RISCOS NEGLIGENCIADOS NA MANUTENÇÃO PREDIAL E AS SUAS CONSEQUÊNCIAS

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1 RISCOS NEGLIGENCIADOS NA MANUTENÇÃO PREDIAL E AS SUAS CONSEQUÊNCIAS 4º Risk Engineering Workshop Luis Felipe Zurich Brasil Seguros Risk Engineering

2 Objetivo EVIDENCIAR RISCOS QUE POSSUEM ALTA SEVERIDADE E SÃO FREQUENTEMENTE NEGLIGENCIADOS 2

3 Probabilidade Introdução Conceito de riscos Severidade 3

4 Nível dos Controles Introdução Conceito de riscos Controles insatisfatórios B C D D Controles parcialmente adequados / razoáveis Bons Controles / adequados Melhores práticas de controle existentes B A A Nenhuma ou Muito Baixa B A A Abaixo do Normal Típica Nível das Exposições C B A D B A Acima do Normal 4

5 Manutenção Definição Do dicionário: (...) medidas necessárias para a conservação ou permanência de alguma coisa, ou de uma situação; os cuidados técnicos indispensáveis ao funcionamento regular e permanente de motores e máquinas. MANUTENÇÃO PREDIAL 5

6 Manutenção Tipos de manutenção Corretiva Sem planejamento, caráter emergencial, pode paralisar a operação Preventiva Prevista, preparada antes da falha, programada. Preditiva prevista, preparada e programada, aumenta a disponibilidade do equipamento / objeto em análise. 6

7 Manutenção Perguntas 1. Qual a consequência de manutenção predial focada em manutenções corretivas? 2. Saber das consequências e tomar apenas medidas corretivas pode ser considerado negligência? 7

8 Analise de portfolio % Quantidade deeventos 23% 18% 5% 5% 3% 3% 3% 3% DANOSELETRICOS VENDAVAL INCENDIO DANOS MATERIAIS ALAGAMENTOE INUNDAÇÃO DIVERSAS QUEBRA DE VIDROS IMPACTO VEICULO TT DESMORONAMENTO 8

9 Analise de portfolio Danos elétricos Problemas em instalações elétricas Vendaval Destelhamentos Queda de telhado Alagamento e Inundação Sistemas de drenagem Desmoronamentos Taludes e Contenções Incêndio Materiais combustíveis nas construções 9

10 Premissas básicas dos sinistros 1. Erros no projeto 2. Erros na execução 3. Falha de manutenção / Intervenção humana 10

11 DANOS ELÉTRICOS 11

12 Problemas em instalações elétricas 12

13 Danos Elétricos Problemas em instalações elétricas Maiores recomendações: Termografia Analise de resistência ôhmica Transformadores COISAS SIMPLES PODEM SER TÃO PERIGOSAS QUANTO... 13

14 Danos Elétricos Problemas em instalações elétricas 14

15 Danos Elétricos Problemas em instalações elétricas Painel com revestimento combustível Firestopping 15

16 Danos Elétricos Problemas em instalações elétricas 16

17 Danos Elétricos Resumo de aprendizado: Sempre evitar contato de fios com combustíveis; Sempre verificar condições das instalações elétricas; Vedação anti-chama faz parte da manutenção predial 17

18 VENDAVAL 18

19 DESTELHAMENTOS 19

20 Destelhamentos Ação dos ventos O vento nas estrututras: 1. Direção 2. Sentido 3. Intensidade e duração fonte: 20

21 Destelhamentos fonte: imagem do google INTERNAL USE ONLY 21

22 Destelhamentos Qual seria a melhor opção para reduzir o potencial destelhamento no caso de uma rajada excepcional nessa direção?! A. Fechar uma porta B. Fechar as duas portas C. Abrir as duas portas INTERNAL USE ONLY 22

23 Destelhamentos Fechando uma porta fonte: livro: sinistros na construção civil - PINI INTERNAL USE ONLY 23

24 Destelhamentos Fechando as duas portas fonte: livro: sinistros na construção civil - PINI INTERNAL USE ONLY 24

25 Destelhamentos Abrindo as duas portas fonte: livro: sinistros na construção civil - PINI INTERNAL USE ONLY 25

26 Destelhamentos Principais soluções Manutenção fonte: INTERNAL USE ONLY 26

27 Destelhamentos Principais soluções INTERNAL USE ONLY 27

28 Destelhamentos Principais soluções INTERNAL USE ONLY 28

29 Destelhamentos Principais soluções INTERNAL USE ONLY 29

30 Destelhamentos Resumo de aprendizado: Ventos possuem direção, sentido e intensidade Manutenção adequada do prédio pode evitar um destelhamento INTERNAL USE ONLY 30

31 QUEDA DE TELHADO INTERNAL USE ONLY 31

32 Queda de telhado Entupimento em telhados Dimensionamento: Onde: Q = vazão de projeto (L/min) I = Intensidade pluviométrica (mm/h) A = Área de contribuição fonte: imagem do google maps INTERNAL USE ONLY 32

33 Queda de telhados Exemplos: INTERNAL USE ONLY 33

34 Queda de telhados Exemplos: INTERNAL USE ONLY 34

35 Queda de telhado Consequências Quais as consequencias de um entupimento? fonte: QUEDA DO TELHADO! INTERNAL USE ONLY 35

36 Queda de telhado Resumo de aprendizado: Drenagem e estrutura foram dimensionadas para uma vazão de projeto; Falta de manutenção pode causar sobrecarga da tubulação e danos ao prédio / queda do telhado. INTERNAL USE ONLY 36

37 ALAGAMENTO E INUNDAÇÕES INTERNAL USE ONLY 37

38 SISTEMAS DE DRENAGEM INTERNAL USE ONLY 38

39 Sistemas de Drenagem Definição (...) a rede fixa de coletores que, com as demais componentes de transporte e de elevação, fazem afluir as águas residuais urbanas a uma estação de tratamento ou a um ponto de descarga. Dimensionado para uma vazão de projeto INTERNAL USE ONLY 39

40 Sistemas de Drenagem Exemplos: INTERNAL USE ONLY 40

41 Sistemas de Drenagem Exemplos: INTERNAL USE ONLY 41

42 Sistemas de Drenagem Exemplos: INTERNAL USE ONLY 42

43 Drenagem RESULTADO: fonte: PARALIZAÇÃO DAS OPERAÇÕES! INTERNAL USE ONLY 43

44 Drenagem Zurich Flood Map INTERNAL USE ONLY 44

45 Queda de telhado Resumo de aprendizado: Drenagem e estrutura foram dimensionadas para uma vazão de projeto; Falta de manutenção pode causar sobrecarga da tubulação e estrutura, além de danos ao prédio / queda do telhado. INTERNAL USE ONLY 45

46 DESMORONAMENTO INTERNAL USE ONLY 46

47 TALUDES E CONTENÇÕES INTERNAL USE ONLY 47

48 Taludes e Contenções Definição Qualquer superfície inclinada que limita um maciço de terra ou de rocha fonte: fonte: INTERNAL USE ONLY 48

49 Taludes e Contenções Sinistros fonte: INTERNAL USE ONLY 49

50 Taludes e Contenções Eventos relacionados a desmoronamento são sempre causados pela natureza? INTERNAL USE ONLY 50

51 Taludes e Contenções Estabilidade Características do solo Projeção do peso + peso + solicitação FS = Forças resistentes Forças solicitantes >= 1,5 INTERNAL USE ONLY 51

52 Taludes e Contenções Tipos de eventos: Taludes Contenções Tombamento Escorregamento Principais tipos de eventos: Desmoronamentos Escorregamentos Rastejos INTERNAL USE ONLY 52

53 Eventos relacionados a taludes Como mitigar esse risco? Identificar: 1) Relatório de recomendações após visita; 2) Manutenção preventiva identificando sinais: fonte: fonte: INTERNAL USE ONLY 53

54 Eventos relacionados a taludes Como mitigar esse risco? fonte: INTERNAL USE ONLY 54

55 Eventos relacionados a taludes Como mitigar esse risco? INTERNAL USE ONLY 55

56 Eventos relacionados a taludes Como mitigar esse risco? INTERNAL USE ONLY 56

57 Eventos relacionados a taludes Resumo de aprendizado: Água vilão #1 das obras de terra; Falta de manutenção pode ser determinante para um sinistro; Verificar a impermeabilização e desentupir a drenagem podem ser determinantes. INTERNAL USE ONLY 57

58 Construções combustíveis London Grenfell Tower INTERNAL USE ONLY 58

59 Construções combustíveis Galpões refrigerados fonte: INTERNAL USE ONLY 59

60 Construções combustíveis Resumo de aprendizado: Sempre verificar a composição dos materiais estruturas; Redobrar atenção para construções combustíveis. INTERNAL USE ONLY 60

61 Considerações Finais NÃO DEVEMOS NEGLIGENCIAR A MANUTENÇÃO PREDIAL A MAIORIA DOS RISCOS PODEM SER MITIGADOS COM BONS PROGRAMAS DE MANUTENÇÃO. MAGNITUDE DOS DANOS PODE PARALIZAR A OPERAÇÃO INTERNAL USE ONLY 61

62 Obrigado! Zurich Risk Engineering INTERNAL USE ONLY 63