CAMPANHA OUTONO/INVERNO 2013 Procedimentos

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1 TITULO DA APRESENTAÇÃO CAMPANHA OUTONO/INVERNO 2013 Procedimentos BRE/GDNI Gabinete de Desenvolvimento do Negócio Imobiliário

2 INDICE 1. Enquadramento 2. Condições da Campanha 3. Pedidos de Informação 4. Propostas de Negócio 5.

3 1. ENQUADRAMENTO Irá ser lançada uma campanha de imóveis no 4º Trimestre deste ano, bastante agressiva, baseada em descontos comerciais e incentivos para os vários intervenientes comerciais no processo. PRAZO DA CAMPANHA 7 de Outubro a 31 de Dezembro de 2013 PONTOS FORTES 1- Desconto promocionais extremamente apelativos face aos actuais valores de mercado; 2-Pagamento de despesas de escritura e IMI, se a escritura do imóvel decorrer até 31 de Dezembro de 2013 (exclui-se o pagamento do IMT); 3- Linha de Crédito Pré-concedida, com condições de financiamento únicas do mercado; 4- Condições especiais para os Seguros de Vida e Multirriscos; 5- Decisãoda Proposta em 48 horas; COMISSIONAMENTO 1-Comissão fixa de6%, com um montante mínimo de euros 2-Pagamento total da comissão na assinatura do CPCV, caso o valor do CPCV seja no mínimo 12% do valor do imóvel; 3-Na escritura, pagamento do comissionamento, com o prazo máximo de 5 dias úteis após entrega da factura correspondente;

4 2. CONDIÇÕES DA CAMPANHA CONCESSÃO DE CRÉDITO PRODUTOS a imóveis Banif: Crédito Habitação Prazo Montante Carência Spreads Comissões com condições especiais d) (anos) máx. Amortização Mín. Máx. a) Mín. Máx. b) (anos) LTV 75% LTV > 75% Gestão Avaliação antecipada Aquis ição % ,00 / 2,50 2,50 / 3,00 c) isento is ento is ento Cons trução % ,50 3,00 isento is ento is ento Obras % 5 45 n/a 2,50 3,00 isento is ento is ento Crédito Espaços Comerciais e Terrenos Aquis ição EC % 5 20 n/a 3,00 / 3,50 3,50 / 4,00 c) isento is ento is ento Obras % 5 20 n/a 3,50 4,00 isento is ento is ento Aq. Terrenos % 5 20 n/a 3,50 4,00 isento is ento is ento a) sobre o valor de transacção excepto Construção, que incide sobre o valor final após obras. b) com limite de 75 anos idade do mutuário mais idoso. c) Spread promocional nos primeiros três anos do empréstimo. d) restantes comissões conforme preçário. A utilizar as linhas de crédito em vigor no Banco para os imóveis Banif e considerar o crédito como préconcedido, com a verificação à posteriori da existência de sinais de alerta que poderão determinar a avaliação do mesmo. Linhas de Crédito com spreads competitivos. SEGUROS Condições especiais associadas, ramo vida e multirriscos.

5 3. PEDIDOS DE INFORMAÇÃO No contacto com o Cliente, dentro e fora da Agência, o Portal Imobiliário é a montra por excelência para apresentação da nossa oferta de imóveis. Para pesquisar os imóveis em Campanha, deve-se aceder a -> Pesquisa Avançada ->Imóveis em Campanha.

6 3. PEDIDOS DE INFORMAÇÃO Após identificação pelo Cliente/Mediadores do imóvel pretendido, poderão solicitar esclarecimentos sobre o mesmo através dos seguintes canais: 1. Portal Imobiliário ( através da criação de um lead; 2. ; 3. Telefone; Contactos Comerciais da BI/BRE: Núcleo Comercial Norte: imonorte@banif.pt / Núcleo Comercial Sul: imosul@banif.pt / Núcleo Comercial RAM: imomadeira@banif.pt / Núcleo Comercial RAA: imoacores@banif.pt /

7 3. PEDIDOS DE INFORMAÇÃO 1-Criação de uma lead Após identificação pelo Cliente/UN/Mediadores do imóvel pretendido,... na visualização do detalhe do imóvel, escolher a opção: Marcar Visita Acçãodacriaçãodalead Envio de um automático para o Núcleo Comercial(imoXXX@banif.pt) onde se encontra afecto o imóvel, com a informação da lead e do respectivo imóvel. (Tempo de resposta máximo de 24 horas) dsfgdg

8 4. PROPOSTA DE NEGÓCIO As Propostas de Negócio devem ser enviadas para os s dos respectivos Núcleos Comerciais: - ImoNorte@banif.pt - ImoSul@banif.pt - ImoAcores@banif.pt - ImoMadeira@banif.pt De modo ao Banif Real Estate(BRE), dar a devida celeridade ao processo, e uma resposta no máximo em 48 horas devem ser remetidos no acto do envio os seguintes documentos: cliente(*) ; 1- Proposta de Negócio da BRE, com todos os campos preenchidos; 2- Documento de Financiamento Banif, devidamente preenchido e assinado pelo cliente (*); 3-Nota de Liquidação de IRS de 2012 dos proponentes (*); 4- Cópia do B.I./Cartão de Cidadão e Cartão de Contribuinte (*); 5-Documento de cotação de Seguro de Vida e Multirriscos, devidamente preenchido e assinado pelo Cliente Mediador Decisão Máxima em 48 horas a) Esclarecimento de dúvidas sobre os imóveis b) Indicação da localização das chaves do imóvel c) Validação das propostas e encaminhamento para decisor comercial d) Feedback em 48 horas do resultado da proposta; (*) caso o cliente necessite de financiamento;

9 TITULO DA APRESENTAÇÃO BONS NEGÓCIOS! BI/GDNI Gabinete de Desenvolvimento do Negócio Imobiliário