DEFENSORIA PÚBLICA-GERAL DA UNIÃO CONTRATO Nº 13/2004

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1 DEFENSORIA PÚBLICA-GERAL DA UNIÃO Processo nº / CONTRATO Nº 13/2004 CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL URBANO SITUADO NA CIDADE DE MANAUS, ESTADO DE AMAZONAS, QUE CELEBRAM DE UM LADO A UNIÃO, REPRESENTADA PELA DEFENSORIA PÚBLICA-GERAL DA UNIÃO, E DE OUTRO, FRANK BENZECRY. A UNIÃO, por intermédio da DEFENSORIA PÚBLICA-GERAL DA UNIÃO, inscrito no CNPJ/CGC sob o n.º / , denominada LOCATÁRIA, com sede no Ministério da Justiça, Anexo II, Esplanada dos Ministérios, Bloco T, salas 201/207, CEP Brasília- DF, neste ato representado pela Exma. Sra. Defensora Pública da União, em exercício, Dra. BENEDITA MARINA DA SILVA, brasileira, portadora da CI nº SSP/SP, inscrita no CPF nº /00, residente e domiciliada em Brasília-DF, no uso das atribuições que lhe conferem o inciso XIII, do art. 8º, da Lei Complementar nº 80, de 12/01/1994, e de outro lado o Proprietário FRANK BENZECRY, denominado LOCADOR, brasileira, casado, portador da CI nº , inscrito no CPF nº , residente na cidade de Manaus/AM, neste ato representado pela Imobiliária NORTIMÓVEIS, CPNJ nº / , resolveram na forma da Lei nº 8.666/93, arts. 55, 58 a 61 e 62, no que couber, e das disposições da Lei nº 8.245/91, e suas alterações, observando o que consta no Processo nº / , firmam o presente CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL URBANO, mediante as cláusulas e condições seguintes: CLÁUSULA PRIMEIRA - DO OBJETO Constitui objeto deste Contrato a locação do imóvel à Rua Ferreira Pena nº179, Centro, na cidade de Manaus/AM com área total de m. 2, que o LOCADOR dá em locação à LOCATÁRIA. PARÁGRAFO PRIMEIRO O imóvel é composto de dois pavimentos, divisórias, dois salões, escritório, duas copas, 04 (quatro) salas com banheiro, lavabo, 2 (dois) depósitos, 06 (seis) banheiros, garagem para 16 carros. PARÁGRAFO SEGUNDO A licitação é dispensável para a presente contratação, consoante o disposto no art. 24, inciso X, da Lei 8.666/93.

2 CLÁUSULA SEGUNDA - DA DESTINAÇÃO DO IMÓVEL LOCADO 2 O imóvel locado destina-se a dar continuidade nos trabalhos executados pela Defensoria Pública da União, na cidade de Manaus, estado do Amazonas/MA. CLÁUSULA TERCEIRA DA EFICÁCIA Este Contrato somente terá validade, depois de assinado pelo representante da Defensora Pública Geral da União e pelo Locador, e publicado no Diário Oficial da União, conforme dispõe o art. 61, único, da Lei nº 8.666/93. CLÁUSULA QUARTA DA VIGÊNCIA Este Contrato vigorará por 1 (um) ano, a contar da data da assinatura, podendo ser prorrogado por igual e sucessivo período, nos termos do inciso II, do art.57, da Lei nº 8.666/93. PARÁGRAFO PRIMEIRO - Fica o Locador assegurado a continuidade do Contrato de Locação, mesmo em caso de alienação do imóvel alugado, nos termos do art. 8º, da Lei nº 8.245, de PARÁGRAFO SEGUNDO A renovação deste Contrato será manifestada pelas partes, no prazo mínimo de 30 (trinta) dias, antes de seu vencimento. CLÁUSULA QUINTA DA DESPESA DE ALUGUEL O aluguel mensal inicial do imóvel objeto desta locação é de R$ 4.000,00 (quatro mil reais). CLÁUSULA SEXTA DO PREÇO O valor total estimado do Contrato para o período de 1 (um) ano é de R$ ,00 (quarenta e oito mil reais). CLÁUSULA SÉTIMA DO REAJUSTE As partes contratantes, usando a faculdade prevista no inciso III, dos arts. 55 e 62 3º, inciso I, ambos da Lei nº 8.666/93 e artigos 17 e 18, da Lei nº 8.245/91, mutuamente convencionam que o aludido aluguel fixado nesta cláusula será reajustado anualmente, segundo a variação retratada pelo Índice Geral de Preços (IGP-M) e se tratando de questão que envolve recurso público, atribuímos aos contratantes ampla liberdade para um acordo e revisão do valor dos alugueres e estipulação de eventual reajuste. CLÁUSULA OITAVA - DO PAGAMENTO DO ALUGUEL Os aluguéis serão pagos pela LOCATÁRIA, mediante Ordem Bancária, por intermédio do Banco Itaú S/A, Agência nº 1410, Conta Corrente nº , em nome do Sr. Frank Benzecry até o 5º (quinto) dia do mês subseqüente ao do vencimento.

3 3 CLÁUSULA NONA - DOTAÇÃO ORÇAMENTÁRIA As despesas decorrentes do presente Contrato correrão por conta do orçamento específico da: Defensoria Pública Geral da União Programa de Trabalho: Natureza da Despesa: PI: 2015-C Empenho da Despesa: 2004NE CLÁUSULA DÉCIMA DOS IMPOSTOS E TAXAS Incumbirá a LOCATÁRIA o pagamento do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), na época própria, diretamente à autoridade credora, entregando ao LOCADOR o carnê ou comprovante de tal pagamento, recebendo um documento que prove o cumprimento desta obrigação. CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA DA AVERBAÇÃO A LOCATÁRIA promoverá a averbação deste Contrato no Cartório de Registro de Imóveis competente, de acordo com o art. 167, inciso I, da Lei nº 6.015/73. CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA DA BENFEITORIA E CONSERVAÇÃO A LOCATÁRIA, respeitada as disposições legais e regulamentares pertinentes, fica autorizada a fazer, no imóvel locado, as alterações ou benfeitorias que tiver por necessárias aos seus serviços, inclusive abrir portas internas entre as salas sem direito ao reembolso respectivo. PARÁGRAFO ÚNICO Finda a locação, será o imóvel devolvido ao LOCADOR, nas condições em que foi recebido pela LOCATÁRIA. CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA DA RESCISÃO DO CONTRATO A LOCATÁRIA reserva-se o direito de por interesse público, e nos termos dos arts. 77, 78, 79 e 80, da Lei 8.666/93, no que couber, mediante formalização, assegurada o contraditório e a defesa, rescindir este Contrato sem qualquer ônus, mediante notificação por meio de ofício, entregue diretamente ou por via postal, com prova de recebimento, ao LOCADOR, com antecedência mínima de 30 (trinta) dias, ou acordo entre as partes. Constituem motivos de rescisão contratual: - o não cumprimento de cláusulas contratuais; - em casos de incêndio ou desmoronamento, que impossibilitem a sua ocupação; - a insolvência civil; - o atraso superior a noventa dias no pagamento do aluguel.

4 CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA - DA MODIFICAÇÃO DO CONTRATO 4 A LOCATÁRIA reserva-se o direito, no uso da sua prerrogativa que lhe confere o art. 58, da Lei nº 8.666/93, de modificar este Contrato, unilateralmente, para melhor adequação às finalidades de interesse público, respeitados os direitos do LOCADOR. CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA - DAS PENALIDADES Se a rescisão resultar de ato ou fato imputável ao LOCADOR, ficará este sujeito à multa equivalente ao valor de 03 (três) meses de aluguel, aplicável pela LOCATÁRIA e cobrável mediante notificação ao LOCADOR ou cobrável como dívida ativa, se for o caso. PARÁGRAFO PRIMEIRO Incorre na mesma penalidade a LOCATÀRIA se a ela for imputável a rescisão com as mesmas conseqüências desta cláusula. PARÁGRAFO SEGUNDO Pela inexecução total ou parcial do Contrato. CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA DA ALTERAÇÃO Este Instrumento poderá ser alterado, no que couber, na ocorrência dos fatos enumerados no art. 65,da Lei nº 8.666/93. CLÁUSULA DÉCIMA SÉTIMA DAS RESPONSABILIDADES MÚTUAS A LOCATÁRIA e ao LOCADOR observarão no que couber, o disposto nos arts. 66 a 71 e 76, da Lei nº 8.666/93, no que diz respeito aos direitos e responsabilidades das partes constantes do presente Contrato. São deveres da Locatária: - Pagar o aluguel do imóvel até o 5º dia útil do mês subseqüente ao do vencimento; - Responsabilizar-se pelas taxas de IPTU; - Pagamento de fornecimentos de energia elétrica e de água. São deveres do Locador: - entregar a locatária o imóvel alugado em bom estado para locação; - garantir, durante o tempo de locação, o uso pacífico do imóvel locado; - responder pelos defeitos anteriores à locação. CLÁUSULA DÉCIMA OITAVA - DA PUBLICAÇÃO A LOCATÁRIA providenciará a publicação deste Contrato, por extrato, no Diário Oficial da União, conforme determina o Único, do artigo 61, da Lei nº 8.666/93 e suas alterações.

5 5 CLÁUSULA DÉCIMA NONA - DO FORO As partes elegem o foro da Justiça Federal, Seção Judiciária de Manaus/AM, para dirimir quaisquer dúvidas relativas ao cumprimento deste Instrumento, renunciando a qualquer outro, por mais privilegiado que seja. E, por estarem de acordo, depois de lido e achado conforme, foi o presente Contrato lavrado em 3 (três) vias de igual teor e forma, assinadas pelas partes e testemunhas abaixo. Brasília, 01 de outubro de Benedita Marina da Silva Frank Benzecry Defensora Pública-Geral da União Proprietário em exercício Testemunha: Nome: CPF: Testemunha: Nome: CPF: