Simulação de Crédito Imobiliário

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1 Simulação de Crédito Imobiliário Data de Impressão: :12 Número de Simulação: Resumo Prestação Comissão de Processamento (mensal) (Acresce Imposto do Selo à Taxa em vigor) Vida Risco Crédito Habitação - ITP (mensal) Proteção Casa - Base (mensal) Aquisição 248,04 EUR mensal 2,50 EUR 7,34 EUR 8,61 EUR Condições da Campanha Prestações sem juros durante os primeiros 6 meses. Na presente simulação o benefício é de 445,90 EUR (quatrocentos e quarenta e cinco euros e noventa cêntimos). Estas condições são válidas exclusivamente para os financiamentos abrangidos, aprovados entre 2 de janeiro de 2017 e 30 de setembro de 2017, se contratados até 31 de outubro de 2017 e desde que se verifique o pagamento atempado da prestação. Condições não cumulativas com outras condições especiais em vigor. Os prémios de seguros, são indicativos e estimados de acordo com os valores introduzidos na simulação para avaliação e financiamento, e referem-se a pagamentos mensais, acrescendo no 1º recibo 5,35 de custo de apólice (inclui encargos legais). Esta simulação é válida para a data, valores e condições indicadas, não constituindo garantia da concessão de crédito. Dados da Simulação Montante ,00 EUR Valor Estimado Avaliação ,00 EUR Produto Prestação Indexada Valor de Escritura ,00 EUR Objetivo Habitação Própria Permanente Tipo Imóvel Apartamento Montante Solicitado Prazo Aquisição ,00 EUR 360 Meses Spread Base 2,500% Spread Contratado 1,350% Taxa Indexante Média Mensal Euribor 12 meses Valor Indexante -0,154% Taxa Nominal 1,196% Taxa Anual Efetiva 1,759% Para uma simulação personalizada do seu caso visite uma Sucursal Millennium bcp. Spreads definidos consoante o risco do Cliente e apenas para rácio financiamento / garantia inferior a 80% :12 / 1e46dde1-b681-47b1-bb6b-58f1dc55803a Página 1 de 23

2 Simulação de Crédito Imobiliário (cont.) Comissões Iniciais Comissão de Dossier 290,00 EUR (Acresce Imposto do Selo à Taxa em vigor) Comissão de Avaliação 220,00 EUR (Acresce IVA à Taxa legal em vigor) Comissão de Formalização 120,00 EUR (Acresce Imposto do Selo à Taxa em vigor) Custos Estimados Contrato IMT 2.475,00 EUR 1.859,77 EUR O custo do contrato apresentado aplica-se aos atos realizados através de Documento Particular Autenticado. O custo do contrato inclui o valor base do ato (DPA), imposto do selo, a certidão on-line do registo Predial com chave de acesso e o depósito de documentos. A introdução de quaisquer atos não previstos nesta simulação ou atos com complexidade acrescida, podem implicar a alteração dos valores indicados. Também o custo associado aos impostos pode sofrer alterações em função de alterações no valor patrimonial do imóvel ou outras. Outras modalidades de contratação disponíveis, nomeadamente a Escritura Publica ou Procedimento Especial Casa Pronta, podem implicar a alteração dos valores indicados. Para mais detalhes, consulte a sua Sucursal :12 / 1e46dde1-b681-47b1-bb6b-58f1dc55803a Página 2 de 23

3 Simulação de Crédito Imobiliário (cont.) Notas Complementares De acordo com o artigo 23.º - A do Decreto-Lei n.º 349/98, de 11 de novembro, com a redação introduzida pela Lei nº 59/2012 de 9 de Novembro, existe um regime especial de garantias de empréstimos, ao abrigo do qual a instituição de crédito mutuante e o mutuário podem, por acordo, sujeitar o empréstimo às seguintes regras especiais: - Em reforço da garantia de hipoteca da habitação, apenas pode ser constituído seguro de vida do mutuário e cônjuge e seguro sobre o imóvel; - A venda executiva ou dação em cumprimento na sequência de incumprimento do empréstimo pelo mutuário exoneram integralmente o mutuário e extinguem as respetivas obrigações no âmbito do contrato de empréstimo, independentemente do produto da venda executiva ou do valor atribuído ao imóvel para efeitos da dação em cumprimento ou negócio alternativo. TAE - Taxa Anual Efetiva (TAE) elaborada de acordo com o Decreto-Lei n.º 220/94 de 23 de Agosto, Decreto-Lei 51/2007 e Instrução 27/2003 do Banco de Portugal. No cálculo, são consideradas as prestações (juros e amortizações da dívida), incluindo os prémios dos seguros obrigatórios e as Comissões do Banco que se aplicarem e são excluídos os impostos. TAER Taxa Anual Efetiva Revista (TAER), calculada de acordo com o previsto no artigo 9º do Decreto-Lei 51/2007 de 7 de março na redação que lhe foi dada pelo Decreto-lei 192 /2009 de 17 de Agosto, a que se refere o Aviso n.º 2/2010 do Banco de Portugal. No cálculo é considerada a prestação revista em função da redução do spread e ou de outros custos como contrapartida da subscrição de produtos e serviços pelo Cliente, e de eventuais custos associados aos mesmos. Taxa Indexada indexante Média Mensal Euribor 12 meses. O indexante é revisto anualmente e resulta da média aritmética simples das cotações diárias da Média Mensal Euribor 12 meses na base de 360 dias, do mês anterior ao do primeiro período de contagem de juros, ou de cada período anual de vigência, com arredondamento à milésima mais próxima, acrescida do spread indicado. Seguros - Em caso de sinistro que se encontre abrangido pela cobertura da apólice de seguro contratada, o capital seguro é pago à instituição de crédito para antecipação total ou parcial da amortização do empréstimo. Os Mutuários têm o direito de optar pela contratação dos seguros junto da empresa de seguros da sua preferência, desde que respeitem os requisitos mínimos indicados na FIN. Os Mutuários na vigência do contrato podem transferir o empréstimo para outra instituição de crédito usando como garantia o mesmo contrato de seguro de vida, de acordo com o disposto no artigo 4º do Decreto-Lei nº 171/2008, de 26 de Agosto, ou de celebrarem novo contrato de seguro de vida em substituição do primeiro em garantia do mesmo crédito à habitação. O Seguro de Vida deve ser feito para 1 Proponente pela totalidade do capital em dívida, ou havendo 2 Proponentes, pela totalidade do capital ou pela sua repartição de acordo com a percentagem de contribuição de cada proponente para o rendimento do Agregado Familiar. O Seguro indicado, considera o seguro para todos os proponentes e coberturas de Morte e Invalidez Total e Permanente por doença ou acidente, sendo possíveis outras opções. No Seguro Multirriscos Habitação, o capital seguro deverá corresponder ao custo de mercado da reconstrução do imóvel. As coberturas obrigatórias são: Incêndio, Queda de Raio e Explosão; Tempestades; Inundações; Demolição e Remoção de Escombros; Aluimento de Terras; Responsabilidade Civil; Avaria em Canalizações; Furto ou Roubo. O prémio do seguro Multirriscos beneficia de 5% de desconto (Cobertura Base) Para maior proteção dos seus compromissos financeiros, sugerimos o Seguro PPP - Plano Proteção Pagamentos. Por 12,25 / mês por cada de financiamento, este Seguro assume o pagamento das prestações do Crédito. O Valor de Avaliação é meramente indicativo e será confirmado aquando da realização da avaliação do imóvel efetuada pelo Millennium bcp. A presente Simulação só estará completa com a Ficha de Informação Geral de Crédito a Habitação, a qual se considera parte integrante da Simulação. Solicite a Ficha de Informação Geral na sua sucursal ou imprima-a em :12 / 1e46dde1-b681-47b1-bb6b-58f1dc55803a Página 3 de 23

4 ANEXO Ficha de informação normalizada de contratos de crédito à habitação, de crédito conexo e de outro crédito hipotecário PARTE I - CONDIÇÕES FINANCEIRAS DO CRÉDITO À HABITAÇÃO A. ELEMENTOS DE IDENTIFICAÇÃO E OBSERVAÇÕES 1. Identificação da instituição Denominação Banco Comercial Português, S.A., Sociedade Aberta, com sede na Praça D. João I, 28, Porto, com o Capital Social: ,72 Euros, matriculada na C.R.C. do Porto, com o número único de matrícula e identificação fiscal Sede Praça D. João I, Porto Contactos 2. Identificação do(s) Cliente(s) e de outros elementos base do empréstimo 1º Proponente Data de Nascimento: Estado Civil: Solteiro Rendimentos / Ano: Outros Elementos Base 3. Data de elaboração do presente documento Identificação do momento da prestação da informação Simulação Aprovação 5. Observações Millennium bcp Apartado Lisboa Telefone: ; ; ; Atendimento personalizado 24 H Valor total das garantias associadas (valor estimado): ,00 EUR O presente documento não constitui uma oferta juridicamente vinculativa nem implica para o Millennium bcp qualquer obrigação de conceder o empréstimo. Os dados quantificados constituem uma descrição das condições do empréstimo que o Millennium bcp estaria em condições de propor em função das atuais condições de mercado e com base nas informações apresentadas pelo Cliente. Para esclarecimentos adicionais, poderá dirigir-se à sua Sucursal Millennium bcp, ou telefonar para a linha de apoio Poderá também enviar uma mensagem de correio eletrónico para o endereço mail@millenniumbcp.pt e consultar o sitio da Internet No Portal do Cliente Bancário ( poderá encontrar a legislação aplicável ao empréstimo, bem como efetuar simulações. 6. Informação sobre os custos do empréstimo Os custos do empréstimo a que se refere a presente ficha de informação normalizada devem ser consultados de forma detalhada no Capítulo "C Custos do Empréstimo" :12 / 1e46dde1-b681-47b1-bb6b-58f1dc55803a Página 4 de 23

5 B. DESCRIÇÃO DAS CARACTERÍSTICAS DO EMPRÉSTIMO 1. Caracterização do produto 1.1. Finalidade do crédito Aquisição 1.2. Destino da habitação Habitação Própria Permanente 1.3. Regime Regime Geral 1.4. Designação comercial do produto Prestação Indexada 2. Campanha promocional 2.1. Identificação da campanha Condições da campanha Efeitos da campanha, a longo prazo, no contrato 3. Montante do empréstimo e moeda de denominação ,00 EUR 4. Prazo 360 meses (30 anos) 5. Reembolso do empréstimo Modalidade de reembolso 360 prestações constantes de capital e juros Regime de prestações Prestações Constantes 5.3. Número e periodicidade das prestações 360 / mensal 5.4. Montante das prestações Ver os planos financeiros constantes da Parte II Caracterização do empréstimo Prestações constantes que incorporam a amortização do capital e o pagamento de juros. 6. Garantias exigidas - Hipoteca 7. Seguros exigidos pela instituição de crédito (incluídos no cálculo da TAE) 7.1 Seguro Vida A celebração do contrato de crédito à habitação está subordinada à contratação de um seguro de vida. Em caso de sinistro que se encontre abrangido pela cobertura da apólice de seguro contratada, o capital seguro é pago à instituição de crédito para a antecipação total ou parcial da amortização do empréstimo. O cliente tem o direito de optar pela contratação de seguro de vida junto de segurador da sua preferência, ou de dar em garantia um ou mais seguros de vida de que já seja titular, desde que a apólice contemple as coberturas e os requisitos mínimos abaixo indicados. Na vigência do contrato de crédito à habitação, o cliente tem o direito de substituir o contrato de seguro de vida que tenha celebrado como garantia daquele empréstimo por um novo contrato de seguro de vida, desde que a apólice contemple as coberturas e os requisitos mínimos abaixo indicados. No caso de o seguro de vida ter sido contratado no âmbito de vendas associadas facultativas, deve ser ponderado o impacto da substituição desse contrato de seguro no contrato de crédito à habitação. Se o crédito à habitação for transferido para outra instituição de crédito, o cliente tem o direito de dar em garantia o mesmo contrato de seguro de vida, nos termos legalmente previstos. A informação apresentada é meramente indicativa, correspondendo às condições habitualmente praticadas pelo segurador em situações similares Identificação do segurador Ocidental Companhia Portuguesa de Seguros, S.A :12 / 1e46dde1-b681-47b1-bb6b-58f1dc55803a Página 5 de 23

6 Identificação e designação comercial do produto Vida Risco Crédito Habitação - ITP Coberturas mínimas exigidas Morte e Invalidez Total e Permanente (ITP) Outros requisitos mínimos exigidos Forma de atualização do contrato (do capital seguro) Periodicidade de pagamento do prémio Valor global do prémio de seguro (base anual) Capital Seguro: ,00 EUR Pessoa Segura: Beneficiário Irrevogável (na parte relativa ao capital em dívida): Banco Comercial Português, S.A. Sociedade Aberta O capital seguro será, em cada mês de duração do contrato, atualizado automaticamente para o valor máximo do capital em dívida nesse mês. O Cliente poderá optar por pagamentos mensais, trimestrais, semestrais ou anuais. 75,71 EUR Ver também os planos financeiros constantes da Parte II Outros custos de contratação Acresce no primeiro recibo o custo de apólice de 5,13 de custo de apólice (inclui encargos legais). 7.2 Seguro Imóvel O cliente poderá optar pela contratação dos seguros junto de segurador da sua preferência, desde que a apólice contemple as coberturas e os requisitos mínimos abaixo indicados. A informação apresentada é meramente indicativa e respeita às condições praticadas pelo segurador relativamente ao empréstimo, considerando as coberturas mínimas exigidas e o perfil do cliente, se aplicável Identificação do segurador Ocidental Companhia Portuguesa de Seguros, S.A Identificação e designação comercial do produto Proteção Casa - Base Coberturas mínimas exigidas Coberturas mínimas exigidas: Incêndio, queda de raio e explosão, tempestades, inundações, aluimento de terras, avaria em canalizações ou danos por água (valor da apólice); Demolição e remoção de escombros (10% valor da apólice); Furto ou roubo (5% do valor da apólice); Responsabilidade civil ( ); Pesquisa e reparação de avarias (2,5% do capital da apólice, máx ) Outros requisitos mínimos exigidos Forma de atualização do contrato (do capital seguro) Periodicidade de pagamento do prémio Valor global do prémio de seguro (base anual) Valor Seguro: ,00 EUR Beneficiário Irrevogável (na parte relativa ao capital em dívida): Banco Comercial Português, S.A. Sociedade Aberta O capital seguro deverá ser efetuado pelo valor indicado, que corresponde ao valor mínimo aceite pelo Banco para efeitos de reconstrução do imóvel, e a apólice deve conter cláusula de atualização automática do capital. O Cliente poderá optar por pagamentos mensais, trimestrais, semestrais ou anuais. 103,32 EUR Ver também os planos financeiros constantes da Parte II Outros custos de contratação Acresce no primeiro recibo o custo de apólice de 5,35 de custo de apólice (inclui encargos legais). 8. Reembolso antecipado 8.1. Comissão aplicável pelo reembolso antecipado, parcial ou total, do empréstimo 0,5% sobre o capital a amortizar antecipadamente Isenções à cobrança da comissão Em caso de morte, desemprego ou deslocação profissional o reembolso antecipado, parcial ou total, é isento de comissão Condições para o exercício do direito ao reembolso parcial Os mutuários têm o direito de efetuar o reembolso antecipado parcial em qualquer momento do contrato, independentemente do capital a reembolsar, desde que efetuado em data coincidente com os vencimentos das prestações e mediante pré-aviso de sete dias úteis à instituição de crédito mutuante :12 / 1e46dde1-b681-47b1-bb6b-58f1dc55803a Página 6 de 23

7 8.4. Condições para o exercício do direito ao reembolso total O reembolso total pode ser efetuado em qualquer momento da vigência do contrato mediante pré-aviso de 10 dias úteis à instituição de crédito mutuante :12 / 1e46dde1-b681-47b1-bb6b-58f1dc55803a Página 7 de 23

8 C. CUSTOS DO EMPRÉSTIMO 1. Taxa de juro anual nominal (TAN) 1.1. Valor e regime da taxa de juro Taxa de juro anual nominal 1,196% (Indexante: -0,154% + Spread: 1,350%) Regime de taxa de juro Taxa de juro variável durante 360 prestações 1.2. Decomposição e forma de cálculo da taxa de juro Taxa de juro fixa Taxa de juro fixa contratada Indexante -0,154% Média Mensal da Euribor a 12 meses - Média aritmética simples das cotações diárias da Euribor a 12 meses na base de 360 dias, do mês anterior ao do primeiro período de contagem de juros, ou de cada período anual de vigência, arredondada à milésima mais próxima Spread base 2,500% Spread contratado 1,350% Outras componentes Taxa anual efetiva (TAE) do empréstimo 1,759% 3. Taxa anual efetiva revista (TAER) do empréstimo 4. Vendas associadas facultativas 4.1. Descrição dos produtos e serviços financeiros e dos seus efeitos nos custos do empréstimo 5. Condições promocionais 5.1. Descrição das condições promocionais TAE com condições promocionais TAE sem condições promocionais TAE após a cessação das condições promocionais 6. Comissões (incluídas na TAE) 1,759% Ver o "Quadro 4 - Vendas associadas facultativas", relativamente aos custos e condições de aquisição faculativa de outros produtos e serviços Cliente da Casa Top A atribuição do spread contratado, depende necessariamente da verificação cumulativa de quatro dos seis produtos / serviços: (i) Domiciliação no Banco de ordenado/reforma dos Clientes de 1500 /mês ou cartão de crédito /débito (movimentação em pagamentos de compras e serviços com o mínimo de utilização de 4500 semestre); (ii) Detenção de Seguro de Vida na Ocidental; (iii) Detenção de Seguro Multirriscos na Ocidental; (iv) Cartão de Débito / crédito (movimentação em pagamento de compras e serviços com o mínimo de utilização de 1500 semestre); v) Crédito ao Consumo, ALD ou Leasing Automóvel no valor de 1500 ; vi) Património Financeiro Produtos de Capital Garantido de O não cumprimento, por causa imputável ao Cliente, dos requisitos elencados, determina a aplicação do spread base referido no ponto As comissões por serviços opcionais não são incluídas no cálculo da TAE, sendo identificadas como tal. Os impostos não são, igualmente, incluídos na TAE :12 / 1e46dde1-b681-47b1-bb6b-58f1dc55803a Página 8 de 23

9 6.1. Comissões iniciais Comissão de Avaliação: 270,60 EUR (220,00 EUR, acrescido de 23% Imposto de Valor Acrescentado); a cobrar por imóvel avaliado e logo que o Serviço seja prestado. Independentemente da concessão efetiva do empréstimo. Comissão de Dossier: 301,60 EUR (290,00 EUR, acrescido de 4% Imposto do Selo 17.2); a cobrar apenas no caso de aprovação do empréstimo, no momento da sua comunicação e independentemente da sua efetiva contratação. Comissão de Formalização: 124,80 EUR (120,00 EUR, acrescido de 4% Imposto do Selo 17.2); a cobrar no caso de concretização do empréstimo Comissões após a celebração do contrato 7. Outras situações suscetíveis de afetar o custo do empréstimo Conta de depósitos à ordem 8.1. Abertura de conta de depósitos à ordem 8.2. Encargos anuais de manutenção da conta Valor total de comissões iniciais: 697,00 EUR (com imposto incluído). Ver o quadro "4. Vendas associadas facultativas", relativamente aos custos e condições de aquisição facultativa de outros produtos e serviços financeiros associados e os impactos dessa aquisição no pagamento de comissões. Comissão de Processamento: 2,60 EUR (2,50 EUR, acrescido de 4% Imposto do Selo 17.2); a cobrar após a cobrança de cada uma das prestações do empréstimo. Valor total de comissões até ao termo do contrato: 936,00 EUR (com imposto incluído). Ver o quadro "4. Vendas associadas facultativas", relativamente aos custos e condições de aquisição facultativa de outros produtos e serviços financeiros associados e os impactos dessa aquisição no pagamento de comissões. Obriga a abertura de conta no Millennium bcp Despesas e outros custos (não incluídas na TAE) 9.1. Despesas no âmbito da celebração do contrato de crédito Valor base da Compra e Venda com recurso a financiamento(s) bancário(s): 805,00 EUR; a cobrar no momento da formalização do crédito Certidão on-line do Registo Predial (Chave de acesso): 20,00 EUR; a cobrar no momento da formalização do crédito Imposto do Selo de Abertura de Crédito: 450,00 EUR; a cobrar no momento da formalização do crédito Imposto do Selo da Compra e Venda: 1.200,00 EUR; a cobrar no momento da formalização do crédito 9.2. Outros custos Imposto Municipal sobre Transmissões : 1.859,77 EUR; cobrado na Repartição de Finanças respectiva; valor estimado Valor total 4.334,77 EUR 10. Planos financeiros Consultar as folhas da Parte II da presente Ficha de informação normalizada onde se encontram: Plano financeiro do empréstimo para a taxa de juro nominal na data da simulação Parte II A Plano financeiro do empréstimo com reembolso em prestações constantes Parte II A Plano financeiro com a taxa de juro nominal agravada em 1 ponto percentual Parte II B Plano financeiro com a taxa de juro nominal agravada em 2 pontos percentuais Parte II C Plano financeiro do empréstimo padrão Parte II D :12 / 1e46dde1-b681-47b1-bb6b-58f1dc55803a Página 9 de 23

10 PARTE II - PLANOS FINANCEIROS A. PLANO FINANCEIRO DO EMPRÉSTIMO Importante: A taxa de juro a vigorar na data do contrato é determinada como indicado no quadro "1. Taxa de juro anual nominal (TAN)" do capítulo "C. Custos do Empréstimo" da Parte I da FIN. Em empréstimos a taxa variável, a prestação é recalculada em cada período de revisão do indexante, assumindo novo valor. O valor da taxa de juro fixa ou do indexante, respetivamente, em regime de taxa de juro fixa ou variável, será ajustado às condições de mercado prevalecentes à data da celebração do contrato. Os prémios de seguro indicados referem-se às condições descritas no quadro "7. Seguros" da Parte "B. Descrição das características do empréstimo" da Parte I da FIN. 1. Dados do Empréstimo Taxa Anual Efetiva (TAE) 1,759% Taxa Anual Efetiva Revista (TAER) Plano financeiro N.º Prestação Taxa de juro anual nominal Amortização de capital Juros Prestação Capital em dívida (fim do período) Seguro Vida Seguro Imóvel Comissões (impostos incluídos) Total de encargos Início ,00 697,00 697,00 1 1,196% 173,29 74,75 248, ,71 7,34 8,61 2,60 266,59 2 1,196% 173,46 74,58 248, ,24 7,33 8,61 2,60 266,58 3 1,196% 173,64 74,40 248, ,61 7,31 8,61 2,60 266,56 4 1,196% 173,81 74,23 248, ,80 7,29 8,61 2,60 266,54 5 1,196% 173,98 74,06 248, ,81 7,28 8,61 2,60 266,53 6 1,196% 174,16 73,88 248, ,66 7,26 8,61 2,60 266,51 7 1,196% 174,33 73,71 248, ,33 7,24 8,61 2,60 266,49 8 1,196% 174,50 73,54 248, ,82 7,23 8,61 2,60 266,48 9 1,196% 174,68 73,36 248, ,15 7,21 8,61 2,60 266, ,196% 174,85 73,19 248, ,29 7,27 8,61 2,60 266, ,196% 175,02 73,02 248, ,27 7,25 8,61 2,60 266, ,196% 175,20 72,84 248, ,07 7,23 8,61 2,60 266,48 Total Ano ,92 885, ,48 87,24 103,32 728, , ,196% 175,37 72,67 248, ,69 7,21 8,61 2,60 266,46 Total Ano ,06 860, ,48 85,67 103,32 31, , ,196% 177,48 70,56 248, ,51 7,08 8,61 2,60 266,33 Total Ano ,50 834, ,48 84,01 103,32 31, , ,196% 179,62 68,42 248, ,85 6,93 8,61 2,60 266,18 Total Ano ,25 809, ,48 82,20 103,32 31, , ,196% 181,78 66,26 248, ,41 6,78 8,61 2,60 266,03 Total Ano ,33 783, ,48 80,34 103,32 31, , ,196% 183,96 64,08 248, ,88 6,62 8,61 2,60 265,87 Total Ano ,71 756, ,48 78,40 103,32 31, , ,196% 186,18 61,86 248, ,95 6,45 8,61 2,60 265,70 Total Ano ,41 730, ,48 76,37 103,32 31, , ,196% 188,41 59,63 248, ,30 6,29 8,61 2,60 265,54 Total Ano ,40 703, ,48 74,51 103,32 31, , ,196% 190,68 57,36 248, ,61 6,16 8,61 2,60 265,41 Total Ano ,74 675, ,48 73,14 103,32 31, , ,196% 192,97 55,07 248, ,55 6,10 8,61 2,60 265,35 Total Ano ,42 648, ,48 72,56 103,32 31, , ,196% 195,29 52,75 248, ,79 6,10 8,61 2,60 265, :12 / 1e46dde1-b681-47b1-bb6b-58f1dc55803a Página 10 de 23

11 2. Plano financeiro N.º Prestação Taxa de juro anual nominal Amortização de capital Juros Prestação Capital em dívida (fim do período) Seguro Vida Seguro Imóvel Comissões (impostos incluídos) Total de encargos Total Ano ,42 620, ,48 72,70 103,32 31, , ,196% 197,64 50,40 248, ,01 6,16 8,61 2,60 265,41 Total Ano ,75 591, ,48 73,49 103,32 31, , ,196% 200,02 48,02 248, ,85 6,26 8,61 2,60 265,51 Total Ano ,44 563, ,48 74,81 103,32 31, , ,196% 202,43 45,61 248, ,00 6,41 8,61 2,60 265,66 Total Ano ,47 534, ,48 76,67 103,32 31, , ,196% 204,86 43,18 248, ,08 6,60 8,61 2,60 265,85 Total Ano ,83 504, ,48 78,88 103,32 31, , ,196% 207,32 40,72 248, ,77 6,80 8,61 2,60 266,05 Total Ano ,56 474, ,48 81,29 103,32 31, , ,196% 209,82 38,22 248, ,70 7,02 8,61 2,60 266,27 Total Ano ,64 444, ,48 83,76 103,32 31, , ,196% 212,34 35,70 248, ,52 7,23 8,61 2,60 266,48 Total Ano ,10 414, ,48 86,15 103,32 31, , ,196% 214,89 33,15 248, ,86 7,43 8,61 2,60 266,68 Total Ano ,90 383, ,48 88,25 103,32 31, , ,196% 217,48 30,56 248, ,36 7,59 8,61 2,60 266,84 Total Ano ,08 352, ,48 89,86 103,32 31, , ,196% 220,09 27,95 248, ,65 7,70 8,61 2,60 266,95 Total Ano ,62 320, ,48 90,65 103,32 31, , ,196% 222,74 25,30 248, ,35 7,72 8,61 2,60 266,97 Total Ano ,57 288, ,48 90,46 103,32 31, , ,196% 225,42 22,62 248, ,08 7,65 8,61 2,60 266,90 Total Ano ,89 256, ,48 88,95 103,32 31, , ,196% 228,13 19,91 248, ,46 7,45 8,61 2,60 266,70 Total Ano ,60 223, ,48 85,84 103,32 31, , ,196% 230,87 17,17 248, ,10 7,10 8,61 2,60 266,35 Total Ano ,70 190, ,48 80,78 103,32 31, , ,196% 233,65 14,39 248, ,60 6,56 8,61 2,60 265,81 Total Ano ,20 157, ,48 73,44 103,32 31, , ,196% 236,46 11,58 248, ,57 5,83 8,61 2,60 265,08 Total Ano ,11 123, ,48 63,56 103,32 31, , ,196% 239,30 8,74 248, ,60 4,84 8,61 2,60 264,09 Total Ano ,44 89, ,48 50,44 103,32 31, , ,196% 242,18 5,86 248, ,28 3,58 8,61 2,60 262,83 Total Ano ,13 54, ,48 33,80 103,32 31, , ,196% 245,09 2,95 248, ,21 1,98 8,61 2,60 261,23 Total Ano ,29 19, ,48 13,00 103,32 31, ,00 Total , , , , , , , :12 / 1e46dde1-b681-47b1-bb6b-58f1dc55803a Página 11 de 23

12 A' - PLANO FINANCEIRO DO EMPRÉSTIMO COM REEMBOLSO EM PRESTAÇÕES CONSTANTES Importante: A taxa de juro a vigorar na data do contrato é determinada como indicado no quadro "1. Taxa de juro anual nominal (TAN)" do capítulo "C. Custos do Empréstimo" da Parte I da FIN. Em empréstimos a taxa variável, a prestação é recalculada em cada período de revisão do indexante, assumindo novo valor. O valor da taxa de juro fixa ou do indexante, respetivamente, em regime de taxa de juro fixa ou variável, será ajustado às condições de mercado prevalecentes à data da celebração do contrato. Os prémios de seguro indicados referem-se às condições descritas no quadro "7. Seguros" da Parte "B. Descrição das características do empréstimo" da Parte I da FIN. Plano não aplicável às condições simuladas :12 / 1e46dde1-b681-47b1-bb6b-58f1dc55803a Página 12 de 23

13 B. PLANO FINANCEIRO DO EMPRÉSTIMO COM ACRÉSCIMO DE 1 PONTO PERCENTUAL Importante: O presente plano financeiro reflete o impacto sobre o plano "A Plano Financeiro do Empréstimo", da subida da taxa de juro anual nominal em um ponto percentual. Os prémios de seguro indicados referem-se às condições descritas no quadro "7. Seguros" da Parte "B. Descrição das características do empréstimo" da Parte I da FIN. 1. Dados do empréstimo Taxa Anual Efetiva (TAE) 2,755% Taxa Anual Efetiva Revista (TAER) Plano financeiro N.º Prestação Taxa de juro anual nominal Amortização de capital Juros Prestação Capital em dívida (fim do período) Seguro Vida Seguro Imóvel Comissões (impostos incluídos) Total de encargos Início ,00 697,00 697,00 1 2,196% 147,37 137,25 284, ,63 7,34 8,61 2,60 303,17 2 2,196% 147,64 136,98 284, ,98 7,33 8,61 2,60 303,16 3 2,196% 147,91 136,71 284, ,07 7,32 8,61 2,60 303,15 4 2,196% 148,18 136,44 284, ,89 7,30 8,61 2,60 303,13 5 2,196% 148,45 136,17 284, ,43 7,29 8,61 2,60 303,12 6 2,196% 148,72 135,90 284, ,71 7,27 8,61 2,60 303,10 7 2,196% 149,00 135,62 284, ,71 7,26 8,61 2,60 303,09 8 2,196% 149,27 135,35 284, ,43 7,24 8,61 2,60 303,07 9 2,196% 149,54 135,08 284, ,89 7,23 8,61 2,60 303, ,196% 149,82 134,80 284, ,07 7,29 8,61 2,60 303, ,196% 150,09 134,53 284, ,98 7,27 8,61 2,60 303, ,196% 150,36 134,26 284, ,61 7,26 8,61 2,60 303,09 Total Ano , , ,44 87,40 103,32 728, , ,196% 150,64 133,98 284, ,97 7,24 8,61 2,60 303,07 Total Ano , , ,44 86,19 103,32 31, , ,196% 153,98 130,64 284, ,61 7,14 8,61 2,60 302,97 Total Ano , , ,44 84,88 103,32 31, , ,196% 157,40 127,22 284, ,68 7,02 8,61 2,60 302,85 Total Ano , , ,44 83,40 103,32 31, , ,196% 160,89 123,73 284, ,26 6,90 8,61 2,60 302,73 Total Ano , , ,44 81,87 103,32 31, , ,196% 164,46 120,16 284, ,45 6,76 8,61 2,60 302,59 Total Ano , , ,44 80,23 103,32 31, , ,196% 168,10 116,52 284, ,30 6,62 8,61 2,60 302,45 Total Ano , , ,44 78,47 103,32 31, , ,196% 171,83 112,79 284, ,84 6,48 8,61 2,60 302,31 Total Ano , , ,44 76,88 103,32 31, , ,196% 175,65 108,97 284, ,10 6,38 8,61 2,60 302,21 Total Ano , , ,44 75,86 103,32 31, , ,196% 179,54 105,08 284, ,07 6,34 8,61 2,60 302,17 Total Ano , , ,44 75,57 103,32 31, , ,196% 183,52 101,10 284, ,72 6,37 8,61 2,60 302,20 Total Ano , , ,44 76,04 103,32 31, , ,196% 187,60 97,02 284, ,01 6,46 8,61 2,60 302,29 Total Ano , , ,44 77,21 103,32 31, , ,196% 191,76 92,86 284, ,87 6,59 8,61 2,60 302,42 Total Ano , , ,44 78,95 103,32 31, , ,196% 196,01 88,61 284, ,18 6,78 8,61 2,60 302, :12 / 1e46dde1-b681-47b1-bb6b-58f1dc55803a Página 13 de 23

14 2. Plano financeiro N.º Prestação Taxa de juro anual nominal Amortização de capital Juros Prestação Capital em dívida (fim do período) Seguro Vida Seguro Imóvel Comissões (impostos incluídos) Total de encargos Total Ano , , ,44 81,27 103,32 31, , ,196% 200,36 84,26 284, ,84 7,01 8,61 2,60 302,84 Total Ano ,66 986, ,44 84,01 103,32 31, , ,196% 204,80 79,82 284, ,70 7,26 8,61 2,60 303,09 Total Ano ,51 932, ,44 86,97 103,32 31, , ,196% 209,35 75,27 284, ,59 7,53 8,61 2,60 303,36 Total Ano ,60 877, ,44 90,03 103,32 31, , ,196% 213,99 70,63 284, ,31 7,80 8,61 2,60 303,63 Total Ano ,89 821, ,44 93,02 103,32 31, , ,196% 218,74 65,88 284, ,63 8,05 8,61 2,60 303,88 Total Ano ,43 764, ,44 95,75 103,32 31, , ,196% 223,59 61,03 284, ,31 8,26 8,61 2,60 304,09 Total Ano ,25 705, ,44 97,92 103,32 31, , ,196% 228,55 56,07 284, ,06 8,41 8,61 2,60 304,24 Total Ano ,38 645, ,44 99,27 103,32 31, , ,196% 233,62 51,00 284, ,58 8,48 8,61 2,60 304,31 Total Ano ,83 583, ,44 99,54 103,32 31, , ,196% 238,80 45,82 284, ,54 8,44 8,61 2,60 304,27 Total Ano ,64 520, ,44 98,33 103,32 31, , ,196% 244,10 40,52 284, ,56 8,26 8,61 2,60 304,09 Total Ano ,85 456, ,44 95,36 103,32 31, , ,196% 249,51 35,11 284, ,26 7,90 8,61 2,60 303,73 Total Ano ,50 390, ,44 90,16 103,32 31, , ,196% 255,05 29,57 284, ,20 7,35 8,61 2,60 303,18 Total Ano ,57 323, ,44 82,38 103,32 31, , ,196% 260,71 23,91 284, ,93 6,56 8,61 2,60 302,39 Total Ano ,15 255, ,44 71,63 103,32 31, , ,196% 266,49 18,13 284, ,95 5,48 8,61 2,60 301,31 Total Ano ,28 185, ,44 57,14 103,32 31, , ,196% 272,40 12,22 284, ,74 4,06 8,61 2,60 299,89 Total Ano ,91 113, ,44 38,47 103,32 31, , ,196% 278,44 6,18 284, ,75 2,26 8,61 2,60 298,09 Total Ano ,14 40, ,44 14,87 103,32 31, ,83 Total , , , , , , , :12 / 1e46dde1-b681-47b1-bb6b-58f1dc55803a Página 14 de 23

15 C. PLANO FINANCEIRO DO EMPRÉSTIMO COM ACRÉSCIMO DE 2 PONTOS PERCENTUAIS Importante: O presente plano financeiro reflete o impacto sobre o plano "A Plano Financeiro do Empréstimo", da subida da taxa de juro anual nominal em dois pontos percentuais. Os prémios de seguro indicados referem-se às condições descritas no quadro "7. Seguros" da Parte "B. Descrição das características do empréstimo" da Parte I da FIN. 1. Dados do empréstimo Taxa Anual Efetiva (TAE) 3,764% Taxa Anual Efetiva Revista (TAER) Plano financeiro N.º Prestação Taxa de juro anual nominal Amortização de capital Juros Prestação Capital em dívida (fim do período) Seguro Vida Seguro Imóvel Comissões (impostos incluídos) Total de encargos Início ,00 697,00 697,00 1 3,196% 124,44 199,75 324, ,56 7,34 8,61 2,60 342,74 2 3,196% 124,77 199,42 324, ,80 7,33 8,61 2,60 342,73 3 3,196% 125,10 199,09 324, ,70 7,32 8,61 2,60 342,72 4 3,196% 125,44 198,75 324, ,26 7,31 8,61 2,60 342,71 5 3,196% 125,77 198,42 324, ,50 7,30 8,61 2,60 342,70 6 3,196% 126,11 198,08 324, ,39 7,28 8,61 2,60 342,68 7 3,196% 126,44 197,75 324, ,96 7,27 8,61 2,60 342,67 8 3,196% 126,78 197,41 324, ,18 7,26 8,61 2,60 342,66 9 3,196% 127,12 197,07 324, ,07 7,25 8,61 2,60 342, ,196% 127,45 196,74 324, ,62 7,31 8,61 2,60 342, ,196% 127,79 196,40 324, ,83 7,30 8,61 2,60 342, ,196% 128,13 196,06 324, ,70 7,28 8,61 2,60 342,68 Total Ano , , ,28 87,55 103,32 728, , ,196% 128,48 195,71 324, ,23 7,27 8,61 2,60 342,67 Total Ano , , ,28 86,64 103,32 31, , ,196% 132,64 191,55 324, ,61 7,20 8,61 2,60 342,60 Total Ano , , ,28 85,67 103,32 31, , ,196% 136,94 187,25 324, ,13 7,10 8,61 2,60 342,50 Total Ano , , ,28 84,49 103,32 31, , ,196% 141,39 182,80 324, ,12 7,00 8,61 2,60 342,40 Total Ano , , ,28 83,25 103,32 31, , ,196% 145,97 178,22 324, ,88 6,89 8,61 2,60 342,29 Total Ano , , ,28 81,90 103,32 31, , ,196% 150,70 173,49 324, ,65 6,77 8,61 2,60 342,17 Total Ano , , ,28 80,44 103,32 31, , ,196% 155,59 168,60 324, ,63 6,65 8,61 2,60 342,05 Total Ano , , ,28 79,10 103,32 31, , ,196% 160,64 163,55 324, ,93 6,58 8,61 2,60 341,98 Total Ano , , ,28 78,38 103,32 31, , ,196% 165,85 158,34 324, ,61 6,56 8,61 2,60 341,96 Total Ano , , ,28 78,38 103,32 31, , ,196% 171,23 152,96 324, ,69 6,62 8,61 2,60 342,02 Total Ano , , ,28 79,20 103,32 31, , ,196% 176,78 147,41 324, ,09 6,74 8,61 2,60 342,14 Total Ano , , ,28 80,75 103,32 31, , ,196% 182,51 141,68 324, ,69 6,91 8,61 2,60 342,31 Total Ano , , ,28 82,92 103,32 31, , ,196% 188,43 135,76 324, ,29 7,14 8,61 2,60 342, :12 / 1e46dde1-b681-47b1-bb6b-58f1dc55803a Página 15 de 23

16 2. Plano financeiro N.º Prestação Taxa de juro anual nominal Amortização de capital Juros Prestação Capital em dívida (fim do período) Seguro Vida Seguro Imóvel Comissões (impostos incluídos) Total de encargos Total Ano , , ,28 85,74 103,32 31, , ,196% 194,54 129,65 324, ,62 7,41 8,61 2,60 342,81 Total Ano , , ,28 88,95 103,32 31, , ,196% 200,85 123,34 324, ,33 7,71 8,61 2,60 343,11 Total Ano , , ,28 92,52 103,32 31, , ,196% 207,37 116,82 324, ,00 8,03 8,61 2,60 343,43 Total Ano , , ,28 96,20 103,32 31, , ,196% 214,09 110,10 324, ,14 8,35 8,61 2,60 343,75 Total Ano , , ,28 99,83 103,32 31, , ,196% 221,04 103,15 324, ,16 8,66 8,61 2,60 344,06 Total Ano , , ,28 103,25 103,32 31, , ,196% 228,20 95,99 324, ,41 8,92 8,61 2,60 344,32 Total Ano , , ,28 106,04 103,32 31, , ,196% 235,61 88,58 324, ,13 9,13 8,61 2,60 344,53 Total Ano , , ,28 107,99 103,32 31, , ,196% 243,25 80,94 324, ,49 9,25 8,61 2,60 344,65 Total Ano ,10 928, ,28 108,76 103,32 31, , ,196% 251,14 73,05 324, ,54 9,24 8,61 2,60 344,64 Total Ano ,18 832, ,28 107,96 103,32 31, , ,196% 259,28 64,91 324, ,28 9,09 8,61 2,60 344,49 Total Ano ,34 732, ,28 105,18 103,32 31, , ,196% 267,69 56,50 324, ,57 8,74 8,61 2,60 344,14 Total Ano ,74 630, ,28 99,92 103,32 31, , ,196% 276,37 47,82 324, ,19 8,16 8,61 2,60 343,56 Total Ano ,48 524, ,28 91,73 103,32 31, , ,196% 285,33 38,86 324, ,81 7,33 8,61 2,60 342,73 Total Ano ,62 415, ,28 80,14 103,32 31, , ,196% 294,59 29,60 324, ,99 6,14 8,61 2,60 341,54 Total Ano ,30 302, ,28 64,22 103,32 31, , ,196% 304,14 20,05 324, ,18 4,58 8,61 2,60 339,98 Total Ano ,63 186, ,28 43,45 103,32 31, , ,196% 314,01 10,18 324, ,71 2,56 8,61 2,60 337,96 Total Ano ,76 66, ,28 16,86 103,32 31, ,66 Total , , , , , , , :12 / 1e46dde1-b681-47b1-bb6b-58f1dc55803a Página 16 de 23

17 D. PLANO FINANCEIRO DO EMPRÉSTIMO PADRÃO «Empréstimo padrão»: Empréstimo comercializado numa base regular, que configura, face a opções de financiamento alternativas, a modalidade mais simples, com taxa de juro variável indexada à Euribor, à qual acresce o spread base atribuído ao cliente, reembolsado, desde o início, em prestações constantes de capital e juros. 1. Dados do empréstimo Taxa Anual Efetiva (TAE) 2,905% Taxa Anual Efetiva Revista (TAER) Plano financeiro N.º Prestação Taxa de juro anual nominal Amortização de capital Juros Prestação Capital em dívida (fim do período) Seguro Vida Seguro Imóvel Comissões (impostos incluídos) Total de encargos Início ,00 697,00 697,00 1 2,346% 143,75 146,62 290, ,25 7,34 8,61 2,60 308,92 2 2,346% 144,03 146,34 290, ,23 7,33 8,61 2,60 308,91 3 2,346% 144,31 146,06 290, ,92 7,32 8,61 2,60 308,90 4 2,346% 144,59 145,78 290, ,33 7,30 8,61 2,60 308,88 5 2,346% 144,87 145,50 290, ,46 7,29 8,61 2,60 308,87 6 2,346% 145,16 145,21 290, ,30 7,27 8,61 2,60 308,85 7 2,346% 145,44 144,93 290, ,86 7,26 8,61 2,60 308,84 8 2,346% 145,72 144,65 290, ,14 7,25 8,61 2,60 308,83 9 2,346% 146,01 144,36 290, ,13 7,23 8,61 2,60 308, ,346% 146,29 144,08 290, ,83 7,29 8,61 2,60 308, ,346% 146,58 143,79 290, ,25 7,28 8,61 2,60 308, ,346% 146,87 143,50 290, ,38 7,26 8,61 2,60 308,84 Total Ano , , ,44 87,42 103,32 728, , ,346% 147,15 143,22 290, ,23 7,25 8,61 2,60 308,83 Total Ano , , ,44 86,27 103,32 31, , ,346% 150,64 139,73 290, ,78 7,15 8,61 2,60 308,73 Total Ano , , ,44 84,99 103,32 31, , ,346% 154,22 136,15 290, ,91 7,03 8,61 2,60 308,61 Total Ano , , ,44 83,58 103,32 31, , ,346% 157,87 132,50 290, ,63 6,91 8,61 2,60 308,49 Total Ano , , ,44 82,08 103,32 31, , ,346% 161,62 128,75 290, ,90 6,78 8,61 2,60 308,36 Total Ano , , ,44 80,48 103,32 31, , ,346% 165,45 124,92 290, ,67 6,64 8,61 2,60 308,22 Total Ano , , ,44 78,78 103,32 31, , ,346% 169,37 121,00 290, ,86 6,50 8,61 2,60 308,08 Total Ano , , ,44 77,22 103,32 31, , ,346% 173,39 116,98 290, ,37 6,41 8,61 2,60 307,99 Total Ano , , ,44 76,24 103,32 31, , ,346% 177,50 112,87 290, ,06 6,37 8,61 2,60 307,95 Total Ano , , ,44 76,00 103,32 31, , ,346% 181,71 108,66 290, ,78 6,41 8,61 2,60 307,99 Total Ano , , ,44 76,52 103,32 31, , ,346% 186,02 104,35 290, ,34 6,50 8,61 2,60 308,08 Total Ano , , ,44 77,76 103,32 31, , ,346% 190,43 99,94 290, ,54 6,64 8,61 2,60 308,22 Total Ano , , ,44 79,56 103,32 31, , ,346% 194,95 95,42 290, ,12 6,84 8,61 2,60 308,42 Total Ano , , ,44 81,95 103,32 31, , ,346% 199,57 90,80 290, ,81 7,07 8,61 2,60 308, :12 / 1e46dde1-b681-47b1-bb6b-58f1dc55803a Página 17 de 23

18 2. Plano financeiro N.º Prestação Taxa de juro anual nominal Amortização de capital Juros Prestação Capital em dívida (fim do período) Seguro Vida Seguro Imóvel Comissões (impostos incluídos) Total de encargos Total Ano , , ,44 84,75 103,32 31, , ,346% 204,30 86,07 290, ,32 7,33 8,61 2,60 308,91 Total Ano , , ,44 87,80 103,32 31, , ,346% 209,15 81,22 290, ,31 7,61 8,61 2,60 309,19 Total Ano ,95 947, ,44 90,98 103,32 31, , ,346% 214,11 76,26 290, ,42 7,88 8,61 2,60 309,46 Total Ano ,08 887, ,44 94,05 103,32 31, , ,346% 219,18 71,19 290, ,25 8,14 8,61 2,60 309,72 Total Ano ,66 825, ,44 96,86 103,32 31, , ,346% 224,38 65,99 290, ,38 8,36 8,61 2,60 309,94 Total Ano ,71 762, ,44 99,14 103,32 31, , ,346% 229,70 60,67 290, ,33 8,52 8,61 2,60 310,10 Total Ano ,25 698, ,44 100,58 103,32 31, , ,346% 235,15 55,22 290, ,62 8,59 8,61 2,60 310,17 Total Ano ,34 632, ,44 100,91 103,32 31, , ,346% 240,73 49,64 290, ,70 8,56 8,61 2,60 310,14 Total Ano ,97 564, ,44 99,75 103,32 31, , ,346% 246,43 43,94 290, ,01 8,38 8,61 2,60 309,96 Total Ano ,22 495, ,44 96,81 103,32 31, , ,346% 252,28 38,09 290, ,94 8,03 8,61 2,60 309,61 Total Ano ,10 424, ,44 91,60 103,32 31, , ,346% 258,26 32,11 290, ,84 7,47 8,61 2,60 309,05 Total Ano ,69 351, ,44 83,77 103,32 31, , ,346% 264,39 25,98 290, ,04 6,67 8,61 2,60 308,25 Total Ano ,96 277, ,44 72,87 103,32 31, , ,346% 270,65 19,72 290, ,80 5,57 8,61 2,60 307,15 Total Ano ,00 201, ,44 58,15 103,32 31, , ,346% 277,07 13,30 290, ,37 4,14 8,61 2,60 305,72 Total Ano ,87 123, ,44 39,18 103,32 31, , ,346% 283,64 6,73 290, ,93 2,31 8,61 2,60 303,89 Total Ano ,56 43, ,44 15,15 103,32 31, ,11 Total , , , , , , , :12 / 1e46dde1-b681-47b1-bb6b-58f1dc55803a Página 18 de 23

19 PARTE III - INFORMAÇÃO GERAL INFORMAÇÃO GERAL 1. Produtos de crédito à habitação 1. Tipos de Empréstimos à Habitação - Regime Geral Produtos com Taxa Variável Indexada: Prestação Indexada; Prestação Mínima; Crédito Não Residentes. - Regime para Deficientes Produto com Taxa Variável Indexada: Crédito a Deficientes (DFA) - Regime bonificado para pessoas com deficiência Produto com Taxa Variável Indexada: Crédito Bonificado a Pessoas com Deficiência. Notas: - As prestações dos Empréstimos com bonificação, podem alterar de acordo com a variação da taxa de juro utilizada para o cálculo das bonificações (TRCB), independentemente da variação da taxa de juro contratualmente estabelecida com o Banco. Taxas de Referência para o cálculo da Bonificação: - Empréstimos a Deficientes - A taxa de juro é calculada de acordo com o disposto no ACTV para o setor Bancário e representa 65% da taxa de refinanciamento do Banco Central Europeu; - Crédito Bonificado para Pessoas com Deficiência (Lei 64/2014 de 26 de agosto) - os empréstimos beneficiam de uma bonificação a conceder pelo Estado, correspondente (i) à diferença entre a taxa de referência para o cálculo das bonificações (TRCB), criada pelo Decreto lei 359/89, de 18 de outubro, e fixada administrativamente pela Portaria nº502/2003, de 26 de junho, e 65 % da taxa mínima aplicável às operações principais de refinanciamento pelo Banco Central Europeu ou (ii) à diferença entre a taxa contratual quando esta for inferior e 65 % da taxa mínima aplicável às operações principais de refinanciamento pelo Banco Central Europeu. Em cada momento a taxa de juro a suportar pelo (s) Cliente(s) corresponde a 65% da taxa mínima aplicável às operações de refinanciamento do Banco Central Europeu, ou de outra legalmente fixada como taxa equivalente. - Todos os produtos em comercialização seguem o regime de Prestações Constantes pelo que a prestação mantém-se ao longo do empréstimo, exceto se houver variações ao nível da taxa e/ou prazo. 2. Tipos de Taxas de Juro - Taxa Variável Indexada: Indexante: Euribor 12 meses. O indexante é revisto anualmente e resulta da média aritmética simples das cotações diárias da Euribor a 12 meses na base de 360 dias, do mês anterior ao do primeiro período de contagem de juros, ou de cada período anual de vigência, com arredondamento à milésima mais próxima (sendo tal arredondamento feito por excesso quando a quarta casa decimal for igual ou superior a cinco e por defeito quando a quarta casa decimal for inferior a cinco). A taxa de juro resulta do indexante acrescido de spread (1) de preçário definido no momento da aprovação do financiamento. Cálculo de juros com base de 360 dias. (1) Spread - Atribuído pelo Banco de acordo com o Preçário em vigor, em função do LTV (valor do financiamento sobre o valor da garantia) Nota: No Regime para Deficientes, o indexante é a taxa de Refinanciamento do Banco Central Europeu, e a taxa de juro deste tipo de empréstimos é revista sempre que se verifiquem alterações definidas por aquele Organismo Europeu :12 / 1e46dde1-b681-47b1-bb6b-58f1dc55803a Página 19 de 23

20 3. Reembolso do Empréstimo Os Empréstimos com prestações constantes são amortizados ao longo da vida do Empréstimo (excetuando o "Prestação Mínima" que inicialmente tem um período de carência de amortização de capital de 6 ou 12 meses); - Prazo mínimo: 60 meses, podendo ser superior consoante o produto. - Prazo máximo: até 480 meses, consoante o produto, o Regime de Crédito, a Finalidade, o LTV da operação e a idade dos titulares no final do Empréstimo. - Periodicidade das Prestações: Mensal. Exceções: - Empréstimos em fase de disponibilização por tranches (Obras ou Construção): Prazo máximo: 24 meses; Prestações mensais de juros; Tranche mínima (2000, se valor do financiamento inferior a ); N.º máximo de Tranches: 6. Neste período o Cliente paga apenas juros calculados sobre o montante disponibilizado. Após a libertação da última tranche o Empréstimo passa à Fase de Amortização de capital. A libertação da última tranche está condicionada à apresentação da licença de habitabilidade e vistoria a efetuar pelo Banco que comprove a conclusão da construção. O valor da última tranche do financiamento não deve ser inferior a 10% do financiamento. - Crédito Sinal: O montante disponibilizado para o Contrato Promessa de Compra e Venda é amortizado por contrapartida do Empréstimo de Crédito Habitação. Solicite a Ficha de Informação Geral ou consulte-a em A Ficha de Informação Geral é elaborada de acordo com o Código de Conduta Voluntário e contém informação complementar e detalhada sofre a oferta disponível. O Millennium bcp, em nome do rigor e da transparência, aderiu ao Código de Conduta Voluntário sobre as informações a prestar antes da celebração de contratos de Crédito Habitação. O Código de Conduta Voluntário entrou em vigor em 30 de Setembro de 2002 e está disponível para consulta em qualquer sucursal do Millennium bcp, em ou em e permite o conhecimento dos direitos de informação nele contemplado, fichas de informação normalizadas e condições específicas dos produtos de Crédito Habitação. 2. Documentação necessária para a aprovação do empréstimo Formalização do pedido de Crédito Declaração Rendimentos Realização da Avaliação Certidão do Registo Predial (Código Online) Caderneta Predial do Imóvel Planta do Prédio ou Fração à escala de 1/50 ou 1/ Documentação necessária para a celebração do contrato Preparação da Escritura Certidão de confrontação de moradas validando a correção da morada face à divergência existente entre Conservatória / Finanças / Câmara. Certificado ou Pré-Certificado Energético Certidão de Infraestruturas Documentos de Identificação de todos os intervenientes (Proponentes, Fiadores, Procuradores, Usufrutuários) Ficha Técnica da Habitação de acordo com o estipulado no DL nº 68/2004 de 25 de Março e na Portaria nº 817/2004 de 16 Julho (aplicável a todos os imóveis com Licença de Habitação requerida ou emitida após 30/03/2004). Declaração do pagamento do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT). (Não deverá evidenciar qualquer menção sobre dívidas ao Fisco por parte dos intervenientes no negócio.) Licença de habitação/ ocupação/ utilização ou escritura anterior em sua substituição Realização da Escritura Direitos de preferência :12 / 1e46dde1-b681-47b1-bb6b-58f1dc55803a Página 20 de 23