por empresa devidamente habilitada, a qual indicará a melhor solução para fundações, sendo previsto o sistema de blocos sobre estacas escavadas.

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