ESTADO DE MATO GROSSO PODER JUDICIARIO COMARCA DE NOVA MUTUM - MT Juízo DA 2" VARA JUDICIAL EDITAL DE 1 E 2 LEILÃO/PRAÇA

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1 ESTADO DE MATO GROSSO PODER JUDICIARIO COMARCA DE NOVA MUTUM - MT Juízo DA 2" VARA JUDICIAL EDITAL DE 1 E 2 LEILÃO/PRAÇA E INTIMAÇÃO AUTOS N Código: AÇÃO: Carta Precatória no , Tanabi oriunda da 1 8 Vara Judicial de EXEQUENTE: JALES PETRÓLEO LTDA. EXECUTADO(S): F.& S. AGRICOLAS LTDA-ME (CNPJ / ), PAULO JOSE FRANCHINI (CPF ) E FRANCIENE LEMOS GUERRA FRANCHINI (CPF ) DATA DE DISTRIBUiÇÃO DA AÇÃO: dezembro de 2011 VALOR DO DÉBITO: R$ ,45 (duzentos e noventa e sete mil duzentos e oitenta e um reais e quarenta e cinco centavos) em janeiro de 2016 PRIMEIRA PRAÇA: Dia 29/07/2016 às 13:30 horas, por preço não inferior ao da avaliação. SEGUNDA PRAÇA: Dia 29/07/2016 às 15:00 horas, pela melhor oferta, exceto pelo preço vil, 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. LOCAL DA REALIZAÇÃO DAS PRAÇAS: Avenida das Ararás, 99W - Centro, Nova Mutum - MT, CEP DESCRiÇÃO DO BEM: "25%, (ou seja Y..) da área total do imóvel pertencente aos executados Paulo José Franchini e Franciene Lemos Guerra Franchini, constante do seguinte imóvel: "Uma área de terras remanescente, com 411,7601 há (quatrocentos e onze hectares, setenta e seis ares e um centiares), encravado na área maior, situado no lugar denominado Cachoeira Grande, neste Município, com os seguintes marcos: 1 marco de madeira esta colocado na barra do Ribeirão Mataria no Rio Arinos; 2 distante metros do 1, ao rumo de 36 00'SE; o 3 distante metros do 2, ao rumo de 56 00'SE; o 4 distante metros do 3, ao rumo de 62 00'NE; o 5 distante metros do 4, ao rumo de 02 30'SE, o 6 distante metros do 5, ao rumo de 87 00'NW; o 7 distante metros do 6, ao rumo de 85 00'SW; o 8 distante metros do 7, ao rumo de 16 00'NE e distante do metros do rumo de 01 00'NW. Limites: Ao norte Ribeirão Mataria serve de limite natural, margem esquerda entre os marcos 1, 2, 3 e 4 a montante; ao sul terras de Wonei Brigido Lemos;;ao oeste rio Arinos serve de limite natural, margem

2 direita entre o 7, 8 e 1 a jusante; ao leste terras de Sergio Nogueira. Imóvel este oriundo da matricula n do SRI de Nova Mutum/MT." De acordo com a Avaliação o imóvel a que os executados dispõe efetivamente de sua posse é de 195 has e nessa fração há 03 (três) núcleos aviários que cada um é composto de quatro barracões de alvenaria de 20x5 m com cobertura de zinco, poço artesiano, caixas d'agua, exaustor para ventilação, silo de armazenamento de rações e comedouro das aves, em pleno funcionamento. Sede em alvenaria de 60 m 2, com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e dispensa. 01 Curral com 04 divisões com cobertura, tronco embarcador, medindo 50x50m. 01 Casa de madeira para alojamento com dormitórios e banheiros. A área de 195 has está totalmente cercada com madeira e arame. VALOR DA AVALIAÇÃO: Valor referente à fração penhorada de 25% do imóvel avaliado: R$ ,95 (dois milhões, quinhentos e sessenta e nove mil, quatrocentos e sessenta e quatro reais e noventa e cinco centavos) em agosto de ÔNUS: Consta em AV.09 averbação para constar a existência de Ação de Execução de Título Executivo Extrajudicial, recaída sobre 75% do imóvel. RECURSOS OU CAUSAS PENDENTES: Não Constam dos Autos. LEILOEIRO: Fiares Aguiar da Silva, Leiloeiro Público Oficial, Jucemat no019/2010 e Leiloeiro Rural, Famato no064/2013 ADVERTENCIAS: Na primeira data indicada, o(s) bem(ns) poderá(ão) ser arrematado(s) pelo maior lanço acima da avaliação. Não havendo licitantes ou oferta nessas condições na primeira data, na segunda data o(s) bem(ns) poderá(ão) ser arrematado(s) pelo maior lanço, independentemente do valor da avaliação, ressalvada a hipótese de preço vil. Caso não haja expediente forense em algum dos dias designados, o ato fica automaticamente transferido para o primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. INTIMAÇÃO: Ficam, desde já, intimadas através do presente edital e/ou na pessoa de seu(s) representante(s) legal(is). se por ventura n.o seja(am) encontrado(s) para intimação pessoal, as partes, os copro rietários, os interessados e, principalmente, os executados, credores hipotecári s ou credores fiduciários, bem como os respectivos cônjuges, se casados orem: F.& S. AGRICOLAS LTOA-ME (CNPJ / ), PAULO JO E FRANCHINI (CPF ) E FRANCIENE LEMOS GUERRA FRÀNCHINI (CPF ).. I ~tf,'marta S. Gestora Judiciária M:trk:':~ Paqw.

3 ALGUMAS INFORMAÇÕES SOBRE O LEILÃO JUSTiÇA ESTADUAL DE NOVA MUTUM/MT VARA JUDICIAL 1 LEILÃO 29/07/2016 às 13:30 horas 2 LEILÃO 29/07/2016 às 15:00 horas LOCAL: Avenida das Ararás, 99W - Centro, Nova Mutum - MT, CEP PREÇbvlL Verificar no ato do leilão. TAXA A PAGAR Verificar junto à vara correspondente. COMISSÃO DO LEILOEIRO Arrematação/Arrematação pelos créditos (exequente): 5% sobre o valor da arrematação. Adjudicação (somente pela avaliação e sem disputa): 2,5% sobre o valor da avaliação, limitados a R$ ,00 (vinte mil reais). Pagamento/Remissão: 2,5% sobre o valor da avaliação (antes do leilão) mesmas condições da arrematação, ou seja, mesmo valor da comissão obtida na arrematação (após o leilão), limitados a R$ ,00 (vinte mil reais). PAGAMENTO À VISTA PARCELAMENTO O arrematante pagará a guia de deposito judicial relativa à arrematação no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após encerrado o leilão diretamente na Agência Bancária autorizada. Em caso de parcelamento do valor da arrematação, conforme previsto no artigo 895!l 1 0 do CPC/2015, exige-se o pagamento da 1 3 (primeira) parcela à vista, de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance, devidamente acrescida da comissão do(a) leiloeiro(a), garantido por caução idônea se bens móveis e por hipoteca do próprio bem quando se tratar de imóveis, corrigidas por 1% (hum por cento) ao mês somando-se ainda o INPC, limitado a 30 (trinta) parcelas mensais e sucessivas, vencíveis a cada 30 (trinta) dias contados da arrematação, devendo o montante ser quitado mediante guia de depósito judicial vinculada aos autos a que se refere o bem arrematado. Na hipótese de atraso no pagamento de qualquer parcela, incidirá multa de 10% sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (conforme art. 895 &4 do CPC).

4 1_- IMPOSTO EM ATRASO É por conta do arrematante, contrate um advogado e aplique as leis abaixo: Cód. Trib, Nac.Art Os créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, e bem assim os relativos a taxas pelas prestações de serviços referentes a tais bens, ou a contribuições de melhoria, sub-rogam-se na pessoa dos respectivos adquirentes, salvo quando conste do título a prova de sua quitação. Parágrafo Único: No caso de arrematação em hasta pública, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço. Segundo o senhor Ministro Cordeiro Guerra, AC. 2" T. do STF: "não é certo, nem legitimo, pracear o Estado um bem, receber o preço da arrematação, e exigir do arrematante que responda, também, sobre os débitos do executado. O arrematante não está obrigado a pagar os tributos incidentes sobre o imóvel arrematado, para obter a expedição da Carta de Arrematação, uma vez que o preço depositado responde pelos impostos e taxas devidos". Por analogia entendemos que vale o mesmo para os veículos. Lei /05, Art , Lei de Falência: I Nas alienações de ativos das empresas falidas ou de suas filiais, o objeto da alienação estará livre de qualquer ônus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor, inclusive as de natureza tributária, as derivadas da legislação do trabalho e as decorrentes de acidentes de trabalho. Cód. Civil., Art A hipoteca extingue-se: I - pela extinção da obrigação principal; 11 - pelo perecimento da coisa; 111- pela resolução da propriedade; IV - pela renúncia do credor; V - pela remição; VI - pela arrematação ou adjudicação. COMO PARTICIPAR DO LEILÃO PRESENCIAL Para participar basta ir ao local do leilão, no dia e horário marcado pela Justiça, estar presente munido de documentos pessoais p/ pessoa física e contrato social com procuração assinada p/ pessoa jurídica, fazer o seu lance que é "VIVA VOZ". Não se faz necessário cadastro prévio!

5 ESTADO DE MATO GROSSO PODER JUDICIÁRIO COMARCA DE NOVA MUTUM SEGUNDA VARA O \ O. Tipo de Ação: Carta Precatária->cartas->outros Procedimenlos->processo Cível e do Trabalho Jales Petroleo LIda, Cnpj: , Brasileiro(a) Advogado: Lilian Haddad João Mandarini Advogado: Rodrigo Samartino Albino F.& S. Agrícolas LIda-me, Cnpj: , Brasileiro(a) (Mais Réus) Advogado: Marcio Eugenio Diniz Juizo Deprecante: Comarca de Tanabi -SP Certidão. (Afixar CERTIDÃO DE AFIXAÇÃO DE EDITAL Edital) CERTIDÃO Certifico e dou fé que, nesta data, afixei o Edital de Leilão no átrio do Fórum, lugar público de costume. Nova Mutum - MT, 13 de julho de Escrivã (o) Nova Mutum, 13 de julho de 2016 Ruth Marta Serra Nasser Paquer Eserivão(ã)

6 ESTADO DE MATO GROSSO PODER JUDICIÁRIO COMARCA DE NOVA MUTUM SEGUNDA VARA O \ O. Tipo de Ação: Carta Precatória->cartas->outros Procedimentos->processo Cível e do Trabalho Exequente: Jales Petroleo LIda Advogado: Lilian Haddad João Mandarini Advogado: Rodrigo Samartino Albino Executados(as): F.& S. Agricolas LIda-me, Cnpj: Executados(as): Paulo Jose Franchini, Cpf: , Rg: Ssp Sp Filiação: Executados(as): Franciene Lemos Guerra Franchini, Cpf: , Rg: Filiação: Advogado: Marcio Eugenio Diniz Juizo Deprecante: Comarca de Tanabi -SP Impulsionamento por Certidão (atos ordinatórios) Nos termos da legislação vigente e do Provimento 056/ 7. estes autos para intimar as partes da designação da H sta bem penhorado nos autos, sendo a I" Praça em 29/07/201 2" Praça 29/07/2016 às 15:00h, na Av. das Araras, 99 Mutum-MT Nova Mutum, 13 de julho de 2016 Ruth Marta Serra asser Paquer Escrivão(ã)