I 01. IMOVEL:- UMA GLEBA DE TERRAS com a área de 2,50 alqueires ou SANTOS GIATTI, MC)

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1 2 OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BAURU - SÃO PAULO Rua Rio Branco, CEP: Fone: (14) CNN.: / Luis Márcio Olinto Pessoa - Oficial Livro N2 2 - Registro Geral MATRICULA -\ FOLHA I CARTORIO DE REGISTRO DE IMOVEIS ANEXOS DE BAURU - S. PAULO. Outubro de IMOVEL:- UMA GLEBA DE TERRAS com a área de 2,50 alqueires ou 06,050 hectares, identificada como "Gleba A ", desmembrada de maior área, localizada no lugar denominado "Fazenda Soturna", no distrito e municipio de Arealva, desta comarca e zona da 2a Circunscrição Imobiliária de Bauru-SP, cujo roteiro perimétrico assim se descreve: "Começa no marco 0 (zero), cravado junto à divisa da gleba em referência, a estrada municipal Arealva-Marilândia e a propriedade de José %versá. Sobrinho; dai segue com o rumo de 14 02' NE e distância de 232,55 metros, confrontando com a estrada municipal Arealva-Marilândia, até o marco 01; dai segue com o rumo de 19 28' NW e distância de 477,45 metros até o marco 02; segue com o rumo de 82 38' SW e distância de 38,33 metros até o marco 03, tendo confrontado do marco 01 ao marco 03 com terras de propriedade de Joaquim Mendonça Sobrinho e Outros; do marco 03 segue com o rumo de 18 33' SE e distância de 50,58 metros até o marco 04; segue com o rumo de 04 55' SW e distância de 41,74 metros até o marco 05; segue com o rumo de 27 21' SW e distância de 96,00 metros até o marco 06; segue com o rumo de 41 00' SE e distância de 168,19 metros até o marco 07; segue com o rumo de 07 23' SW e distância de 297,06 metros até o marco 08, tendo confrontado do marco 03 ao marco 08 com terras de propriedade de João Paulo Cerrara; do marco 08 segue com o rumo de 07 23' SW e distância de 06,00 metros confrontando com a gleba dividenda denominada gleba "B", de propriedade de Ovidio Nicodemo Giatti, até encontrar o marco 20; dêste, segue com o rumo de 55 56' SE e distância de 122,71 metros, até encontrar o marco 0 (zero), confrontando com a propriedade de José Roversi Sobrinho"; imóvel êsse que, atualmente, acha-se devidamente cadastrado em maior área no I.N.C.R.A. sob n e na S.R.F. sob n , em nome de Ovídio Nicodemo Giatti e pela denominação de "Sitio Santa Regina", com a área total de 20,1 ha, módulo rural de 50,0, n2 de módulos rurais de 0,40, módulo fiscal de 14, n2 de módulos fiscais de 1,42, G.U.T. de 0,990, G.E.E. de 0,530, F.R.U. de 44,5 e F.R.E. de 23,5, conforme se verifica da Notificação/Comprovante de Pagamento expedido pela S.R.F. para o exercício de PEOPEISIAMS:- de uma parte ideal correspondente a 64,39080% do imável, conforme a matrícula Idiante citada: OVIDIONICODEPIO GIATTI, lavrador, portador da CI.RG. n SSP/SP, e sua mulher, APARECIDA DOS SANTOS GIATTI, do lar, portadora da CI.RG. n2.." ssp/sp, brasileiros, casados sob o regime da C MC) Página: Oficiai de Registro de Imóveis e Anexos

2 MATRICULA ra FOLHA -\ r :lerso comunhão universal de bens, antes da vigência da Lei n /77, portadores do CIC. n /34, residentes e domiciliados na cidade de Arealva-SP, à Avenida Prefeito Adelino Mendonça, s/n2; e de uma parte ideal correspondente a 35,60918% do imóvel, conforme a matrícula adiante citada e seu registro n2 2: J0710 GIATTI, lavrador, portador da CI.RG. n SSP/SP, e sua mulher, APARECIDA DE LURDES ~ATI GIATTI, do lar, brasileiros, casados no regime da comunhão universal de bens, antes da vigência da Lei n2 6,515/77, portadores do CIC. n /34, residentes e domiciliados na cidade de Arealva-SP, à Avenida Prefeito Adelino Mendonça, ne REGISTRO ANTERIOR:- Matrícula n , datada de 29/07/91, e seu registro n2 02, datado de 27/10/94, dêste Cartório (A presente matrícula foi descerrada nesta data, de conformidade com o requerimento de desmembramento acompa levantamento plani Carlos Besson, C microfilmados em Autorizado; memorial descritivo e mapa de elaborados pelo Eng. Civil Luiz 7-D/6.P.. Região, protocolados e ob n ).- O Escrevente (HVF).- R.I - Em 27 _ :.ro de Por escritura pública de divisão amigáve avrada aos 11 de Dezembro de nas notas. do Cartório do Registro Civil e Tabelionato do distrito e município de Arealva, comarca de Bauru-SP, às fls. 486 do Livro 072, subscrita pelo Escrivão Interino Eufrauzino José do Prado Furlanetti, com traslado protocolado e microfilmado em 27/10/94 sob n , o imóvel objeto desta matrícula foi atribuído em divisão amigável, pelo valor estimativo de Cr$ ,40 (Seiscentos e cinco mil, trezento e nquenta e seis cruzeiros e quarenta centavos), a JOÃO GIATTI e sua mulher, APARECIDA DE LORDES retro qualificados.- O Escrevente Autorizado; ).- Emols..121,62; Est..3,83; t..24,32 R.2 - Em 27 de Outubro de Pelo oprio título acima registrado, os atuais proprietários do imóvel objeto desta matrícula, Sr. JOÃO GIATTI e sua mulher, Sra. APARECIDA DE LURDES BONATI GIATTI, supra qualificados, instituiram, em caráter perpétuo e gratuito, SERVIDÃO DE IASSAGErf sôbre uma C S.E'Gr_M FINS_ eè.2' ) Página'. 0002/0006 `QUALQUER ADULTERAÇÃO, RASURA OU EMENDA. INVALIDA ESTE DOCUMENTO'

3 2 OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BAURU - SÃO PAULO Rua Rio Branco, CEP: Fone: (14) CNPJ: / Luis Márcio Olinto Pessoa - Oficial Livro NP 2 - Registro Geral MATRICULA FOLHA [ r CARTORIO DE REGISTRO DE MOVEIS E ANEXOS DE BAURU - S. PAULO Outubro de (CONTINCIA010 DE FLS. 01)...BERVIDA0 DE PASSAGEM sôbre uma faixa de terras localizada nessa gleba de terras e que mede 6, 00 metros de largura por 122,71 metros de comprimento, adiante descrita e caracterizada, para permitir o acesso ao imóvel identificado como "Gleba B", objeto da matricula n2 58_426, dêste Cartório, atualmente de propriedade do Sr. OVIDIO NICODMMO GIATTI e sua mulher, Sra. APARECIDA DOS SANTOS GIATTI, também supra qualificados, que a aceitaram, faixa essa que assim se descreve: "tem inicio no marco 0 (zero), cravado junto à margem esquerda da estrada municipal Arealva-Marilândia, e daí segue com rumo de 55 56' NW e distância de 122,71 metros, confrontando com José Roversi Sobrinho, até o marco 20; dêste, deflete à direita e segue com o rumo de 07 23' NE e distância de 6,00 metros, confrontando com a gleba B, de Ovidio Nicodemo Giatti, até o marco 08; dêste, deflete à direita e segue com o rumo de 55 56' SE e distância de 122,56 metros, confrontando com a Gleba A, de propriedade de João Giatti, até o marco A;.wommt-: e pela lateral da referida estrada com o r SW e distância de 6,00 metros, até encora ponto inicial".- O Escrevente Autorizado. "41111W--"a -dm" r )-- Emols..23,46; Est.6,49"" Apt..4,69 Av.03 - Em 28 de março de Por requeri fa ento = ado em Bauru-SP aos 19/03/2012, procede-se a presente a fim de ficar constando que o imóvel achase cadastrado na Secretaria da Receita Federal SRF sob n (área total 6,0 ha) e no Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária - INCRA, sob n , COM os seguintes dados:- denominação: Sítio Santa Regina; área total: 6,0000 ha; classificação: minifundio; localização: Estrada Municipal Arealva a Marilandia; município sede: Arealva; módulo rural: 25,0000 ha: n9 módulos rurais: 0,24; módulo fiscal: 14,0000 ha; ng módulos fiscais: 0,4200; fmp: 2,0000 ha; área registrada: 6,0000 ha; detentor: João Giatti; conforme se verifica das cópias do DIAC - Documento de Informação e Atualização Cadastral do 1TR - DIAC/2011 e do Certifi e Cadastro de Imóvel Rural - CCIR 2006/2007/2008/2009, que aco. ham o re rido título. 2 Oficial de Registro de Imóveis e Anexos 1. C - continua no verso - Tãon B e Castro L

4 MATRICULA L , FOLHA 02 verso Av.04 - Em 28 de março de Pelo título constante da Av.03, e de acordo com o permitido pelo artigo 213, n I, "g", da Lei Federal n 6.015/1973, procedese a presente a fim de ficar constando que, APARECIDA DE LURDES BONATI GIATTI, é inscrita individualmente no CPF/MF. sob n , conforme se verifica do Comprovante de Inscrição e de Situação Cadastral no CPF, expedido pela Secretaria da Receita Federal aos 27/ , cuja cópia acompanha o título. Gerson Be e Castro Av. - Em 28 de março de Pelo título constante do R.06, procede-se a presente a fim de ficar constando que JOÃO GIATTI, faleceu em Arealva-SP, aos 12/01/1997, no estado civil de casado com Aparecida de Lurdes Bonati Giatti, conforme consta da cópia da Certidão de Óbito, extraída aos 13/01/1997, do termo n 610, página 035-v, do Livro C-10, pelo Ofici egistro Civil de Arealva-SP, que integra o referido título. ae Gerson Be v Cítti de Castro R.0. - Em 28 de março de Por Formal de Partilha dado e passado aos 17/11/2000, assinado pelo Exmo. Sr. Dr. Arthur de Paula Gonçalves, MM. Juiz de Direito da 4 Vara Cível de Bauru-SP, expedido nos autos de inventário dos bens deixados pelo falecimento de JOÃO GIATTI, que se processou sob n2 259/2000, cujo Instrumento de Partilha amigável foi homologado por r. sentença proferida aos 21/09/2000, pelo mesmo MM. Juiz de Direito nomeado, transitada em julgado, o imóvel, avaliado em 6.320,00 (seis mil, trezentos e vinte reais), foi atribuído a herdeira filha SUELI DE FÁTIMA GIATTI LENHARO, do comércio, portadora da cédula de identidade RG. n SSP/SP e inscrita no CPF/MF sob n , casada no regime da comunhão universal de bens, na vigência da Lei 6.515/77, conforme escritura de pacto antenupcial registrada sob n 4.183, no Livro 3 - Auxiliar deste 2 O.R.I., com JORGE ANTONIO LENHARO, do comércio, portador da cédula de identidade RG n SSP/SP e inscrito no CPF/MF sob n , brasileiros, domiciliados em Arealva-SP, onde residem na Rua Jo-. e -re a Souza Leão, n 137. Valor ITR/ ,00. Prenotação de 19 03/2012. Cunha e nua Página: 0004/0006 NA, ni =o Anue rconrãrs DA Cl IDA 1111 Eutrunn 11.1%/AI inn DCTD nem"; Tf1'

5 2 OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BAURU - SÃO PAULO Rua Rio Branco, CEP: Fone: (14) CNPJ: / Luis Márcio Olinto Pessoa - Oficial Livro n. 2 - Registro Geral 2. OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS, MATRICULA FOLHA DE BAURU - S. PAULO Bauru, 19 de junho de 2012 (Continuação da folha n 02) R.07 - Em.19 de junho de Por Instrumento de Cédula de Crédito Bancário n 237/00013/208219, JORGE ANTONIO LENHARO e sua esposa, SUELI DÈ FATIMA GIATTI LENHARO, deram o imóvel, avaliado em ,00, em Alienação Fiduciária ao BANCO BRADESCO S.A., sediado em Osasco-SP, na Cidade de Deus, inscrito no CNPJ sob n / , em garantia do pagamento do crédito deferido no valor de ,00 (quinhentos, e sessenta mil reais), destinado a capital de giro, onde figura como emitente, JORGE ANTONIO LENHARO AREALVA - ME, CNPJ sob n / , cujo empréstimo será pago na praça de Bauru-SP, em 060 prestações no valor de ,01 cada uma delas, vencendo-se a primeira aos 10/08/2012, e as demais em Iguais dias e meses subsequentes, vencendo-se a Última aos 10/07/2017, com encargos prefixados, à taxa de juros efetiva mensal de 1,75% e taxa de juros efetiva anual de 23,08%, calculados, capitalizados e exigíveis na forma do título. Demais cláusulas, termos, condições e obrigações constantes do título. Prenotação n de 15/06/2012. O presente gravame teve ni por objeto o Imóvel da matrícula n deste 2 O.R.I. rto 01 eira Escreventes A e.00 ~111k) eito Alves Av.08 - Em 26 de outubro de Por r. Mandado de averbação emitido aos 06/05/2015, e assinado digitalmente por Wagner Airton Castro Lopes, Escrivão do Cartório da 5á Vara Cível da Comarca de Bauru-SP e acompanhado de certidão para averbação de penhora emitida aos 07/05/2015, procede-se a averbação da penhora do imóvel desta matricula, realizada aos 06/05/2015 por determinação do MM. Juiz da 5g Vara Cível de Bauru-SP, Exmo. Sr. Dr. João Augusto Garcia, nos Autos da Execução de Título Extrajudicial-Contratos Bancários, movida pelo Banco Bradesco /A (exeqúente), em relação a JORGE ANTONIO LENHARO, SUELI DE FATI GIATTI LENHARO, e JORGE ANTONIO LENHARO AREALVA ME (executado visando o recebimento da importância de ,26 (seiscentos e arenta e oito mil duzentos e vinte dois reais e vinte e seis centavos), q.e processa sob ng p. ante aquele Juizo, e ten ido nomeado como fiel depositário do be o próprig, e o. Base de C ,13. A presente penhora abrangi o imóve n Ag, dita -o ng de 16/10/2015, 2 Oficial de Registro de Imóveis e Anexos Rogéri 4 r, es continua no verso Gabriel Odria Zanetti 005/0006

6 r---- MATRICULA FOLHA ) L03 VERSO R.09 - Em 10 de agosto de Por Carta de Adjudicação passada em 19/07/2016 e assinada digitalmente pelo Exmo. Sr. João Augusto Garcia, MM. Juiz de Direito da 52 Vara Cível desta comarca de Bauru-SP, expedida nos autos de Execução de Titulo Extrajudicial - Contratos Bancários, requerida pelo BANCO BRADESCO S/A em relação a JORGE ANTONIO LENHARO AREALVA ME.; JORGE ANTONIO LENHARO e SUELI DE FATIMA G1ATTI LENHARO, Processo Digital n , cujo Auto de Adjudicação foi homologado por r. Sentença proferida aos 21/01/2016 pelo mesmo MM. Juiz de Direito acima nomeado, transitada em julgado em 08/07/2016, o imóvel foi avaliado e adjudicado por ,00, ao credor BANCO BRADESCO S/A., com sede na Cidade de Deus./n, Vila Yara, Osasco-SP, inscrita no CNPJ/MF. sob n2 60.7' ;.:48/ Valor Tributário: 88,000,00. Prenotação n de 22/ Gi berto Pe e a Av.10 Em 10 agosto de Pela Carta de Adjudicação do R.09, procede-se ao c lame da penhora registrada sob n 08, tendo em vista a adjudicação do i el nos rios autos em que foi determinada aquela GilbertoP ra Oficial Estado Ipesp Reg. Civil...: Trib. Justiça: Ao Município.: Ao Min.Púb...: Total 28,12 7,99 4,12 1,48 1,93 0,56 1,35 45,55 Nada mais consta em relação ao imóvel da matrícula certificada. A presente cópia é reprodução autêntica da(s) ficha(s) da referida matricula, extraída nos termos do art. 19, 1 da Lei Federal n 6.015/1973. De tudo da fé. Segundo Oficial de Registro de Imóveis e Anexos, foi criado nos termos da Lei n de 05 de janeiro de 1.937, passando a funcionar a partir de 17 de março do mesmo ano. Bauru, 15 de agosto de :28:12 Hs. Escrevente, agoga Duchatsch 0.1utivIc, 1g121111, ti 3 Página: 0006/0006 'QUALQUER ADULTERAÇÃO, RASURA OU EMENDA, INVALIDA ESTE DOCUMENTO'