RECONVERSÃO DOS EMPREENDIMENTOS TURÍSTICOS

Transcrição

1 RECONVERSÃO DOS EMPREENDIMENTOS TURÍSTICOS 1

2 Objectivos principais do novo RJET: Simplificação Responsabilização Qualificação da oferta 2

3 Simplificação Simplificação legislativa concentração num único diploma e conciliação com os princípios decorrentes da Lei nº 60/2007, de 4 de Setembro Simplificação das tipologias de empreendimentos turísticos Simplificação de procedimentos 3

4 esponsabilização Regulação pelo risco Princípio da confiança Melhor fiscalização Clarificação das entidades competentes Agravamento das sanções por incumprimento 4

5 Qualificação pela oferta Qualidade dos serviços e das instalações Revisão periódica da classificação Sistema de pontos para a classificação dos estabelecimentos hoteleiros, dos aldeamentos e apartamentos turísticos e, ainda, dos hotéis rurais 5

6 Simplificação Simplificação das tipologias de empreendimentos turísticos 6

7 Aldeamentos Turísticos (3* a 5* ) Estabelecimentos Hoteleiros Hotéis (1* a 5*) Hotéis-Apartamento (1* a 5*) Pousadas Empreendimentos de Turismo de Habitação Apartamentos Turísticos (3* a 5* ) EMPREENDIMENTOS TURÍSTICOS Parques de Campismo e Caravanismo Conjuntos Turísticos (resorts) Empreendimentos de Turismo Rural Casas de Campo Agro-turismo Hotéis Rurais (3* a 5*) Empreendimentos de Turismo de Natureza 7

8 Disposição fundamental: Os empreendimentos turísticos, os empreendimentos de turismo no espaço rural e as casas de natureza existentes dispõem até 31 de Dezembro de 2010, contado a partir da data de entrada em vigor do presente DL, para se reconverterem nas tipologias e categorias agora estabelecidos, (nº 2 do art. 75º do Dec. Lei nº 39/2008, de 7 de Março) 8

9 Reconversão até Despacho n.º 10376/2009 SET, (DR nº 77 - IIªS, de 21 de Abril) ISENÇÃO DE TAXAS DE RECONVERSÃO 9

10 Reconversão - Procedimento aplicável não só às tipologias eliminadas, mas também a todos os outros empreendimentos existentes. Tipologias / Actual Regime Estabelecimentos hoteleiros (hotéis, hotéis-apartamentos, pousadas) Aldeamentos Turísticos Apartamentos Turísticos Conjuntos Turísticos (resorts) Empreendimentos de Turismo de Habitação Empreendimentos de Turismo no Espaço Rural ( casas de campo, agro-turismo e hotel rural ) Parques de Campismo e Caravanismo Empreendimentos de Turismo de Natureza Tipologias Eliminadas Pensões Estalagens Motéis Moradias Turísticas Turismo Rural (TER) Casas de Abrigo (TER) Parques de Campismo Rural Centros de Acolhimento Casas-Retiro Turismo de Aldeia Até 31 de Dezembro de Isenção do pagamento de taxas 10

11 Reconversão No pedido de reconversão (a endereçar ao Turismo de Portugal, IP, ou à Câmara Municipal, consoante a entidade competente para a classificação) deverá ser indicada a classificação pretendida. Nota: aconselha-se que seja testada a classificação pretendida 11

12 Reconversão Pedido a endereçar ao Turismo de Portugal, IP, os: Estabelecimentos hoteleiros Hotéis e Hotéis Rurais Hotéis-Apartamento (Aparthotéis) Pensões Motéis Estalagens Pousadas Antigos MCATs Aldeamentos Turísticos Apartamentos Turísticos 12

13 Reconversão Pedido a endereçar à Câmara Municipal, os: Empreendimentos de Turismo no Espaço Rural Turismo de Habitação Turismo Rural Agro-Turismo Turismo de Aldeia Casas de Campo Parques de Campismo Rurais Casas de Natureza Casas-Abrigo Centros de Acolhimento Casas-Retiro Parques de Campismo Públicos e Privativos 13

14 Classificação Auditoria EH, AL, AT Requisitos Obrigatórios Comuns (art. 5º da Portaria nº 327/2008, de 28 de Abril) - CO Adequadas condições de higiene e limpeza, conservação e funcionamento; Insonorização de toda a maquinaria geradora de ruídos; Sistema de armazenamento de lixos; Sistema de iluminação de segurança; Sistema de prevenção de riscos de incêndio; Água corrente quente e fria; Telefone ligado à rede exterior. 14

15 Classificação outros requisitos Os estabelecimentos hoteleiros, os Aldeamentos Turísticos e os Apartamentos Turísticos, conforme a categoria pretendida, deverão: Cumprir um conjunto de requisitos obrigatórios; Cumprir um conjunto de requisitos opcionais, cujo somatório deverá ser igual ou superior ao mínimo exigível para a categoria pretendida 15

16 Classificação Portaria n.º 327/2008, de 28 de Abril Anexo I - Estabelecimentos Hoteleiros (Hotéis, Hotéis Apartamento, Pousadas e Hotéis Rurais) Anexo II - Aldeamentos Turísticos Anexo III - Apartamentos Turísticos 16

17 Classificação Exemplo (extracto da classificação de um Hotel de 3*) 1. Instalações Acessos Nº Requisitos Pontos 1 Entrada de serviço distinta da entrada para os utentes 10 Ob. Ob. Ob. 0 0 Parcial Total 2 Acesso privativo às unidades de alojamento 10 Ob. Ob. Ob. Ob Elevador quando o edifício tenha mais de 3 pisos, incluindo o r/c 15 Ob. Ob. NA NA Elevador quando o edifício tenha mais de 2 pisos, incluindo o r/c 15 Ob. Ob Zonas comuns 5 Local identificado de recepção (1) destinado ao check in, check out e informações aos hóspedes, que pode estar inserido em qualquer área de uso comum --- Ob. Ob. Ob. Ob. Ob Área ou áreas de uso comum onde possam ser prestados os serviços de refeições, pequenos-almoços ou bar --- Ob. Ob. Ob. Ob. Ob Instalações sanitárias --- Ob. Ob. Ob. Ob. Ob Área de estar equipada c/ mesas e sofás ou cadeiras 10 Ob. Ob. Ob Área bruta privativa (2) de estar, equipada, por unidade de alojamento, quando concorra para a área bruta de construção do empreendimento >1m²< 2,5m² = 5pts; >2,5m² <5m² =10pts; >5m² =15pts Climatização das áreas comuns c/ sistemas activos ou passivos que garantam o conforto térmico 10 Ob. Ob Climatização dos corredores de hóspedes c/ sistemas activos ou passivos que garantam o conforto térmico

18 Reconversão dispensa requisitos Existe a possibilidade de dispensa de dispensa de requisitos exigidos para a atribuição da classificação: sempre que determinem a realização de obras que se revelem materialmente impossíveis ou que comprometam a rendibilidade do empreendimento, como tal reconhecidas pela entidade competente para a aprovação da classificação. (nº 3 do artigo 75.º). 18

19 Revisão da Classificação art. 38º do Dec. Lei nº 39/2008, de 7 de Março A classificação deve ser obrigatoriamente revista de 4 em 4 anos. (nº 1) O pedido de revisão deve ser formulado 6 meses antes do fim do prazo. (nº 2) CO A classificação pode, ainda, ser revista, oficiosamente ou a pedido do interessado, quando se verificar alteração dos pressupostos (nº 3) 19

20 Novo Regime Outras novidades Na área do TER e Turismo de Habitação: Hotéis Rurais classificados nas categorias de 3, 4 ou 5* Turismo de Habitação deixa de integrar o TER podendo localizar-se em zonas urbanas 20

21 Alguns Aspectos Práticos Placa identificativa Portaria nº 1173/2010, de 15 de Novembro através do RNET contém período de validade da classificação contém nº de registo no RNET gratuita desde que feito o registo no RNET até 31 de Dezembro 21

22 Alguns Aspectos Práticos Registo Nacional dos Empreendimentos Turísticos (RNET) (art. 40.º) Portaria nº 1087/2010, de 22 de Outubro deportugal/pages/servicosnaweb.aspx) 22

23 Alguns Aspectos Práticos Os ET que não se puderem reconverter ALOJAMENTO LOCAL 23

24 Reconversão Aplicação Informática Portaria nº 119/2010, de 29 de Outubro - > Serviços na Web -> SIRJET ou 24

25 Reconversão Despacho Interno nº 11326/2010 Mantém tipologia e categoria ou baixa categoria Reconversão sem auditoria in loco, desde que preenchido o autodiagnóstico SI_RJET 25

26 Site do Turismo de Portugal, IP Canal de Esclarecimento de Dúvidas 26