PORQUE VENDER NUNCA SAI DE MODA.

Transcrição

1 SE A SUA LOJA QUER GANHAR EM VENDAS E LUCRATIVIDADE, SEU LUGAR É AQUI. PORQUE VENDER NUNCA SAI DE MODA. INAUGURAÇÃO NOVEMBRO 2016

2 ÍNDICE 1 ABERTURA 2 MERCADO DE OUTLET 3 A REGIÃO 4 O PÚBLICO 5 O EMPREENDIMENTO 6 ESTRUTURA 7 EMPREENDEDOR 8 COMO CHEGAR 9 PLANTA PISO LARANJA TÉRREO 10 PLANTA PISO VERDE SUPERIOR 9 CONTATO

3 > ÍNDICE O NOVO ENDEREÇO PARA O CONSUMIDOR QUE GOSTA DE CONFORTO E QUALIDADE SEM ABRIR MÃO DE ECONOMIZAR. O LUGAR CERTO PARA SUA MARCA AUMENTAR AS VENDAS. São Paulo está ganhando um novo espaço de compras. E, sua marca, uma oportunidade única. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO KM 271,5 DA RODOVIA RÉGIS BITTENCOURT, A 5 M I N U TO S DO RODOANEL A 10KM DO ENCONTRO ENTRE OS TRECHOS O Taboão Plaza Outlet está localizado em Taboão da Serra, cidade da região metropolitana de São Paulo, no km 271,5 da Rodovia Régis Bittencourt (BR 116). Integrado ao Centro Empresarial Vida Nova, com escritórios, Hotel Transamérica e Centro de Convenções, o Taboão Plaza Outlet conta com 75 lojas e 02 âncoras, trazendo condições especiais de Outlet, mas com comodidade de Mall. EIXO ENTRE SÃO PAULO, O SUL DO BRASIL E ALGUNS PAÍSES DO MERCOSUL. OESTE E SUL DO RODOANEL MÁRIO COVAS: LIGAÇÃO DIRETA COM CIDADES DO ENTORNO DE SÃO PAULO, BAIXADA SANTISTA E INTERIOR. PRÓXIMO A BAIRROS E CONDOMÍNIOS DE CLASSE MÉDIA DE TABOÃO DA SERRA, Venha nos conhecer. Aqui, você faz um bom negócio. SÃO PAULO E CIDADES PRÓXIMAS.

4 MERCADO DE OUTLET MOTIVOS É QUE NÃO FALTAM PARA SUA MARCA INVESTIR EM OUTLET CENTERS O Brasil ainda é um mercado em desenvolvimento no setor de Outlet Centers. Mas é uma tendência que veio para ficar. Sob a ótica de mercado, Outlets Centers têm tido bom desempenho em relação às operações em Shoppings Centers convencionais, pois o modelo tem maior flexibilidade para se adequar à realidade econômica. VANTAGENS PARA O PÚBLICO E PARA O LOJISTA: CUSTOS DE OPERAÇÃO REDUZIDOS CANAL ABERTO PARA NOVOS CONSUMIDORES DIVERSIFICAÇÃO DE MIX PORQUE TRAZER SUA MARCA PARA O TABOÃO PLAZA OUTLET. Tudo que um Outlet precisa ter, mas com a comodidade de um Shopping: o local perfeito para marcas de qualidade. Para o seu negócio, é uma forma inteligente de investir, cheio de oportunidades: DE PRODUTOS - AMPLIAÇÃO DO SEU MERCADO FÁCIL Facilita transporte de mercadorias, n Ampliação de vendas reposição de produtos e acesso e ticket médio de cada compra. dos consumidores. n Opção de compras para o público que busca alternativas em relação aos canais convencionais. PRODUTOS IMPORTADOS Facilidade de acesso ao Porto de Santos e países do Mercosul n Otimização de estoque: (Argentina, Paraguai e Uruguai). n n n Uma oportunidade para escoar seus produtos com custos competitivos, de estrutura e operacionais. Comercialização de produtos de coleções passadas ou de ponta de estoque, além de linhas descontinuadas. Ampliação do mix de produtos da marca, através de linhas exclusivas para venda em Outlets. Contato com um novo público, que passa a ter acesso à sua marca. UM MERCADO QUE CRESCEU 20% NOS PRIMEIROS 9 MESES DE VOCÊ NÃO PODE DEIXAR ESSA OPORTUNIDADE PASSAR EM BRANCO. MAIS DE PESSOAS Circulando diariamente pela Rodovia Régis Bittencourt (região metropolitana) e passando em frente ao Taboão Plaza Outlet. ESPAÇOS PRONTOS Sua operação em funcionamento em curto prazo. FONTES: Estudo de Viabilidade Mercadológica Centro de Compras Outlet - Gismarket

5 > ÍNDICE MAIS DE TABOÃO DA SERRA, UMA CIDADE COM GRANDES CONEXÕES 2,6 MILHÕES DE PESSOAS CARAPICUIBA OSASCO Imagens Google Earth A REGIÃO ROD. RÉGIS BITTENCOURT-BR116 RODOVIA RAPOSO TAVARES Via de interligação Via de acesso metropolitana. Eixo para condomínios e bairros de concentração de de médio e alto padrão, grandes empresas. como Granja Viana TRÁFEGO MÉDIO DIÁRIO e Parque dos Príncipes. ACIMA DE 25 MIL VEÍCULOS BEM PRÓXIMO NAS ÁREAS DE INFLUÊNCIA PRIMÁRIA, SECUNDÁRIA AV. AUTONOMISTAS E TERCIÁRIA COTIA GRANJA VIANA TABOÃO DA SERRA OSASCO CARAPICUIBA RODOANEL OESTE 5KM 10KM à capital paulista através dos bairros CONDOMÍNIOS GRANJA VIANA REGIÃO COM 7º MAIOR CRESCIMENTO DENTRE AS CIDADES DA REGIÃO METROPOLITANA DE SÃO PAULO TABOÃO DA SERRA AV. FRANCISCO MORATO AV. ELISEU DE ALMEIDA AV. PIRAJUSSARA Barueri, Jandira e Carapicuíba, PREDOMINÂNCIA DE CLASSES B E C AV. BRIG. FARIA LIMA V. SÔNIA V. OLÍMPIA ESTÁDIO MORUMBI ROD. RÉGIS BITTENCOURT AV. WASHINGTON LUIS ESTR. CAMPO LIMPO BROOKLIN V. ANDRADE JUNÇÃO TRECHOS OESTE E SUL RODOANEL CAMPO LIMPO EMBU DAS ARTES RODOANEL SUL MUITOS CAMINHOS PARA ATRAIR UM PÚBLICO QUALIFICADO E COM POTENCIAL DE CONSUMO. AV. JUSCELINO KUBITSCHEK MORUMBI (destino turístico do Estado), Cotia, Osasco, Itapecerica da Serra, AV. 23 DE MAIO JARDINS ROD. RAPOSO TAVARES do Morumbi, Butantã, Vila Sônia e cidades vizinhas como Embu das Artes AV. PAULISTA AV. POLITÉCNICA de São Paulo, Taboão da Serra é conurbada atendendo bairros paulistanos próximos AV. REBOUÇAS BUTANTÃ CONDOMÍNIO PQ. PRÍNCIPES COTIA Cidade integrante da região metropolitana da região sudoeste da Grande São Paulo, SÃO PAULO MARGINAL PINHEIROS PINHEIROS 3KM Tornou-se polo de atração de serviços AV. CORIFEU A. MARQUES SÃO PAULO EMBU DAS ARTES e Campo Limpo. MARGINAL TIETÊ PÚBLICO QUALIFICADO ROD. CASTELO BRANCO AEROPORTO DE CONGONHAS SANTO AMARO RODOANEL O encontro dos 2 trechos ocorre na altura de Taboão da Serra. Oeste dá acesso ao interior de São Paulo e Sul, ao litoral. FACILIDADE DE AO INTERIOR E A SANTOS FONTES: IBGE Prefeitura Municipal de Taboão da Serra Estudo de Viabilidade Mercadológica Centro de Compras Outlet - Gismarket SUA MERCADORIA CHEGA FÁCIL E SEUS CONSUMIDORES TAMBÉM.

6 O PÚBLICO UM PÚBLICO COM FORTE INTENÇÃO DE CONSUMO. QUEM PROCURA OUTLET, SABE ONDE ENCONTRAR VANTAGENS. OUTLET, O CONSUMIDOR ALÉM DAS ÁREAS DE INFLUÊNCIA O consumidor que frequenta Outlets tem um propósito muito definido comprar e gosta de perceber claras vantagens na compra de um produto. Entende o conceito também como uma oportunidade para investir em produtos de desejo e ter acesso ao universo de produtos de marcas premium. Para isso, não mede esforços e fazer compras vira um passeio. Quando ele chegar para consumir, é importante que sua marca esteja pronta para recebê-lo. ÁREA DE INFLUÊNCIA EXTENDIDA CAMPINAS SÃO CARLOS ORIGEM POTENCIAL DO PÚBLICO ÁREAS DE INFLUÊNCIA PRIMÁRIA, SECUNDÁRIA E TERCIÁRIA (ATÉ 10KM) ÁREA EXTENDIDA OUTRAS REGIÕES DA CIDADE DE SÃO PAULO E REGIÃO METROPOLITANA, INTERIOR E LITORAL TURISTAS BRAGANÇA PAULISTA MG BOTUCATU SÃO JOSÉ DO RIO PARDO ROD. CASTELO BRANCO ROD. ANHANGUERA RODOANEL OESTE ROD. BANDEIRANTES MARG. TIETÊ ROD. FERNÃO DIAS ROD. PRESIDENTE DUTRA VALE DO PARAÍBA RJ ROD. AYRTON SENNA / CARVALHO PINTO TABOÃO DA SERRA MARG. PINHEIROS SÃO PAULO RODOANEL LESTE PRESIDENTE PRUDENTE ROD. RAPOSO TAVARES CURITIBA RODOANEL SUL ROD. RÉGIS BITTENCOURT ROD. ANCHIETA ROD. DOS IMIGRANTES PORTO DE SANTOS BAIXADA SANTISTA Imagens Google Earth 76% POPULAÇÃO DE CLASSE MÉDIA (B E C) NA REGIÃO METROPOLITANA DE SÃO PAULO FONTES: IBGE 2015 / Infocidade - Prefeitura de São Paulo 2010 / Estudo de Viabilidade Mercadológica Centro de Compras Outlet - Gismarket

7 O EMPREENDIMENTO TABOÃO PLAZA OUTLET. PREÇOS ESPECIAIS COM MARCAS CONSAGRADAS. 75 LOJAS 2 ÂNCORAS 2 PAVIMENTOS Localizado no KM 271,5 da Rodovia Régis Bittencourt, o Taboão Plaza Outlet faz parte de um complexo multiuso de m 2, com 380 escritórios, Hotel Transamérica e Centro de Convenções. No seu entorno, estão ainda os residenciais Vida Nova, com mais de moradores, faculdade e outros serviços. Um ambiente agradável e elegante, estruturado para que o consumidor possa ter a melhor experiência durante suas compras, VAGAS DE ESTACIONAMENTO ARQUITETURA MODERNA AMPLOS CORREDORES PRAÇA CENTRAL COM CLARABOIA AMBIENTE CLIMATIZADO ESCADAS ROLANTES ELEVADORES WIFI RESTAURANTES, LANCHONETES E CAFÉS FRALDÁRIO SERVIÇOS PARA QUEM COMPRA, ÓTIMOS DESCONTOS E MUITO CONFORTO. PARA QUEM VENDE, O LUGAR CERTO PARA LUCRAR. SEGURANÇA CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS FACULDADE FECAF CENTRO EMPRESARIAL VIDA NOVA TABOÃO PLAZA OUTLET

8 ESTRUTURA UMA ESTRUTURA INTELIGENTE, PRONTA PARA SUA OPERAÇÃO ENTRAR E VENDER Sua Marca Sua Marca O Taboão Plaza Outlet oferece espaços para lojas com metragem a partir de 38m 2 e planta flexível, que permite ampliar a área de acordo com sua necessidade de operação. As lojas são entregues com a estrutura básica pronta: piso de cimento queimado, teto e paredes pintados, iluminação, fechamento padrão da fachada e SPK*, para que o lojista entre com seu mobiliário, comunicação e equipe e possa sair vendendo. Tudo simples e rápido. O horário de funcionamento é diferenciado, para atender melhor o público que programa seu dia para compras. E com vagas de estacionamento, tem capacidade para receber bem seu consumidor. O espaço que sua marca precisa está esperando por você aqui. LOJAS READY-TO-USE: ENTREGUES COM PISO DE CIMENTO QUEIMADO, TETO E PAREDE PINTADOS E INSTALAÇÕES*. ENTRE, PERSONALIZE, EXPONHA E VENDA. CONDIÇÕES ESPECIAIS, CUSTOS DE OPERAÇÃO REDUZIDOS E PREÇO MAIS COMPETITIVO. QUANTO MAIOR O DESCONTO, MAIORES AS VENDAS. *Vide Manual Técnico

9 > ÍNDICE EMPREENDEDOR EMPREENDEDORES QUE VALORIZAM A CONFIANÇA, A SERIEDADE E O COMPROMISSO. O Taboão Plaza Outlet é um empreendimento do Fundo de Investimento Imobiliário Vida Nova, uma iniciativa da Cooperativa Habitacional Vida Nova. Pioneiro, o Fundo tem como grande diferencial a desmistificação do perfil socioeconômico dos investidores, reunindo empresários, profissionais liberais e até assalariados que trabalharam nas obras da construção do Empreendimento. A Cooperativa Habitacional Vida Nova Fundada em 1996, a Cooperativa Habitacional Vida Nova conta com mais de 8 mil cooperados e tem o compromisso de oferecer qualidade e inovação em seus empreendimentos. Está localizada na Grande São Paulo, na cidade de Taboão da Serra, onde é responsável pela construção e comercialização de novos imóveis inaugurados na região. A Cooperativa, por meio de seus empreendimentos, colabora para o desenvolvimento econômico e sustentável da região Sudeste da Grande São Paulo.

10 O NOVO ESPAÇO DA SUA LOJA JÁ TEM ENDEREÇO: KM 271,5 DA RÉGIS BITTENCOURT. VENHA NOS VISITAR E AMPLIE SUAS VENDAS AO LADO DE GRANDES MARCAS. EMBU DAS ARTES RODOANEL OESTE SAÍDA PARA AVENIDA FELÍCIO BARUTI (KM 271) CURITIBA RODOVIA RÉGIS BITTENCOURT SÃO PAULO RODOANEL SUL CARREFOUR SHOPPING TABOÃO SAÍDA KM 271,5 AV. VIDA NOVA ROD. RÉGIS BITTENCOURT KM 271,5

11 PLANTA PISO LARANJA (TÉRREO) VEÍCULOS AV. VIDA NOVA PEDESTRES ESCADAS ROLANTES ENTRADA E SAÍDA ESTACIONAMENTO PEDESTRES ROD. RÉGIS BITTENCOURT (SENTIDO SP)

12 PLANTA PISO VERDE (SUPERIOR) ENTRADA E SAÍDA ESTACIONAMENTO VEÍCULOS AV. VIDA NOVA PEDESTRES ESTACIONAMENTO PEDESTRES PEDESTRES ESCADAS ROLANTES ROD. RÉGIS BITTENCOURT (SENTIDO SP)

13 I LIGUE AGORA E RESERVE SEU ESPAÇO INAUGURAÇÃO NOVEMBRO CONSTRUTORA EMPREENDEDOR Fundo Imobiliário Vida Nova DESENVOLVIMENTO IMPLANTAÇÃO COMERCIALIZAÇÃO ROD. RÉGIS BITTENCOURT (BR 116) KM 271,5 - SENTIDO SP TABOÃO DA SERRA - SP contato@ablsan.com.br DESENVOLVIDO POR: UP MIND ZPL DESIGN Imagens protegidas por leis de Direito Autoral. É vetado o uso de imagens deste material total ou parcialmente, sem autorização prévia.