EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO Nº 001/2014 1/11

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1 EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO Nº 001/2014 1/11 VENDA DE ÁRVORES DE PINUS TAEDA EM PÉ NO SISTEMA BBMNET DA BOLSA BRASILEIRA DE MERCADORIAS ( Bolsa ) MODALIDADE MAIOR PREÇO POR ÁRVORE. PIRIN INVESTIMENTOS E SERVIÇOS LTDA., com sede na Rua São Joaquim, Bairro Copacabana (CEP ) em Lages - SC, legitima proprietária da Fazenda da Boa Vista, adiante qualificada, situada no município de Rancho Queimado Santa Catarina, torna público que concedeu autorização de venda específica à IN-PRÓ INSTITUTO MOVIMENTO PRÓ PROJETOS empresa privada, com sede a Rua João Pacheco da Costa, 50 casa 01 Lagoa da Conceição Florianópolis Santa Catarina para que promova a venda em leilão eletrônico do seguinte produto de sua propriedade: aproximadamente (um milhão) de árvores de Pinus Taeda em pé, com casca, sem desbastes, de variadas idades, a saber: árvores plantadas há 10 anos aproximadamente (cem mil); árvores plantadas há 11 anos aproximadamente (cem mil); plantadas há 12 anos aproximadamente (quatrocentas e dez mil) árvores; plantadas há 13 anos aproximadamente (trezentas e noventa mil) árvores, todas elas disponibilizadas em uma área na seguinte localidade/endereço: Município de Rancho Queimado Santa Catarina. Fazenda da Boa Vista. Área total: 1.310, 7881 hectares. Área florestada: aprox. 650 hectares. Coordenadas: sul 27 43', 74877" e oeste 49 09', 14,30835". Muda clonal da Rigesa 1ª geração. Espaçamento 2,5 x 2,5 metros. Inventário realizado em abril de 2013 com toneladas. Sem desbaste. A Propriedade é da Pirin Investimentos e Serviços Ltda. Fazem parte integrante deste edital, como se aqui estivessem transcritos: ANEXO I Minuta de contrato de compra e venda de árvores de pinus em pé. ANEXO II Minuta de contrato de compra e venda de árvores de pinus em pé e de arrendamento por 15 (quinze) anos da Fazenda da Boa Vista, imóvel onde estão localizadas as árvores. ANEXO III Croqui de localização dos talhões de Pinus. ANEXO IV Relatório de Inventário Florestal 30/04/2013. ANEXO V Levantamento Topográfico de 30/04/2013. ANEXO VI Termo de Opção de Corte e Retirada da Madeira ANEXO VII Declaração do Interessado de Vistoria-Prévia de Área.

2 EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO Nº 001/2014 2/11 ANEXO VIII Autorização de Corretagem do Interessado. ANEXO IX Certidões Cartório de Registro de Imóveis da Fazenda da Boa Vista (matrícula nº 9.676): (i) Certidão atualizada do imóvel; (ii) Certidão de Ônus e Gravames; e Autorização de venda da Pirin à IN-Pró. ANEXO X Escritura Pública de Acordo Comercial com Garantia Hipotecária para Pagamento Parcelado (pela qual a Pirin deu o imóvel da Fazenda da Boa Vista para Klabin S/A em garantia por dívida de terceiro) Etapas a serem cumpridas pelo Vendedor e/ou Comprador no período compreendido entre a publicação do Edital e o pagamento final do valor da compra. Etapas Datas Responsável IN PRÓ Promotor da Oferta 1. Publicação do Edital com as condições do leilão 2. Apresentação da declaração do interessado de vistoria-prévia da área (Anexo VII) e da autorização de corretagem do interessado (Anexo VII), com firmas reconhecidas. 3. Habilitação dos participantes 4. Aceitação de lances e apuração do vencedor da disputa 5. Apresentação do termo de opção de corte e retirada da madeira com a definição da opção escolhida (Opção 1 ou 2) 6. Assinatura do contrato de compra e venda (Anexo I ou II, de acordo com a opção escolhida 7. Dar início aos procedimentos de registro do contrato de compra e venda e no Cartório de Registro de Títulos e Documentos ( CRTD ) na Comarca de Lages - SC 8. Pagamento do sinal de 50% do valor do negócio fechado em leilão contrato a crédito da conta do Vendedor. até a véspera do leilão até a véspera do leilão dia do leilão 2º dia útil após o leilão até 7º dia após o leilão até o 1º dia útil após a assinatura do contrato até 2º dia útil após o registro do contrato Interessados em participar do leilão IN PRÓ Promotor da Oferta IN PRÓ Promotor da Oferta Vencedor do leilão Vendedor e Comprador A cargo do Comprador Comprador 9. Pagamento da comissão da Bolsa de 5% no mesmo Comprador

3 EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO Nº 001/2014 3/11 calculada sobre o valor do negócio 10. Assinatura do aditivo considerando: (i) a quantidade de árvores apuradas no relatório de inventário florestal realizado por empresa especializada de confiança das partes; (ii) o valor final do contrato de compra e venda, que deverá ser averbado nos CRTD 11. Pagamento da 2ª e última parcela do contrato de compra e venda (saldo) 1. DATA E LOCAL DO LEILÃO dia do pagamento item anterior. até 120 (cento e vinte) dias contados da data da assinatura do contrato de compra e venda 1º dia útil após averbação do aditivo. Comprador e Vendedor Comprador O produto, objeto deste edital, será vendido em leilão eletrônico a ser realizado no dia 02 DE JULHO DE 2014 (quarta feira) tendo seu início às 10h (dez horas) através do site da Bolsa Brasileira de Mercadorias (acesso compras privadas leilão). O leilão será conduzido pelo promotor da oferta (IN PRÓ) com o apoio técnico e operacional da Bolsa Brasileira de Mercadorias. 2. DOS PARTICIPANTES (Condições de participação) 2.1 Poderão participar do leilão eletrônico quaisquer interessados que atenderem as exigências contidas neste Edital e seus anexos. 2.2 Estarão impedidos de participar de qualquer fase do processo do leilão os interessados que estejam sob falência, dissolução ou liquidação; 2.3 Para participar, os interessados deverão fornecer à Bolsa, por meio da corretora representante, previamente à data do leilão, a Declaração do Interessado de Vistoria-Prévia de Área, conforme ANEXO VII e Autorização de Corretagem do Interessado, conforme ANEXO VIII. 2.4 Para participar do leilão o interessado deverá constituir uma corretora de mercadorias associada à Bolsa Brasileira de Mercadorias utilizando-se da Autorização de Corretagem do Interessado (ANEXO VIII). 3. COMPOSIÇÃO DO OBJETO (Pinus Taeda)

4 EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO Nº 001/2014 4/ Venda de aproximadamente (um milhão) de árvores de Pinus Taeda em pé, em talhões, nas condições de manejo em que as árvores e a floresta se encontram. 3.2 O produto deverá ser cortado e extraído empregando o método de corte raso, ou seja, o corte das árvores deverá ser feito no máximo a 10(dez) centímetros acima do solo. O corte das árvores fica limitado aos talhões especificados nos croquis de localização dos talhões (Anexo III), entendido que não poderão ser realizados dentro de qualquer área de preservação permanente da Fazenda da Boa Vista, no endereço retro citado. 4. FECHAMENTO DO NEGÓCIO (arremate) 4.1 O leilão será realizado eletronicamente, na MODALIDADE DE MAIOR PREÇO, com a apresentação de lances por unidade de árvore, com o ICMS e outros impostos exclusos, sendo o preço mínimo de abertura do leilão estabelecido pela proprietária das árvores, conforme determinado no item O negócio será fechado no horário determinado pelo Sistema Eletrônico de Leilão da Bolsa Brasileira de Mercadoria, com a preferência pelo maior lance de preço ofertado pelo arrematante Em caso de disputa, quando houver novo lance de preços nos 2 (dois) minutos finais, o Sistema Eletrônico de Leilão prorrogará o fechamento por mais 2 minutos e 30 segundos e, assim, sucessivamente, até que não haja mais lances nos 2 (dois) minutos finais. Será considerado vencedor o participante que oferecer o maior lance de preços, respeitado, no mínimo, o preço de abertura estabelecido no item 4.3, a seguir. 4.3 O preço de abertura para as ofertas de compra será de R$ 14,95 (quatorze reais e noventa e cinco centavos ) por árvore de Pinus Taeda, com ICMS e outros impostos exclusos. 4.4 Para efeito de apuração do valor final do negócio será considerado preço por unidade de árvore de Pinus Taeda ofertado pelo vencedor do leilão, a ser formalizado do seguinte modo: i) na elaboração do contrato constará a quantidade de (um milhão) de árvores; e ii) na elaboração do aditivo ao contrato constará a quantidade de árvores que vier a ser apurada e consignada no Relatório de Inventário Florestal (Anexo IV) a ser preparado por empresa especializada, de confiança das partes.

5 EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO Nº 001/2014 5/ O aditivo do contrato deverá ser assinado pelo Comprador e Vendedor, não cabendo às partes recusar a diferença de árvores, para mais ou para menos, apurada após a contagem final dos talhões. 4.5 Os arquivos nos Anexos IV e V deste Edital referem-se ao Relatório de Inventário Florestal 30/04/2013 e Levantamento Topográfico DE 30/04/ No prazo de até 2 (dois) dias úteis da data do fechamento do leilão, o COMPRADOR deverá encaminhar ao Vendedor, Termo de Opção de Corte e Retirada da Madeira, conforme ANEXO VI deste edital optando, obrigatoriamente, por uma das alternativas abaixo: Opção 01 Corte e retirada total das árvores no período de 12 meses, a partir da assinatura do Contrato de Compra e Venda de Madeira, conforme modelo de Contrato constante no ANEXO I do presente Edital Opção 02 Corte e retirada total das árvores, no período de até 15 (quinze) anos, a partir da assinatura do Contrato de Compra e Venda de Madeira e de Arrendamento de Imóvel Rural da Fazenda da Boa Vista, conforme modelo de Contrato constante no ANEXO II do presente edital. 4.7 Na hipótese de o COMPRADOR optar pelo Item (Compra e Arrendamento da Fazenda da Boa Vista), durante o prazo em que não forem cortadas e retiradas todas as árvores com a respectiva liberação da área para o vendedor da madeira, o comprador deverá pagar anualmente à PROPRIETÁRIA da Fazenda da Boa Vista, a título de arrendamento da área, o equivalente a R$ 0,15 (quinze centavos) por árvore vendida, corrigindo-se este valor pela variação anual do INPC FGV, a partir da data de assinatura do Contrato de Arrendamento da Fazenda da Boa Vista Por opção do Comprador / Arrendatário o arrendamento poderá ser extinto antes do prazo estabelecido no item 4.6.2, na hipótese de terem sido cortadas todas as árvores objeto da presente compra e venda, devendo, para tanto, comunicar por escrito à Vendedora sua intenção de antecipar o prazo do arrendamento, com antecedência mínima de 60 (sessenta) dias. 4.8 O lote ofertado, de aproximadamente (um milhão) de árvores de Pinus Taeda, é único e indivisível não podendo ser desdobrado em mais de 01 (um) comprador, pelas razões das árvores serem de diferentes diâmetros no mesmo talhão, evitando, assim, problemas no controle no momento do corte e retirada da madeira. 4.9 Como o valor do produto leiloado não inclui o ICMS, o pagamento e o recolhimento serão efetuados conforme o previsto na legislação aplicável, correndo

6 EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO Nº 001/2014 6/11 os mesmos e demais despesas, inclusive Contribuição Previdenciária Rural, por conta do COMPRADOR Quando do corte e retirada das árvores da Fazenda da Boa Vista serão emitidos os documentos fiscais exigidos pela legislação e recolhidos pelo Comprador os impostos incidentes sobre a venda Os participantes deverão apresentar a Declaração de Vistoria das Áreas do lote objeto do presente edital de leilão, conforme modelo Anexo VII, não podendo posteriormente alegar desconhecimento da área, condições e quantidades de árvores licitadas Os cortes da madeira de pinus taeda em pé serão realizados nos talhões, conforme quadro abaixo: 5. PAGAMENTO TALHÕES Primeiro Pagamento: Nº DE ÁRVORES ESTIMADO DAP MÉDIO ALTURA MÉDIA ,39 11, ,33 9, ,42 9, ,90 11, ,79 11, ,91 11, ,59 10, ,02 13, ,20 12, ,21 12, ,16 10, ,64 11, ,75 10, ,18 10, ,43 11, ,77 10, ,38 10, ,69 9,73 TOTAL

7 EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO Nº 001/2014 7/ O pagamento do valor total da operação (exclusos o ICMS e outros impostos) deverá ocorrer em 02(duas) parcelas, sendo a primeira parcela equivalente a 50% (cinquenta por cento) do valor total da operação, paga a título de sinal, até o 2º dia útil após a data do registro do Contrato de Compra e Venda registrado no Cartório de Registro de Títulos e Documentos da Comarca de Lages-SC mais a comissão de 5% sobre a venda O valor correspondente a 50% será pago diretamente à proprietária das árvores, Pirin Investimentos e Serviços Ltda., inscrita no CNPJ sob o nº / , através de TED transferência eletrônica de disponível para a conta corrente nº , agência 0420, da Caixa Econômica Federal (104) O valor da comissão de 5% (cinco por cento) calculada sobre o valor total da operação (exclusos o ICMS e outros impostos) será pago diretamente à Bolsa Brasileira de Mercadorias através de boleto bancário emitido pela Bolsa. Segundo pagamento: 5.2 O COMPRADOR efetuará o pagamento da segunda e última parcela no primeiro dia útil a contar da data da averbação do aditivo ao CONTRATO DE COMPRA E VENDA no Cartório de Registro de Títulos e Documentos da Comarca de Lages-SC, tendo por base o valor final do negócio determinado no Aditivo do Contrato de Compra e Venda referido no item 4.4 retro, descontado o valor do sinal referido no item Se os pagamentos referidos nos itens e não forem efetuados conforme previsto neste edital e consubstanciado no Contrato de Compra e Venda, o negócio será automaticamente cancelado e o COMPRADOR estará obrigado a pagar a multa estipulada no Contrato de Compra e Venda, sem prejuízo de inclusão do nome do COMPRADOR no rol de inadimplentes da Bolsa Brasileira de Mercadorias. 5.4 O não pagamento referido no item 5.2 nas condições previstas no edital e consubstanciadas no Contrato de Compra e Venda, implicará no cancelamento automático do contrato e na perda, em favor dos beneficiários indicados nos itens e 5.1.2, do valor já pago, sem prejuízo das outras sanções. 5.5 Cancelada a venda, o produto poderá ser ofertado em novo leilão. 6. PRAZO E CONDIÇÕES DE RETIRADA 6.1 O lote ofertado se encontra disponível para visitação na Fazenda da Boa Vista Município de Rancho Queimado Estado de Santa Catarina, local onde as árvores dos

8 EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO Nº 001/2014 8/11 talhões poderão ser vistoriadas pelos interessados e onde deverá ser efetuado o corte e retirada das árvores. 6.2 As vistorias e avaliações, incluindo medições dendrométricas, poderão ser realizadas até 02 (dois) dias úteis antes da data da abertura do leilão eletrônico, nos horários compreendidos entre 8h15 (oito horas e quinze minutos) e 10h50 (dez horas e cinquenta minutos) e entre 13h15 (treze horas e quinze minutos) e 16h30 (dezesseis horas e trinta minutos). A visita deverá ser agendada com a IN-PRÓ, pelos telefones (48) e (48) com Marcio Godoy, ou pelo godoy@godoy.com.br. 6.3 Fica estabelecido o encerramento das atividades de exploração florestal corte raso e retirada total das toras das florestas no prazo máximo de 15 (quinze) anos, respeitando o item 4.6 e seus subitens. Depois de assinado o Contrato de Compra e Venda, cessará toda e qualquer responsabilidade da IN-PRÓ, cabendo ao COMPRADOR a retirada dos produtos florestais dentro do prazo determinado. 6.4 Todas as despesas com manutenção, condução, corte e retirada das árvores, incluindo responsabilidades e encargos trabalhistas, previdenciários, fiscais, comerciais e securitários referentes ao pessoal destacado para a execução de quaisquer atividades ou operações relacionadas ao cumprimento do CONTRATO DE VENDA E COMPRA (ANEXOS I e II) correrão exclusivamente por conta do COMPRADOR. 6.5 As condições para extração das árvores (abate e retirada da madeira) estão estabelecidas no Contrato de Compra e Venda. 6.6 Após o corte e retirada das árvores, o COMPRADOR deverá providenciar a organização e limpeza da área, com a retirada do material remanescente, quais sejam: tocos, galhos e pontas de árvores, de modo a permitir ao proprietário efetuar operação de plantio de uma nova floresta. 6.7 O produto objeto deste leilão será ofertado e vendido no estado e nas condições que se encontra, não sendo aceitas reclamações posteriores à arrematação, inclusive em relação a eventuais defeitos ou vícios, bem como, da mesma forma não serão aceitas desistências. 7. SANÇÕES 7.1 O atraso injustificado na execução de obrigações previstas neste edital após o arremate quer por parte do COMPRADOR, quer por parte do VENDEDOR, sujeitará a parte infratora na multa de 5% (cinco por cento) sobre o valor total do negócio.

9 EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO Nº 001/2014 9/ A recusa injustificada em assinar o CONTRATO DE VENDA E COMPRA e/ou o respectivo ADITIVO ao CONTRATO DE COMPRA E VENDA dentro dos prazos estabelecidos no presente Edital, sujeitará a parte faltosa, seja ele VENDEDOR ou COMPRADOR, ao pagamento de multa de 5% (cinco por cento) sobre o valor total do negócio. 7.3 Ficarão suspensos o corte e a remoção das árvores, até que se regularizem todas as pendências, sem prejuízo da aplicação das penalidades previstas no Contrato de Compra e Venda. 7.4 Nos casos de danos a árvores fora dos talhões especificados na CLÁUSULA SEGUNDA deste Edital, independentemente das sanções previstas na legislação ambiental, fica estipulada a multa de R$ 20,00 (vinte reais) por cada árvore danificada, e R$ 50,00 (cinquenta reais) por árvore cortada indevidamente. 7.5 Nos casos de danos ao patrimônio da Pirin Investimentos e Serviços Ltda., o COMPRADOR, fica obrigado a ressarcir ou reparar o dano, no prazo de 05 (cinco) dias úteis, após a comprovação do dano sofrido. 7.6 Por se tratar de área de Fazenda, o corte das árvores pelo COMPRADOR deverá obedecer e respeitar todas as normas de segurança e de sinalização da área, com o objetivo de não se colocar em risco quaisquer pessoas que transitem pela área, bem como se evitar ao máximo danificações as árvores remanescentes, as benfeitorias e semoventes da Fazenda da Boa Vista e de vizinhanças Caso as exigências não sejam devidamente cumpridas o COMPRADOR deverá arcar com todas as despesas financeiras e obrigações civis decorrentes do fato. 8. DISPOSIÇÕES GERAIS 8.1 O promotor do leilão reconhece haver uma penhora sobre o imóvel em favor da Klabin S/A, no processo nº , da 3ª Vara Cível de Lages-SC, cujo valor exequendo atualizado até 31/03/2014, é de R$ R$ ,00 (dois milhões, quatrocentos e oitenta mil reais), sendo que o VENDEDOR, no prazo de 10 (dez) dias contados da data do recebimento da primeira parcela do pagamento da venda das árvores, peticionará no processo retro citado, requerendo a substituição (liberação) da penhora do imóvel por dinheiro, efetuando, para tanto, o depósito no valor de R$ ,00 (dois milhões, quatrocentos e oitenta mil reais). Esclarece, ainda, o promotor do leilão que a existência da penhora, de qualquer sorte, não abrange as árvores objeto do presente leilão nem impede que a Pirin ofereça o imóvel ao arrendamento, porquanto tem garantido pela Escritura Pública de Acordo Comercial

10 EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO Nº 001/ /11 com Garantia Hipotecária para Pagamento Parcelado (que motivou a penhora), o direito de usufruto do imóvel pelo prazo de 17 (dezessete) anos, contados da data da alienação judicial ou adjudicação do imóvel, a fim de que dela possa ser extraída a totalidade das árvores de Pinus nele plantadas (cf. alíneas a e c da escritura). Para mais informações sobre a penhora e a escritura podem ser consultados os ANEXOS IX e X do presente Edital Documentação Complementar. 8.2 As dúvidas relativas ao presente leilão, deverão ser formalizadas por escrito, e enviadas com até 2 (dois) dias de antecedência do leilão eletrônico, por , para godoy@godoy.com.br. 8.3 O COMPRADOR e o VENDEDOR, ao participarem do pregão eletrônico expressam automaticamente total concordância com os termos deste Edital. 8.4 Se o cliente COMPRADOR não honrar com o pagamento de qualquer uma das parcelas, perderá o direito de solicitar devolução do pagamento já efetuado. 8.5 No que couber serão aplicados neste leilão eletrônico os critérios e procedimentos fixados nos regulamentos internos da Bolsa Brasileira de Mercadorias. 8.6 É vedada a participação de funcionários da Fazenda da Boa Vista, ou de seus parentes próximos, neste leilão eletrônico. 8.7 É vedada a exploração econômica de quaisquer outras espécies vegetais ou animais, respeitando-se os preceitos da legislação ambiental vigente, em relação à flora e à fauna da área da Fazenda da Boa Vista. 8.8 É vedada a utilização de práticas silviculturais em todo o processo de exploração florestal, incompatíveis com legislação vigente, principalmente com relação ao Código Florestal Brasileiro. 8.9 Os procedimentos do leilão eletrônico obedecerão às condições previstas neste Edital e aquelas dispostas no Regulamento da Bolsa Brasileira de Mercadorias, disponível no site A PIRIN, na qualidade de Vendedora, e a IN-PRÓ, na qualidade de promotora da oferta, se responsabilizam por todos os negócios realizados por sua conta e ordem e pelas obrigações assumidas A participação da Bolsa Brasileira de Mercadorias no leilão restringe-se exclusivamente no apoio técnico e operacional para a sua realização, não lhe cabendo qualquer responsabilidade pelas obrigações assumidas pelo VENDEDOR, relativamente à forma e condições de entrega dos produtos, bens e mercadorias

11 EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO Nº 001/ /11 negociadas, bem como, pelas obrigações assumidas pelo COMPRADOR quanto à liquidação financeira (pagamento) do negócio realizado Esclarecimentos poderão ser solicitados ao Sr. Marcio Godoy, da IN-PRÓ, através dos telefones (48) e (48) ou pelo godoy@godoy.com.br 9. DO FORO Fica eleito o foro da Comarca de Lages, Estado de Santa Catarina, como competente para conhecer e julgar quaisquer ações decorrentes desta licitação. Florianópolis, SC, 04 de abril de Marcio de Godoy CPF/MF ANUENTE: Pirin Investimentos e Serviços Ltda. CNPJ sob o nº / Por seu representante legal Lucas Ivanov (C.I. nº SSI/SC)