INDICADOR DE VACÂNCIA SHOPPING CENTER EM MINAS GERAIS/ Elaborado: Associação dos Lojistas de Shopping Centers de Minas Gerais - Aloshopping
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- Luiz Fernando Gabeira Leão
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1 INDICADOR DE VACÂNCIA SHOPPING CENTER EM MINAS GERAIS/ 2017 Elaborado: Associação dos Lojistas de Shopping Centers de Minas Gerais - Aloshopping
2 INTRODUÇÃO A ALOSHOPPING apresenta o Indicador de Vacância em Shopping Center que tem como objetivo elucidar ao mercado e ao setor, a evolução de lojas fechadas e o impacto que pode causar nos negócios dos lojistas e administradores de Shopping Centers. Esta ferramenta serve para avaliar se o Shopping Center é um centro de compras atraente, interessante, funcional e moderno; oferecendo ao consumidor maior variedade de ofertas, que encante o consumidor, que disponibilize muito mais do que apenas experiência de compra, mas também serviços, entretenimento e um espaço agradável para que os consumidores aproveitem das instalações do Shopping Center e, consequentemente o lojista venda mais com custos adequados, obtendo resultados positivos e duradouros.
3 A metodologia utilizada foi uma pesquisa Quantitativa, realizada do dia 1 ao dia 10 de fevereiro/2017, no qual foi observado o número de lojas fechadas de cada shopping avaliado, sem levar em consideração a metragem por m² de cada loja em vacância. A coleta de dados foi realizada parte em pesquisa bibliográficas e pesquisa de campo (direta extensiva) em 15 shoppings da região metropolitana de Belo Horizonte.
4 SHOPPING NÚMERO DE LOJAS LOJAS FECHADAS % DE VACÂNCIA BOULEVARD SHOPPING ,8 SHOPPING CIDADE ,1 PÁTIO SAVASSI ,6 PONTEIO LAR SHOPPING ,0 VIA SHOPPING BARREIRO ,1 ITÁU POWER SHOPPING ,5 BH SHOPPING ,9 DIAMOND MALL ,0 SHOPPING DEL REY ,1 SHOPPING SETE LAGOAS ,8 MINAS SHOPPING ,5 SHOPPING ESTAÇÃO ,4 SHOPPING CONTAGEM ,6 PARTAGE BETIM ,9 MONTE CARMO BETIM ,6 MÉDIA TOTAL , ,9% 3,8% 4,1% 4,6% 5,0% 5,1% 5,5% 5,9% 6,0% 6,1% 8 6,8% 7,5% 14,4% 16,6% ,6% BOULEVARD CIDADE PÁTIO PONTEIO VIA SHOPPING BARREIRO ITÁU BH DIAMOND DEL REY SETE LAGOAS MINAS ESTAÇÃO CONTAGEM PARTAGE BETIM MONTE CARMO BETIM NÚMERO DE LOJAS LOJAS FECHADAS % DE VACÂNCIA
5 Fica demonstrado que shoppings com a maior vacância são os inaugurados após 2013 (Shopping Contagem, Partage e Monte Carmo Betim), que são considerados shoppings ainda não consolidados. A média de vacância de todos os shoppings pesquisados, foi de 12,4%. Os demais shoppings já consolidados, estão com índice de vacância bem acima da média do setor, que era 1% a 3% nos anos anteriores.
6 Como toda crise gera oportunidades, o lojista de shopping que queira e tenha condições de ampliar ou adequar o tamanho, o custo e a oferta de uma loja, irá encontrar um mercado muito atraente, com bons espaços comerciais em vários shoppings, com bastante flexibilidade na negociação dos valores de locação, inclusive com o incentivo na forma de outros benefícios, como na montagem da loja, gerando uma oportunidade valiosa para as empresas que pretendam desenvolver seus negócios. Diante disso, o ponto de atenção reside na análise que se torna necessária, face quando a oferta está maior que a procura, as oportunidades ficam ainda melhores, e, portanto, apesar de mais de 02 anos de recessão que passa o País, o Brasil ainda tem um potencial muito grande, seja porque a demanda está reprimida, seja também, porque os investimentos no Brasil devem seguir uma agenda positiva de médio e longo prazo, e assim, devem atender à um planejamento realista e consciente, que faz dos desafios uma ótima razão para crescer com sustentabilidade daqui pra frente. End. Av. Brasil 1714, Bairro: Funcionários, Belo Horizonte, M.G. Tel: /
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