Circunscrição : 1 - BRASILIA Processo : Vara : DÉCIMA SEXTA VARA CÍVEL DE BRASÍLIA Data : 11/03/2019

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1 Circunscrição : 1 - BRASILIA Processo : Vara : DÉCIMA SEXTA VARA CÍVEL DE BRASÍLIA Data : 11/03/2019 Titulo : Leilão ou hasta pública Edital Publicado : EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO - INTIMAÇÃO - BEM IMÓVEL Processo nº Exequente: AMV COMERCIO E REPRESENTAÇÕES LTDA Advogado: DF Wendel Junior de Souza Meireles Advogado: DF Tiago Augusto Braga de Brito Advogado: DF Gabriel Henriques Valente Executado: VERANO EDITORA E COMUNICAÇÃO LTDA Advogado: GO Rogerio de Campos Borges Executado: ALARICO OTTONI RAMOS VERANO Advogado: GO Rogerio de Campos Borges Executado: IVANA MACHADO VERANO Advogado: DF Arthur Bastos do Nascimento Advogado: GO Rogerio de Campos Borges Interessada: CONDOMINIO DA QUADRA 15, CONJ 9, SMPW Advogado: Não há O Excelentíssimo Sr. Dr. Cleber de Andrade Pinto, Juiz de Direito da 16ª Vara Cível de Brasília-DF, no uso das atribuições que a Lei lhe confere, torna público o presente Edital, que nos dias e hora abaixo especificados será levado a LEILÃO o bem descrito no presente edital. O leilão realizar-se-á de forma eletrônica e será conduzido pelo leiloeiro oficial LUIZ UBIRATÃ DE CARVALHO, CPF e inscrição JCDF/050, através do portal e escritório no SDN Conjunto Nacional, Sala 4096, CEP: Brasília-DF, telefone / / , contato@luizleiloes.com.br para contato. DATA E HORÁRIOS (horário de Brasília) 1º leilão: inicia-se no dia 02/04/2019 às 15h00min, aberto por 10 minutos para recepção de lances, encerrando-se as 15h10min. Não havendo lance superior ou igual ao da avaliação no primeiro leilão, seguir-se-á, sem interrupção, o segundo leilão. 2º leilão: 05/04/2019 às 15h00min, que se estenderá em aberto para recepção de lances por mais 10 minutos, encerrando-se as 13h10min do mesmo dia. Em segunda hasta o bem poderá ser vendido pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 50% do valor da avaliação. A partir do encerramento da 1ª hasta o sistema já estará aberto para recebimento de lances para a 2ª hasta. O sistema estará disponível para recepção de lances com, no mínimo, 5 (cinco) dias de antecedência da data marcada para o 1º leilão (art. 11, da Resolução 236/2016 do CNJ). Não havendo lances no primeiro leilão, seguir-se-á, sem interrupção, o segundo leilão. Caso sejam ofertados lances nos 3 (três) minutos finais dos leilões, o sistema prorrogará a disputa por mais 3 (três) minutos para que todos os participantes tenham a oportunidade de enviar novos lances (arts. 21 e 22 da resolução 236/2016 do CNJ). Durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a apreciação do tempo real das ofertas. Não serão admitidos lances remetidos via . Se houver mais de um pretendente, procederse-á entre eles à licitação, e, no caso de igualdade de ofertas, terá

2 preferência o cônjuge, companheiro, o descendente ou o ascendente do executado, nessa ordem (art. 892, 2º do CPC). DESCRIÇÃO CONFORME MATRICULA - SMPW, QUADRA 15, CONJUNTO 09, LOTE 12, UNIDADE C, PARK WAY, NÚCLEO BANDEIRANTE-DF, matrícula 24714, do Cartório do 4º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal. AVALIAÇÃO E DESCRIÇÃO DO BEM: O imóvel foi avaliado em R$ ,00 (Dois milhões de reais), conforme avaliação datada de 05 de junho de 2017 (fl. 538/539). IMÓVEL: Lote e edificações estabelecidos no SMPW, QUADRA 15, CONJUNTO 09, LOTE 12, UNIDADE C, PARK WAY, NÚCLEO BANDEIRANTE-DF. Segundo INFORMAÇÕES dos 22 e 3e executados, A Unidade C possui área total aproximada de m2 e edificação residencial com aproximadamente 1000,00m2 de área construída, acrescida de m2 de área verde, pública. A edificação possui 02 pavimentos, se estabelecendo no Térreo: Garagem para 02 veículos. Salas de Estar ampla com lavabo; Sala de Jantar, escritório e banheiro, além de cozinha, áreas de serviço coberta e descoberta, varanda na lateral direita; dependência completa de empregada; Área de lazer com churrasqueira (aproximadamente 100m2, segundo informação do executado), piscina retangular revestida com azulejos e banheiro; Quarto de Caseiro com banheiro; No Primeiro pavimento se estabelecem 04 quartos (40m2 de área cada, segundo informações do executado), todos suítes com armários; A escada que acessa 1º pavimento é revestida com madeira. Todos os ambientes, com exceção das áreas molhadas possuem piso em madeira, tipo taco; Nos ambientes molhados, temos revestimento cerâmico nos pisos, e nos banheiros, revestimento com azulejo branco; O telhado foi executado com madeira e telhas tipo francesa; As esquadrias internas são em madeira, as externas em madeira (portas) e madeira com alumínio (janelas gradeadas em ferro); Externamente há jardim gramado e plantas ornamentais,além de árvores frutíferas; O estado geral de conservação do imóvel é razoável. O referido imóvel faz parte de Condomínio residencial composto de 04 Unidades (5000m2 cada), segundo informações do executado; A Unidade C não possui Carta de Habite-se; A Unidade C do Lote 12, do Conjunto 09 da Quadra 15 do Setor de Mansões Park Way (SMPW), possui matrícula sob o número do cartório do 4a Ofício do Registro de Imóveis do DF. ACESSO ao CONDOMÍNIO: Pavimentado, de boa qualidade, havendo na quadra toda a infra estrutura de serviços de água, luz e telefone. O imóvel estabelece-se em área nobre, nas proximidades da cidade Satélite do Núcleo Bandeirante-DF e da cidade de Brasília/DF - Plano Piloto/DF. DEPOSITÁRIO FIEL - ALARICO OTTONI RAMOS VERANO e IVANA MACHADO VERANO. ÔNUS - consta dos autos judiciais certidão (fls. 687/688) da Matrícula do 4º Ofício do Registro de Imóveis do Distrito Federal onde constava ser de propriedade de IVANA MACHADO VERANO, casada com ALARICO OTTONI RAMOS VERANO e na AV1. - PENHORA - datada de 13 de julho de 1999, expedida pelo juiz da 18ª Vara Federal do Distrito Federal, em decorrência do processo nº , em favor da FAZENDA NACIONAL, por uma dívida de R$ ,30 - R3 - PENHORA - datada de 18 de janeiro de 2006, expedida em favor da UNIÃO FEDERAL (FAZENDA NACIONAL). R4 - PENHORA - datada de 07 de fevereiro de 2006,

3 expedida pelo juiz da 11ª Vara Federal do Distrito Federal, em decorrência do processo nº , em favor da UNIÃO FEDERAL (FAZENDA NACIONAL), por uma dívida de R$ ,59. R5 - PENHORA - datada de 07 de novembro de 2007, expedida pelo juiz da 11ª Vara Civel de Brasília-DF, em decorrência do processo nº 22889/97, em favor do BANCO DO BRASIL S/A, por uma dívida de R$ ,00. R6 - PENHORA - datada de 01 de abril de 2015, expedida pelo juiz da 16ª Vara do Trabalho de Brasília-DF, em decorrência do processo nº , em favor de CEZAR AUGUSTO DA MOTA, por uma dívida de R$ ,91. R7 - PENHORA - datada de 08 de julho de 2016, expedida pelo juiz da 16ª Vara Civel de Brasília-DF, em decorrência deste processo nº , em favor de AMV COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES LTDA, por uma dívida de R$ ,37. R8 - PENHORA - datada de 13 de abril de 2017, expedida pelo Juiz da 11ª Vara Federal da Seção Judiciária do Distrito Federal, processo ( ), em favor da União Federal, para garantia de dívida no valor de R$ ,97. DÍVIDAS TRIBUTÁRIAS (IPTU/TLP) e OUTRAS: Caberá a parte interessada a verificação de débitos incidentes sobre o imóvel, que não constem dos autos (art. 18 da Resolução 236/CNJ). As despesas necessárias para os atos de expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", 1º e 2º e Art. 903 do Código de Processo Cível). Fica o arrematante autorizado a efetuar o pagamento dos débitos tributários e condominiais, anteriores à arrematação, que recaiam sobre o imóvel e descontar o valor no preço da arrematação, ou fazer a reserva de valores, cabendo ao leiloeiro prestar contas em relação aos referidos pagamentos. DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL: R$ ,13 (trinta e cinco mil, duzentos e três reais e treze centavos) atualizado até 17 de setembro de 2018 (fl. 657). CONDIÇÕES DE VENDA Os interessados em ofertar lances deverão se cadastrar previamente no site do leiloeiro, aceitar os termos e condições informados e encaminhar cópias dos seguintes documentos: RG, CPF, comprovante de endereço e se for pessoa jurídica CNPJ e contrato social (resolução 236/2016 CNJ, arts. 12 a 14) Nos termos dos 2º do art. 892 do Código de Processo Civil, se houver mais de um pretendente, proceder-se-á entre eles à licitação, e, no caso de igualdade de oferta, terá preferência o cônjuge, o companheiro, o descendente ou ascendente do executado, nessa ordem. No caso de bem tombado, a União, os Estados e os Municípios terão, nessa ordem, o direito de preferência na arrematação, em igualdade de oferta. (art. 892, 3º do CPC) Ficam desde já cientes os interessados de que os lances oferecidos via INTERNET não garantem direitos ao participante em caso de insucesso do mesmo por qualquer ocorrência nos equipamentos do participante, tais como, na conexão de internet, no funcionamento do computador, na incompatibilidade de software ou quaisquer outras ocorrências. Desse modo, o interessado assume os riscos oriundos de falhas ou impossibilidades técnicas de seus próprios equipamentos, não sendo cabível qualquer reclamação posterior. VISITAÇÃO - O imóvel se encontra ocupado e a visitação deverá ser agendada em horário comercial com o

4 depositário fiel. DESOCUPAÇÃO E PAGAMENTOS: A venda será efetuada no estado de conservação em que se encontra o bem, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, não cabendo responsabilização do leiloeiro ou do juízo por vícios ocultos ou não. São de responsabilidade do arrematante os atos de transferência de propriedade, baixa de gravames e imissão na posse. A descrição do bem e demais informações acerca do leilão estão disponíveis no Portal do leiloeiro. PAGAMENTO E RECIBO DE ARREMATAÇÃO: A arrematação far-se-á mediante pagamento à vista do preço e comissão pelo arrematante, no prazo de 24h (vinte e quatro horas) da realização do leilão (art. 884, inciso IV, do CPC), através de guia de depósito judicial, que poderá ser emitida pelo leiloeiro, sempre indicando o Juízo e número do processo e, na guia da comissão, os dados do gestor do leilão. COMISSÃO DO LEILOEIRO - A comissão devida ao gestor será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 24 do Decreto /32 e art. 7 da Resolução 236/CNJ), e poderá ser depositada diretamente na conta do leiloeiro. Não será devida a comissão ao leiloeiro na hipótese de desistência de que trata o art. 775 do Código de Processo Civil, de anulação da arrematação ou de resultado negativo da hasta pública. Anulada ou verificada a ineficácia da arrematação ou ocorrendo desistência prevista no art. 775 do CPC, o leiloeiro ou corretor devolverão ao arrematante o valor recebido a título de comissão, corrigido pelos índices aplicáveis aos créditos respectivos. Na hipótese de acordo ou remição após a alienação, o leiloeiro ou corretor fará jus à comissão de 5% (cinco por cento) sobre o valor da alienação. PARCELAMENTO: Os interessados em adquirir o bem penhorado em prestações poderão apresentar, por escrito, ao leiloeiro, até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação e até o inicio do segundo leilão, proposta para aquisição do bem por valor não inferior a 50% (cinqüenta por cento) do valor da avaliação. As propostas de parcelamento poderão ser enviadas ao leiloeiro por e deverão constar, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco) por cento do valor do lance à vista e o restante em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, por hipoteca do próprio bem imóvel alienado, indicando, ainda, o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento e saldo (art. 895, 1º do CPC). No caso de atraso no pagamento de quaisquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento), nos termo do art. 895, 4º do Código de Processo Civil. A proposta de pagamento de lances à vista sempre prevalecerão sobre a proposta de pagamento parcelado (art. 895, 7º do CPC). DOS ÔNUS: Em caso de execução hipotecária, a hipoteca extingue-se com a arrematação, nada sendo devido pelo arrematante ao credor hipotecário - art. 1499, inciso VI do Código Civil. No caso de leilão de bem hipotecado, o executado poderá remi-lo até a assinatura do auto de arrematação, oferecendo preço igual ao do maior lance oferecido (art. 902 do CPC). Em caso de execução promovida pelo condomínio, os débitos condominiais serão abatidos até o limite do valor da arrematação - art do Código Civil. Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto débitos de IPTU e

5 demais tributos, bem como os de natureza propter rem, que se subrrogarão no valor da arrematação, nos termos do art. 130 do Código Tributário Nacional, consoante art. 908, 1º, do Código de Processo Civil, e deverão ser informados por extratos pelo Arrematante no processo judicial para terem preferência sobre os demais créditos e débitos. (Art. 323, Art. 908, 1o e 2o do Código de Processo Cível e Art. 130, Par. Único do Código Tributário Nacional). Ficam os interessados intimados com a publicação do presente edital, que será feita na plataforma de editais do TJDFT ( nos termos do art. 887, 1º do Código de Processo Civil e em site especializado do gestor do leilão e por todos os meios de comunicação por ele escolhidos para maior divulgação da venda. Nos termos do art. 889, parágrafo único, do Código de Processo Civil, caso o(s) executado(s) revel e sem advogado nos autos, não seja encontrado para intimação, considera-se intimado por meio do presente edital. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: contatar com o Leiloeiro pelos telefones (61) ou - contato@luizleilões.com.br. Os documentos para efetivação do cadastro no portal deverão ser enviados ao cadastro@luizleiloes.com.br