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1 FICHA DE INFORMAÇÃO NORMALIZADA - CRÉDITO À HABITAÇÃO E DE CRÉDITO CONEXO PARTE I - CONDIÇÕES FINANCEIRAS DO CRÉDITO À HABITAÇÃO A. ELEMENTOS DE IDENTIFICAÇÃO E OBSERVAÇÕES 1. Identificação da Instituição Denominação Banif - Banco Internacional do Funchal, SA Sede Rua de João Tavira, Funchal Contactos Identificação do(s) cliente(s) e de outros elementos base do empréstimo 1º Proponente Nome Observar Data de Nascimento Rendimento Anual Bruto do Agregado ,00 Ano do Rendimento 2013 Valor estimado da Avaliação ,00 Valor de Compra ,00 3. Data da elaboração do presente documento Data Identificação do momento da prestação da informação Simulação Aprovação 5. Observações O presente documento não constitui uma oferta juridicamente vinculativa nem implica para o Banif - Banco Internacional do Funchal qualquer obrigação de conceder o empréstimo. Os dados quantificados constituem uma descrição das condições do empréstimo que o Banif - Banco Internacional do Funchal estaria em condições de propor em função das actuais condições de mercado e com base nas informações apresentadas pelo cliente. Para esclarecimentos adicionais, poderá dirigir-se ao balcão do Banif - Banco Internacional do Funchal em Loures, ou telefonar para a linha de apoio Poderá também enviar uma mensagem de correio electrónico para o seguinte endereço: e consultar o sítio da internet No Portal do Cliente Bancário ( poderá encontrar a legislação aplicável ao empréstimo, bem como efectuar simulações. 6. Informação sobre os custos do empréstimo Os custos do empréstimo a que se refere a presente ficha de informação normalizada devem ser consultados de forma detalhada no Capítulo "C - Custos do Empréstimo". Banif SA - Pag. 1 de 13

2 B. DESCRIÇÃO DAS CARACTERÍSTICAS DO EMPRÉSTIMO 1. Caracterização do produto 1.1. Finalidade Aquisição de imóvel 1.2. Destino da habitação Habitação própria permanente 1.3. Regime Geral 1.4. Designação comercial do produto Banif Crédito Habitação - Jovem 2. Campanha promocional 2.1. Identificação da campanha Condições da campanha Efeitos da campanha, a longo prazo, no empréstimo Montante do empréstimo e moeda de denominação ,00 4. Prazo 30 Euros Anos 5. Reembolso do empréstimo 5.1. Modalidade de reembolso 360 prestações constantes de capital e juros 0 prestações com carência de capital 0,00 % diferimento de capital 5.2. Regime de prestações Constantes 5.3. Número e periodicidade das 360 prestações mensais prestações 5.4. Montantes das prestações Ver os planos financeiros constantes da Parte II 5.5. Caracterização do empréstimo Empréstimo reembolsado desde o início, em prestações constantes de capital e juros. 6. Garantias exigidas Primeira Hipoteca do imóvel, livre de quaisquer ónus ou encargos, objecto do empréstimo, excepcionalmente esta garantia pode ser substituída por hipoteca de outra prédio ou por penhor de aplicação financeira. Subsidiariamente, poderão ser solicitados fiadores/avalistas, de acordo com as condições do produto e/ou função da capacidade de endividamento do(s) mutuário(s). Banif SA - Pag. 2 de 13

3 7. Seguros exigidos pela instituição de crédito (incluídos no cálculo da TAE) 7.1 Seguro de Vida A celebração do contrato de crédito à habitação está subordinada à contratação de um seguro de vida. Em caso de sinistro que se encontre abrangido pela cobertura da apólice de seguro contratada, o capital seguro é pago à instituição de crédito para a antecipação total ou parcial da amortização do empréstimo. O cliente tem o direito de optar pela contratação de seguro de vida junto de segurador da sua preferência, ou de dar em garantia um ou mais seguros de vida de que já seja titular, desde que a apólice contemple as coberturas e os requisitos mínimos abaixo indicados. Na vigência do contrato de crédito à habitação, o cliente tem o direito de substituir o contrato de seguro de vida que tenha celebrado como garantia daquele empréstimo por um novo contrato de seguro de vida, desde que a apólice contemple as coberturas e os requisitos mínimos abaixo indicados. No caso de o seguro de vida ter sido contratado no âmbito de vendas associadas facultativas, deve ser ponderado o impacto da substituição desse contrato de seguro no contrato de crédito à habitação. Se o crédito à habitação for transferido para outra instituição de crédito, o cliente tem o direito de dar em garantia o mesmo contrato de seguro de vida, nos termos legalmente previstos. A informação apresentada é meramente indicativa, correspondendo às condições habitualmente praticadas pelo segurador em situações similares Identificação do segurador Companhia de Seguros Açoreana Identificação e designação comercial Seguro de Vida - Crédito Habitação Banif do produto Coberturas Cobertura de Morte ou Invalidez Absoluta e Definitiva pelo prazo do empréstimo, constando o Banif - Banco Internacional do Funchal como credor hipotecário Outros requisitos mínimos exigidos Forma de actualização do contrato (capital seguro) O capital seguro será actualizado em cada mês em função do capital em dívida no empréstimo e da idade do(s) segurado(s) nesse mês Periodicidade de pagamento do Mensal prémio Valor global do prémio de seguro 132,47 Euros (base anual) Outros custos de contratação Seguro Multiriscos O cliente poderá optar pela contratação dos seguros junto de segurador da sua preferência, desde que a apólice contemple as coberturas e os requisitos mínimos abaixo indicados. A informação apresentada é meramente indicativa e respeita às condições praticadas pelo segurador relativamente ao empréstimo, considerando as coberturas mínimas exigidas e o perfil do cliente, se aplicável Identificação do segurador Companhia de Seguros Açoreana Identificação e designação comercial Multi-Protecção Lar - Crédito Habitação Banif do produto Coberturas De acordo com as condições gerais da apólice Outros requisitos mínimos exigidos Forma de actualização do contrato (capital seguro) Salvo convenção ou disposição legal em contrário, o Capital do contrato será automaticamente actualizado, em cada vencimento anual, de acordo com as variações do índice respectivo, publicado pelo Instituto de Seguros de Portugal Periodicidade de pagamento do prémio De acordo com o convencionado com o cliente, poderá ser anual, semestral ou mensal Valor global do prémio de seguro 66,68 Euros (base anual) Outros custos de contratação -- Banif SA - Pag. 3 de 13

4 8. Reembolso antecipado 8.1. Comissão aplicável pelo reembolso antecipado, parcial ou total, do empréstimo 0,5% a aplicar sobre o capital reembolsado, acrescido de 4% de imposto de selo; isento em caso de financiamento à aquisição de imóvel Banif Isenções à cobrança da comissão Em caso de morte, desemprego ou deslocação profissional o reembolso antecipado, parcial ou total, é isento de comissão Condições para o exercício do direito ao reembolso parcial 8.4. Condições para o exercício do direito ao reembolso total Pode ocorrer em qualquer momento do contrato, independentemente do capital a reembolsar, desde que efectuado em data coincidente com o vencimento de prestações e mediante pré-aviso de sete dias úteis. Pode ser efectuado em qualquer momento do contrato, mediante préaviso de dez dias úteis. Banif SA - Pag. 4 de 13

5 C. CUSTOS DO EMPRÉSTIMO 1. Taxa de juro anual nominal (TAN) 1.1. Valor e regime de taxa de juro Taxa de juro anual nominal 4,030% (taxa de referência/indexante: 0,430%+ spread contratado: 3,600%) Regime de taxa de juro Taxa de juro variável durante 360 prestações 1.2. Decomposição e forma de cálculo da taxa de juro Taxa de juro fixa Taxa de juro fixa contratada Indexante 0,430% EuriborMM a 6 meses Spread base 3,600% Spread contratado 3,600% Média aritmética simples das cotações diárias do mês anterior ao período de contagem de juros, na base de 360 dias, arredondada à milésima com revisão semestral Outras componentes Taxa anual efectiva (TAE) do empréstimo 4,856% 3. Taxa anual efectiva revista (TAER) do empréstimo 4,856% Banif SA - Pag. 5 de 13

6 4. Vendas associadas facultativas A aquisição de produtos e serviços financeiros aquando da contratação de um crédito à habitação ou conexo é facultativa. Neste campo, indicam-se os produtos e serviços financeiros resultantes da escolha efectuada pelo cliente para o presente empréstimo e os seus efeitos nos respectivos custos Descrição dos produtos e serviços financeiros e dos seus efeitos nos custos do empréstimo Condições promocionais 5.1. Descrição das condições -- promocionais TAE com condições promocionais TAE sem condições promocionais TAE após a cessação das condições -- promocionais 6. Comissões (incluídas na TAE) As comissões por serviços opcionais não são incluídas no cálculo da TAE, sendo identificadas como tal. Os impostos não são, igualmente, incluídos na TAE Comissões iniciais Valor Imposto Periodicidade Comissão de Gestão: 260,00 10,40 única (exigida durante a aprovação do empréstimo, independentemente da sua contratação) Comissão de 220,00 - única Avaliação: (exigida com a avaliação do imóvel e comunicação da aprovação do empréstimo, independentemente da sua contratação) Valor total das comissões iniciais: (com imposto incluído) 490,40 EUR. Banif SA - Pag. 6 de 13

7 6.2. Comissões após a celebração do contrato Valor Imposto Periodicidade Comissão de Contrato: 0,00 0,00 única (exigida na contratação do empréstimo) Comissão DO 15,00 0,60 trimestral (máxima): (comissão máxima aplicável à manutenção da conta de depósitos à ordem) Comissão de processamento de 1,50 0,06 mensal prestação: (cobrada com o débito da prestação) Valor total de comissões até ao termo do contrato: (com imposto incluído) 2.433,60 EUR. Ver o quadro "8. Conta de depósitos à ordem", relativamente aos encargos anuais de manutenção da conta exigíveis nos casos em que a abertura da conta não for facultativa e os custos da conta não tiverem sido determinados de maneira clara e de forma separada no contrato de crédito ou em qualquer outro contrato celebrado com o cliente. 7. Outras situações susceptíveis de afectar o custo do empréstimo Conta de depósitos à ordem 8.1. Abertura de conta de depósitos à ordem 8.2. Encargos anuais de manutenção da conta A contratação do empréstimo pressupõe a existência de uma conta de depósitos à ordem no Banif - Banco Internacional do Funchal, S.A Pode resultar numa comissão máxima anual de 60 euros acrescida de 4% de imposto de selo, aplicando a seguinte tabela de incidência trimestral: Saldo médio <= euros: 15,00 euros Saldo médio > euros e <= euros: 9,00 euros Saldo médio > euros e <= euros: 6,00 euros Se saldo médio > euros isento. Estão igualmente isentas contas de depósito à ordem especificas e/ou em função do grau de envolvimento do cliente com o Banco. 9. Despesas e outros custos (não incluídas na TAE) 9.1. Despesas no âmbito da celebração do Escritura e Registo(s) (Casa contrato de crédito Pronta): 600,00 Euros Imposto de selo s/empréstimo: 450,00 Euros 9.2. Outras custos Imposto de selo s/aquisição: 1.200,00 Euros IMT: 1.859,77 Euros 9.3. Valor total Valor total de despesas: 4.109,77 Euros 10. Planos Financeiros Consultar as folhas da Parte II da presente Ficha de informação normalizada onde se encontram: Plano financeiro do empréstimo para a taxa de juro nominal na data da simulação - Parte II - A Plano financeiro com a taxa de juro nominal agravada em 1 ponto percentual - Parte II - B Plano financeiro com a taxa de juro nominal agravada em 2 pontos percentuais - Parte II - C Banif SA - Pag. 7 de 13

8 PARTE II - PLANOS FINANCEIROS A. PLANO FINANCEIRO DO EMPRÉSTIMO Importante: A taxa de juro a vigorar na data do contrato é determinada como indicado no quadro "1.Taxa de juro anual nominal (TAN)" do Capítulo "C. Custos do Empréstimo" da Parte I da FIN. Em empréstimos a taxa variável, a prestação é recalculada em cada período de revisão do indexante, assumindo novo valor.o valor da taxa de juro fixa ou do indexante, respectivamente, em regime de taxa de juro fixa ou variável, será ajustada às condições do mercado prevalecentes à data da celebração do contrato. Os prémios de seguro indicados referem-se às condições descritas no quadro "7. Seguros" da Parte "B. Descrição das características do empréstimo" da Parte I da FIN. 1. Dados do empréstimo Taxa Anual Efectiva (TAE) 4,856% Taxa Anual Efectiva Revista (TAER) 4,856% 2. Plano financeiro Nº Prestação Taxa de juro anual nominal Amortização de capital Juros Prestação Capital em Dívida (fim do período) Seguro do imóvel Seguro de vida Comissões (impostos incluidos) Total de encargos Inicio ,00 490,40 1 4,030% 107,48 251,87 359, ,52 66,68 8,06 1,56 435,66 2 4,030% 107,85 251,51 359, ,67 0,00 8,05 1,56 368,97 3 4,030% 108,21 251,15 359, ,46 0,00 8,04 17,16 384,56 4 4,030% 108,57 250,79 359, ,89 0,00 8,03 1,56 368,95 5 4,030% 108,94 250,42 359, ,95 0,00 8,02 1,56 368,94 6 4,030% 109,30 250,06 359, ,65 0,00 8,00 17,16 384,52 7 4,030% 109,67 249,69 359, ,98 0,00 7,99 1,56 368,91 8 4,030% 110,04 249,32 359, ,95 0,00 7,98 1,56 368,90 9 4,030% 110,41 248,95 359, ,54 0,00 7,97 17,16 384, ,030% 110,78 248,58 359, ,76 0,00 7,96 1,56 368, ,030% 111,15 248,21 359, ,61 0,00 7,95 1,56 368, ,030% 111,52 247,84 359, ,09 0,00 7,93 17,16 384,45 Total Ano , , , ,09 66,68 95,98 81, , ,030% 111,90 247,46 359, ,19 66,68 7,98 1,56 435,58 Total Ano , , , ,24 66,68 94,98 81, , ,030% 116,49 242,87 359, ,75 66,68 7,96 1,56 435,55 Total Ano , , , ,23 66,68 94,60 81, , ,030% 121,27 238,09 359, ,96 66,68 8,03 1,56 435,63 Total Ano , , , ,77 66,68 95,50 81, , ,030% 126,25 233,11 359, ,52 66,68 8,16 1,56 435,75 Total Ano , , , ,45 66,68 96,88 81, , ,030% 131,43 227,92 359, ,01 66,68 8,31 1,56 435,91 Total Ano , , , ,77 66,68 98,69 81, , ,030% 136,83 222,53 359, ,94 66,68 8,61 1,56 436,21 Total Ano , , , ,13 66,68 102,18 81, , ,030% 142,45 216,91 359, ,68 66,68 8,99 1,56 436,58 Total Ano , , , ,82 66,68 106,54 81, , ,030% 148,30 211,06 359, ,53 66,68 9,37 1,56 436,97 Total Ano , , , ,03 66,68 111,02 81, , ,030% 154,38 204,98 359, ,65 66,68 9,87 1,56 437,46 Total Ano , , , ,82 66,68 116,74 81, , ,030% 160,72 198,64 359, ,10 66,68 10,45 1,56 438,04 Total Ano , , , ,13 66,68 123,50 81, , ,030% 167,32 192,04 359, ,81 66,68 11,01 1,56 438,60 Total Ano , , , ,79 66,68 129,94 81, , ,030% 174,19 185,17 359, ,60 66,68 11,67 1,56 439,27 Total Ano , , , ,48 66,68 137,59 81, , ,030% 181,34 178,02 359, ,14 66,68 12,32 1,56 439,92 Total Ano , , , ,76 66,68 145,08 81, , ,030% 188,78 170,58 359, ,97 66,68 12,99 1,56 440,59 Total Ano , , , ,03 66,68 152,71 81, , ,030% 196,53 162,83 359, ,49 66,68 13,66 1,56 441,25 Total Ano , , , ,56 66,68 160,18 81, , ,030% 204,60 154,76 359, ,96 66,68 14,29 1,56 441,88 Total Ano , , , ,47 66,68 167,19 81, , ,030% 213,00 146,36 359, ,47 66,68 14,89 1,56 442,48 Total Ano , , , ,70 66,68 173,82 81, ,94 Banif SA - Pag. 8 de 13

9 217 4,030% 221,75 137,61 359, ,96 66,68 15,40 1,56 443,00 Total Ano , , , ,04 66,68 179,24 81, , ,030% 230,85 128,51 359, ,19 66,68 15,78 1,56 443,38 Total Ano , , , ,10 66,68 183,06 81, , ,030% 240,33 119,03 359, ,77 66,68 16,10 1,56 443,69 Total Ano , , , ,31 66,68 185,89 81, , ,030% 250,19 109,17 359, ,12 66,68 16,20 1,56 443,79 Total Ano , , , ,91 66,68 186,07 81, , ,030% 260,46 98,90 359, ,45 66,68 16,10 1,56 443,69 Total Ano , , , ,96 66,68 183,67 81, , ,030% 271,16 88,20 359, ,81 66,68 15,78 1,56 443,38 Total Ano ,66 997, , ,30 66,68 178,49 81, , ,030% 282,29 77,07 359, ,02 66,68 15,15 1,56 442,74 Total Ano ,74 861, , ,57 66,68 169,32 81, , ,030% 293,88 65,48 359, ,69 66,68 14,15 1,56 441,75 Total Ano ,40 719, , ,17 66,68 155,60 81, , ,030% 305,94 53,42 359, ,23 66,68 12,70 1,56 440,29 Total Ano ,88 572, , ,29 66,68 136,08 81, , ,030% 318,50 40,86 359, ,79 66,68 10,69 1,56 438,28 Total Ano ,41 418, , ,88 66,68 109,56 81, , ,030% 331,58 27,78 359, ,31 66,68 8,00 1,56 435,59 Total Ano ,24 259, , ,64 66,68 74,57 81, , ,030% 345,19 14,17 359, ,45 66,68 4,49 1,56 432,09 Último Ano 4.219,64 92, ,32 0,00 66,68 29,37 81, ,48 Última prestação 4,030% 358,16 1,20 359,36 0,00 0,00 0,38 17,16 376,90 Total , , ,54 0, , , , ,44 B. PLANO FINANCEIRO DO EMPRÉSTIMO COM ACRÉSCIMO DE 1 PONTO PERCENTUAL Importante: O presente plano financeiro reflecte o impacto sobre o plano "A Plano Financeiro do Empréstimo", da subida da taxa de juro anual nominal em um ponto percentual. Os prémios de seguro indicados referem-se às condições descritas no quadro "7. Seguros" da Parte "B. Descrição das características do empréstimo" da Parte I da FIN. 1. Dados do empréstimo Taxa Anual Efectiva (TAE) 5,884% Taxa Anual Efectiva Revista (TAER) 5,884% 2. Plano financeiro Nº Prestação Taxa de juro anual nominal Amortização de capital Juros Prestação Capital em Dívida (fim do período) Seguro do imóvel Seguro de vida Comissões (impostos incluidos) Total de encargos Inicio ,00 490,40 1 5,030% 89,62 314,38 403, ,38 66,68 8,06 1,56 480,29 2 5,030% 89,99 314,00 403, ,39 0,00 8,05 1,56 413,61 3 5,030% 90,37 313,62 403, ,02 0,00 8,04 17,16 429,20 4 5,030% 90,75 313,24 403, ,27 0,00 8,03 1,56 413,59 5 5,030% 91,13 312,86 403, ,14 0,00 8,02 1,56 413,58 6 5,030% 91,51 312,48 403, ,63 0,00 8,01 17,16 429,17 7 5,030% 91,90 312,10 403, ,73 0,00 8,00 1,56 413,56 8 5,030% 92,28 311,71 403, ,45 0,00 7,99 1,56 413,55 9 5,030% 92,67 311,33 403, ,79 0,00 7,98 17,16 429, ,030% 93,06 310,94 403, ,73 0,00 7,97 1,56 413, ,030% 93,45 310,55 403, ,29 0,00 7,96 1,56 413, ,030% 93,84 310,16 403, ,45 0,00 7,95 17,16 429,11 Total Ano , , , ,45 66,68 96,11 81, , ,030% 94,23 309,76 403, ,22 66,68 8,01 1,56 480,23 Total Ano , , , ,24 66,68 95,39 81, , ,030% 99,08 304,91 403, ,16 66,68 8,00 1,56 480,23 Total Ano , , , ,47 66,68 95,29 81, , ,030% 104,18 299,81 403, ,29 66,68 8,11 1,56 480,33 Total Ano , , , ,07 66,68 96,48 81, , ,030% 109,54 294,45 403, ,52 66,68 8,25 1,56 480,48 Total Ano , , , ,80 66,68 98,19 81, , ,030% 115,18 288,81 403, ,62 66,68 8,44 1,56 480,67 Total Ano , , , ,29 66,68 100,34 81, , ,030% 121,11 282,88 403, ,18 66,68 8,77 1,56 481,00 Total Ano , , , ,96 66,68 104,22 81, , ,030% 127,35 276,65 403, ,61 66,68 9,18 1,56 481,41 Banif SA - Pag. 9 de 13

10 Total Ano , , , ,07 66,68 109,03 81, , ,030% 133,90 270,09 403, ,17 66,68 9,61 1,56 481,84 Total Ano , , , ,68 66,68 114,00 81, , ,030% 140,79 263,20 403, ,88 66,68 10,15 1,56 482,38 Total Ano , , , ,64 66,68 120,29 81, , ,030% 148,04 255,95 403, ,60 66,68 10,79 1,56 483,01 Total Ano , , , ,60 66,68 127,70 81, , ,030% 155,66 248,33 403, ,94 66,68 11,40 1,56 483,63 Total Ano , , , ,97 66,68 134,85 81, , ,030% 163,68 240,32 403, ,29 66,68 12,14 1,56 484,36 Total Ano , , , ,94 66,68 143,30 81, , ,030% 172,10 231,89 403, ,84 66,68 12,86 1,56 485,09 Total Ano , , , ,44 66,68 151,67 81, , ,030% 180,96 223,03 403, ,48 66,68 13,61 1,56 485,84 Total Ano , , , ,15 66,68 160,25 81, , ,030% 190,28 213,72 403, ,87 66,68 14,36 1,56 486,59 Total Ano , , , ,46 66,68 168,75 81, , ,030% 200,07 203,92 403, ,39 66,68 15,08 1,56 487,31 Total Ano , , , ,49 66,68 176,82 81, , ,030% 210,37 193,62 403, ,12 66,68 15,78 1,56 488,01 Total Ano , , , ,04 66,68 184,58 81, , ,030% 221,20 182,79 403, ,84 66,68 16,39 1,56 488,62 Total Ano , , , ,61 66,68 191,11 81, , ,030% 232,58 171,41 403, ,02 66,68 16,87 1,56 489,10 Total Ano , , , ,35 66,68 196,00 81, , ,030% 244,56 159,44 403, ,79 66,68 17,27 1,56 489,50 Total Ano , , , ,05 66,68 199,86 81, , ,030% 257,15 146,85 403, ,91 66,68 17,46 1,56 489,69 Total Ano , , , ,16 66,68 200,92 81, , ,030% 270,38 133,61 403, ,78 66,68 17,43 1,56 489,65 Total Ano , , , ,72 66,68 199,21 81, , ,030% 284,30 119,69 403, ,42 66,68 17,16 1,56 489,38 Total Ano , , , ,35 66,68 194,45 81, , ,030% 298,94 105,06 403, ,42 66,68 16,54 1,56 488,77 Total Ano , , , ,26 66,68 185,30 81, , ,030% 314,32 89,67 403, ,94 66,68 15,53 1,56 487,75 Total Ano ,06 987, , ,20 66,68 171,06 81, , ,030% 330,50 73,49 403, ,70 66,68 14,00 1,56 486,22 Total Ano ,76 789, , ,44 66,68 150,30 81, , ,030% 347,52 56,48 403, ,92 66,68 11,83 1,56 484,06 Total Ano ,69 580, , ,74 66,68 121,58 81, , ,030% 365,41 38,59 403, ,34 66,68 8,90 1,56 481,13 Total Ano ,38 360, , ,37 66,68 83,14 81, , ,030% 384,21 19,78 403, ,15 66,68 5,02 1,56 477,25 Último Ano 4.718,37 129, ,91-0,00 66,68 32,89 81, ,59 Última prestação 5,030% 402,31 1,69 403,99-0,00 0,00 0,43 17,16 421,58 Total , , ,28 0, , , , ,21 C. PLANO FINANCEIRO DO EMPRÉSTIMO COM ACRÉSCIMO DE 2 PONTOS PERCENTUAIS Importante: O presente plano financeiro reflecte o impacto sobre o plano "A Plano Financeiro do Empréstimo", da subida da taxa de juro anual nominal em dois pontos percentuais. Os prémios de seguro indicados referem-se às condições descritas no quadro "7. Seguros" da Parte "B. Descrição das características do empréstimo" da Parte I da FIN. 1. Dados do empréstimo Taxa Anual Efectiva (TAE) 6,923% Taxa Anual Efectiva Revista (TAER) 6,923% 2. Plano financeiro Nº Prestação Taxa de juro anual nominal Amortização de capital Juros Prestação Capital em Dívida (fim do período) Seguro do imóvel Seguro de vida Comissões (impostos incluidos) Total de encargos Inicio ,00 490,40 1 6,030% 74,24 376,87 451, ,76 66,68 8,06 1,56 527,41 2 6,030% 74,61 376,50 451, ,16 0,00 8,05 1,56 460,73 3 6,030% 74,98 376,13 451, ,17 0,00 8,05 17,16 476,32 4 6,030% 75,36 375,75 451, ,81 0,00 8,04 1,56 460,71 5 6,030% 75,74 375,37 451, ,07 0,00 8,03 1,56 460,70 Banif SA - Pag. 10 de 13

11 6 6,030% 76,12 374,99 451, ,95 0,00 8,02 17,16 476,29 7 6,030% 76,50 374,61 451, ,45 0,00 8,01 1,56 460,68 8 6,030% 76,89 374,22 451, ,57 0,00 8,01 1,56 460,68 9 6,030% 77,27 373,84 451, ,29 0,00 8,00 17,16 476, ,030% 77,66 373,45 451, ,63 0,00 7,99 1,56 460, ,030% 78,05 373,06 451, ,58 0,00 7,98 1,56 460, ,030% 78,44 372,67 451, ,14 0,00 7,97 17,16 476,24 Total Ano 1 915, , , ,14 66,68 96,21 81, , ,030% 78,84 372,27 451, ,30 66,68 8,03 1,56 527,37 Total Ano 2 972, , , ,50 66,68 95,74 81, , ,030% 83,73 367,39 451, ,77 66,68 8,04 1,56 527,39 Total Ano , , , ,55 66,68 95,89 81, , ,030% 88,92 362,19 451, ,64 66,68 8,17 1,56 527,51 Total Ano , , , ,58 66,68 97,35 81, , ,030% 94,43 356,68 451, ,15 66,68 8,34 1,56 527,69 Total Ano , , , ,59 66,68 99,34 81, , ,030% 100,28 350,83 451, ,31 66,68 8,55 1,56 527,90 Total Ano , , , ,39 66,68 101,81 81, , ,030% 106,50 344,61 451, ,89 66,68 8,92 1,56 528,26 Total Ano , , , ,48 66,68 106,05 81, , ,030% 113,10 338,01 451, ,38 66,68 9,36 1,56 528,71 Total Ano , , , ,12 66,68 111,28 81, , ,030% 120,11 331,00 451, ,00 66,68 9,83 1,56 529,17 Total Ano , , , ,25 66,68 116,70 81, , ,030% 127,56 323,55 451, ,69 66,68 10,41 1,56 529,75 Total Ano , , , ,51 66,68 123,53 81, , ,030% 135,47 315,64 451, ,04 66,68 11,10 1,56 530,44 Total Ano , , , ,21 66,68 131,56 81, , ,030% 143,87 307,24 451, ,35 66,68 11,77 1,56 531,12 Total Ano , , , ,30 66,68 139,38 81, , ,030% 152,78 298,33 451, ,51 66,68 12,57 1,56 531,91 Total Ano , , , ,35 66,68 148,62 81, , ,030% 162,26 288,85 451, ,10 66,68 13,36 1,56 532,71 Total Ano , , , ,55 66,68 157,85 81, , ,030% 172,32 278,79 451, ,23 66,68 14,19 1,56 533,54 Total Ano , , , ,64 66,68 167,37 81, , ,030% 183,00 268,11 451, ,65 66,68 15,03 1,56 534,37 Total Ano , , , ,94 66,68 176,88 81, , ,030% 194,34 256,77 451, ,60 66,68 15,84 1,56 535,19 Total Ano , , , ,28 66,68 186,04 81, , ,030% 206,39 244,72 451, ,89 66,68 16,64 1,56 535,98 Total Ano , , , ,97 66,68 194,94 81, , ,030% 219,19 231,92 451, ,78 66,68 17,35 1,56 536,69 Total Ano , , , ,80 66,68 202,63 81, , ,030% 232,78 218,34 451, ,03 66,68 17,92 1,56 537,27 Total Ano , , , ,99 66,68 208,63 81, , ,030% 247,21 203,90 451, ,79 66,68 18,43 1,56 537,77 Total Ano , , , ,15 66,68 213,61 81, , ,030% 262,53 188,58 451, ,61 66,68 18,70 1,56 538,05 Total Ano , , , ,22 66,68 215,64 81, , ,030% 278,81 172,30 451, ,42 66,68 18,74 1,56 538,09 Total Ano , , , ,51 66,68 214,71 81, , ,030% 296,09 155,02 451, ,41 66,68 18,54 1,56 537,88 Total Ano , , , ,54 66,68 210,48 81, , ,030% 314,45 136,66 451, ,09 66,68 17,95 1,56 537,30 Total Ano , , , ,11 66,68 201,47 81, , ,030% 333,94 117,17 451, ,17 66,68 16,92 1,56 536,27 Total Ano , , , ,18 66,68 186,82 81, , ,030% 354,64 96,47 451, ,54 66,68 15,33 1,56 534,67 Total Ano , , , ,84 66,68 164,91 81, , ,030% 376,63 74,48 451, ,21 66,68 13,02 1,56 532,36 Total Ano ,59 766, , ,24 66,68 134,02 81, , ,030% 399,98 51,13 451, ,26 66,68 9,84 1,56 529,18 Total Ano ,66 478, , ,58 66,68 92,08 81, , ,030% 424,78 26,33 451, ,81 66,68 5,58 1,56 524,92 Último Ano 5.240,58 172, ,33 0,00 66,68 36,58 81, ,70 Última prestação 6,030% 448,85 2,26 451,11 0,00 0,00 0,48 17,16 468,75 Total , , ,77 0, , , , ,75 PARTE III - INFORMAÇÃO GERAL 1. Produtos de crédito à habitação disponibilizados pelo Banif - Banco Internacional do Funchal Banif SA - Pag. 11 de 13

12 Principais Caracteríticas Montantes do Empréstimo Prazo do Empréstimo Produtos Mínimo Máximo (face ao valor do imóvel) Mínimo Máximo (em regra limitado a 75 anos de idade do proponente mais velho no termo do contrato) Aquisição Modular % com plano de amortização constante de capital e juros; - 70% Com Carência de Capital e/ou Valor Residual. 5 anos 40 anos Jovem % 20 anos 50 anos Sénior % 10 anos 30 anos CH Não Residentes % 5 anos 30 anos Linha de Crédito para Aquisição de Imóveis Banif Construção Obras % do valor de transacção 70% habitação p.p. 60% habitação sec. 80% da avaliação e 60% do orçamento 1 ano 45 anos 5 anos 30 anos 5 anos 40 anos Transferência de Crédito % 5 anos 50 anos Crédito Intercalar (reforço de sinal) CH Não Residentes Home Renovation % do valor de aquisição não podendo exceder % da avaliação e 60% do orçamento 6 meses 2 anos 5 anos 30 anos Para informações adicionais e mais pormenorizadas sobre o Crédito Habitação deverá ser consultada a Ficha de Informação Geral de Crédito Habitação, disponível em ou em qualquer agência Banif, cujo conteúdo foi celebrado no contexto do Código de Conduta Voluntário do Crédito Habitação ao qual o Banif SA formalizou a sua adesão no âmbito da Federação Hipotecária Europeia, e de acordo com as recomendações da Comissão Europeia e do Banco de Portugal. 2. Documentação necessária para a aprovação do empréstimo Documentos Comuns a Todos os Processos de Crédito Proposta de Crédito Imobiliário (assinada pelos Proponentes e Fiadores - se existirem) Fotocópia dos Bilhetes de Identidade e Números de Contribuinte de todos os Proponentes e Fiadores Pedido de Avaliação e Planta do imóvel Factura de despesa doméstica do país de origem (água / electricidade / telefone / gás) Documentos Comuns a Proponentes e Fiadores Fotocópia da última declaração de IRS e anexos Fotocópia da Nota de Liquidação do IRS Fotocópia dos últimos três recibos de ordenado Declaração da Entidade Patronal, atestando o vínculo contratual e a antiguidade na Empresa (se trabalhador por conta de outrém) Declarações Fiscais da Empresa de que os Proponentes/Fiadores sejam sócios gerentes (Mod. 122, acompanhados dos anexos A e B, onde conste a demonstração de resultados e balanço exercício do ano civil anterior). Fotocópia de documentação comprovativa dos rendimentos variáveis Extractos Bancários dos últimos três meses Documentos para Processos de Transferência de Crédito Cópia da Escritura celebrada com a anterior Instituição de Crédito Últimos três extractos bancários comprovativos do pagamento das prestações na outra Instituição de Crédito No caso de ser processos de Crédito Bonificado ou Jovem Bonificado incluir também: Declaração de Composição do Agregado Familiar autenticado pela Junta Freguesia Declaração de Compromisso para Requerimento de Bonificação Fotocópia dos B.I., Cédulas de Nascimento e Números de Contribuinte de todos os elementos do agregado familiar Banif SA - Pag. 12 de 13

13 Declaração de Inexistência de Empréstimo 3. Documentação necessária para a celebração do contrato Certidão de Teor c/ todas as descrições e inscrições em vigor até um dia depois de efectuado o registo provisório de hipoteca a favor do Banco (acompanhada de fotocópias das requisições que serviram de base aos registos provisórios de aquisição e hipoteca Caderneta Predial/Modelo 1 do IMI Licença de Utilização / Habitabilidade Documento comprovativo do pagamento de IMT ou da isenção, passado pela Repartição de Finanças(quando aplicável) Planta da Habitação e Localização Apólices de Seguro do Imóvel e de Vida cobrindo o valor do empréstimo Licença de Construção (apenas para os empréstimos para construção) Projecto Aprovado e Caderno de Encargos (apenas para os empréstimos para construção) Declaração do IGESPAR (quando aplicável) Declaração de Renúncia ao Direito de Preferência da Câmara Municipal respectiva (quando aplicável) Certidão Camarária de Infra-Estruturas (quando aplicável) Ficha Técnica da Habitação (quando aplicável) Certificado Energético e da Qualidade do Ar Interior (quando aplicável) Banif SA - Pag. 13 de 13

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