Pós-Graduação em Direito do Consumidor Módulo: Introdução ao Código de Defesa do Consumidor Matéria: Proteção Contratual do Consumidor
|
|
- Victoria Neuza Antas
- 4 Há anos
- Visualizações:
Transcrição
1 Aula 36 Pós-Graduação em Direito do Consumidor Módulo: Introdução ao Código de Defesa do Consumidor Matéria: Proteção Contratual do Consumidor 1
2 Assinamos contratos para adquirimos bens e utilizarmos serviços. O regime dos contratos de consumo visa a proteger o contratante vulnerável na fase pré-contratual e se estende até a fase pós-contratual. 2
3 Proteção do consumidor na fase pré-contratual Publicidade e informação Princípio da vinculação contratual da publicidade Princípio da inversão do ônus da prova Oferta: a oferta integra o contrato 3
4 A proteção contratual do consumidor na fase da formação do contrato Princípio da transparência: informação clara e correta sobre o contrato a ser firmado sobre o produto a ser vendido ou o serviço a ser prestado, com lealdade e boa-fé, de modo a permitir ao consumidor fazer sua escolha. 4
5 Art. 46 da Lei n /90 (CDC) Os contratos que regulam as relações de consumo não obrigarão os consumidores, se não lhes for dada a oportunidade de tomar conhecimento prévio de seu conteúdo, ou se os respectivos instrumentos forem redigidos de modo a dificultar a compreensão de seu sentido e alcance. 5
6 O fornecedor tem de dar oportunidade ao consumidor de tomar conhecimento prévio das cláusulas do contrato. As cláusulas contratuais não podem ser redigidas de modo a dificultar a compreensão e o sentido de seu alcance na relação comercial estabelecida entre o fornecedor e o consumidor. 6
7 Cognoscibilidade contratual Cognoscível é aquilo que é conhecível ou que se pode conhecer. O consumidor somente se vincula às cláusulas que lhe eram acessíveis até o instante da conclusão do contrato, não sendo lícito ao fornecedor, após esse momento, por ato unilateral, inserir no contrato qualquer outra estipulação. 7
8 Não basta que o consumidor tenha tido a oportunidade de toma conhecimento prévio do contrato ou de cláusula contratual. O consumidor precisa compreender o que está escrito no contrato. Assim, se ele ler e não compreender, haverá ineficácia na relação comercial. 8
9 Art. 47 do CDC As cláusulas contratuais serão interpretadas de maneira mais favorável ao consumidor. 9
10 Cláusula contratual Cláusula contratual é a microestrutura do contrato que normatiza as regras do cumprimento da obrigação. 10
11 Cláusula obscura Ação Declaratória de Nulidade de Cláusula Contratual Nesse caso, as cláusulas deverão ser interpretadas de maneira mais favorável ao consumidor. 11
12 A cláusula 9.3 (b) (fl. 186), prevê que, no caso de rescisão contratual, o adquirente terá direito à devolução dos valores que houver pago à alienante, observadas as seguintes regras: (b.1) a devolução começará a ser feita a partir de 30 (trinta) dias contados da assinatura do respectivo distrato, na forma e condições lá pactuadas. 12
13 (b.2) para se proceder a devolução far-se-á a soma de todas as parcelas do preço que tiverem sido pagas pelo adquirente, de modo a se obter o total pago pelo mesmo à alienante, por força do presente contrato, com o devido reajuste monetário nos termos da cláusula 4 deste contrato, e deduzindo-se quaisquer valores decorrentes de multa e demais cominações previstas neste CONTRATO em virtude de atraso no pagamento por parte do ADQUIRENTE. 13
14 (b.3) somados os valores, do total encontrado serão efetuadas as seguintes deduções: (b.3.1) dedução da quantia correspondente a 10% (dez por cento) do preço deste CONTRATO, corrigido monetariamente até a data da sua resolução, a título de pena convencional, conforme o disposto no art. 409, do Código Civil [...]; 14
15 (b.3.2) dedução do valor dos tributos efetivamente pagos pela ALIENTANTE concernente ao presente CONTRATO, entre eles o Imposto Sobre a Renda, PIS, COFINS, e Contribuição Social; e (b.3.3) o valor das demais despesas efetuadas com a resolução, inclusive honorários do advogado contratado para promovê-la, conforme previsto no item 8.1, letra d, (b.4) o saldo remanescente, será devolvido no mesmo número de parcelas satisfeitas pelo ADQUIRENTE até a data da inadimplência; (b.5) as prestações da devolução serão pagas pela ALIENTANTE ao ADQUIRENTE, com o mesmo reajuste monetário estipulado no item 4.1, com observância da mesma periodicidade de aplicação de reajuste. 15
16 Portanto, entendo que as apelantes devem ser condenadas à devolução de 80% da quantia paga pelos apelados. Relativamente à responsabilidade dos apelados pelo pagamento das despesas condominiais, entendo que apenas a partir da entrega das chaves os apelados possuiriam responsabilidade sobre o pagamento das mencionadas despesas. 16
17 Estrutura da Petição Inicial Endereçamento Domicílio do autor (art. 101, inc. I, do CDC) Partes Compradores (autores) e Construtora (ré - considerando que o autor ainda estava pagando as parcelas para a construtoras) Fato e fundamentos jurídicos do pedido Exposição dos fatos. Fundamento Legal: Artigo 47 do Código de Defesa do Consumidor 17
18 Pedido Diante do exposto, requer a Vossa Excelência que se digne de declarar nula a cláusula 9.3, rescindindo o compromisso de compra e venda firmado entre as partes, condenando ainda a ré a devolver 80% do valor pago [mencionar o valor pago] que é de [...], além das custas, despesas processuais e honorários advocatícios devidamente acrescidos de juro e correção monetária. 18
ACÓRDÃO. O julgamento teve a participação dos Desembargadores VITO GUGLIELMI (Presidente) e PERCIVAL NOGUEIRA. São Paulo, 18 de junho de 2015.
Registro: 2015.0000XXXX ACÓRDÃO Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelação nº XXXXXX- 96.2014.8.26.0100, da Comarca de São Paulo, em que é apelante EVEN-SP 14/10 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS
Leia maisVistos lauda 1
fls. 150 SENTENÇA Processo Digital nº: 1010964-70.2016.8.26.0100 Classe - Assunto Procedimento Comum - Rescisão do contrato e devolução do dinheiro Requerente: Pedro Miguel Leonato Caparroz e outro Requerido:
Leia maisSENTENÇA Procedimento Comum Marcos Luis Miranda da Costa e outro Esp 91/13 Empreendimentos Imobiliários Ltda.
fls. 199 SENTENÇA Ação: 1105519-79.2016.8.26.0100 - Procedimento Comum Requerente: Marcos Luis Miranda da Costa e outro Requerido: Esp 91/13 Empreendimentos Imobiliários Ltda. (even) Vistos. MARCOS LUIS
Leia maisREDAÇÃO FINAL PROJETO DE LEI Nº A DE O CONGRESSO NACIONAL decreta:
REDAÇÃO FINAL PROJETO DE LEI Nº 1.220-A DE 2015 Altera as Leis nºs 4.591, de 16 de dezembro de 1964, e 6.766, de 19 de dezembro de 1979, para disciplinar a resolução do contrato por inadimplemento do adquirente
Leia maisOfício nº (SF) Brasília, em 28 de novembro de Assunto: Emendas do Senado a Projeto de Lei da Câmara. Senhor Primeiro-Secretário,
Ofício nº 1.267 (SF) Brasília, em 28 de novembro de 2018. A Sua Excelência o Senhor Deputado Giacobo Primeiro-Secretário da Câmara dos Deputados Assunto: Emendas do Senado a Projeto de Lei da Câmara. Senhor
Leia maisTRIBUNAL DE JUSTIÇA PODER JUDICIÁRIO São Paulo
fls. 184 Registro: 2016.0000763464 ACÓRDÃO Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelação nº 1035357-59.2016.8.26.0100, da Comarca de, em que é apelante CORREIA DIAS 136 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS
Leia maisPODER JUDICIÁRIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO 8ª Câmara de Direito Privado. Registro: ACÓRDÃO
fls. 195 Registro: 2019.0000121162 ACÓRDÃO Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelação nº 1008279-66.2016.8.26.0011, da Comarca de São Paulo, em que é apelante MARCIO MIRA DOS SANTOS, é apelada
Leia maisPODER JUDICIÁRIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO ACÓRDÃO
fls. 326 ACÓRDÃO Registro: 2017.0000166041 Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelação nº 1041904-52.2015.8.26.0100, da Comarca de São Paulo, em que é apelante GRANADA INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS
Leia maisCódigo de Defesa do Consumidor Aplicado à Saúde - Práticas Abusivas
AULA N. 72 Código de Defesa do Consumidor Aplicado à Saúde - Práticas Abusivas 1 Considerações sobre aumento abusivo de plano de saúde (Polo ativo) a) Plano individual e familiar b) Plano coletivo por
Leia maislauda 1
fls. 147 SENTENÇA Processo Digital nº: 1069138-72.2016.8.26.0100 Classe - Assunto Procedimento Comum - Rescisão do contrato e devolução do dinheiro Requerente: Fernanda Avallone Giaconi e outro Requerido:
Leia maislauda 1
fls. 142 SENTENÇA Processo Digital nº: 1015023-04.2016.8.26.0100 Classe - Assunto Procedimento Comum - Rescisão do contrato e devolução do dinheiro Requerente: Leonardo Rodrigues Gonçalves Requerido: Gafisa
Leia maisTRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO
fls. 162 SENTENÇA Processo nº: 1103312-10.2016.8.26.0100 Classe - Assunto Procedimento Comum - Rescisão do contrato e devolução do dinheiro Requerente: Maria Ligia Rodrigues Maranhão Requerido: Gafisa
Leia maisTRIBUNAL DE JUSTIÇA PODER JUDICIÁRIO São Paulo
fls. 453 Registro: 2017.0000263732 ACÓRDÃO Vistos, relatados e discutidos estes autos do Apelação nº 1022104-38.2014.8.26.0564, da Comarca de São Bernardo do Campo, em que é apelante ACS BETA EMPREENDIMENTOS
Leia maisTRIBUNAL DE JUSTIÇA PODER JUDICIÁRIO São Paulo
Registro: 2013.0000761XXX ACÓRDÃO Vistos, relatados e discutidos estes autos do Apelação nº XXXXXXX-86.2011.8.26.0224, da Comarca de Guarulhos, em que é apelante CHEMIN GUARULHOS VII EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS
Leia maisPODER JUDICIÁRIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO 9ª Câmara de Direito Privado ACÓRDÃO
Registro: 2015.0000XXXXX ACÓRDÃO Vistos, relatados e discutidos estes autos do Apelação nº XXXXXXX-72.2012.8.26.0100, da Comarca de São Paulo, em que é apelante KALLAS LIBERDADE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS
Leia maisSENTENÇA. Afirmam que adquiriram imóvel na planta junto à requerida em 8 de novembro de 2013.
fls. 144 SENTENÇA Processo Digital nº: 1004129-65.2016.8.26.0068 Classe - Assunto Procedimento Comum - Rescisão do contrato e devolução do dinheiro Requerente: Paulo Roberto Mazurega e outro Requerido:
Leia maisTRIBUNAL DE JUSTIÇA PODER JUDICIÁRIO São Paulo
Registro: 2016.0000039033 ACÓRDÃO Vistos, relatados e discutidos estes autos do Apelação nº 1002171-22.2014.8.26.0001, da Comarca de, em que é apelante ALTANA TOLEDO EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA,
Leia maisCabimento: Procedimento utilizado para o adimplemento de obrigação de Fazer ou não Fazer. Artigos 814 e seguintes do CPC.
AULA 5 Petição Inicial das Obrigações de Fazer e não Fazer, fundada em Título Executivo Extrajudicial Previsão no Livro II, da Parte Especial do novo Código de Processo Civil. Cabimento: Procedimento utilizado
Leia maisSENTENÇA. Juiz(a) de Direito: Dr(a). Cesar Augusto de Oliveira Queiroz Rosalino
fls. 181 SENTENÇA Processo Digital nº: 1024918-52.2016.8.26.0564 Classe - Assunto Procedimento Comum - Rescisão do contrato e devolução do dinheiro Requerente: Cibele Aparecida D angelo do Nascimento e
Leia maisTRIBUNAL DE JUSTIÇA PODER JUDICIÁRIO São Paulo
fls. 223 Registro: 2017.0000139094 ACÓRDÃO Vistos, relatados e discutidos estes autos do Apelação nº 1044990-94.2016.8.26.0100, da Comarca de, em que é apelante LUISA MARIA BEZERRA REOVATO, é apelado PARTIFIB
Leia maisACÓRDÃO. O julgamento teve a participação dos Exmos. Desembargadores MOREIRA VIEGAS (Presidente) e FÁBIO PODESTÁ. São Paulo, 26 de outubro de 2016.
fls. 231 Registro: 2016.0000803573 ACÓRDÃO Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelação nº 1005066-76.2016.8.26.0003, da Comarca de São Paulo, em que são apelantes MARIA APARECIDA CAMPOS DE OLIVEIRA
Leia maisVistos etc. I.- Trata-se de AÇÃO DE RESCISÃO CONTRATUAL CUMULADA COM PEDIDO DE RESTITUIÇÃO proposta por JUDITH GONÇALVES DA SILVA em face de
fls. 164 SENTENÇA Processo nº: 1005919-57.2017.8.26.0001 - Procedimento Comum Requerente: Judith Gonçalves da Silva Requerido: Uniproperties Empreendimentos Imobiliários Ltda. Eximo. Sr. Dr. Juiz Ademir
Leia maisTRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO
fls. 307 SENTENÇA Processo Digital nº: Classe - Assunto Requerente: Requerido: 10396XX-58.2015.8.26.0100 Procedimento Ordinário - Rescisão do contrato e devolução do dinheiro Andreia A. B. Even Sp 46/10
Leia maisPODER JUDICIÁRIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO ACÓRDÃO
fls. 379 ACÓRDÃO Registro: 2017.0000184378 Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelação nº 1107797-87.2015.8.26.0100, da Comarca de São Paulo, em que é apelante FH 10 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS
Leia maisPRÁTICA FORENSE EM DIREITO DO CONSUMIDOR
PRÁTICA FORENSE EM DIREITO DO CONSUMIDOR VÍCIO REDIBITÓRIO - AUTOMÓVEL ZERO QUILÔMETRO 1 Conceito de vício redibitório Vício redibitório é o defeito oculto da coisa que pode torná-la imprópria para o fim
Leia maisRESOLUÇÃO N o 001/2015 FOLHA nº 1 / 5 EMPRÉSTIMO FINANCEIRO. As definições a seguir são exclusivamente para fins desta Resolução:
RESOLUÇÃO N o 001/2015 FOLHA nº 1 / 5 EMPRÉSTIMO FINANCEIRO A Diretoria da Fundação Assistencial dos Empregados da CESAN - FAECES, usando de atribuições que lhes são conferidas pela Entidade, RESOLVE estabelecer
Leia maisPROF. JOSEVAL MARTINS VIANA OBRIGAÇÕES RELATIVAS AO MODO DE EXECUÇÃO
OBRIGAÇÕES RELATIVAS AO MODO DE EXECUÇÃO 1. OBRIGAÇÃO SIMPLES Por se tratar de uma obrigação comum, não tem previsão legal no Código Civil. Exemplo: entrega de coisa certa; obrigação de fazer. 2. OBRIGAÇÃO
Leia maisDISTRATOS. Panorama Jurídico RICARDO CAMPELO. Curitiba, 17 de novembro de 2015
DISTRATOS Panorama Jurídico Curitiba, 17 de novembro de 2015 RICARDO CAMPELO - DISTRATO - RESCISÃO UNILATERAL - RESILIÇÃO CDC - Art. 53. Nos contratos de compra e venda de móveis ou imóveis mediante pagamento
Leia maisTRIBUNAL DE JUSTIÇA PODER JUDICIÁRIO São Paulo
fls. 354 Registro: 2017.0000328113 ACÓRDÃO Vistos, relatados e discutidos estes autos do Apelação nº 1018032-71.2015.8.26.0564, da Comarca de São Bernardo do Campo, em que é apelante ACS BETA EMPREENDIMENTOS
Leia maisPREVALÊNCIA DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA SOBRE O CÓDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR
PREVALÊNCIA DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA SOBRE O CÓDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR Ultimamente tem-se discutido judicialmente, a aplicação do art. 53 do CDC, mesmo que o contrato tenha sido celebrado
Leia maisPODER JUDICIÁRIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO. Registro: ACÓRDÃO
fls. 345 ACÓRDÃO Registro: 2016.0000160777 Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelação nº 1099400-73.2014.8.26.0100, da Comarca de São Paulo, em que é apelante PAULO ARCELINO CORREIA DE OLIVEIRA,
Leia maisEXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA... VARA CÍVEL DO FORO...
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA... VARA CÍVEL DO FORO...... (nome completo),... (nacionalidade),... (estado civil),... (profissão), portador da cédula de identidade RG nº..., inscrito no
Leia maisCONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS EDUCACIONAIS - ESPECIALIZAÇÃO (LATO SENSU)
CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS EDUCACIONAIS - ESPECIALIZAÇÃO (LATO SENSU) CONTRATADA: A FUNDAÇÃO BAHIANA PARA DESENVOLVIMENTO DAS CIÊNCIAS, instituição sem fins lucrativos de caráter científico, educacional,
Leia maisCONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS EDUCACIONAIS. Contrato de prestação de serviços técnicos de profissional autônomo, que entre si fazem:
CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS EDUCACIONAIS Contrato de prestação de serviços técnicos de profissional autônomo, que entre si fazem: CONTRATADA: INGRID BERGAMO ME, pessoa jurídica de direito privado
Leia maisACÓRDÃO. O julgamento teve a participação dos Desembargadores PAULO ALCIDES (Presidente sem voto), VITO GUGLIELMI E PERCIVAL NOGUEIRA.
fls. 184 Registro: 2018.0000145953 ACÓRDÃO Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelação nº 1000600-15.2016.8.26.0011, da Comarca de São Paulo, em que é apelante BROOKFIELD SÃO PAULO EMPREENDIMENTOS
Leia maisAUTORIZADO PELA PORTARIA: Nº.
CONVÊNIO QUE ENTRE SI CELEBRAM, DE UM LADO, A FACULDADE DE EDUCAÇÃO SÃO FRANCISCO FAESF E A EMPRESA, COM A INTERVENIÊNCIA DA ASSOCIAÇÃO COMERCIAL, INDUSTRIAL E AGRÍCOLA DE TRIZIDELA ACIATRI, OBJETIVANDO
Leia maisTRIBUNAL DE JUSTIÇA PODER JUDICIÁRIO São Paulo
fls. 299 Registro: 2016.0000908118 ACÓRDÃO Vistos, relatados e discutidos estes autos do Apelação nº 1026360-27.2015.8.26.0002, da Comarca de, em que é apelante EVEN SP 50/10 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS
Leia maisCONTRATO DE ADESÃO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS
CONTRATO DE ADESÃO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS 1. DAS PARTES De um lado, o SERVIÇO DE APOIO ÀS MICRO E PEQUENAS EMPRESAS DO ESTADO DE SÃO PAULO SEBRAE-SP, entidade associativa de direito privado, sem fins
Leia maisPODER JUDICIÁRIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO ACÓRDÃO
fls. 2 Registro: 2014.0000XXXX ACÓRDÃO Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelação nº XXXXXX- XX.2011.8.26.0100, da Comarca de São Paulo, em que é apelante COOPERATIVA HABITACIONAL TERRA PAULISTA,
Leia maisRESOLUÇÃO N o 003/2016 FOLHA nº 1 / 5 EMPRÉSTIMO FINANCEIRO. As definições a seguir são exclusivamente para fins desta Resolução:
RESOLUÇÃO N o 003/2016 FOLHA nº 1 / 5 A Diretoria da Fundação Assistencial dos Empregados da CESAN - FAECES, usando de atribuições que lhes são conferidas pelo Estatuto da Entidade, RESOLVE estabelecer
Leia maisPODER JUDICIÁRIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO ACÓRDÃO
fls. 312 Registro: 2017.0000181291 ACÓRDÃO Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelação nº 1109983-83.2015.8.26.0100, da Comarca de São Paulo, em que é apelante PROJETO IMOBILIÁRIO A 11 LTDA.,
Leia maisTRIBUNAL DE JUSTIÇA PODER JUDICIÁRIO São Paulo
fls. 368 Registro: 2018.0000085887 ACÓRDÃO Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelação nº 1012838-59.2017.8.26.0002, da Comarca de, em que é apelante/apelado ODEBRECHT REALIZAÇÕES SP - 06 -
Leia maisCobranças e anuidade escolar: pontuações jurídicas
Cobranças e anuidade escolar: pontuações jurídicas A liberdade de preços das escolas particulares As escolas particulares não são sujeitas a um processo de congelamento de preços. Há certa liberdade de
Leia maisJuiz(a) de Direito: Dr(a). Rodrigo Nogueira
fls. 410 SENTENÇA Processo Digital nº: Classe - Assunto Requerente: Requerido: 10734XX-69.2015.8.26.0100 Procedimento Ordinário - Rescisão do contrato e devolução do dinheiro Luiz Ricardo B. M. Even Sp
Leia maisACÓRDÃO. O julgamento teve a participação dos Exmos. Desembargadores ALEXANDRE LAZZARINI (Presidente) e THEODURETO CAMARGO.
fls. 260 ACÓRDÃO Registro: 2015.0000547341 Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelação nº 1022156-68.2014.8.26.0003, da Comarca de São Paulo, em que são apelantes/apelados ROLANDO GIUSTI e MARIA
Leia maisVistos. Juiz(a) de Direito: Dr(a). Juliana Nishina De Azevedo. fls. 130
fls. 130 SENTENÇA Processo Digital nº: 1001924-15.2017.8.26.0299 Classe Assunto: Procedimento Comum - Rescisão do contrato e devolução do dinheiro Requerente: Rubens Minelly Vieira de Sousa e outro Requerido:
Leia maisTRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO
fls. 341 SENTENÇA Processo nº: 1060954-64.2015.8.26.0100 Classe - Assunto Procedimento Ordinário - Rescisão do contrato e devolução do dinheiro Requerente: Marcia Aparecida de Vasconcellos Peres Requerido:
Leia maisTRIBUNAL DE JUSTIÇA PODER JUDICIÁRIO São Paulo
Registro: 2017.0000658746 ACÓRDÃO Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelação nº 1095575-53.2016.8.26.0100, da Comarca de, em que é apelante ELBRUS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, é apelado
Leia maisSENTENÇA. Juntou documentos (fls. 30/79).
fls. 215 SENTENÇA Processo nº: 1125608-89.2017.8.26.0100 Classe Assunto: Procedimento Comum - Rescisão do contrato e devolução do dinheiro Requerente: Alcebíades Brandino Celista Júnior e outro Requerido:
Leia maisNOÇÕES SOBRE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DE BEM IMÓVEL
NOÇÕES SOBRE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DE BEM IMÓVEL Introdução Tendo em vista que é muito comum a alienação fiduciária de imóveis, muitos aspectos podem ensejar dúvidas. Neste breve trabalho, sem a pretensão
Leia maisTRIBUNAL DE JUSTIÇA PODER JUDICIÁRIO São Paulo
ACÓRDÃO Registro: 2017.0000184852 Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelação nº 1020111-57.2015.8.26.0100, da Comarca de, em que é apelante TRISUL MYRISTICA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE
Leia maisLei Complementar nº 4.284, de 22 de setembro de 2015.
Lei Complementar nº 4.284, de 22 de setembro de 2015. Institui o Programa de Recuperação Fiscal REFIS do Serviço Autônomo de Água e Esgoto de Taquaritinga SAAET, e dá outras providências. O PREFEITO MUNICIPAL
Leia maislauda 1
fls. 339 SENTENÇA Processo Digital nº: 1042360-65.2016.8.26.0100 Classe - Assunto Procedimento Comum - Rescisão do contrato e devolução do dinheiro Requerente: Luiz Rodrigo Borgatto Cristóvão Requerido:
Leia maisCONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE COACHING
CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE COACHING Base Legal Artigos 593 a 609 Novo Código Civil; Código de Defesa do Consumidor Art. 593. A prestação de serviço, que não estiver sujeita às leis trabalhistas
Leia maisCOMPRA E VENDA E SUAS CLÁUSULAS
COMPRA E VENDA E SUAS CLÁUSULAS Curso de Pós-Graduação em Direito do Consumidor - Módulo II - Contratos em Espécie - Aula n. 41 Contrato A compra e venda é um contrato sinalagmático, em que uma pessoa
Leia maisSENTENÇA. A tutela antecipada foi concedida (fls. 118).
fls. 147 SENTENÇA Processo Digital nº: 1015512-04.2017.8.26.0004 Classe - Assunto Procedimento Comum - Rescisão do contrato e devolução do dinheiro Requerente: Willians Elias dos Santos e outro Requerido:
Leia maisContrato de Manutenção de Programa de Computador Número:
Contrato de Manutenção de Programa de Computador Número: Endereço: Cep: Cidade: UF: I.E. Doravante Denominada: CONTRATANTE Representada por Nome: CNPF: Cargo: Endereço: Cep: Cidade: UF: I.E. Doravante
Leia maisPODER JUDICIÁRIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO ACÓRDÃO
Registro: 2018.0000017445 ACÓRDÃO Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelação nº 1012334-50.2016.8.26.0564, da Comarca de São Bernardo do Campo, em que é apelante BIG TOP 2 INCORPORADORA LTDA.,
Leia maisPODER JUDICIÁRIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO ACÓRDÃO
Registro: 2017.0000322631 ACÓRDÃO Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelação nº 1000812-39.2016.8.26.0010, da Comarca de São Paulo, em que é apelante EVEN SP 26/10 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS
Leia maisCONTRATO ADMINISTRATIVO Nº 038/2018
CONTRATO ADMINISTRATIVO Nº 038/2018 TERMO DE CONTRATO QUE ENTRE SI CELEBRAM A PREFEITURA MUNICIPAL DE VISTA ALEGRE DO ALTO E A EMPRESA IMPRENSA OFICIAL DO ESTADO S/A IMESP, TENDO POR OBJETIVO CONTRATAÇÃO
Leia maisDispõe sobre o Sistema de Parcelamento de Dívidas de Santana de Parnaíba.
1/6 LEI Nº 3631, DE 21 DE JUNHO DE 2017 Dispõe sobre o Sistema de Parcelamento de Dívidas de Santana de Parnaíba. ELVIS LEONARDO CEZAR, Prefeito do Município de Santana de Parnaíba, Estado de São Paulo,
Leia maisJurídica e Transparência nos
A LEI 13.786/2018 Os Distratos: Segurança Jurídica e Transparência nos Contratos Imobiliários JULIANA CORDEIRO DE FARIA Professora Associada da FDUFMG. Mestre e Doutora em Direito Civil. Advogada O MERCADO
Leia maisCOMPROMISSO DE COMPRA E VENDA
COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA Pelo presente instrumento particular de compromisso de compra venda, de um lado... (nome completo e por extenso de quem está vendendo), nacionalidade..., estado civil...,
Leia maisACÓRDÃO. O julgamento teve a participação dos Exmos. Desembargadores GILBERTO LEME (Presidente), MORAIS PUCCI E CLAUDIO HAMILTON.
Registro: 2012.0000165714 ACÓRDÃO Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelação n.º 9183557-56.2008.8.26.0000, da Comarca de São Paulo, em que é apelante DENIS BARBOSA ALVES, sendo apelada SECID
Leia maisTRIBUNAL DE JUSTIÇA PODER JUDICIÁRIO São Paulo
fls. 414 Registro: 2018.0000677369 ACÓRDÃO Vistos, relatados e discutidos estes autos do Apelação nº 1012106-75.2016.8.26.0564, da Comarca de São Bernardo do Campo, em que são apelantes XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Leia maisProf. Mariana M Neves DIREITO DO CONSUMIDOR
Prof. Mariana M Neves DIREITO DO CONSUMIDOR Contratos de Consumo Contrato de adesão - Não é ilegal - Claro, legível, esclarecedor - Fonte 12 - Interpretação mais favorável ao consumidor Compra fora do
Leia maisTRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO COMARCA DE SÃO PAULO 2ª VARA CÍVEL
fls. 180 Processo: Requerente: Requerido: CONCLUSÃO Em 19 de novembro de 2015, faço estes autos conclusos à MMª Juíza de Direito da 2ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros, Dra. ANDREA FERRAZ MUSA.
Leia maisCONTRATO DE FINANCIAMENTO ESTUDANTIL FIES FUPAC NOVA LIMA
CONTRATO DE FINANCIAMENTO ESTUDANTIL FIES FUPAC NOVA LIMA Que fazem, de um lado FUPAC, instituição de ensino situada à Alameda da Serra, n.º 975 2.º e 4.º andares, Bairro Vila da Serra, Nova Lima MG, ora
Leia maisSENTENÇA. Os autores postulam: 1) a rescisão contratual e 2) a devolução de 90% dos valores pagos à ré.
fls. 160 SENTENÇA Processo Digital nº: 1058357-54.2017.8.26.0100 Classe - Assunto Procedimento Comum - Rescisão do contrato e devolução do dinheiro Requerente: Elieser Ataide Barreto de Lima e outro Requerido:
Leia maisACÓRDÃO. O julgamento teve a participação dos Desembargadores SALLES ROSSI (Presidente sem voto), MOREIRA VIEGAS E LUIS MARIO GALBETTI.
fls. 175 Registro: 2017.0000291677 ACÓRDÃO Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelação nº 1050903-28.2014.8.26.0100, da Comarca de São Paulo, em que é apelante MARIA DE LOURDES BEZERRA OLIVEIRA,
Leia maisAUMENTO ABUSIVO NAS MENSALIDADES DOS PLANOS DE SAÚDE
MÓDULO II Contratos em Espécie no Código de Defesa do Consumidor (30 horas-aula) AUMENTO ABUSIVO NAS MENSALIDADES DOS PLANOS DE SAÚDE Prof. Joseval Martins Viana - Aula n. 31 do Curso de Pós-Graduação
Leia maisPODER JUDICIÁRIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO. Registro: ACÓRDÃO
fls. 152 Registro: 2017.0000534243 ACÓRDÃO Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelação nº 1009150-33.2015.8.26.0011, da Comarca de São Paulo, em que é apelante JOABES FERNANDES DE SANT ANA,
Leia mais1 - A MUTUANTE concede ao MUTUÁRIO um empréstimo no valor, prazo e demais condições indicadas no Termo de Requerimento de Refinanciamento de Mútuo.
Folha 1 DE 6 Cláusulas e Condições Gerais do Contrato de refinanciamento de mútuo que entre si fazem a Fundação Vale do Rio Doce de Seguridade Social - VALIA e seus participantes na forma do seu Regulamento
Leia maisLEI /2018 SEGURANÇA JURÍDICA E TRANSPARÊNCIA NOS CONTRATOS IMOBILIÁRIOS
LEI 13.786/2018 SEGURANÇA JURÍDICA E TRANSPARÊNCIA NOS CONTRATOS IMOBILIÁRIOS Código de Defesa do Consumidor Lei 8.078/ 1990 Leis especiais contratos imobiliários Decreto-lei 58, de 1937 Lei 4.591, de
Leia maisDE QUANTIAS PAGAS ajuizada por DEHONES ALVES DOS SANTOS LIMA em face de EZLI EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO LTDA.
fls. 255 DECISÃO Processo Digital nº: 1073444-21.2015.8.26.0100 Classe - Assunto Procedimento Comum - Rescisão do contrato e devolução do dinheiro Requerente: Dehones Alves dos Santos Lima Requerido: E.Z.L.I.
Leia maisPODER JUDICIÁRIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO. Registro: ACÓRDÃO
fls. 262 Registro: 2017.0000624736 ACÓRDÃO Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelação nº 1015787-58.2014.8.26.0100, da Comarca de São Paulo, em que é apelante LUISA VIANNA SANTOS GUANABARA,
Leia maisSENTENÇA. No mérito, a demanda é procedente.
fls. 214 SENTENÇA Processo Digital nº: 1091628-88.2016.8.26.0100 Classe - Assunto Procedimento Comum - Rescisão do contrato e devolução do dinheiro Requerente: Adriano Matheus Collange e outro Requerido:
Leia maisSENTENÇA. Foi deferida a tutela antecipada (fls. 77).
fls. 158 SENTENÇA Processo Digital nº: 1014104-44.2018.8.26.0100 Classe - Assunto Procedimento Comum - Rescisão do contrato e devolução do dinheiro Requerente: Dalton Silva Ferreira de Andrade e outro
Leia maisVistos lauda 1
fls. 187 SENTENÇA Processo Digital nº: 1136959-93.2016.8.26.0100 Classe - Assunto Procedimento Comum - Rescisão do contrato e devolução do dinheiro Requerente: Gilson Queiroz da Silva e outro Requerido:
Leia maisPODER JUDICIÁRIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO. Registro: ACÓRDÃO
fls. 291 Registro: 2017.0000346518 ACÓRDÃO Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelação nº 1029116-06.2015.8.26.0100, da Comarca de São Paulo, em que é apelante CALGARY INVESTIMENTOS IMOBILIARIOS-
Leia maisACÓRDÃO. O julgamento teve a participação dos Exmos. Desembargadores LUIZ ANTONIO DE GODOY (Presidente sem voto), CHRISTINE SANTINI E CLAUDIO GODOY.
ACÓRDÃO Registro: 2015.0000XXXX Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelação nº XXXXXX- XX.2011.8.26.0405, da Comarca de Osasco, em que é apelante GAFISA S/A, é apelado DENIS (Omitido). ACORDAM,
Leia maisCONTRATO DE INTERMEDIAÇÃO DE SERVIÇOS DE TURISMO
CONTRATO DE INTERMEDIAÇÃO DE SERVIÇOS DE TURISMO 1. DAS PARTES 1.1. CONTRATADA SAVIN GERENCIAMENTO EMPRESARIAL E MERCHANDISING, CNPJ/MF sob nº 15.787.375/0001 10, sediada na Rua SIRIA, 44, Bairro Jardim
Leia maisSENTENÇA. A petição inicial foi instruída com os documentos de fls. 15/81.
fls. 184 C O N C L U S Ã O Aos 27 de janeiro de 2017, faço estes autos conclusos à MM. Juíza de Direito da 37ª Vara Cível Central da Comarca de São Paulo, Dra. Adriana Cardoso dos Reis. Eu, Juliana Araki
Leia maisNome da Construtora Nome do Empreendimento
i. Quadro Resumo Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda de Bem Imóvel e Outras Avenças 1. : 2. Imóvel: 3. Nº de vagas 4.1. Promitente Comprador (Adquirente): 4.2. Promitente vendedor (Alienante):
Leia maisVistos. Regularmente citada, a ré deixou de contestar a ação no prazo legal. R E L A T A D O S. D E C I D O
fls. 74 SENTENÇA Processo Digital nº: 1007365-29.2016.8.26.0002 Classe - Assunto Procedimento Comum - Rescisão do contrato e devolução do dinheiro Requerente: Elcio Felix Cardoso e outro Requerido: Jetirana
Leia maisACÓRDÃO. O julgamento teve a participação dos Desembargadores VITO GUGLIELMI (Presidente) e PERCIVAL NOGUEIRA. São Paulo, 11 de setembro de 2014.
PODER JUDICIÁRIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO Registro: 2014.0000565XXX ACÓRDÃO Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelação nº XXXXXXX-21.2014.8.26.0576, da Comarca de São José
Leia maisPODER JUDICIÁRIO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO ACÓRDÃO. Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelação nº
fls. 342 ACÓRDÃO Registro: 2017.0000251956 Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelação nº 1079376-87.2015.8.26.0100, da Comarca de São Paulo, em que é apelante VANCOUVER INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS
Leia maisACÓRDÃO. O julgamento teve a participação dos Desembargadores RUI CASCALDI (Presidente sem voto), AUGUSTO REZENDE E LUIZ ANTONIO DE GODOY.
fls. 178 Registro: 2018.0000551338 ACÓRDÃO Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelação nº 1108316-28.2016.8.26.0100, da Comarca de São Paulo, em que é apelante THIAGO FERNANDEZ NEGLIA, é apelado
Leia maislauda 1
fls. 274 SENTENÇA Processo Digital nº: 1039102-13.2017.8.26.0100 Classe - Assunto Procedimento Comum - Rescisão do contrato e devolução do dinheiro Requerente: Rosimeire Peres Baldan e outro Requerido:
Leia maisTRIBUNAL DE JUSTIÇA PODER JUDICIÁRIO São Paulo
fls. 327 Registro: 2015.0000905XX ACÓRDÃO Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelação nº 1030XXX-17.2014.8.26.0001, da Comarca de, em que é apelante GAFISA S/A, é apelada RUTH M. C. O. ACORDAM,
Leia maisPROTEÇÃO DOS CONSUMIDORES NOS EMPRENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS.
Prof. Marcus Vinicius Kikunaga TURMAS 14 e 04 (on-line) 06/12/2018 PROTEÇÃO DOS CONSUMIDORES NOS EMPRENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS. I. Art. 55 Lei nº. 13.097/15: A ação revocatória (pessoal reipersecutória)
Leia maisTRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO
fls. 163 SENTENÇA Processo nº: 1114312-07.2016.8.26.0100 Classe - Assunto Procedimento Comum - Rescisão do contrato e devolução do dinheiro Requerente: Nicolas Javier Zavala e outro Requerido: GLB Medeiros
Leia maisCONSERTO DE PRODUTOS PERDA DA POSSE/PROPRIEDADADE DO PRODUTO PELO ABANDONO PRÁTICA COMERCIAL ABUSIVA.
CONSERTO DE PRODUTOS PERDA DA POSSE/PROPRIEDADADE DO PRODUTO PELO ABANDONO PRÁTICA COMERCIAL ABUSIVA. Plínio Lacerda Martins Titular da Promotoria de Justiça do Consumidor da Cidade de Juiz de Fora MG
Leia maisCartilha Informativa da AMSPA
Cartilha Informativa da AMSPA www.amspa.org.br A AMSPA, uma instituição pioneira na defesa dos interesses nos mutuários da casa própria bem como dos promissários compradores de imóveis na planta, pretende
Leia maisuturo previden EMPRÉSTIMO PESSOAL Regulamento de
uturo Regulamento de EMPRÉSTIMO PESSOAL previden I DA FINALIDADE... 3 II DAS DEFINIÇÕES... 5 III DA SOLICITAÇÃO DO EMPRÉSTIMO... 8 IV DA APROVAÇÃO DO EMPRÉSTIMO... 10 V LIMITES DA CONCESSÃO DO EMPRÉSTIMO...
Leia maisCONTRATO DE LOCAÇÃO COMERCIAL QUE ENTRE SI CELEBRAM A FUNDAÇÃO ARQUIVO E MEMÓRIA DE SANTOS E LEONARDO GABANI CENEDEZE. Contrato nº 020/2012
CONTRATO DE LOCAÇÃO COMERCIAL QUE ENTRE SI CELEBRAM A FUNDAÇÃO ARQUIVO E MEMÓRIA DE SANTOS E LEONARDO GABANI CENEDEZE. Contrato nº 020/2012 IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES LOCADOR: FUNDAÇÃO ARQUIVO
Leia maisWzi 1 Incorporação Imobiliária Ltda. (w.zarzur)
fls. 295 C O N C L U S Ã O Em 21/01/2016, faço estes autos conclusos ao(à) MM(a). Juiz(a) de Direito, Doutor(a)Camila Rodrigues Borges de Azevedo, da 19.ª Vara Cível Central. Eu, subs. SENTENÇA Processo
Leia maisVistos lauda 1
fls. 140 SENTENÇA Processo Digital nº: 1018317-93.2018.8.26.0100 Classe - Assunto Procedimento Comum - Rescisão do contrato e devolução do dinheiro Requerente: Adriano Santos de Oliveira Requerido: Rio
Leia mais