Lote em Leilão Judicial

Transcrição

1 Lote em Leilão Judicial 16ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo. Processo nº Avenida General Olímpio da Silveira 528 Da Descrição. Direitos de Compromissário Comprador de 01 (um) Apartamento nº 604, localizado no 6º pavimento do Edifício Pacaembu, situado à Avenida General Olimpo da Silveira, nºs 528, 534, 542, 546, 550, 558, 566, 570, esquina - com a rua Lavradio nº 381 e esquina com a Avenida Pacaembú, no 35º Subdistrito Barra Funda, com o qual corresponde uma quota de 1,0% do terreno no qual se assenta esse edifício, bem como uma parte ideal de 1/53 na co-propriedade do 2º subsolo destinado a garagem, e nas dos dois apartamentos destinados ao zelador e aos empregados da administração do edifício, inclusive na do armazem nº 05, situado no 1º subsolo.. Matrícula nº do 15ª CRI/SP. Inscrição Municipalidade / INCRA nº Da Matrícula do Imóvel. 1

2 Da Matrícula do imóvel sob análise se verifica o seguinte: que figuram como proprietários e titulares do domínio Orestes de Souza e sua esposa mulher Izaura Siqueira de Souza (registro anterior); compromisso de venda e compra em favor de Herta Cohen (RG SP e CPF ) - (Av. 01); transmissão dos direitos de compromissária compradora, por partilha judicial em sede arrolamento de bens, em favor de Silvia Cohen de Souza Carvalho (RG SP e CPF ), casada pelo regime da comunhão universal de bens com Antonio Sergio Penteado de Souza Carvalho (RG SP e CPF ) (R. 02); transmissão dos direitos de compromissária compradora, por partilha judicial em sede arrolamento de bens, em favor de Pedro de Souza Carvalho (RG SSP/SP e CPF ) e Paulo de Souza Carvalho (RG SSP/CE e CPF ), então menores (Av. 03); casamento de Pedro de Souza Carvalho com Maria da Conceição Gomes de França Carvalho (RG SSP/CE e CPF ), pelo regime da comunhão parcial de bens na vigência de Lei 6515/77) - (Av. 04 e Av. 05); cessão dos direitos de compromissária compradora em favor de Zilda Tavares Pinto, então solteira (RG e CPF ) - (R. 06). a penhora executada não foi levada a registro / averbação. Às fls. 12/17 dos autos há cópia simples de Instrumento Particular de Cessão de 2

3 Direitos de Imóvel, celebrado em caráter Irrevogável e Irretratável" firmado em 25 de março de 2011 entre Zilda Tavares Pinto, então solteira e na condição de "Cedente" e a executada Nancy dos Santos na condição de "Cessionária", não levado a registro /averbação. Nos termos do r. despacho de fls. 326/327 compete informar que "o total de parcelas vincendas decorrentes do compromisso de compra e venda firmada pela executada com Zilda Tavares Pinto para aquisição do bem imóvel, no total de 72 parcelas no valor de R$ 1.345,97 cada, que somadas totalizam R$95.469,84, nos termos da planilha de fls. 325.". O leiloeiro oficial localizou o processamento de Ação de Adjudicação Compulsória proposta por Zilda Tavares Pinto face Orestes de Souza e sua mulher Izaura Siqueira de Souza, sendo que a r. sentença ali proferida julgou procedente aquela demanda para "suprir a vontade dos réus para transferir à autora a propriedade do apartamento nº 604, Ed. Pacaembu, Av. General Olímpio da Silveira, 528,534, 542, 546, 550, 558, 566, 570, nesta Capital, objeto da matrícula nº do 15º CRI desta Capital, servindo a presente como instrumento hábil ao registro da transação." Da Posse do Imóvel. A executada permanece na posse direta do bem. Dos Débitos de Caráter propter rem a Recair sobre Imóvel. 3

4 Acerca de débitos relacionados à manutenção do imóvel compete informar o quanto segue: Dos Débitos de Condomínios. O Condomínio exequente informou que seu crédito perfazia o montante de R$26.508,65 para jan/2017 (fls. 114/117). Dos Débitos de IPTU ou ITR. Inscrição Municipalidade / INCRA nº Conforme pesquisa feita aos 11 de abril de 2018, sobre o imóvel pesam dívidas de IPTU no montante de R$1.497,24 relativos a 2015 e 2016, além de R$ 581,72 ainda não inscritos em dívida ativa e correspondentes ao ano 2017 e R$ 492,72 referentes ao atual exercício Da Avaliação do Imóvel. Valor da Avaliação Original: R$ ,00 para nov/2017 Valor Avaliação Atualizado: R$ ,44 para abr/2018 Datas e horários do Leilão. 1º (Primeiro) Leilão. 4

5 Início: Término: 4 (quatro) de Junho de 2018, 13:00:00hs 30 (trinta) de Maio de 2018, 13:00:00hs 2º (Segundo) Leilão. Início: Término: 6 (seis) de Junho de 2018, 13:01:00hs 29 (vinte e nove) de Junho de 2018, 13:00:00hs 5