DECLARAÇÃO DE COMUNICAÇÃO PRÉVIA

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1 DECLARAÇÃO DE COMUNICAÇÃO PRÉVIA CONSTITUIÇÃO DE DIREITOS REAIS DE HABITAÇÃO PERIÓDICA (DRHP) Enquadramento Legal: Decreto-Lei n.º 275/93, de 5 de Agosto, na redacção dada pelo Decreto-Lei n.º 37/2011, de 10 de Março n.º 2 do art.º 5º, n.º 5 e 7 do art.º 46º e n.º 6 do art.º 48º. Objectivo: Constituição para comercialização de direitos reais de habitação periódica A quem deve ser dirigido: Ao Turismo de Portugal, I.P. Como pode ser dirigido: Deverá fazer o download deste formulário (pág.2), devidamente preenchido, Validá-lo com assinatura(s) habilitada(s) para o efeito e dirigi-lo para: TURISMO DE PORTUGAL, I.P. Rua Ivone Silva, LISBOA ou para o [email protected] (o assunto do deve ser especificamente Declaração de comunicação prévia de DRHP ) Sequência do processo e prazos: Nos termos do n.º 3 do art.º 5º, se for detectada a falta ou desconformidade de algum dos elementos ou documentos a entregar no âmbito da declaração da comunicação prévia (constante do formulário acima referido), o requerente será notificado, no do prazo de 10 dias, para apresentar os elementos em falta no prazo de 10 dias. O processo só se encontra devidamente instruído na data da recepção do último dos elementos em falta. Nota: Deve ser junto ao presente pedido cópia do título de constituição da propriedade horizontal que garanta a utilização das instalações e equipamentos de uso comum por parte dos titulares de direitos reais de habitação periódica, nos termos previstos na alínea e) do n.º 2 do art.º 5º.

2 FORMULÁRIO DE DECLARAÇÃO DE COMUNICAÇÃO PRÉVIA PARA CONSTITUIÇÃO DE DIREITOS REAIS DE HABITAÇÃO PERIÓDICA - DRHP (Artigo 5º do DL 275/93, de 5 de Agosto, na redacção dada pelo DL 37/2011, de 10 de Março) 1. Identificação do representante do requerente e sua qualidade 1 : Nome ou Desig. Social: NIF ou NIPC nº: Morada/Sede: Código Postal: Localidade: Tel.: Na qualidade de: Proprietário Explorador Fax: 2. Identificação do ou dos proprietários do empreendimento turístico: Identificar de forma completa o proprietário do empreendimento, se necessário através da junção de uma folha anexa com a listagem, se for o caso, dos proprietários, nos termos referidos no n.º 1 do presente formulário. 3. Identificação do proprietário das unidades de alojamento sujeitas ao regime de direitos reais de habitação periódica: Nome ou NIF ou Desig. Social: NIPC nº: Morada/Sede: Código Postal: Localidade: Tel.: Fax: 4. Identificação do proprietário das unidades de alojamento sujeitas ao regime de direitos reais de habitação periódica: Denominação: Tipologia: Descrição no registo predial: Categoria: Localização: 5. Indicação da classificação em projecto do empreendimento, se este ainda não estiver em funcionamento, ou da classificação fixada após auditoria realizada para o efeito: 6. No caso do empreendimento se encontrar ainda em construção, indicação da licença de construção emitida pela câmara municipal competente; 1 Caso o pedido seja apresentado por representante do requerente (ex. advogado) deverá ser junto documento comprovativo do mandato.

3 Em Construção: Licença n.º: Não aplicável: 7. Indicação dos ónus ou encargos existentes: 8. Data prevista para a abertura ao público do empreendimento: 9. A descrição e designação das unidades de alojamento sobre as quais se pretende constituir direitos reais de habitação periódica, com observância, quanto à primeira, do disposto nos 2 e

4 3 do art.º 83º do Código do Registo Predial;

5 10. O número das unidades de alojamento sobre as quais se pretende constituir os DRHP, e a percentagem que representam do total do empreendimento turístico; 11. A enumeração das instalações e equipamentos de uso comum e de exploração turística, bem como dos equipamentos de animação, desportivos e de recreio do empreendimento;

6 12. O número total dos direitos reais de habitação periódica a constituir e o limite de duração dos mesmos; 13. O valor relativo de cada direito real de habitação periódica, de acordo com uma unidade padrão; 14. O critério de fixação e atualização da prestação periódica devida pelos titulares e a percentagem desta que se destina a remunerar a gestão (art.ºs 22º e seguintes): 15. O início e o termo de cada período de tempo dos direitos (Art.º 3º)

7 16. Os poderes dos respetivos titulares, designadamente sobre as partes do empreendimento que sejam de uso comum (vide nomeadamente o art.º 21º):

8 17. Os deveres dos titulares, designadamente os relacionados com o exercício do seu direito e com o tempo, o lugar e a forma de pagamento da prestação periódica (vide nomeadamente art.ºs 21º, n.º 2, 22º, n.º 1):

9 18. Os poderes e deveres do proprietário do empreendimento, designadamente em matéria de equipamento e mobiliário das unidades de alojamento e a sua substituição, de reparações ordinárias e extraordinárias, de conservação e limpeza e os demais serviços disponibilizados: 19. A capacidade máxima de cada uma das unidades de alojamento:

10 20. Observações: Nota: Deve ser junto ao presente pedido cópia do título de constituição da propriedade horizontal que garanta a utilização das instalações e equipamentos de uso comum por parte dos titulares de direitos reais de habitação periódica, nos termos previstos na alínea e) do n.º 2 do art.º 5º.

11 REQUERIMENTO DE DECLARAÇÃO DE COMUNICAÇÃO PRÉVIA DE CONSTITUIÇÃO DE DIREITOS REAIS DE HABITAÇÃO PERIÓDICA (identificação do requerente), cujos elementos de identificação constam do formulário em anexo, parte integrante do presente requerimento, vem requerer a junção de declaração de comunicação prévia de constituição de direitos reais de habitação periódica no empreendimento turístico identificado no mesmo formulário, nos termos e para os efeitos do disposto no art.º 5º do Decreto-Lei n.º 275/93, de 5 de Agosto, na redacção dada pelo decreto-lei n.º 37/2011, de 10 de Março. 21. Assinatura(s):

12 CONDIÇÕES DE EXPLORAÇÃO DO EMPREENDIMENTO NO REGIME DE DIREITO REAL DE HABITAÇÃO PERIÓDICA - DRHP (art.º 4º). DECLARAÇÃO O requerente declara que o empreendimento identificado no pedido de comunicação prévia preenche todas as condições de exploração no regime de Direitos Reais de Habitação Periódica, designadamente as referidas no art.º 4º do Decreto-Lei n.º 275/93, de 5 de Agosto, na redação dada pelo Decreto-Lei n.º 37/2011, de 10 de Março. Data Assinatura