ALGUMAS INFORMAÇÕES SOBRE O LEILÃO JUSTIÇA ESTADUAL DE SAPEZAL/ MT VARA ÚNICA

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1 ALGUMAS INFORMAÇÕES SOBRE O LEILÃO JUSTIÇA ESTADUAL DE SAPEZAL/ MT VARA ÚNICA 1º LEILÃO: 17/03/2017 às 13:30 horas 2º LEILÃO: 17/03/2017 às 15:00 horas LOCAL: RUA PIRAMBOIA, Nº 800, CENTRO, CEP , SAPEZAL-MT E PELA REDE MUNDIAL DE COMPUTADORES ATRAVÉS DO SITE PREÇO VIL Verificar no ato do leilão. TAXA A PAGAR Verificar junto à vara correspondente. COMISSÃO DO LEILOEIRO Arrematação/Arrematação pelos créditos (exequente): 5% sobre o valor da arrematação. Acaso reste suspenso o leilão em decorrência de pagamento ou parcelamento, responderá o executado pelas despesas do Leiloeiro, arbitrada em 2% do valor da avaliação ou da dívida, o que for menor (a cópia da decisão servirá como título para a cobrança). Não haverá ressarcimento ao Leiloeiro nos casos em que o leilão não for realizado em virtude de requerimento da credora. PAGAMENTO À VISTA O pagamento será à vista, mediante caução de 20% do lanço vencedor, em dinheiro, e depósito do restante em até cinco dias úteis. Não paga nesse prazo à integralidade do lanço, será perdida a caução em favor da credora. PARCELAMENTO O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar proposta ao leiloeiro: I) Até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação. II) Até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil, sendo entrada de 25% a ser comprovada em dois dias úteis e vencendo-se a primeira das demais parcelas em 30 dias após o respectivo leilão, corrigidas pela Taxa SELIC, a serem depositadas mediante guia própria e de forma vinculada à execução. A arrematação será subordinada à cláusula resolutiva expressa, constando da carta, de forma que será resolvida no caso de inadimplemento de qualquer das parcelas, restabelecendo-se a propriedade do executado ou terceiro garantidor. No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, como indenização pelo retardamento da execução. O

2 pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. IMPOSTO EM ATRASO É por conta do arrematante, contrate um advogado e aplique as leis abaixo: Cód. Trib, Nac.Art Os créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, e bem assim os relativos a taxas pelas prestações de serviços referentes a tais bens, ou a contribuições de melhoria, sub-rogam-se na pessoa dos respectivos adquirentes, salvo quando conste do título a prova de sua quitação. Parágrafo Único: No caso de arrematação em hasta pública, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço. Segundo o senhor Ministro Cordeiro Guerra, AC. 2ª T. do STF: não é certo, nem legitimo, pracear o Estado um bem, receber o preço da arrematação, e exigir do arrematante que responda, também, sobre os débitos do executado. O arrematante não está obrigado a pagar os tributos incidentes sobre o imóvel arrematado, para obter a expedição da Carta de Arrematação, uma vez que o preço depositado responde pelos impostos e taxas devidos. Por analogia entendemos que vale o mesmo para os veículos. Lei /05, Art II, Lei de Falência: I Nas alienações de ativos das empresas falidas ou de suas filiais, o objeto da alienação estará livre de qualquer ônus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor, inclusive as de natureza tributária, as derivadas da legislação do trabalho e as decorrentes de acidentes de trabalho. COMO PARTICIPAR DO LEILÃO PRESENCIAL Para participar basta ir ao local do leilão, no dia e horário marcado pela Justiça, estar presente munido de documentos pessoais p/ pessoa física e contrato social com procuração assinada p/ pessoa jurídica, fazer o seu lance que é VIVA VOZ. Não se faz necessário cadastro prévio! COMO PARTICIPAR DO LEILÃO ONLINE Acessando o site do leiloeiro através da rede mundial de computadores no endereço Para ofertar lances online, o interessado deverá cadastrar-se, antecipadamente, no site, encaminhando os documentos indicados no site, os quais serão analisados no prazo de até 24h. Todos os atos realizados via internet ficarão sujeitos ao bom funcionamento do sistema, assumindo o interessado todos os riscos ao optar por esta forma de participação no leilão, ficando o Poder Judiciário e/ou o Leiloeiro, desde já, isentos de qualquer responsabilidade. Os lances ofertados pela internet concorrerão, em igualdade de condições, com os lances ofertados presencialmente no leilão/praça, sendo considerado vencedor o maior lance.

3 ESTADO DE MATO GROSSO PODER JUDICIARIO COMARCA DE SAPEZAL MT JUÍZO DA VARA ÚNICA EDITAL DE 1º E 2º LEILÃO E INTIMAÇÃO AUTOS Nº CÓDIGO: AÇÃO: Carta Precatória Cível extraída dos Autos nº em tramite pela 5ª Vara Cível da Comarca de Tangará da Serra/MT EXEQUENTE: BANCO JOHN DEERE S.A EXECUTADO (S): SEDENI LUCAS LOCKS (CPF ) E IVONETE RAFFAELLI LOCKS (CPF ) TERCEIROS INTERESSADOS: OSNI LOCKS, ELENITA LOCKS, BANCO RADO BANK INTERNATIONAL BRASIL S/A E KLM PARTICIPAÇÕES LTDA. DATA DE DISTRIBUIÇÃO DA AÇÃO: agosto de VALOR DO DÉBITO: Não consta informação nos autos PRIMEIRA PRAÇA: 17/03/2017 às 13:30 horas, por preço não inferior ao da avaliação. SEGUNDA PRAÇA: 17/03/2017 às 15:00 horas, pela melhor oferta, exceto pelo preço vil, 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. LOCAL DA REALIZAÇÃO DAS PRAÇAS: Átrio do Fórum desta Comarca, sito na Rua Piramboia, 800, Bairro: Centro, CEP , Sapezal/MT e pela rede mundial de computadores através do site DESCRIÇÃO DOS BENS: Lote 1 - Um lote de terras, destacada de área maior denominada FAZENDA 3 PALMEIRAS I, situado no Município de Campo Novo do Parecis, estado de Mato Grosso, com a área de 418,2128 há (quatrocentos e dezoito hectares, vinte e um ares e vinte e oito centiares), com os seguintes limites e confrontações: O marco inicial M-1, está cravado em comum com outras terras de Silvério José Bonisson Fava, e em comum com terras de Argeu Fogliato, daí segue, com azimute verdadeiro de 61º57 01, com distância de 3.933,98 metros, até o marco M-2, confrontando com terras de Argeu Fogliato e terras de João Alberto Moratelli, segue com azimute verdadeiro de 151º57 02 com distância de 1.217,05 metros até o marco M-3, confrontando com área remanescente de Libório Romildo Kuhn, segue com o azimute verdadeiro de 240º13 56 com distância de 2.680,04 metros, até o marco M-4, confrontando com terras remanescentes de Libório Romildo Kuhn, segue com azimute verdadeiro de 287º53 56 com distância de 1.805,17 metros até o marco inicial M-1, confrontando com outras terras de Silvério José Bonisson Fava, fechando-se assim o perímetro. Imóvel matriculado sob nº 496 do

4 RGI da Comarca de Sapezal/MT. Obs.: De acordo com o Laudo de Avaliação o imóvel encontra-se localizado às margens da Rodovia MT-235, a 32 Km da cidade, na gleba Papagaio, e com estrada asfaltada e não existe benfeitorias de construções no imóvel, estado o imóvel totalmente aberto, em estado de produção agrícola e consiste em uma área de terras 100% plana, com solo de alta fertilidade, com predominância argilosa, apta para produção agrícola e toda área encontra-se em estado de produção de grãos. A situação geográfica é privilegiada, devido a aproximação do centro comercial e com acesso por rodovia asfaltada. ÔNUS: Consta em AV.1 da matrícula do imóvel Termo de Responsabilidade de Averbação de Reserva Legal TRARL com área de 83,64256 há, não inferior a 20,00% do imóvel desta matrícula; em Av. 2 hipoteca em favor do Banco Rado Bank International Brasil S/A; em Av. 3 hipoteca em favor do Banco Rado Bank International Brasil S/A; em Av. 5 hipoteca em favor do Banco Rado Bank International Brasil S/A; em Av. 6 hipoteca em favor do Banco John Deere S/A; em Av. 7 hipoteca em favor do Banco John Deere S/A; em R. 10 consta hipoteca cedular em favor do Banco John Deere S/A; R. 11 consta hipoteca cedular em favor do Banco John Deere S/A; Av. 13 consta penhora oriunda da Carta Precatória nº 205/2008, processo nº 2008/22 Código da Comarca de Tangará da Serra; Av. 14 consta penhora oriunda do processo nº Código da 5ª Vara Cível da Comarca de Tangará da Serra; Av. 15 consta penhora constando como exequente Banco John Deere S/A; R. 16 consta incorporação para integralização de capital de 33,34% da presente matricula sendo adquirente KLM Participações Ltda; em Av.17 consta a informação de ação monitória processo nº Código em que é autor Agro Amazônia Produtos Agropecuários Ltda.; Av. 18 consta penhora oriunda do processo nº Código da 1ª Vara Cível da Comarca de Tangará da Serra; Av. 19 consta penhora oriunda do processo nº Código da 1ª Vara Cível da Comarca de Tangará da Serra; Av. 20 consta penhora oriunda do processo nº ; em Av. 21 consta penhora nos autos do processo nº Código em tramite na 5ª Vara Cível de Tangará da Serra/MT; Av. 22 consta penhora oriunda do processo nº Código da 5ª Vara Cível da Comarca de Tangará da Serra. VALOR PRIMITIVO DA AVALIAÇÃO: R$ ,65 (oito milhões setecentos e vinte e dois mil oitocentos e seis reais e sessenta e cinco centavos) em junho de VALOR ATUALIZADO DA AVALIAÇÃO: R$ ,63 ( Nove milhões oitocentos e um mil setecentos e oitenta e três reais e sessenta e três centavos), em 22/02/2017. Lote 2 - Um lote de terras, desmembrado de uma área maior denominado FAZENDA NONI, situado na Gleba Buriti, no município de Campo Novo dos Parecis, Comarca de Tangará da Serra, estado de Mato Grosso, com a área de 181,7465 há (cento e oitenta e um hectares, setenta e quatro ares e sessenta e cinco centiares), dentro dos seguintes limites e confrontações: O marco inicial M1 está cravado em comum com terras de Clair Maria Fogliato e em comum com

5 terras de Adelino João Crestani, daí segue com azimute verdadeiro de 17º04 03 com distância de 1.967,97 metros até o marco M2, confrontando com terras de Clair Maria Fogliato e terras de Augusto Francisco Fogliato, segue com azimute verdadeiro de de 107º01 31 com distância de 1.847,04 metros até o marco M3, confrontando com outras terras de Silvério José Bonisson Fava, segue com azimute verdadeiro de 240º13 56 com distância de 2.699,98 metros, até o marco inicial M1, confrontando com a área remanescente de Adelino João Crestani, fechando assim o perímetro. Imóvel matriculado sob o nº 497 do RGI da Comarca de Sapezal/MT. Obs.: De acordo com o Laudo de Avaliação o imóvel encontra-se localizado às margens da Rodovia MT-235, a 32 Km da cidade, na gleba Papagaio, e com estrada asfaltada e não existe benfeitorias de construções no imóvel, estado o imóvel totalmente aberto, em estado de produção agrícola e consiste em uma área de terras 100% plana, com solo de alta fertilidade, com predominância argilosa, apta para produção agrícola e toda área encontra-se em estado produtivo de grãos. A situação geográfica é privilegiada, devido a aproximação do centro comercial e com acesso por rodovia asfaltada. ÔNUS: Consta em AV.1 da matrícula do imóvel Termo de Responsabilidade de Averbação de Reserva Legal TRARL com área de 83,64256 há, não inferior a 20,00% do imóvel desta matrícula; em Av. 2 consta hipoteca em favor do Banco John Deere S/A; em Av. 3 hipoteca em favor do Banco John Deere S/A; em R.06 consta hipoteca cedular em favor do Banco John Deere S/A; R. 07 consta hipoteca cedular em favor do Banco John Deere S/A; Av. 08 consta penhora oriunda da Carta Precatória nº 205/2008, processo nº 2008/22 Código da Comarca de Tangará da Serra; Av. 09 consta penhora oriunda do processo nº Código da 5ª Vara Cível da Comarca de Tangará da Serra; em R. 10 consta incorporação para integralização de capital de 33,34% da presente matricula sendo adquirente KLM Participações Ltda; em Av.11 consta a informação de ação monitória processo nº Código em que é autor Agro Amazônia Produtos Agropecuários Ltda.; Av. 12 consta penhora oriunda do processo nº Código da 1ª Vara Cível da Comarca de Tangará da Serra; em R.13 consta penhora oriunda do processo nº Código da 1ª Vara Cível da Comarca de Tangará da Serra. VALOR PRIMITIVO DA AVALIAÇÃO: R$ ,58 (três milhões setecentos e noventa mil setecentos e quarenta e oito reais e cinquenta e oito centavos) em junho de VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ ,31(Quatro milhões duzentos e cinquenta e nove mil seiscentos e quarenta e nove reais e trinta e um centavos), em 22/02/2017. VALOR TOTAL DAS AVALIAÇÕES ATUALIZADAS: R$ ,94(Quatorze milhões sessenta e um mil quatrocentos e trinta e dois reais e noventa e quatro centavos. em 22/02/2017. RECURSOS OU CAUSAS PENDENTES: Não constam informações nos autos.

6 LEILOEIRO: Flares Aguiar da Silva, Leiloeiro Público Oficial, Jucemat nº 019/2010 e Leiloeiro Rural, Famato nº 064/2013 ADVERTENCIAS: Na primeira data indicada, o(s) bem(ns) poderá(ão) ser arrematado(s) pelo maior lanço acima da avaliação. Não havendo licitantes ou oferta nessas condições na primeira data, na segunda data o(s) bem(ns) poderá(ão) ser arrematado(s) pelo maior lanço, independentemente do valor da avaliação, ressalvada a hipótese de preço vil. Caso não haja expediente forense em algum dos dias designados, o ato fica automaticamente transferido para o primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. INTIMAÇÃO: Ficam, desde já, intimadas através do presente edital e/ou na pessoa de seu(s) representante(s) legal(is), se por ventura não seja(am) encontrado(s) para intimação pessoal, as partes, os coproprietários, os interessados e, principalmente, os executados, credores hipotecários ou credores fiduciários, bem como os respectivos cônjuges, se casados forem: SEDENI LUCAS LOCKS (CPF ) E IVONETE RAFFAELLI LOCKS (CPF ) E DOS TERCEIROS INTERESSADOS: OSNI LOCKS, ELENITA LOCKS, BANCO RADO BANK INTERNATIONAL BRASIL S/A E KLM PARTICIPAÇÕES LTDA. Sapezal MT 23 de fevereiro de 2017.