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1 Tribunal de Justiça do Distrito Federal e dos Territórios PJe - Processo Judicial Eletrônico 27/08/2018 Número: Classe: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Órgão julgador: 10ª Vara Cível de Brasília Última distribuição : 15/05/2018 Valor da causa: R$ ,86 Assuntos: Locação de Imóvel Objeto do processo: SISTJ Segredo de justiça? NÃO Justiça gratuita? NÃO Pedido de liminar ou antecipação de tutela? NÃO Partes Advogados ESPOLIO DE BALTAZAR REIS CARDOSO (EXEQUENTE) MARIA DAS DORES ALVES DE SOUZA (EXEQUENTE) JADILSON DOURADO COSTA (EXECUTADO) MARIA APARECIDA DOS SANTOS (EXECUTADO) ADRIANO DE SOUZA CARDOSO (ADVOGADO) HENRIQUE DE SOUZA CARDOSO (ADVOGADO) ADRIANO DE SOUZA CARDOSO (ADVOGADO) HENRIQUE DE SOUZA CARDOSO (ADVOGADO) LUCIMAR NEVES FONSECA PRIVADO (ADVOGADO) Outros participantes PAULO HENRIQUE DE ALMEIDA TOLENTINO (INTERESSADO) Id. Data da Assinatura /08/ :49 Documento Edital de Leilão Presencial Documentos Tipo Edital

2 Poder Judiciário da União TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO DISTRITO FEDERAL E DOS TERRITÓRIOS 10VARCVBSB 10ª Vara Cível de Brasília Processo: Classe: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (159) Assunto: Locação de Imóvel (9593) EXEQUENTE: ESPOLIO DE BALTAZAR REIS CARDOSO, MARIA DAS DORES ALVES DE SOUZA EXECUTADO: JADILSON DOURADO COSTA, MARIA APARECIDA DOS SANTOS EDITAL DE INTIMAÇÃO E DE REALIZAÇÃO DE LEILÃO PRESENCIAL ARTIGO 886, DO CPC. LEILÃO DE DIREITOS POSSESSÓRIOS SOBRE BEM IMÓVEL PROCESSO N.: Exequente: ESPÓLIO DE BALTAZAR REIS CARDOSO, REPRESENTADO POR MARIA DAS DORES ALVES DE SOUZA CPF Advogado: HENRIQUE DE SOUZA CARDOSO - OAB/DF Executado: JADILSON DOURADO COSTA - CPF Advogado: DEFENSORIA PÚBLICA DO DISTRITO FEDERAL Executado: MARIA APARECIDA DOS SANTOS - CPF Advogado: LUCIMAR NEVES FONSECA PRIVADO OAB/DF O Doutor Jayder Ramos de Araujo, Juiz de Direito Titular da 10ª Vara Cível de Brasília, no uso das atribuições que a lei lhe confere, torna público que, no(s) dia(s) e hora abaixo especificado(s) será(ão) levado(s) a LEILÃO PRESENCIAL o(s) bem(ns) descrito(s) no presente edital. O leilão realizar-se-á no átrio do Fórum Desembargador Milton Sebastião Barbosa, Praça Municipal, Bloco B, ala B, térreo, Brasília/DF. FORMA DE REALIZAÇÃO: O leilão realizar-se-á de forma presencial e será conduzido pelo leiloeiro oficial PAULO HENRIQUE DE ALMEIDA TOLENTINO, devidamente inscrito na JCDF nº 19. Num Pág. 1

3 DATAS E HORÁRIOS: O leilão será realizado no átrio do Fórum Desembargador Milton Sebastião Barbosa, Praça Municipal, Bloco B, ala B, térreo, nas seguintes datas e horários, conforme certidão de ID : 1º pregão: 05/09/2018, às 14:32. 2º pregão: 12/09/2018, às 14:32. DESCRIÇÃO DO BEM: Direitos aquisitivos sobre o imóvel situado no Lote nº 04 da Quadra K do Condomínio Solar da Serra I, Setor Habitacional Jardim Botânico Brasília/DF. Trata-se de lote com 1.674,82m 2, possuindo as seguintes benfeitorias: dentro do lote há duas casas de alvenaria, sendo uma de aproximadamente 160,00m 2 (compreendendo a casa de 100m 2 e uma varanda/garagem de aproximadamente 60,00m 2), construída na divisa com a rua lateral, com janelas viradas para a rua (fora do padrão do condomínio), casa com telhado de telhas de amianto, com pedaços de parede na parte externa, sem reboco, com piso em cerâmica, internamente rebocada e pintada, garagem com parte de piso em cerâmica e parte em cimento grosso, (construção de baixo padrão e muito antiga); outra casa de alvenaria de aproximadamente 60,00m 2, sendo de dois quartos, sala, cozinha americana, banheiro, piso em cerâmica, internamente rebocada e pintada e externamente sem reboco (construção de baixo padrão); outra casa de madeira de aproximadamente 40,00m 2, sendo de dois quartos, sala/cozinha americana e banheiro, piso de cerâmica, telhas de amianto; um barracão de madeira, com telhado com telhas de amianto e um canil (terreno cercado com portão eletrônico de metal). Ruas ao lado e na frente do terreno sem calçamento ou asfalto e com muita poeira e lama, conforme Laudo de Avaliação realizado em 23/11/2017 (ID ). AVALIAÇÃO DO BEM: R$ ,00 (duzentos e trinta mil reais), sendo R$ ,00 (cento e noventa mil reais) referentes ao lote/terreno e R$ ,00 (quarenta mil reais) referentes às benfeitorias realizadas, conforme Laudo de Avaliação de ID , realizado em 23/11/2017, e homologado pela decisão de ID Preço mínimo para alienação no 1º leilão: valor de avaliação. Preço mínimo para alienação no 2º leilão: 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação, conforme decisão de ID PAGAMENTO E RECIBO DE ARREMATAÇÃO: A arrematação far-se-á mediante pagamento à vista, do preço do bem imóvel e comissão pelo arrematante, no prazo de 24h (vinte e quatro horas) da realização do leilão (art. 884, inciso IV, do CPC), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo, que poderá ser emitida pelo leiloeiro. O valor da comissão poderá ser pago conforme as condições descritas neste Edital. Não sendo efetuado o depósito da oferta, o leiloeiro comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando, também, os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação de sanções legais (art. 897, do CPC). VISITAÇÃO: O imóvel encontra-se ocupado e disponível para visitação, devendo ser agendada em horário comercial, por intermédio do leiloeiro. COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão devida ao leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 24 do Decreto /32 e art. 7º da Resolução CNJ n. 236/2016), e deverá ser depositada em conta judicial vinculada a este Juízo. Não será devida a comissão ao leiloeiro na hipótese de desistência de que trata o art. 775 do CPC, de anulação da arrematação ou de resultado negativo do certame. Anulada ou verificada a ineficácia da arrematação ou ocorrendo desistência prevista nos arts. 775 ou 903, 5º do CPC, o leiloeiro, caso tenha levantado o valor recebido a título de comissão, devolverá ao arrematante o respectivo montante, corrigido monetariamente pelo INPC, índice oficial adotado pelo TJDFT para correção monetária. Na hipótese de acordo ou remição após a alienação, o leiloeiro fará jus à comissão de 5% (cinco por cento) sobre o valor da alienação. Num Pág. 2

4 FIEL DEPOSITÁRIO: Maria Aparecida dos Santos - CPF ÔNUS: Imóvel não possui escritura ou matrícula. Condomínio residencial não regularizado. A venda em leilão público não confere direitos além daqueles reconhecidos aos demais cessionários do mesmo empreendimento. Na hipótese de o bem encontrar-se locado, amparado no que preceitua o art. 32 da Lei n /91, o direito de preferência não alcançará o ato expropriatório em leilão. Correrão por conta do arrematante todas as providências necessárias para a imissão na posse do imóvel, bem como as despesas com a transferência, incluindo taxas e emolumentos cartorários, além de outros débitos que incidirem sobre o imóvel e não previstos neste Edital, excetuados aqueles quitados com o produto da presente alienação e os débitos tributários para cuja incidência e quitação se aplicam as disposições do art. 130, parágrafo único, do CTN. DÍVIDAS TRIBUTÁRIAS (IPTU/TLP) E CONDOMINIAIS: Eventuais débitos tributários e condominiais serão sub-rogados no valor da arrematação. Demais débitos tributários e/ou condominiais não cobertos pelo valor da arrematação são de responsabilidade do arrematante. Caberá à parte interessada a verificação de débitos incidentes sobre o imóvel que não constem dos autos (art. 18 da Resolução n. CNJ 236/2016). DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL: R$ ,25 (cento e oitenta e sete mil quinhentos e cinquenta e um reais e vinte e cinco centavos), conforme planilha de cálculo apresentada pelo exequente em 27/05/2018 (ID ). CONDIÇÕES DE VENDA: Quem pretender adquirir o citado bem imóvel deve estar ciente de que aplicam-se à espécie os preceitos do Código de Processo Civil em vigor, assim como de que o bem está sendo vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, não cabendo a responsabilização do Juízo ou do leiloeiro por vícios ocultos ou não. OBSERVAÇÕES: O imóvel será vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para leilão, bem como dívidas pendentes sobre o bem e não descritas neste edital (art. 18 da Resolução CNJ n. 236/2016). Os débitos de arrematação, emolumentos e eventuais despesas para a desocupação do imóvel são de responsabilidade exclusiva do arrematante (art. 29 da Resolução CNJ n. 236/2016). DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: contatar com o Leiloeiro pelos telefones: (61) e contato@paulotolentino.com.br. E, para que no futuro não se alegue ignorância e para conhecimento do(s) interessado(s), especialmente do(s) réu(s) acima qualificado(s), que fica(m) desde logo INTIMADOS(S) da(s) data(s) e hora da realização do leilão público presencial, caso não tenha(m) êxito a(s) intimação(ões) por publicação(ões) ou pessoal(is), nos termos do art. 889, inciso I, do CPC. Expediu-se o presente Edital, que vai devidamente assinado, publicado na rede mundial de computadores, via plataforma de editais do TJDFT ( nos termos do art. 887, 1º do CPC, no site do leiloeiro ( e em todos os meios de comunicação por ele escolhidos para maior divulgação da venda, bem como, ad cautelam, afixada uma via, em local visível e de fácil acesso, no mural da vara, conforme o Provimento Geral da Corregedoria do TJDFT. Eu, Ravisio Eduardo Faria Braga, Diretor de Secretaria, o subscrevo e assino, por delegação do Magistrado. BRASÍLIA, DF, 4 de agosto de :26:04. RAVISIO EDUARDO FARIA BRAGA Diretor de Secretaria Num Pág. 3

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