Experiência Prática na execução de obra em parede de concreto. Arq. Rodrigo Matiello Bairro Novo Empreendimentos Imobiliários

Transcrição

1 Experiência Prática na execução de obra em parede de concreto Arq. Rodrigo Matiello Bairro Novo Empreendimentos Imobiliários

2 Agenda 1 Quem Somos 2 Tipologias Disponíveis 3 Escolha do Sistema Construtivo 4 Processo Construtivo 5 Evolução da Obra

3 Agenda 1 Quem Somos Tipologias Disponíveis Escolha do Sistema Construtivo Processo Construtivo Evolução da Obra

4 1. Quem Somos Proposta: A Bairro Novo é a marca da Odebrecht Realizações Imobiliárias focada na concepção, desenvolvimento e construção de empreendimentos econômicos, com toda infra-estrutura e soluções integradas de lazer, segurança e serviços Objetivo: oferecer um novo conceito de empreendimento imobiliário e de moradia, garantindo qualidade de vida aos moradores Tecnologia de construção inovadora: entrega de cada condomínio e sua infra-estrutura em no máximo 12 meses após o início das obras Conceito de ocupação urbana sustentável Mais que um compromisso, uma missão de oferecer sempre o melhor em habitações para o setor econômico

5 Transformar o sonho da casa própria em realidade Oferecer soluções urbanísticas e moradias de qualidade para o setor econômico Ruas pavimentadas e sinalizadas Rede de iluminação pública Redes de água e esgoto Projetos arquitetônicos e paisagísticos diferenciados Soluções integradas de lazer e serviços Proporcionar preço adequado à realidade do cliente com melhores condições de pagamento e financiamento as Garantir produtos de qualidade, mais que um compromisso, uma missão de oferecer sempre o melhor para o cliente Garantia de entrega da Marca Odebrecht

6 Agenda Quem Somos 2 Tipologias Disponíveis Escolha do Sistema Construtivo Processo Construtivo Evolução da Obra

7 2. Tipologias Disponíveis Sobrado de 2 dormitórios (com e sem lavabo); Sobrado de 2 dormitórios (com e sem lavabo); Sobrado de 3 dormitórios; Casa Sobrado térrea de de 2 dormitórios; 3 Casa térrea de 2 ou 3 dormitórios, com suíte. Casa térrea de 2 dormitórios; Prédio: térreo + 3 pavimentos (com ou sem terraço) Casa térrea de 2 ou 3 dormitórios, com suíte. Prédio: térreo + 4 pavimentos (MCMV) Prédio: térreo + 3 pavimentos (com ou sem terraço) Prédio: térreo + 4 pavimentos (MCMV)

8 2. Tipologias Disponíveis Sobrado de 2 dormitórios (sem lavabo) Inferior Superior

9 2. Tipologias Disponíveis Sobrado de 2 dormitórios (com lavabo) Superior Inferior

10 2. Tipologias Disponíveis Sobrado de 3 dormitórios Superior Inferior

11 2. Tipologias Disponíveis Casa térrea de 2 dormitórios

12 2. Tipologias Disponíveis Casa térrea de 2 ou 3 dormitórios 2 Dormitórios 3 Dormitórios

13 2. Tipologias Disponíveis Prédios Térreo + 3 pavimentos

14 2. Tipologias Disponíveis Prédios Térreo + 4 pavimentos

15 Agenda Quem Somos Tipologias Disponíveis 3 Escolha do Sistema Construtivo Processo Construtivo Evolução da Obra

16 3. Escolha do Sistema Construtivo Elevado grau de padronização no processo Alta produtividade Menor custo e produção em larga escala Capacitação de mão-de-obra especializada Sistema racionalizado com menor geração de resíduos Homologação técnica nos órgãos competentes Maior velocidade de construção Qualidade do produto Ótima aceitação pelo público alvo

17 Agenda Quem Somos Tipologias Disponíveis Escolha do Sistema Construtivo 4 Processo Construtivo Evolução da Obra

18 4. Processo Construtivo Paredes e Lajes de Concreto Moldadas In-Loco Processo racionalizado; Sistema monoportável sem necessidade de gruas ou guindastes; Tecnologia associada ao sistema de fôrmas metálicas (alumínio); Estrutura das edificações é também a vedação interna e de fachada; Processo permite execução sem revestimento ou com revestimento de pequena espessura; Requer o concreto com características especiais; Execução simultânea da estrutura e vedações (paredes e lajes); Custo global competitivo.

19 Produtividade do Sistema Construtivo O sistema construtivo permite que um prédio de T+3 pav. fique pronto em 11 dias. Prédio Térreo + 3 Pavimentos 1º dia: Armações e instalações elétricas de paredes do 1º ½ pavimento 2º dia: Formas de paredes e laje, inst. elétricas de laje e concretagem do 1º ½ pavimento e armações e instalações elétricas de paredes do 2º ½ pavimento º dia: Formas de paredes e laje, inst. elétricas de laje e concretagem do 8º ½ pavimento 10º dia: Armações da platibanda e frontões 11º dia: Formas e concretagem da platibanda e frontões

20 Seqüência de Execução 1) Serviços de terraplanagem e fundações; 2) Montagem das armações e instalações elétricas embutidas nas paredes;

21 Seqüência de Execução 3) Montagem das fôrmas:

22 Seqüência de Execução 4) Concretagem:

23 Seqüência de Execução 5) Desforma e cura do concreto:

24 Seqüência de Execução 6) Revestimentos, instalações e acabamentos:

25 Agenda Quem Somos Tipologias Disponíveis Escolha do Sistema Construtivo Processo Construtivo 5 Evolução da Obra

26 5. Evolução da Obra EMPREENDIMENTO: Jardins Mangueiral Brasília - DF TOTAL DE UNIDADES: Início das obras de infraestrutura: Setembro/2009 Início da construção das tipologias: Janeiro/2010 Entrega das primeiras 420 unidades: Julho/2010

27 5. Evolução da Obra EMPREENDIMENTO: Jardins Mangueiral Brasília/DF Setembro 2009 Julho 2010

28 Setembro 2009

29 Outubro 2009

30 Novembro 2009

31 Dezembro 2009

32 Janeiro 2010

33 Fevereiro 2010

34 Março 2010

35 Abril 2010

36 Maio 2010

37 Junho 2010

38 Julho 2010

39 Agosto Unidades 4 quadras concluídas

40 Empreendimentos em Execução Fortaleza/CE UHs

41 Empreendimentos em Execução Porto Velho/RO UHs

42 Empreendimentos em Execução Camaçari/BA UHs

43 Empreendimentos em Execução Salvador/BA UHs

44 Empreendimentos em Execução Blumenau/SC UHs

45 Empreendimentos em Execução Campinas-SP UHs

46 Empreendimentos em Execução Queimados/RJ UHs

47 Empreendimentos em Execução Complexo do Alemão 464 UHs

48 Empreendimentos em Execução Angra dos Reis 800 UHs

49 Empreendimentos em Execução Angra dos Reis 800 UHs

50 Obrigado! Rodrigo Matiello (11)