Instruções para construção do Plano de Manutenção Preventiva e Corretiva

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Pietra Figueiroa Rocha
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PLS PLANO DE GESTÃO DE LOGÍSTICA SUSTENTÁVEL PLS Instruções para construção do Plano de Manutenção Preventiva e Corretiva - Realizar listagem das manutenções realizadas nos últimos anos.

1 PLS PLANO DE GESTÃO DE LOGÍSTICA SUSTENTÁVEL PLS Instruções para construção do Plano de Manutenção Preventiva e Corretiva - Realizar listagem das manutenções realizadas nos últimos anos. - Identificar a periodicidade com que cada manutenção foi realizada. - Descrever que ações devem ser efetuadas em casa situação. - Identificar custos. - Identificar periodicidade das ações. - Construir cronograma. Página 1

2 IFSC - INSTITUTO FEDERAL DE EDUCAÇÃO, CIÊNCIA E TECNOLOGIA DE SANTA CATARINA DEPARTAMENTO DE OBRAS E ENGENHARIA PLANILHA DE SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO PREDIAL - REITORIA ITEM DESCRIÇÃO 1 SISTEMA DE ÁGUA FRIA 1.1 RESERVATÓRIOS Limpeza dos reservatórios inferiores Limpeza dos reservatórios superiores Verificação e reparo de possíveis vazamentos 1.2 HIDRÔMETRO Acompanhamento de leitura Verificação de funcionamento Verificação e reparo de possíveis vazamentos 1.3 BOMBAS DE RECALQUE DE ÁGUA POTÁVEL Manutenção Alternância de ligação a cada quinze dias com a bomba reserva Verificação e reparo de possíveis vazamentos Verificação de ruídos e aquecimento excessivo 1.4 CHAVES BÓIAS Inspeção de funcionamento 1.5 TUBULAÇÕES E REGISTRO DOS BARRILETES Inspeção de funcionamento 1.6 TUBULAÇÕES E DEMAIS ITENS DE ÁGUA FRIA Verificação das válvulas de descarga Verificação das caixas acopladas, bóias, válvulas, engates flexíveis e acionamento Verificação das torneiras, lavatórios, acionamento das pressmatics e vazamentos Inspeção das válvulas dos mictórios Limpeza dos orifícios de chuveiros e duchas PERIODICIDADE (meses) 1/4 (semanalmente) 1/2 (quinzenalmente) SISTEMA DE ÁGUA PLUVIAL 2.1 TELHADO E CALHAS Inspeção Limpeza telhado calhas e rufos 2.2 FILTRO Inspeção Limpeza 2.3 CISTERNAS Inspeção Limpeza 2.4 BOMBAS DE RECALQUE DE ÁGUA PLUVIAL Manutenção Alternância de ligação a cada quinze dias com a bomba reserva Verificação e reparo de possíveis vazamentos Verificação de ruídos e aquecimento excessivo 2.5 CONDUTORES VERTICAIS Inspeção Limpeza telhado calhas e rufos 2.6 RALOS E GRELHAS Inspeção Limpeza telhado calhas e rufos 2.7 DRENAGEM SUPERFICIAL Verificação do estado geral de drenagem das coberturas, pisos e gramados. 2.8 CISTERNAS Limpeza das cisternas: Limpeza interna, externa, grades, telas, ventilação Verificação de problemas estruturais e na impermeabilização Verificação do Estado geral de conservação.

3 IFSC - INSTITUTO FEDERAL DE EDUCAÇÃO, CIÊNCIA E TECNOLOGIA DE SANTA CATARINA DEPARTAMENTO DE OBRAS E ENGENHARIA PLANILHA DE SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO PREDIAL - REITORIA ITEM DESCRIÇÃO 2.9 BOMBAS DE RECALQUE DE ÁGUA PLUVIAL Manutenção de acordo com as especificações do fabricante Alternância de ligação a cada quinze dias com a bomba reserva Verificação e reparo de possíveis vazamentos Verificação de ruídos e aquecimento excessivo 2.10 CAIXA DE BOMBEAMENTO E RECALQUE Estado geral de conservação Limpeza geral, remoção de entulhos e materiais; nas caixas, grades e filtros de crivo SARJETAS Estado geral de conservação e limpeza VALAS E CANAIS NATURAIS Estado geral de conservação CAIXAS DE AREIA, INSPEÇÃO E POÇOS DE VISITA Estado geral de conservação (Verificar itens do manual) Limpeza geral 2.14 BOCAS DE LOBO Estado geral externo de conservação: tampa, caixa, tubulações, grades Estado geral interno de conservação: integridade caixa, tubulações, trincas Limpeza interna, remoção de entulho e sedimentos 2.15 GALERIAS E TUBULAÇÕES DE ÁGUA PLUVIAL Estado geral de conservação Limpesa, remoção de entulhos e materiasi depositados ÁREAS DE CONTRIBUIÇÃO PARA CAPTAÇÃO DA ÁGUA DE REÚSO Estado geral de conservação 2.17 ÁREAS DE PISO EM GERAL Estado geral de conservação 2.18 ESTRUTURAS DE CONTENÇÃO, MUROS DE ARRIMO E TALUDES Estado geral de conservação Limpeza e conservação de tubulações, drenos e estruturas gerais de drenagem ESTRUTURAS ESPECIAIS Estado geral de conservação PERIODICIDADE (meses) 1/4 (semanalmente) 1/2 (quinzenalmente) SISTEMA DE ESGOTAMENTO SANITÁRIO 3.1 Caixa de gordura Inspeção Limpeza 3.2 Tanque séptico e fossa Inspeção Limpeza 3.3 Estação de Tratamento de Esgoto Compacta Inspeção Limpeza 3.4 Caixa de Cloração Inspeção Limpeza 3.5 Filtro Anaeróbio Inspeção Limpeza 3.6 Caixas sifonadas e ralos de banheiros Inspeção Limpeza 3.7 Filtro Aeróbio

4 IFSC - INSTITUTO FEDERAL DE EDUCAÇÃO, CIÊNCIA E TECNOLOGIA DE SANTA CATARINA DEPARTAMENTO DE OBRAS E ENGENHARIA PLANILHA DE SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO PREDIAL - REITORIA ITEM Inspeção Limpeza DESCRIÇÃO PERIODICIDADE (meses) 1/4 (semanalmente) 1/2 (quinzenalmente) EQUIPAMENTOS DE LAZER E ESPORTIVOS 4.1 Quadras Poliesportivas Pavimentação e Revestimento das quadras Verificação Substituição 4.2 Traves para futebol Verificação Substituição 4.3 Postes em estrutura de concreto armado para tabelas de basquete Verificação Substituição 4.4 Postes em estrutura de concreto armado para tabelas de basquete Verificação Substituição 4.5 Postes em estrutura metálica para tabelas de basquete Verificação Substituição 4.6 Postes metálicos para rede de vôlei Verificação Substituição 4.7 Arquibancadas (degraus e assentos) Verificação Substituição 4.8 Telas ou redes de proteção de perímetro Verificação Substituição 4.9 Alambrados e portões Verificação Substituição 4.10 Ginásios Inspeção da arquibancada Inspeção visual da cobertura Inspeção visual dos holofotes 5 SISTEMA DE PREVENÇÃO CONTRA INCÊNDIOS E DESCARGAS ATMOSFÉRICAS 5.1 CENTRAL DE ALARME Testes de funcionamento Carga das baterias 5.2 SENSORES DE FUMAÇA Testes de funcionamento Simulação 5.3 ACIONADORES MANUAIS Testes de funcionamento Simulação 5.4 DETECTORES DE GÁS Testes de funcionamento Simulação 5.5 SENSORES DE TEMPERATURA Testes de funcionamento

5 IFSC - INSTITUTO FEDERAL DE EDUCAÇÃO, CIÊNCIA E TECNOLOGIA DE SANTA CATARINA DEPARTAMENTO DE OBRAS E ENGENHARIA PLANILHA DE SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO PREDIAL - REITORIA ITEM DESCRIÇÃO Simulação 5.6 EXTINTORES Verificação e testes Substituição 5.7 PARA-RAIOS Inspeção visual Medição da resistência de aterramento 5.8 HIDRANTES E ESGUICHOS Verificação e testes Validade do teste hidrostático das mangueiras 5.9 RESERVA TÉCNICA DE INCÊNDIO E TUBULAÇÕES Inspeção e testes 5.10 MANGUEIRA DE INCÊNDIO Inspeção e testes 5.11 ILUMINAÇÃO DE EMERGÊNCIA E PLACAS DE SINALIZAÇÃO DE SAÍDA Testes de funcionamento Testes de autonomia e baterias Testes de luminosidade PERIODICIDADE (meses) 1/4 (semanalmente) 1/2 (quinzenalmente) SISTEMAS DE CONDICIONAMENTO DE AR 6.1 FILTROS Limpeza Substituição 6.2 Compressor Medição de corrente Verificação de ruídos 6.3 Ventilador Medição de corrente Verificação de ruídos 6.4 Evaporador Limpeza com bactericida 6.5 Condensador Limpeza 6.6 CONTROLES REMOTOS Verificação das pilhas e baterias 7 ALVENARIAS, VEDAÇÕES e REVESTIMENTOS ARGAMASSADOS 7.1 Verificação 7.2 Reparo/substituição de painéis 8 JARDINAGEM E RESÍDUOS SÓLIDOS 8.1 ENTORNO DO PRÉDIO Roçada Corte de grama Monda (arranquio de ervas daninas manualmente) Rastelamento e recolhimento de folhas secas ou doentes 8.2 FLOREIRAS Inspeção, poda, monda e rastelamento 8.3 LIXEIRAS Reparos 8.4 TELHADO VERDE Inspeção, poda, monda e rastelamento

6 IFSC - INSTITUTO FEDERAL DE EDUCAÇÃO, CIÊNCIA E TECNOLOGIA DE SANTA CATARINA DEPARTAMENTO DE OBRAS E ENGENHARIA PLANILHA DE SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO PREDIAL - REITORIA ITEM DESCRIÇÃO PERIODICIDADE (meses) 1/4 (semanalmente) 1/2 (quinzenalmente) PINTURA 9.1 INTERNA Verificação Pintura 9.2 EXTERNA Verificação Pintura 9.3 PISOS Verificação Pintura 9.4 OUTROS 10 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 10.1 SUBESTAÇÃO limpeza geral Verificação das partes metálicas e aterramento 10.2 TRANSFORMADOR Limpeza Teste da rigidêz do óleo Verificação de vazamentos Verificação de ruidos estranhos 10.3 DISJUNTOR DE ALTA TENSÃO Limpeza Teste de isolação 10.4 RELÉS DE PROTEÇÃO Inspeção visual Verificação das hastes de acionamento Teste do No Break (relés digitais) Ajustes da regulagem 10.5 CHAVES SECCIONADORAS Limpeza Teste de isolação teste de acionamento 10.6 BARRAMENTOS E ISOLADORES Limpeza Teste de isolação 10.7 ATERRAMENTO Inspeção Visual Verificação das conexões Medição da resistência 10.8 ILUMINAÇÃO INTERNA Inspeção e troca de lâmpadas queimadas Inspeção e troca de reatores Verificação das condições dos bocais 10.9 ILUMINAÇÃO EXTERNA Inspeção e troca de fotocélulas Inspeção e trocas de lâmpadas de postes, mão de obra especializada GRUPO GERADOR Acionamento periódico Manutenção preventiva especializada

IFSC - INSTITUTO FEDERAL DE EDUCAÇÃO, CIÊNCIA E TECNOLOGIA DE SANTA CATARINA DEPARTAMENTO DE OBRAS E ENGENHARIA PLANILHA DE SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO PREDIAL - REITORIA ITEM 11 REDES LÓGICAS E TI 11.

7 IFSC - INSTITUTO FEDERAL DE EDUCAÇÃO, CIÊNCIA E TECNOLOGIA DE SANTA CATARINA DEPARTAMENTO DE OBRAS E ENGENHARIA PLANILHA DE SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO PREDIAL - REITORIA ITEM 11 REDES LÓGICAS E TI 11.1 Limpeza das canaletas 11.2 Testes 11.3 Substituição Cabos Hub Equipamentos 11.4 Telefonia Inspeção da estrutura física Limpeza Substituição DESCRIÇÃO PERIODICIDADE (meses) 1/4 (semanalmente) 1/2 (quinzenalmente) 1 3 6

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