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1 Tribunal de Justiça do Distrito Federal e dos Territórios PJe - Processo Judicial Eletrônico 03/06/2019 Número: Classe: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Órgão julgador: 21ª Vara Cível de Brasília Última distribuição : 07/06/2017 Valor da causa: R$ ,52 Processo referência: Assuntos: Despejo para Uso Próprio Segredo de justiça? NÃO Justiça gratuita? NÃO Pedido de liminar ou antecipação de tutela? NÃO Partes Advogados MARIA DEL PILAR IGLESIAS GARABATO (EXEQUENTE) CHRISTIANO VIANA MARTINS DOS SANTOS (EXECUTADO) SEBASTIAO MARTINS DOS SANTOS (EXECUTADO) EDUARDO GUERRA DE ALMEIDA NEVES (ADVOGADO) AUGUSTO GOMES PEREIRA (ADVOGADO) FABRICIO CORREIA DE AQUINO (ADVOGADO) LUCAS TORRES ROCHA (ADVOGADO) Outros participantes LUIZ UBIRATA DE CARVALHO (INTERESSADO) MARIA DE LOURDES VIANA SANTOS (INTERESSADO) Documentos Id. Data da Assinatura /05/ :52 Documento Edital Tipo Edital

2 Poder Judiciário da União TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO DISTRITO FEDERAL E DOS TERRITÓRIOS 21VARCVBSB 21ª Vara Cível de Brasília Praça Municipal Lote 1 - Fórum Des. Milton Sebastião Barbosa, Bloco B, 5º Andar, Ala A, Zona Cívico-Administrativa, Brasília - DF - CEP: Telefone: (61) Horário de atendimento: 12:00 às 19:00 EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO - INTIMAÇÃO - BEM IMÓVEL Processo nº Exequente: MARIA DEL PILAR IGLESIAS GARABATO Advogado: OAB DF A EDUARDO GUERRA DE ALMEIDA NEVES OAB DF A OAB DF A OAB DF A AUGUSTO GOMES PEREIRA FABRICIO CORREIA DE AQUINO LUCAS TORRES ROCHA Executado: CHRISTIANO VIANA MARTINS DOS SANTOS Advogado: Não há. Executado: SEBASTIÃO MARTINS DOS SANTOS Advogado: Não há. Interessada: MARIA DE LOURDES VIANA SANTOS Advogado: Não há. O Excelentíssimo Sr. Dr. HILMAR CASTELO BRANCO RAPOSO FILHO Juiz de Direito da 21ª Vara Cível de Brasília-DF, no uso das atribuições que a Lei lhe confere, torna público o presente Edital, que nos dias e hora abaixo especificados será levado a LEILÃO o bem descrito no presente edital. O leilão realizar-se-á de forma eletrônica e será conduzido pelo leiloeiro oficial LUIZ UBIRATÃ DE CARVALHO, CPF e inscrição JCDF/050, através do portal e escritório no SDN Conjunto Nacional, Sala 4096, CEP: Brasília-DF, telefone / / , contato@luizleiloes.com.br para contato. DATA E HORÁRIOS (horário de Brasília) 1º leilão: inicia-se no dia 24/06/2019 às 16h30min, aberto por no mínimo mais 10 minutos para lances, por valor igual ou superior ao da avaliação- R$ ,00 (duzentos e dez mil reais). O sistema estará disponível para recepção de lances com, no mínimo 05 (cinco) dias de antecedência da data marcada para Num Pág. 1

3 o leilão (art. 11, da Resolução 236 CNJ, de 13 de julho de 2016). Não havendo lances no primeiro leilão, seguir-se-á, sem interrupção, o segundo leilão. 2º leilão: 27/06/2019 às 16h30min, aberto por no mínimo mais 10 minutos para lances, que não poderão ser inferiores a 50% do valor da avaliação. O site estará disponível para recepção de lances a partir do encerramento da primeira hasta. Sobrevindo lance nos 03 (três) minutos antecedentes ao termo final de cada leilão, o horário de fechamento do leilão será prorrogado em 03 (três) minutos e assim sucessivamente a cada lance efetuado nos últimos 03 (três) minutos, para que todos os USUÁRIOS interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances (artigo 21 da Resolução 236 CNJ de 13 de julho de 2016), passados 03 (três) minutos sem novo lance, o leilão será encerrado. Durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a apreciação do tempo real das ofertas. Não serão admitidos lances remetidos via . DESCRIÇÃO DO BEM IMÓVEL QR 429, CONJUNTO 18, LOTE 15, SAMAMBAIA-DF, lote com área de 193 m², com residência não averbada composta de garagem coberta com telha colonial, uma sala de estar, uma cozinha, dois quartos, um banheiro social e uma área de serviço. Todos os cômodos internos possuem cerâmica e forro PVC (sem laje). A segunda residência (lateral) possuí uma garagem descoberta, uma sala de estar com cozinha com cozinha, um quarto e um banheiro social, sendo toda em cerâmica e sem forro e laje, objeto da matricula nº do 3º Oficio de Registro de Imóveis do DF AVALIAÇÃO DO BEM: O imóvel foi avaliado em R$ ,00 (duzentos e dez mil reais), conforme avaliação datada de 28 de outubro de DEPOSITÁRIO FIEL: A guarda e a conservação do bem serão confiadas ao depositário fiel, no caso, o executado SEBASTIÃO MARTINS DOS SANTOS. ÔNUS consta dos autos judiciais certidão emitida em 24 de julho de 2018 da Matrícula do 3º Ofício do Registro de Imóveis do Distrito Federal onde não constavam qualquer ônus ou gravame. COMISSÃO DO LEILOEIRO - O Arrematante deverá pagar a título de comissão ao Leiloeiro nomeado, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo n o valor do lanço (art. 24 do Decreto /32 e art. 7 da Resolução 236/CNJ). Anulada ou verificada a ineficácia da arrematação ou ocorrendo desistência prevista no art. 775 do CPC, o leiloeiro devolverá ao Arrematante o valor recebido a título de comissão, com os acréscimos legais previstos para a conta judicial do banco onde fora depositado o valor do lance vencedor. PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado no prazo de até 24h (vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável a ser fornecida pelo Leiloeiro, sendo facultado com fundamento no artigo 886, II, CPC, ao arrematante a possibilidade de pagamento do sinal de 30% (trinta por cento) sobre o valor do lance, devendo os 70% (setenta por cento) restantes serem satisfeitos no improrrogável prazo de 48 (quarenta e oito) horas, tudo mediante depósito bancário, sob pena de se desfazer a arrematação, informando o Leiloeiro os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação de sanções legais (artigo 26 da Resolução 236 CNJ de 13 de julho de 2016). No prazo de 24h (vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão o Arrematante deverá efetuar o pagamento da comissão do leiloeiro, através dos meios a serem indicados pelo Leiloeiro. Os comprovantes dos pagamentos deverão ser encaminhados para o contato@luizleilões.com.br no prazo de 24 horas após o recebimento das guias enviadas pelo Leiloeiro. CONDIÇÕES DE VENDA - A penhora se efetivou sobre 50% do imóvel na quota parte do Num Pág. 2

4 Executado SEBASTIAO MARTINS DOS SANTOS, existindo meação da esposa coproprietária MARIA DE LOURDES VIANA SANTOS, CPF O IMÓVEL EM SUA INTEGRALIDADE (100%) IRÁ A LEILÃO, nos termos do disposto no artigo 843 do Código de Processo Civil. A coproprietária/meeira possui direito a preferência na arrematação em igualdade de condições e ao recebimento de sua cota parte sobre o produto arrecadado. A venda será efetuada no estado de conservação em que se encontra o bem, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, não cabendo responsabilização do leiloeiro ou do juízo por vícios ocultos ou não. São de responsabilidade do arrematante os atos de transferência de propriedade, baixa de gravames e imissão na posse. A descrição do bem e demais informações acerca do leilão estão disponíveis no Portal do leiloeiro. VISITAÇÃO O imóvel se encontra ocupado e a visitação deverá ser agendada em horário comercial com o depositário fiel. DÍVIDAS TRIBUTÁRIAS (IPTU/TLP) e OUTRAS: Caberá a parte interessada a verificação de débitos incidentes sobre o imóvel, que não constem dos autos (art. 18 da Resolução 236/CNJ). Os débitos anteriores ao leilão de natureza propter rem (por exemplo: débitos condominiais) e os débitos anteriores tributários (por exemplo: IPTU e TLP) incidirão sobre o preço da arrematação ( 1 o do artigo 908 do CPC e artigo 130 único do Código Tributário Nacional - CTN) e deverão ser informados por extratos pelo Arrematante no processo judicial para terem preferência sobre os demais créditos e débitos. (Art. 323, Art. 908, 1 o e 2 o do Código de Processo Cível e Art. 130, Par. Único do Código Tributário Nacional). As despesas necessárias para os atos de expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, caput, 1º e 2º e Art. 903 do Código de Processo Cível). DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL: R$ ,97 (quarenta e seis mil, seiscentos e cinco reais e noventa e sete centavos) atualizado até 15 de fevereiro de DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: contatar com o Leiloeiro pelos telefones (61) ou contato@luizleilões.com.br. Os documentos para efetivação do cadastro no portal deverão ser enviados ao cadastro@luizleiloes.com.br. Ficam intimados os Executados CHRISTIANO VIANA MARTINS DOS SANTOS CPF nª e SEBASTIAO MARTINS DOS SANTOS CPF nº , a interessada MARIA DE LOURDES VIANA SANTOS CPF nº e demais interessados das designações supra. Advirtam-se os interessados de que quaisquer manifestações nos autos deverão ser apresentadas por advogado devidamente constituído. Cientificando que este Juízo e Secretaria têm sua sede à Praça do Buriti, anexo do Palácio da Justiça, Bloco "B", 5º andar, Ala "A", Sala 504, funcionando nos dias úteis, das 12:00 às 19:00 horas. E, para que chegue ao conhecimento dos Executados e de terceiros interessados, a fim de que, no futuro, não possam alegar ignorância, será o presente Edital, por extrato, afixado no local apropriado e publicado no portal na forma do art. 257, II, do CPC. Dado e passado na cidade de Brasília/DF aos 23 de maio de Eu, RODRIGO DE OLIVEIRA WATHIER, Diretor de Secretaria, o subscrevo e assino, por determinação do MM. Juiz de Direito. RODRIGO DE OLIVEIRA WATHIER Diretor de Secretaria Documentos associados ao processo Num Pág. 3

5 ID Título Tipo Chave de acesso** Cumprimento de Sentença Petição Inicial Cumprimento de Sentença Petição Inicial Procuração e identificação Doc. 01 Procuração/Substabelecimento Ação de Despejo - Processo Documento de Comprovação de Conhecimento Doc Citações e decretação de revelia Doc. 03 Documento de Comprovação Sentença Doc. 04 Documento de Comprovação Certidão de trânsito em julgado Doc. 05 Documento de Comprovação Comprovantes dos Débitos Doc. 06 Documento de Comprovação Custas Processuais Doc. 07 Documento de Comprovação Custas Judiciais - Comprovante de Pagamento Cumprimento de Sentença de Custas Decisão Decisão Mandado Mandado Mandado Mandado Processo AR - Aviso de recebimento 2017 CHIST RECEBIDO Certidão Certidão Processo AR - Aviso de recebimento 2017 CHIST RECEBIDO Processo SEBASTIÃO RECEBIDO AR - Aviso de recebimento Certidão Certidão Certidão Certidão Certidão Certidão Petição Petição Peticão de apresentação de planilha de cálculo - ID Petição Petição Petição Peticão de apresentação de planilha de cálculo - ID Petição Decisão Decisão protocolo Consulta BACENJUD resposta bacenjud Consulta BACENJUD Petição Petição Petição de manifestação acerca da decisão ID Petição Mandado Mandado Mandado Mandado Num Pág. 4

6 Diligência Diligência Diligência Diligência Certidão Certidão Petição Petição Petição de atendimento ao conteúdo da certidão ID Petição Mandado Mandado DESPEJO REALIZADO COM SUCESSO Diligência mandado assinado e auto de Diligência imissão na posse procuração e bens deixados no local Diligência Petição Petição Petição de atendimento ao conteúdo da certidão id Petição processo já certificado Diligência Despacho Despacho Mandado Mandado Diligência Diligência Sebastião Certidão - Central de Mandados Despacho Despacho Certidão Certidão Decisão Decisão Petição Petição Petição de atualização do valor do débito - 22 de Petição março de Petição Petição Petição de juntada de comprovantes e atualização Petição do débito Doc. 01 Documento de Comprovação Doc. 02 Documento de Comprovação Decisão Decisão Consulta BACENJUD Alvará Alvará Decisão Decisão Petição Petição Petição acerca da decisão interlocutória ID nº Petição Doc. 01 Documento de Comprovação Doc. 02 Documento de Comprovação Doc. 03 Documento de Comprovação Despacho Despacho Num Pág. 5

7 Petição Petição Petição de juntada de comprovantes Petição Doc. 01 Documento de Comprovação Decisão Decisão Decisão Decisão renajud 1 Consulta RENAJUD renajud 2 Consulta RENAJUD renajud 3 Consulta RENAJUD renajud 4 Consulta RENAJUD renajud 5 Consulta RENAJUD renajud 6 Consulta RENAJUD infojud 1 Consulta INFOJUD infojud 2 Consulta INFOJUD infojud 3 Consulta INFOJUD infojud 4 Consulta INFOJUD infojud 5 Consulta INFOJUD infojud 6 Consulta INFOJUD Petição Petição Petição - ID nº Petição Decisão Decisão Decisão Decisão bacen protocolo Consulta BACENJUD bacen resposta Consulta BACENJUD Petição Petição Petição acerca da decisão interlocutória ID nº Petição Doc. 01 Documento de Comprovação Mandado Mandado RECEBIDO AR - Aviso de recebimento Certidão Certidão Decisão Decisão Transferência de 286,13 Consulta BACENJUD Termo Termo Alvará Alvará Mandado Mandado Mandado Mandado Petição Petição Petição acerca do termo de penhora ID nº Petição Doc. 01 Documento de Comprovação Mandado Mandado Petição Petição Petição acerca do termo de Num Pág. 6

8 penhora ID nº Petição Doc. 01 Documento de Comprovação Diligência Diligência Anexo Anexo Certidão Certidão RECEBIDO AR - Aviso de recebimento RECEBIDO AR - Aviso de recebimento Petição Petição Petição acerca da certidão ID nº Petição Doc. 01 Outros Documentos Despacho Despacho Mandado Mandado Mandado Mandado RECEBIDO AR - Aviso de recebimento RECEBIDO AR - Aviso de recebimento Certidão Certidão Despacho Despacho Petição Petição Petição acerca do despacho ID nº Petição Doc. 01 Outros Documentos Decisão Decisão Mandado Mandado ENTREGUE AR - Aviso de recebimento Certidão Certidão Certidão Certidão Certidão Certidão Certidão Certidão Certidão Mandado Mandado Mandado Mandado Obs: Os documentos/decisões do processo, cujas chaves de acesso estão acima descritas, poderão ser acessados por meio do link: (ou pelo site do TJDFT: " > Aba lateral direita "Advogados" > item "Processo Eletrônico - PJe" > item "Autenticação de documentos"; ou também pelo site do TJDFT: " > Aba lateral direita "Cidadãos" > item "Autenticação de Documentos" > item "Processo Judicial Eletrônico - PJe [Documentos emitidos no PJe]). Num Pág. 7