1º TERMO ADITIVO AO CONTRATO PRT 10ª REGIÃO Nº 010/2012

Transcrição

1 1º TERMO ADITIVO AO CONTRATO PRT 10ª REGIÃO Nº 010/2012 TERMO ADITIVO AO CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEIS PARA FINS NÃO RESIDENCIAIS QUE ENTRE SI CELEBRAM A UNIÃO MINISTÉRIO PÚBLICO DO TRABALHO/PROCURADORIA REGIONAL DO TRABALHO DA 10ª REGIÃO E A EMPRESA IRMÃOS RODOPOULOS LTDA, ENTABULADO PARA VIGORAR COM OBSERVÂNCIA DA AUTORIZAÇÃO CONSTANTE DO PROCESSO Nº , QUE PASSA A FAZER PARTE INTEGRANTE DESTE AJUSTE, BEM COMO DAS CLÁUSULAS E CONDIÇÕES A SEGUIR EXPOSTAS. Pelo presente instrumento e na melhor forma de direito a UNIÃO FEDERAL, por intermédio do MINISTÉRIO PÚBLICO DO TRABALHO/PROCURADORIA REGIONAL DO TRABALHO DA 10ª REGIÃO, inscrita no Cadastro de Pessoas Jurídicas do Ministério da Fazenda (CNPJ/MF) sob o número / , com sede no Setor de Edifícios Públicos Norte (SEPN) Quadra 513, Bloco D, Edifício Imperador, 4º andar, Brasília, Distrito Federal, doravante designada LOCATÁRIA, neste ato representada por sua Procuradora-Chefe, Procuradora-Chefe, Dra. Ana Cláudia Rodrigues Bandeira Monteiro, inscrita no Cadastro de Pessoas Físicas do Ministério da Fazenda (CPF/MF) sob o número , portadora da Carteira de Identidade (RG) número , expedida pela Secretaria de Segurança do Distrito Federal, aqui fazendo uso da competência que lhe foi delegada pelas Portarias de número 293, de 13 de agosto de 2007 e 496, de 08 de setembro de 2011, ambas do Excelentíssimo Senhor Procurador Geral do Trabalho, e, do outro lado, a empresa IRMÃOS RODOPOULOS LTDA., pessoa jurídica de direito privado, inscrita no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas do Ministério da Fazenda (CNPJ/MF) sob o número / , com sede no Setor de Habitações Isoladas Sul (SHIS), QI 13, Bloco I, Sala 101, Lago Sul, Brasília-DF, aqui designada LOCADORA, neste ato representada pelos Sócios Aristos João Rodopoulos, inscrito no Cadastro de Pessoas Físicas do Ministério da Fazenda (CPF) sob o número , portador da Cédula de Identidade (RG) número , expedida pela Secretaria de Segurança Pública do Distrito Federal (SSP/DF) e Jorge Rodopoulos, brasileiro, casado, empresário, inscrito no Cadastro de Pessoas Físicas do Ministério da Fazenda (CPF) sob o número , portador da Cédula de Identidade (RG) número expedida pela Secretaria de Segurança Pública do Distrito Federal (SSP/DF), ambos residentes e domiciliados em Brasília-DF, de acordo com a autorização constante no Processo PRT e em conformidade com a Lei nº 8.666/93 e suas alterações, bem como com a Lei nº 8.245/91, vêm pelo presente instrumento aditar o contrato de locação em referencia, mediante as seguintes cláusulas e condições:

2 CLÁUSULA PRIMEIRA - DO OBJETO E DO ALUGUEL vigorar com a seguinte redação: A Cláusula Terceira do do instrumento principal da avença passa a CLÁUSULA TERCEIRA DO ALUGUEL A partir do dia 16/07/2013 o valor mensal do aluguel dos imóveis objeto deste contrato passa a corresponder ao montante de R$ ,67 (cinquenta e quatro mil, quinhentos e trinta e quatro reais e sessenta e sete centavos), assim composto: IMÓVEIS LOCADOS ÁREA PRIVATIVA DO IMÓVEL LOCADO (M²) VALOR DO METRO QUADRADO DE ÁREA ÚTIL LOCADA (R$) VALOR MENSAL DO ALUGUEL (R$) LOJA COMERCIAL Nº 38, LOCALIZADA NO PRIMEIRO SUBSOLO DO EDIFÍCIO IMPERADOR 1.097,05 47, ,28 10 (DEZ) VAGAS DE GARAGEM, SENDO 05 (CINCO) COM SAÍDA IMEDIATA E 05 (CINCO) PRESAS, LOCALIZADAS NO SEGUNDO SUBSOLO DO EDIFÍCIO IMPERADOR 165,00 11, ,39 TOTAL MENSAL DO ALUGUEL ,67 Parágrafo Primeiro - O prazo para pagamento do mês vencido será até o dia 10 (dez) do mês subsequente, mediante depósito de ordem bancária na conta da LOCADORA, desde que os recibos de cobrança sejam apresentados à LOCATÁRIA com antecedência mínima de 05 (cinco) dias úteis da data em que o aluguel deva ser pago. Caso isso não ocorra, o pagamento do valor devido será efetuado no prazo de 10 (dez) dias úteis após a apresentação, pela LOCADORA, do recibo de cobrança dos aluguéis. Parágrafo Segundo - Decorridos 12 (doze) meses da locação, será o valor do aluguel estipulado nesta cláusula reajustado pela variação do IGP/DI (Índice Geral de Preços), Coluna 2, Disponibilidade Interna, publicado pela Fundação Getúlio Vargas, tomando-se como base para o cálculo deste reajuste o IGP/DI verificado no mês anterior ao início desta locação e o IGP/DI verificado no mês anterior ao mês em

3 que o reajuste for devido. MINISTÉRIO PÚBLICO DO TRABALHO Parágrafo Terceiro - Procedido o reajuste descrito no parágrafo anterior desta cláusula e havendo o interesse entre as partes de renovar a locação, caso o valor mensal do aluguel fique acima ou abaixo de valores praticados no mercado à época, será feita revisão para ajustar o valor mensal da locação aos valores de mercado. Esta revisão poderá ser feita de comum acordo entre as partes contratantes, com base em laudos emitidos por 03 (três) empresas idôneas atuantes no mercado imobiliário de Brasília/DF, ou ainda levando em conta laudos oriundos da Secretaria de Patrimônio da União e/ou da Caixa Econômica Federal. As despesas decorrentes da emissão desses laudos, serão levadas ao conhecimento das partes e igualmente divididas entre LOCADORA e LOCATÁRIA. Parágrafo Quarto - Firmado o novo valor mensal para a locação, passará este a ser reajustado pela menor periodicidade permitida pela lei vigente à época, utilizando-se como indexador o IGP-DI/FGV. Se, por motivo de lei subsequente, vier a ser admitido o reajuste do valor do aluguel em periodicidade inferior a 12 (doze) meses, acordam as partes que o reajuste do valor do aluguel passará a ser feito no menor prazo que determinar esta Lei posterior, utilizando-se como indexador o IGP- DI/FGV. Parágrafo Quinto - Depois de finda a locação, se a LOCATÁRIA não houver assinado novo Contrato ou termo aditivo, fica ela desde já notificada a desocupar o imóvel sem que ocorra presunção de prorrogação, nos termos do artigo 56 da Lei do Inquilinato e parágrafo único da Cláusula Segunda deste Contrato. Neste caso prevalecerá como novo valor mensal do aluguel, até a efetiva devolução do imóvel, aquele decorrente do reajuste previsto no parágrafo segundo desta Cláusula, com a menor periodicidade para reajustamento permitida na lei vigente à época, tomando-se como base para o cálculo deste reajuste o IGP-DI/FGV. Parágrafo Sexto - Na falta do IGP-DI/FGV para se proceder qualquer dos reajustes nessa cláusula descritos, será adotado como índice substituto aquele que vier a ser permitido pelo Governo Federal.

4 CLÁUSULA SEGUNDA DAS DEMAIS CLÁUSULAS Ficam mantidas as cláusulas e as condições do instrumento principal do contrato não alteradas por força do presente termo de aditamento. E, para firmeza e como prova de assim haverem ajustado, foi lavrado o presente TERMO em 03 (três) vias de igual teor, uma das quais destinada à CONTRATADA, o qual, depois de lido e achado conforme, vai assinado pelos representantes das partes contratantes e pelas testemunhas abaixo indicadas. Brasília, 30 de julho de Dra. Ana Cláudia Rodrigues Bandeira Monteiro Procuradora-Chefe Procuradoria Regional do Trabalho da 10ª Região Aristos João Rodopoulos Jorge Rodopoulos Sócios Representantes da empresa Irmãos Rodopoulos Ltda Testemunhas: Nome: Assinatura: CPF: Nome: Assinatura: CPF:

5 ANEXO ÚNICO AO 1º TERMO ADITIVO AO CONTRATO PRT 10ª REGIÃO Nº 010/2012 MEMÓRIA DE CÁLCULO DO REAJUSTAMENTO A SER APLICADO AO VALOR DO ALUGUEL ESTIPULADO NO CONTRATO Nº 010/2012 I CÁLCULO DO PERCENTUAL DE REAJUSTE A SER APLICADO DEMONSTRATIVO DE VARIAÇÃO DO IGP-DI ENTRE OS MESES DE JUNHO/2013 A JUNHO/2014 MÊS/ANO NÚMERO ÍNDICE DO MÊS ÍNDICE ACUMULADO JUNHO/ ,311 JULHO/ ,621 AGOSTO/ ,949 SETEMBRO/ ,314 OUTUBRO/ ,739 NOVEMBRO/ ,989 DEZEMBRO/ ,283 6,27955% JANEIRO/ ,830 FEVEREIRO/ ,832 MARÇO/ ,375 ABRIL/ ,087 MAIO/ ,715 JUNHO/ ,598 II CÁLCULO DO VALOR PARA O QUAL O ALUGUEL DEVERÁ SER REAJUSTADO CÁLCULO DO REAJUSTE DO VALOR DO ALUGUEL A B C = A x B VALOR DO ALUGUEL QUE VIGOROU DE 16 DE JULHO DE 2012 A 15 DE JULHO DE 2013 ÍNDICE DE REAJUSTE SER APLICADO EM JULHO/2013 VALOR DO ALUGUEL QUE VIGORÁ NO PERÍODO DE 16 DE JULHO DE 2013 A 15 DE JULHO DE 2014 R$ ,48 6,27955% ,67