Crédito Habitação - Página de Impressão

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1 Page 1 of 18 Data Simulação Modalidade CH BPI - Taxa Fixa Valor do Imóvel ,00 Finalidade Crédito Aquisição Empréstimo ,00 Prazo do Empréstimo 10 anos Mensalidade 727,67 Taxa Nominal (TAN) 3,100% TAE 4,009% TAER n.a. Encargos: Comissão de Dossier 145,60 Avaliação 228,80 Preparação de Minutas de Escritura 104,00 IMT 1.859,77 Imposto do Selo 1.650,00 Casa Pronta 751,00 TOTAL 4.739,17

2 Page 2 of 18 PARTE I CONDIÇÕES FINANCEIRAS DO CRÉDITO À HABITAÇÃO A. Elementos de Identificação e Observações B. Descrição das Características do Empréstimo C. Custos do Empréstimo PARTE II PLANOS FINANCEIROS A. Plano Financeiro do Empréstimo D. Plano Financeiro do Empréstimo Padrão PARTE III INFORMAÇÃO GERAL 1. Produtos de crédito à habitação disponibilizados pelo Banco BPI, S.A., Sociedade Aberta 2. Documentação necessária para a aprovação do empréstimo 3. Documentação necessária para a celebração do contrato FICHA DE INFORMAÇÃO NORMALIZADA PARTE I CONDIÇÕES FINANCEIRAS DO CRÉDITO À HABITAÇÃO A. ELEMENTOS DE IDENTIFICAÇÃO E OBSERVAÇÕES 1. Identificação da instituição Denominação Banco BPI, S.A., Sociedade Aberta Sede Rua Tenente Valadim, PORTO Sociedade Aberta, Capital Social: ,98, matriculada na CRCP sob o número único de matrícula e Pessoa Colectiva Contactos Tel: (dias úteis, das 7h às 24h) bancobpi@mail.bancobpi.pt 2. Identificação do(s) Cliente(s) e de outros elementos base do empréstimo Nome 1º Proponente Idade 1º Proponente Data da elaboração do presente documento 4/12/ Identificação do momento da prestação da informação Simulação Aprovação 5. Observações O presente documento não constitui uma oferta juridicamente vinculativa nem implica para o Banco BPI, S.A., Sociedade Aberta qualquer obrigação de conceder o empréstimo. Os dados quantificados constituem uma descrição das condições do empréstimo que o Banco BPI, S.A., Sociedade Aberta estaria em condições de propor em função das actuais condições de mercado e com base nas informações apresentadas pelo Cliente. Para esclarecimentos adicionais, poderá dirigir-se a qualquer Balcão do Banco BPI, S.A., Sociedade Aberta ou telefonar para a linha de apoio (dias úteis, das 7h às 24h). Poderá também enviar uma mensagem de correio electrónico para o seguinte endereço - bancobpi@mail.bancobpi.pt e consultar o sítio da internet

3 Page 3 of 18 No Portal do Cliente Bancário ( poderá encontrar a legislação aplicável ao empréstimo, bem como efectuar simulações. 6. Informação sobre os custos do empréstimo Os custos do empréstimo a que se refere a presente ficha de informação normalizada devem ser consultados de forma detalhada no Capítulo C Custos do Empréstimo.

4 Page 4 of 18 B. DESCRIÇÃO DAS CARACTERÍSTICAS DO EMPRÉSTIMO 1. Caracterização do produto 1.1 Finalidade Aquisição 1.2 Destino da Habitação Habitação Própria Permanente 1.3 Regime Geral 1.4 Designação comercial do produto CH BPI - Taxa Fixa 2. Campanha promocional 2.1 Identificação da campanha 2.2 Condições da campanha 2.3 Efeitos da campanha, a longo prazo, no empréstimo 3. Montante do empréstimo e moeda de denominação ,00 EUR 4. Prazo 120 meses (10 anos) 5. Reembolso do empréstimo 5.1 Modalidade de reembolso 120 prestações constantes de capital e juros 5.2 Regime de prestações Prestações Constantes 5.3 Número e periodicidade das prestações 120 prestações mensais 5.4 Montante das prestações Ver os planos financeiros constantes da Parte II 5.5 Caracterização do empréstimo Empréstimo reembolsado em prestações constantes de capital e juros desde o início do empréstimo. 6. Garantias exigidas O empréstimo é obrigatoriamente garantido por hipoteca de imóvel. Adicionalmente, o empréstimo pode ser garantido por fiança. Valor estimado do imóvel: ,00 EUR 7. Seguros exigidos pela instituição de crédito (incluídos no cálculo da TAE) 7.1. Seguro de vida A celebração do contrato de crédito à habitação está subordinada à contratação de um seguro de vida. Em caso de sinistro que se encontre abrangido pela cobertura da apólice de seguro contratada, o capital seguro é pago à instituição de crédito para a antecipação total ou parcial da amortização do empréstimo. O Cliente tem o direito de optar pela contratação de seguro de vida junto de segurador da sua preferência, ou de dar em garantia um ou mais seguros de vida de que já seja titular, desde que a apólice contemple as coberturas e os requisitos mínimos abaixo indicados. Na vigência do contrato de crédito à habitação, o Cliente tem o direito de substituir o contrato de seguro de vida que tenha celebrado como garantia daquele empréstimo por um novo contrato de seguro de vida, desde que a apólice contemple as coberturas e os requisitos mínimos abaixo indicados. No caso de o seguro de vida ter sido contratado no âmbito de vendas associadas facultativas, deve ser ponderado o impacto da substituição desse contrato de seguro no contrato de crédito à habitação.

5 Page 5 of 18 Se o crédito à habitação for transferido para outra instituição de crédito, o Cliente tem o direito de dar em garantia o mesmo contrato de seguro de vida, nos termos legalmente previstos. A informação apresentada é meramente indicativa, correspondendo às condições habitualmente praticadas pelo segurador em situações similares Identificação do segurador Identificação e designação comercial do produto Coberturas mínimas exigidas Outros requisitos mínimos exigidos Forma de actualização do contrato (do capital seguro) Periodicidade de pagamento do prémio Valor global do prémio de seguro (base anual) Outros custos de contratação Companhia de Seguros Allianz Portugal, S.A. Seguro de Vida Crédito Hipotecário BPI - Cobertura de Morte e Invalidez Absoluta e Definitiva; - Limite de permanência das coberturas de 75 anos para Morte e 70 anos para Invalidez Absoluta e Definitiva. - Opções de cobertura: 1 Proponente: 100% do valor em dívida, ao longo de toda a vida do contrato; 2 ou mais Proponentes: % de cobertura individual calculada tendo em conta os rendimentos líquidos individuais, os rendimentos comuns, os encargos comuns e a prestação do(s) empréstimo(s) em análise, correspondendo o seu somatório a um mínimo de 100% do valor em dívida ao longo de toda a vida do contrato. O valor global do prémio de seguro (base anual) apresentado em foi calculado considerando uma cobertura de 100% do valor em dívida ao longo de toda a vida do contrato, por Proponente; Actualização mensal em função do valor em dívida do contrato. Mensal 55,24 EUR Ver também os planos financeiros constantes da Parte II Seguro Multirriscos O Cliente poderá optar pela contratação dos seguros junto de segurador da sua preferência, desde que a apólice contemple as coberturas e os requisitos mínimos abaixo indicados. A informação apresentada é meramente indicativa e respeita às condições praticadas pelo segurador relativamente ao empréstimo, considerando as coberturas mínimas exigidas e o perfil do Cliente, se aplicável Identificação do segurador Identificação e designação comercial do produto Coberturas mínimas exigidas Companhia de Seguros Allianz Portugal, S.A. Seguro Multirriscos Habitação Incêndio, Queda de Raio e Explosão; Tempestades; Inundações; Danos por Água; Furto ou Roubo;

6 Page 6 of 18 Deteriorações Imobiliárias por Furto ou Roubo; Assistência ao Domicílio; Responsabilidade Civil Proprietário; Demolição e Remoção de Escombros; Queda de Aeronaves; Choque ou Impacto de Veículos Rodoviários ou Animais; Choque ou Impacto de Objectos Sólidos; Derrame Acidental de Óleo; Quebra de Vidros, Espelhos, Pedras Mármore e Louças Sanitárias; Aluimentos de Terras; Fenómenos Sísmicos; Greves, Tumultos e Alterações da Ordem Pública; Actos de Terrorismo ou de Sabotagem; Actos de Vandalismo ou de Sabotagem; Riscos Eléctricos; Pesquisa de Avarias Outros requisitos mínimos exigidos Forma de actualização do contrato (do capital seguro) Periodicidade de pagamento do prémio Valor global do prémio seguro (base anual) Outros custos de contratação Os valores seguros são automaticamente actualizados em cada vencimento anual, de acordo com as variações do índice respectivo do Instituto de Seguros de Portugal (IRH, IE e IRHE) salvo convenção expressa em contrário. Mensal 164,06 EUR Ver também os planos financeiros constantes da Parte II. 8. Reembolso antecipado 8.1 Comissão aplicável pelo reembolso antecipado, parcial ou total, do empréstimo 8.2 Isenções à cobrança da comissão 8.3 Condições para o exercício do direito ao reembolso parcial 8.4 Condições para o exercício do direito ao reembolso total Comissão de reembolso antecipado parcial: 2% (acresce Imposto do Selo) Comissão de reembolso antecipado total: 2% (acresce Imposto do Selo) A comissão não é cobrada nos casos de morte, desemprego ou deslocação profissional para um local de trabalho situado a uma distância não inferior a 50 Km. Poderá ser efectuado em qualquer momento do contrato, desde que em data coincidente com os vencimentos das prestações, devendo ser solicitado ao Banco BPI com a antecedência mínima de 7 dias úteis. Poderá ser efectuado em qualquer momento do contrato, devendo ser solicitado ao Banco BPI com a antecedência mínima de 10 dias úteis.

7 Page 7 of 18 C. CUSTOS DO EMPRÉSTIMO 1. Taxa de juro anual nominal (TAN) 1.1. Valor e regime de taxa de juro Taxa de juro anual nominal 3,100% (Taxa de juro fixa contratada) Regime de taxa de juro Taxa de juro fixa durante 120 prestações 1.2. Decomposição e forma de cálculo da taxa de juro Taxa de juro fixa 3,100% Taxa de juro fixa a 10 anos, válida para a semana em curso à data de emissão da presente Ficha de Informação Normalizada. Esta taxa é determinada semanalmente pelo Banco BPI, estando sujeita a variações de acordo com a evolução do mercado. A taxa a aplicar ao contrato será a taxa em vigor na semana correspondente à data da assinatura do mesmo Taxa de juro fixa contratada 3,100% Taxa de juro fixa a 10 anos, válida para a semana em curso à data de emissão da presente Ficha de Informação Normalizada. Esta taxa é determinada semanalmente pelo Banco BPI, estando sujeita a variações de acordo com a evolução do mercado. A taxa a aplicar ao contrato será a taxa em vigor na semana correspondente à data da assinatura do mesmo Indexante Spread base Spread contratado Outras componentes 2. Taxa anual efectiva (TAE) do empréstimo 4,009% 3. Taxa anual efectiva revista (TAER) do empréstimo 4. Vendas associadas facultativas A aquisição de produtos e serviços financeiros aquando da contratação de um crédito à habitação, conexo ou outro crédito hipotecário é facultativa. Neste campo, indicam-se os produtos e serviços financeiros resultantes da escolha efectuada pelo Cliente para o presente empréstimo e os seus efeitos nos respectivos custos. 4.1 Descrição dos produtos e serviços financeiros e dos seus efeitos nos custos do empréstimo Caso o(s) mutuários(s) venham a contratar e mantenham, durante a vigência do contrato, as condições abaixo identificadas, a taxa a aplicar ao contrato será a taxa fixa definida em 1.2.2, sem prejuízo do indicado no ponto Condições promocionais 5.1. Descrição das condições promocionais

8 Page 8 of TAE com condições promocionais TAE sem condições promocionais TAE após a cessação das condições promocionais 6. Comissões (incluídas na TAE) As comissões por serviços opcionais não são incluídas no cálculo da TAE, sendo identificadas como tal. Os impostos não são, igualmente, incluídos na TAE. 6.1 Comissões iniciais Comissão de Dossier: 291,20 EUR (280,00 EUR, acrescido de 4% de Imposto do Selo). Comissão cobrada caso a proposta de crédito seja aprovada, sendo debitada logo após a emissão da carta de aprovação final, e não sendo anulada, ainda que o crédito não seja contratado. Avaliação: 228,80 EUR (220,00 EUR, acrescido de 4% de Imposto do Selo). Comissão devida mesmo em caso de desistência da operação. Esta comissão é cobrada uma única vez, sendo debitada no momento da adjudicação da avaliação. Preparação de minutas de escritura: 104,00 EUR (100,00 EUR, acrescido de 4% de Imposto do Selo). Comissão cobrada caso a proposta de crédito seja aprovada, sendo debitada após a emissão das minutas para escritura, e não sendo anulada, ainda que o crédito não seja contratado. Valor total de comissões iniciais: 624,00 EUR (com imposto incluído). 6.2 Comissões após a celebração do contrato Comissão de Manutenção de Conta de Depósitos à Ordem: 15,60 EUR (15,00 EUR, acrescido de 4% de Imposto do Selo). Comissão cobrada trimestralmente, podendo estar isenta se enquadrável nas situações descritas no preçário em vigor do Banco. O custo indicado corresponde ao valor máximo actualmente em vigor para o tipo de conta obrigatória para efeitos da concessão de crédito, podendo ser inferior em função do envolvimento comercial do Cliente com o Banco. Valor total de comissões até ao termo do contrato : 608,40 EUR (com imposto incluído) Ver o quadro 8. Conta de depósitos à ordem, relativamente aos encargos anuais de manutenção da conta exigíveis nos casos em que a abertura da conta não for facultativa e os custos da conta não tiverem sidodeterminados de maneira clara e de forma separada no contrato de crédito ou em qualquer outro contrato celebrado com o cliente. 7. Outras situações susceptíveis de afectar o custo do empréstimo 8. Conta de depósitos à ordem 8.1 Abertura de conta de depósitos à ordem É necessária a abertura/manutenção de conta de depósitos à ordem, que deverá estar devidamente provisionada para fazer face às responsabilidades indicadas neste documento.

9 Page 9 of Encargos anuais de manutenção da conta Comissão de Manutenção de Conta de Depósitos à Ordem: 62,40 EUR (60,00 EUR, acrescido de 4% de Imposto do Selo). Comissão cobrada trimestralmente, podendo estar isenta se enquadrável nas situações descritas no preçário em vigor do Banco. O custo indicado corresponde ao valor máximo actualmente em vigor para o tipo de conta obrigatória para efeitos da concessão de crédito, podendo ser inferior em função do envolvimento comercial do Cliente com o Banco. 9. Despesas e outros custos (não incluídas na TAE) 9.1 Despesas no âmbito da celebração do contrato de crédito Serviço Casa Pronta: 751,00 EUR (pago no momento da escritura) Neste valor estão incluídos o custo relativo à Certidão de Teor Permanente (pago por débito em conta, no momento do pedido, a efectuar pelo Banco) e o custo da Cópia da escritura destinada a instruir o processo do Banco. Caso o procedimento titule actos de permuta com constituição de uma ou mais hipotecas, acresce ao valor acima indicado 225,00 EUR. Imposto do Selo (sobre o mútuo): 450,00 EUR (liquidado após realização da escritura) Encargos calculados no pressuposto que a contratação do crédito, será efectuada ao abrigo do Serviço Casa Pronta. Pela desistência ou não conclusão do procedimento através do Serviço Casa Pronta, será devido um terço do emolumento previsto para a sua realização. A este valor acresce ainda uma comissão bancária no valor de 75,00 EUR (acresce IVA) - (valores cobrados em simultâneo, no momento da ocorrência). Estes montantes são meramente indicativos. IMT: 1.859,77 EUR (liquidado em momento prévio à escritura) Imposto do Selo (sobre a aquisição): 1.200,00 EUR (liquidado em momento prévio à escritura). Estes montantes são meramente indicativos. 9.2 Outros custos Comissão de recuperação de valores em dívida (a cobrar por cada prestação cujo pagamento não seja feito na data acordada): 4,00% do valor da prestação, com um valor mínimo de 12,00 EUR e máximo de 150,00 EUR, excepto se a prestação em dívida e não paga for superior a ,00 EUR, caso em que a comissão será de 0,50% sobre o valor da referida prestação. A estes valores acresce, em qualquer caso, o respectivo imposto do selo. A taxa/spread que em cada momento se mostrar aplicável ao presente empréstimo, será acrescido de Zero vírgula três pontos percentuais caso se verifique incumprimento do crédito e a partir do vencimento da segunda prestação sucessiva em mora. 9.3 Valor total 4.260,77 EUR

10 Page 10 of Planos financeiros Consultar as folhas da Parte II da presente Ficha de informação normalizada onde se encontram: Plano financeiro do empréstimo para a taxa de juro nominal na data da simulação Parte II A 10.4 Plano financeiro do empréstimo padrão Parte II D

11 Page 11 of 18 PARTE II PLANOS FINANCEIROS A. Plano Financeiro do Empréstimo D. Plano Financeiro do Empréstimo Padrão PARTE II PLANOS FINANCEIROS A - PLANO FINANCEIRO DO EMPRÉSTIMO Importante: A taxa de juro a vigorar na data do contrato é determinada como indicado no quadro 1. Taxa de juro anual nominal (TAN) do Capítulo C. Custos do Empréstimo da Parte I da FIN. Em empréstimos a taxa variável, a prestação é recalculada em cada período de revisão do indexante, assumindo novo valor. O valor da taxa de juro fixa ou do indexante, respectivamente, em regime de taxa de juro fixa ou variável, será ajustado às condições de mercado prevalecentes à data da celebração do contrato. Os prémios de seguro indicados referem-se às condições descritas no quadro 7. Seguros da Parte B. Descrição das características do empréstimo da Parte I da FIN 1. Dados do empréstimo Taxa Anual Efectiva (TAE) 4,009% Taxa Anual Efectiva Revista (TAER) 2. Plano financeiro Nº Prestação Taxa de juro anual nominal Amortização de capital Juros Prestação Capital em dívida (fim do período) Seguro do imóvel Seguro de vida Comissões (impostos incluídos) Total de encargos Início ,00 624,00 624,00 1 3,100% 533,92 193,75 727, ,08 13,67 7,89 0,00 749,23 2 3,100% 535,30 192,37 727, ,78 13,67 7,83 0,00 749,18 3 3,100% 536,68 190,99 727, ,09 13,67 7,78 0,00 749,12 4 3,100% 538,07 189,60 727, ,02 13,67 7,72 15,60 764,66 5 3,100% 539,46 188,21 727, ,56 13,67 7,66 0,00 749,01 6 3,100% 540,85 186,82 727, ,70 13,67 7,61 0,00 748,95 7 3,100% 542,25 185,42 727, ,45 13,67 7,55 15,60 764,49 8 3,100% 543,65 184,02 727, ,80 13,67 7,49 0,00 748,84 9 3,100% 545,06 182,62 727, ,74 13,67 7,43 0,00 748, ,100% 546,47 181,21 727, ,27 13,67 7,38 15,60 764, ,100% 547,88 179,80 727, ,40 13,67 7,32 0,00 748, ,100% 549,29 178,38 727, ,10 13,67 7,26 0,00 748,61 Total Ano , , ,07-164,06 90,91 46, , ,100% 550,71 176,96 727, ,39 13,67 7,28 15,60 764,23 Total Ano , , ,07-164,06 83,51 62, , ,100% 568,03 159,64 727, ,83 13,67 6,69 15,60 763,63 Total Ano , , ,07-164,06 76,18 62, ,72

12 Page 12 of ,100% 585,89 141,78 727, ,94 13,67 6,13 15,60 763,07 Total Ano , , ,07-164,06 69,19 62, , ,100% 604,31 123,36 727, ,08 13,67 5,56 15,60 762,51 Total Ano , , ,07-164,06 62,07 62, , ,100% 623,31 104,36 727, ,41 13,67 4,97 15,60 761,92 Total Ano , , ,07-164,06 54,55 62, , ,100% 642,91 84,76 727, ,84 13,67 4,31 15,60 761,26 Total Ano ,54 906, ,07-164,06 46,11 62, , ,100% 663,13 64,54 727, ,08 13,67 3,54 15,60 760,48 Total Ano ,61 660, ,07-164,06 36,22 62, , ,100% 683,98 43,69 727, ,63 13,67 2,60 15,60 759,55 Total Ano ,41 406, ,07-164,06 24,23 62, , ,100% 705,49 22,18 727, ,71 13,67 1,45 15,60 758,39 Total Último Ano ,20 144, ,07-164,06 9,44 62, ,98 Última prestação 3,100% 725,80 1,87 727,67 0,00 13,67 0,12 0,00 741,47 Total , , , ,61 552, , ,75 Nota: A informação mínima compreende o desdobramento dos valores a pagar nos primeiros doze meses e, a partir desse momento, os valores a pagar na primeira prestação e no total de cada ano, incluindo os associados à última prestação.

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14 Page 14 of 18 D PLANO FINANCEIRO DO EMPRÉSTIMO PADRÃO Empréstimo padrão : Empréstimo comercializado numa base regular, que configura, face a opções de financiamento alternativas, a modalidade mais simples, com taxa de juro variável indexada à Euribor, à qual acresce o spread base atribuído ao Cliente, reembolsado, desde o início, em prestações constantes de capital e juros. 1. Dados do empréstimo Taxa Anual Efectiva (TAE) 3,306% Taxa Anual Efectiva Revista (TAER) 2. Plano financeiro Nº Prestação Amortização Taxa de juro de anual nominal capital Juros Capital em dívida Prestação (fim do período) Seguro do imóvel Seguro Total Comissões de de (impostos incluídos) vida encargos Início ,00 624,00 624,00 1 2,411% 553,31 150,69 703, ,69 13,67 7,89 0,00 725,55 2 2,411% 554,42 149,58 703, ,28 13,67 7,83 0,00 725,49 3 2,411% 555,53 148,46 703, ,75 13,67 7,77 0,00 725,44 4 2,411% 556,65 147,35 703, ,10 13,67 7,71 15,60 740,98 5 2,411% 557,77 146,23 703, ,33 13,67 7,65 0,00 725,32 6 2,411% 558,89 145,11 703, ,45 13,67 7,60 0,00 725,26 7 2,411% 560,01 143,98 703, ,44 13,67 7,54 15,60 740,80 8 2,411% 561,13 142,86 703, ,30 13,67 7,48 0,00 725,14 9 2,411% 562,26 141,73 703, ,04 13,67 7,42 0,00 725, ,411% 563,39 140,60 703, ,65 13,67 7,36 15,60 740, ,411% 564,52 139,47 703, ,13 13,67 7,30 0,00 724, ,411% 565,66 138,34 703, ,47 13,67 7,24 0,00 724,91 Total Ano , , ,92-164,06 90,78 46, , ,411% 566,79 137,20 703, ,68 13,67 7,26 15,60 740,53 Total Ano , , ,92-164,06 83,13 62, , ,411% 580,61 123,38 703, ,66 13,67 6,65 15,60 739,91 Total Ano , , ,92-164,06 75,59 62, , ,411% 594,77 109,23 703, ,66 13,67 6,07 15,60 739,34 Total Ano , , ,92-164,06 68,44 62, , ,411% 609,27 94,73 703, ,57 13,67 5,49 15,60 738,76 Total Ano , , ,92-164,06 61,19 62, , ,411% 624,12 79,88 703, ,20 13,67 4,89 15,60 738,16 Total Ano ,73 875, ,92-164,06 53,61 62, , ,411% 639,33 64,66 703, ,25 13,67 4,23 15,60 737,49 Total Ano ,34 690, ,92-164,06 45,17 62, ,54

15 Page 15 of ,411% 654,92 49,07 703, ,32 13,67 3,46 15,60 736,72 Total Ano ,45 501, ,92-164,06 35,36 62, , ,411% 670,88 33,11 703, ,91 13,67 2,54 15,60 735,80 Total Ano ,17 307, ,92-164,06 23,57 62, , ,411% 687,24 16,75 703, ,38 13,67 1,40 15,60 734,67 Total Último Ano ,62 109, ,92-164,06 9,16 62, ,54 Última prestação 2,411% 702,58 1,41 703,99 0,00 13,67 0,12 0,00 717,78 Total , , , ,61 546, , ,78 Nota: A informação mínima compreende o desdobramento dos valores a pagar nos primeiros doze meses e, a partir desse momento, os valores a pagar na primeira prestação e no total de cada ano, incluindo os associados à última prestação.

16 Page 16 of 18 PARTE III INFORMAÇÃO GERAL 1. Produtos de crédito à habitação disponibilizados pelo Banco BPI, S.A., Sociedade Aberta Os dados quantificados são fornecidos de boa fé e constituem uma descrição exacta da oferta que o Banco BPI, S.A., Sociedade Aberta estaria em condições de propor em função das condições de mercado actuais e com base nas informações apresentadas. Dada a importância da transparência nas informações a prestar aos Clientes antes da contratação de Crédito Habitação, o Banco BPI aderiu e implementou o Código de Conduta Voluntário. Este código resulta de um acordo definido a nível Europeu e visa a uniformização de toda a informação a prestar aos Clientes por parte das Instituições de Crédito aderentes, permitindo uma maior facilidade de comparação das condições oferecidas em Crédito Habitação, e está disponível para consulta em qualquer Balcão BPI, ou através do site Para qualquer esclarecimento relativamente à Ficha de Informação Normalizada ou ao Código de Conduta Voluntário, poderá contactar: Banco BPI Gestão de Reclamações Apartado Lisboa Tipos de empréstimos habitação disponíveis: Taxa Variável - Com indexação à Euribor, a taxa de juro do empréstimo ajusta-se automaticamente à evolução das taxas de juro do mercado. Poderá optar pela Euribor 12 meses, sendo a revisão da taxa anual. Prestações Mistas - Com indexação à Euribor, poderá optar pela Euribor 12 meses, sendo a revisão da taxa anual. Nesta modalidade, a prestação vai crescendo durante os primeiros 10 anos. O ritmo de crescimento é calculado em função do prazo e da taxa de juro inicial do empréstimo com o máximo de 0,25%/mês. No período subsequente, a prestação é constante de capital e juros como na modalidade de Taxa Variável. Prestação Fixa - Com indexação à Euribor, a taxa de juro do empréstimo ajusta-se automaticamente à evolução das taxas de juro do mercado, mas a prestação do empréstimo é sempre fixa(1). Poderá optar pela Euribor 12 meses, sendo a revisão da taxa anual. Para manter sempre a prestação fixa(1) o prazo do empréstimo é ajustado automaticamente no mesmo sentido da taxa de juro do mercado. Assim, se a taxa de juro sobe, o prazo aumenta. E, se a taxa desce, o prazo diminui. É este reajustamento automático no plano de amortização do empréstimo que permite manter a prestação sempre fixa.(1) Taxa Mista (Taxa Fixa + Taxa Variável) Taxa fixa durante os primeiros 5, 10 ou 15 anos. Isto significa que a prestação do empréstimo é sempre fixa (excepto se forem efectuados reembolsos parciais antecipados) durante este período. No período remanescente, a taxa de juro do empréstimo será indexada à Euribor 12 meses, sendo a revisão de taxa anual. Terminado o período inicial de taxa fixa poderá ser negociado novo período de taxa fixa, nas condições de comercialização que se encontrarem em vigor nessa data. Taxa Fixa - Desde o início até ao fim do empréstimo, a taxa de juro é a mesma. Isto significa que a prestação do empréstimo é sempre fixa (excepto se forem efectuados reembolsos parciais antecipados). Pode-se optar por uma taxa fixa a 10, 15, 20, 25 ou 30 anos, que corresponderá ao prazo do empréstimo. Para Estrangeiros não Residentes (Residentes no Reino Unido, Irlanda, Alemanha, Espanha ou França, sem nacionalidade Portuguesa e que pretendam adquirir uma habitação própria secundária ou para arrendamento em Portugal) encontram-se disponíveis os empréstimos a Taxa Variável e Taxa Mista (Taxa Fixa + Taxa Variável).

17 Page 17 of 18 Nota: (1) Em casos excepcionais, se as subidas das taxas de juro do mercado conduzirem a um prazo superior a 50 anos, ou a um termo do empréstimo em que sejam ultrapassados os 75 anos de idade, a prestação do empréstimo subirá tendo em atenção estes limites. A comunicação destas informações não implica para o Banco BPI, S.A., Sociedade Aberta, qualquer obrigação de conceder o crédito. 2. Documentação necessária para a aprovação do empréstimo - Fotocópia do Bilhete de Identidade/Cartão do Cidadão e do Cartão de Contribuinte de todos os Intervenientes. Trabalhadores Dependentes/Pensionistas - Último recibo de vencimento/pensão de todos os Intervenientes. Caso existam rubricas de carácter variável, deverão ser entregues os 3 últimos recibos de vencimento. - Última Declaração Fiscal de todos os Intervenientes (Caso a Declaração Fiscal tenha sido entregue via Internet, deverá incluir a indicação do respectivo código de validação). - Declaração da entidade patronal com a confirmação de vínculo laboral efectivo e de que não está em curso período experimental. Esta Declaração é dispensada quando no recibo de vencimento conste inequivocamente a situação de efectividade há mais de 8 meses. Trabalhadores Independentes e Donos de Empresa - Duas últimas Declarações Fiscais de todos os Intervenientes (Caso a Declaração Fiscal tenha sido entregue via Internet, deverá incluir a indicação do respectivo código de validação). Rendimentos Prediais e Outros, recorrentes, não referidos acima - Última Declaração Fiscal de todos os Intervenientes (Caso a Declaração Fiscal tenha sido entregue via Internet, deverá incluir a indicação do respectivo código de validação). - Extractos bancários, dos últimos 3 meses, comprovativos dos Outros Rendimentos Mensais, caso estes últimos existam. - Caso um dos Intervenientes do empréstimo tenha residência no Estrangeiro, será necessário apresentar a seguinte informação adicional: i) Relatório do Credit Bureau do país de residência (documento com informação das responsabilidades de crédito). ii) Extractos bancários dos últimos 3 meses da conta onde é creditado o Rendimento Líquido Mensal. - Seguros Allianz Portugal: Boletim de Seguro da Allianz Vida, Multirriscos-Imóvel e Obras e Montagem, se aplicável (impresso fornecido pelo BPI). - Documento Autónomo do Seguro de Vida Crédito Habitação (impresso fornecido pelo BPI). - Seguros contratados em Seguradora diferente de Allianz Portugal: Apólice de Seguro ou Declaração emitida pela Seguradora. - Impresso Autorização de Débito (impresso fornecido pelo BPI). - Declaração compromisso de fiança, quando aplicável (impresso fornecido pelo BPI). - Fotocópias da planta da fracção/moradia (incluindo garagem e arrecadação, se existirem). - Caderneta Predial. - Quando o imóvel tiver sido adquirido em primeira transmissão a uma cooperativa: declaração subscrita pela cooperativa do não exercício do direito de preferência e mencionando o seu valor, se tal direito existir. - Quando o imóvel for adquirido em 1ª transmissão pelos Proponentes a uma cooperativa que recorreu a

18 Page 18 of 18 financiamento público: declaração subscrita pelo INH com o valor atribuído ao imóvel por aquele instituto (valor que será o montante máximo do crédito a conceder ao Cliente). 3. Documentação necessária para a celebração do contrato - Certidão de Teor com todas as descrições e inscrições em vigor do imóvel a dar em garantia. - Caso se pretenda utilizar Conta Poupança-Habitação: Declaração da Instituição de Crédito onde a referida conta está domiciliada mencionando o montante a utilizar, os titulares, a data de constituição e o imóvel a adquirir. - Ficha Técnica de Habitação do imóvel a hipotecar (original ou fotocópia autenticada), caso o requerimento para a emissão da Licença de Utilização tenha sido apresentado após 30 de Março de Não se aplica aos prédios edificados antes da entrada em vigor do Regulamento Geral das Edificações Urbanas (R.G.E.U.), aprovado pelo DL n.º 38/382, de 7 de Agosto de 1951, mesmo que estes tenham sido submetidos a obras de reconstrução, ampliação ou alteração, posteriormente a essa data. - Identificação completa do vendedor: fotocópia dos Bilhetes de Identidade e Cartões de Contribuinte, regime de casamento e morada (quando for uma Sociedade, Certidão do Registo Comercial, actualizada, fotocópia do cartão de Pessoa Colectiva e acta da Sociedade ou procuração com os poderes necessários à outorga da escritura). - Licença de Utilização/Habitabilidade. - Se se tratar de primeira transmissão do imóvel: Original da Certidão emitida pela Câmara Municipal com o número e data de emissão do alvará, comprovativa da recepção provisória das obras de urbanização ou de que a caução destinada a assegurar a boa e regular execução da mesma é suficiente (DL 555/99 de 16/12). - Declaração, na escritura, da denominação social e número de licença do mediador (quando aplicável). - Certidão do IGESPAR e Certidão da Autarquia Local comprovativas da renúncia ao direito de preferência (quando aplicável). - Certificado Energético e da Qualidade do Ar Interior nos Edifícios. - Comprovativo do pagamento do IMT caso não haja isenção (documento a apresentar pelo Cliente no acto da escritura). - Contrato Promessa de Compra e Venda, caso tenha sido celebrado.