ALGUMAS INFORMAÇÕES SOBRE O LEILÃO JUSTIÇA ESTADUAL DE CAMPO VERDE/MT 1ª VARA CÍVEL

Transcrição

1 ALGUMAS INFORMAÇÕES SOBRE O LEILÃO JUSTIÇA ESTADUAL DE CAMPO VERDE/MT 1ª VARA CÍVEL 1º LEILÃO: 22/11/2016 às 13:30 horas 2º LEILÃO: 30/11/2016 às 13:30 horas LOCAL: PRAÇA DOS TRÊS PODERES, Nº 01, BAIRRO JARDIM CAMPO REAL, CAMPO VERDE/MT CEP E PELA REDE MUNDIAL DE COMPUTADORES ATRAVÉS DO SITE PREÇO VIL Verificar no ato do leilão. TAXA A PAGAR Verificar junto à vara correspondente. COMISSÃO DO LEILOEIRO Arrematação/Arrematação pelos créditos (exequente): 5% sobre o valor da arrematação. Adjudicação (somente pela avaliação e sem disputa): 2,5% sobre o valor da avaliação suportada pelo exequente. Pagamento/Remissão: 2,5% sobre o valor da avaliação suportada pelo exequente. PAGAMENTO À VISTA O arrematante pagará a guia de deposito judicial relativa à arrematação no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após encerrado o leilão diretamente na Agência Bancária autorizada. PARCELAMENTO Em caso de parcelamento do valor da arrematação, conforme previsto no artigo 895 1º do CPC/2015, exige-se o pagamento da 1ª (primeira) parcela à vista, de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance, devidamente acrescida da comissão do(a) leiloeiro(a), garantido por caução idônea se bens móveis e por hipoteca do próprio bem quando se tratar de imóveis, corrigidas por 1% (hum por cento) ao mês somando-se ainda o INPC, limitado a 30 (trinta) parcelas mensais e sucessivas, vencíveis a cada 30 (trinta) dias contados da arrematação, devendo o montante ser quitado mediante guia de depósito judicial vinculada aos autos a que se refere o bem arrematado. Na hipótese de atraso no pagamento de qualquer parcela, incidirá multa de 10% sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (conforme art º do CPC). IMPOSTO EM ATRASO É por conta do arrematante, contrate um advogado e aplique as leis abaixo:

2 Cód. Trib, Nac.Art Os créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, e bem assim os relativos a taxas pelas prestações de serviços referentes a tais bens, ou a contribuições de melhoria, sub-rogam-se na pessoa dos respectivos adquirentes, salvo quando conste do título a prova de sua quitação. Parágrafo Único: No caso de arrematação em hasta pública, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço. Segundo o senhor Ministro Cordeiro Guerra, AC. 2ª T. do STF: não é certo, nem legitimo, pracear o Estado um bem, receber o preço da arrematação, e exigir do arrematante que responda, também, sobre os débitos do executado. O arrematante não está obrigado a pagar os tributos incidentes sobre o imóvel arrematado, para obter a expedição da Carta de Arrematação, uma vez que o preço depositado responde pelos impostos e taxas devidos. Por analogia entendemos que vale o mesmo para os veículos. Lei /05, Art II, Lei de Falência: I Nas alienações de ativos das empresas falidas ou de suas filiais, o objeto da alienação estará livre de qualquer ônus e não haverá sucessão do arrematante nas obrigações do devedor, inclusive as de natureza tributária, as derivadas da legislação do trabalho e as decorrentes de acidentes de trabalho. COMO PARTICIPAR DO LEILÃO PRESENCIAL Para participar basta ir ao local do leilão, no dia e horário marcado pela Justiça, estar presente munido de documentos pessoais p/ pessoa física e contrato social com procuração assinada p/ pessoa jurídica, fazer o seu lance que é VIVA VOZ. Não se faz necessário cadastro prévio! COMO PARTICIPAR DO LEILÃO ONLINE Acessando o site do leiloeiro através da rede mundial de computadores no endereço Para ofertar lances online, o interessado deverá cadastrar-se, antecipadamente, no site, encaminhando os documentos indicados no site, os quais serão analisados no prazo de até 24h. Todos os atos realizados via internet ficarão sujeitos ao bom funcionamento do sistema, assumindo o interessado todos os riscos ao optar por esta forma de participação no leilão, ficando o Poder Judiciário e/ou o Leiloeiro, desde já, isentos de qualquer responsabilidade. Os lances ofertados pela internet concorrerão, em igualdade de condições, com os lances ofertados presencialmente no leilão/praça, sendo considerado vencedor o maior lance.

3 ESTADO DE MATO GROSSO PODER JUDICIARIO COMARCA DE CAMPO VERDE MT JUÍZO DA 1ª VARA CÍVEL EDITAL DE 1º E 2º LEILÃO/PRAÇA E INTIMAÇÃO AUTOS Nº CÓDIGO: AÇÃO: Ação de Execução por Quantia Certa EXEQUENTE: ANGLO AMERICAN FOSFATOS BRASIL LTDA. NOVA DENOMINAÇÃO SOCIAL DE COPEBRÁS LTDA. (CNPJ / ) EXECUTADOS: AGRO SOL SEMENTES LTDA. (CNPJ / ), GUIDONE ROMEU DALLASTRA (CPF ) E ELIZA CARAMORI DALLASTRA (CPF ) CREDORES: BANCO DO BRASIL S/A, PROCURADORIA DA UNIÃO NO ESTADO DO MATO GROSSO, CARLOS VIAN, MUSSI & CIA LTDA., LEANDRO MUSSI, DORVALINO GUIDES, ELDEMAR LUIZ TONIAL, LUIZ ROBERTO MOSENA, EMÍLIO DIVINO RODRIGUES, JAIR ANTÔNIO CARAMORI, BASF S/A, DU PONT DO BRASIL S/A, BANCO DE LAGE LANDEN BRASIL S/A, ROMEU FROELICH, FERTILIZANTES HERINGER S/A, INSS INSTITUTO NACIONAL DA SEGURIDADE SOCIAL, WILLIAN MOREIRA DE SOUZA E ANDRÉIA IRNA SCHNEIDER MARX. ARRENDATÁRIOS: PRODUSOL AGRÍCOLA EXPORTADORA LTDA (nova denominação social de Sementes Campo Verde Ltda CNPJ nº / ) e GLADIR TOMAZELLI (CPF/MF nº ). ADVOGADO DOS EXECUTADOS: MARCELO ZANDONADI OAB/MT DATA DE DISTRIBUIÇÃO DA AÇÃO: 31/08/2005 VALOR PRIMITIVO DO DÉBITO: R$ ,64 (um milhão, cento e sessenta e cinco mil, seiscentos e cinquenta e cinco reais e sessenta e quatro centavos), na data de 31/08/2005. VALOR ATUALIZADO DO DÉBITO: R$ ,35 (seis milhões, seiscentos e quarenta e um mil, novecentos e dezenove reais e trinta e cinco centavos), na data de 18/10/2016. PRIMEIRA PRAÇA: 22/11/2016 às 13:30 horas, por preço não inferior ao da avaliação. SEGUNDA PRAÇA: 30/11/2016 às 13:30 horas, pela melhor oferta, exceto pelo preço vil, 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação.

4 LOCAL DA REALIZAÇÃO DAS PRAÇAS: Átrio do Fórum desta Comarca, sito na Praça dos Três Poderes, Nº 01, Bairro Jardim Campo Real - Campo Verde/MT, CEP e pela rede mundial de computadores através do site a partir do primeiro dia útil subsequente à publicação deste edital, encerrando-se na mesma data e horário do leilão presencial. DESCRIÇÃO DO BEM: hectares de área agricultável e mecanizada, sem atingir a área de reserva e da sede, nem as acessões e as benfeitorias, dentro de uma área maior do imóvel a seguir descrito: Área Rural denominada Fazenda Cristalina, constituída por terras pastais e lavradias, situada neste município e Comarca de Campo Verde/MT, contendo a configuração de um polígono irregular, medindo 1.631,7742 ha (hum mil, seiscentos e trinta e um hectares, setenta e sete ares e quarenta e dois centiares), dentro dos seguintes limites e confrontações: DESCRIÇÃO DO PERÍMETRO: Inicia-se a descrição deste imóvel no vértice A43- V-2357, (Longitude: -55º , Latitude: -15º e Altitude m), deste segue confrontando com a margem direita do Rio das Mortes no sentido a jusante no azimute 92º06 35 e distância de 108,56m até o vértice A43-V-2358, (Longitude: - 55º , Latitude: - 15º e Altitude m); deste segue confrontando com margem direita do Córrego Lages no sentido a montante no azimute 213º08 29 e distância 88,55m até o vértice A43-V-2359, (Longitude: - 55º , Latitude: -15º e Altitude m); no azimute 208º07 09 e distância 424,13m até o vértice A43-V-2360, (Longitude: - 55º , Latitude: -15º " e Altitude m), no azimute 198º48 39 e distância 511,898m até o vértice A-43-V-2361, (Longitude: -55º , Latitude: -15º e Altitude m); no azimute 209º32 36 e distância 201,37m até o vértice A-43-V-2362, (Longitude: -55º , Latitude: - 15º e Atitude m); no azimute 214º46 27 e distância 396,39m até o vértice A43-V-2363, (Longitude: -55º , Latitude: -15º e Altitude m); no azimute 193º12 58 e distância 1.013,09m até o vértice A-43- V-2364, (Longitude: -55º , Latitude: -15º e Altitude m); no azimute 198º59 46 e distância 384,73m até o vértice A-43-V-2365, (Longitude: -55º , Latitude: -15º e Altitude m); no azimute 192º37 13 e distância 590,08m até o vértice A-43-V-2366, (Longitude: - 55º , Latitude: -15º e Altitude m); no azimute 213º53 39 e distância 299,26m até o vértice A-43-V-2367, (Longitude: -55º , Latitude: -15º e Altitude m); no azimute 238º46 52 e distância 379,93m até o vértice A-43-V-2368, (Longitude: -55º , Latitude: - 15º e Altitude m); no azimute 218º44 21 e distância 1.106,88m até o vértice A-43-V-2369, (Longitude: -55º , Latitude: -15º e Altitude m); no azimute 224º53 31 e distância 611,82m até o vértice A-43- V-2370, (Longitude: -55º , Latitude: -15º e Altitude m); no azimute 206º44 16 e distância 342,28m até o vértice A-43-V-2371, (Longitude: -55º , Latitude: -15º e Altitude m); no azimute 185º06 30 e distância 353,01m até o vértice A-43-V-2372, (Longitude: - 55º , Latitude: -15º e Altitude m); no azimute 177º22 33 e distância 329,57m até o vértice A-43-V-2373, (Longitude: -55º ,

5 Latitude: -15º e Altitude m); no azimute 169º10 44 e distância 748,55m até o vértice A-43-V-2374, (Longitude: -55º , Latitude: - 15º e Altitude 633,82m); no azimute 175º05 28 e distância 290,98m até o vértice A-43-V-2375, (Longitude: -55º , Latitude: -15º e Altitude m); no azimute 195º43 41 e distância 167,31m até o vértice A-43- M-0390, (Longitude: -55º , Latitude: -15º e Altitude m); deste segue confrontando com a Fazenda São João Baptista de propriedade de João Baptista Ferraz Parolari, matrícula do CRI de Cuiabá, código INCRA no azimute 284º46 56 e distância 3.802,44m até o vértice A- 43-M-0400, (Longitude: -55º , Latitude: -15º e Altitude m); deste segue confrontando com a Fazenda Marize I de propriedade de Solange Marize Lermen Ferreira, matrícula 5110 do CRI de Campo Verde, código INCRA no azimute 40º59 10 e distância 7.839,58m até o vértice A-43-M-0482, (Longitude: -55º , Latitude: -15º m e Altitude m); no azimute 41º20 23 e distância 484,22m até o vértice A-43-M- 0766, (Longitude: -55º , Latitude: -15º e Altitude m); deste segue confrontando com a margem direita do Rio das Mortes no sentido a jusante no azimute 84º11 05 e distância 153,21m até o vértice A-43-V-2348, (Longitude: -55º , Latitude: -15º e Altitude m); no azimute 157º36 48 e distância 88,73m até o vértice A-43-V-2349, (Longitude: - 55º , Latitude: -15º e Altitude m); no azimute 100º46 59 e distância 114,20m até o vértice A-43-V-2350, (Longitude: -55º , Latitude: -15º e Altitude m); no azimute 81º18 51 e distância 128,24m até o vértice A-43-V-2351, (Longitude: -55º , Latitude: - 15º e Altitude m); no azimute 95º23 39 e distância 145,52m até o vértice A-43-V-2352, (Longitude: -55º , Latitude: -15º e Altitude m); no azimute120º57 57 e distância 79,52m até o vértice A-43-V- 2353, (Longitude: -55º , Latitude: -15º e Altitude m); no azimute 95º12 03 e distância 110,55m até o vértice A-43-V-2354, (Longitude: -55º , Latitude: -15º e Altitude m); no azimute 27º08 32 e distância 103,63m até o vértice A-43-V-2355, (Longitude: -55º , Latitude: -15º e Altitude m); no azimute 80º53 17 e distância 79,78m até o vértice A-43-V-2356, (Longitude: -55º , Latitude: - 15º e Altitude m); no azimute 66º31 10 e distância 135,71m até o vértice A-43-V-2357, ponto inicial da descrição deste imóvel. Imóvel de matrícula nº , do Cartório de Registro de Imóveis de Campo Verde/MT, antiga matrícula e do mesmo registro de imóveis. Imóvel cadastrado no INCRA sob o nº Número do imóvel na Receita Federal NIRF: De acordo com o laudo de avaliação o imóvel está localizado na Rodovia BR 070 Km 372 sentido Tio Maninho, entrando nas proximidades da Algodoeira Mato Grosso Brasil (Cooperfibra) até a sede do imóvel, neste município, onde atualmente encontra-se funcionando a empresa Sementes Campo Verde Ltda. O imóvel rural é destinado a agricultura, predominância para cultivo de precisão e resultados destinados ao plantio de milho, soja e algodão, em plena atividade, com área agricultável de has, sendo o restante 257,21 has de reserva e 9,6 has referente ao perímetro da sede. Avaliada em 650 sacas de soja para cada hectare de terra agricultável, apurando um preço de R$ 55,00 por saca de soja.

6 Observação: A matricula do imóvel nº do CRI de Campo Verde-MT, encontra-se na integra no site do leiloeiro. Ônus: Consta em AV.002, 003, 004, 005, 006, 007, 008, 009, 010, 011, 012, 013, hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A; em Av.014 consta hipoteca em favor de D.M. Fomento Mercantil Ltda.; em Av. 016 consta hipoteca em favor de Mussi e Cia Ltda. e Leandro Mussi; em Av.017 consta hipoteca em favor de Dorvalino Guides e Eldemar Luiz Tonial; em Av.019 penhora nos autos do processo de Execução nº 2005/435 que Luiz Roberto Mosena move em desfavor de Agro-Sol Holding Ltda. e Outros em tramite pela 3ª Vara Cível da Comarca de Campo Verde/MT; em Av.020 consta cessão de crédito de D.M. Fomento Mercantil Ltda. para Valdir Agostinho Piran, Cleabedais Mantovani Piran e Pedro Armínio Piran; em Av.021 consta hipoteca em favor de Emílio Divino Rodrigues; em Av. 022 consta cessão de crédito dos cessionários Valdir Agostinho Piran, Cleabedais Mantovani Piran e Pedro Armínio Piran para Carlos Vian; em Av.023 consta penhora nos autos do processo de Execução nº 2007/62 requerida por Jair Antonio Caramoni em desfavor de Agro Sol Sementes Ltda. em trâmite pela 1ª Vara Cível da Comarca de Campo Verde/MT; em Av. 024 consta a existência de ação de Execução nº 2005/432 a requerimento da empresa BASF S/A que esta move em desfavor de Guidone Romeu Dallastra perante o juízo da 3ª Vara Cível da Comarca de Campo Verde/MT; em Av.025 consta a existência de ação nº 2004/277 em tramite perante o juízo da 1ª Vara Cível da Comarca de Campo Verde/MT que DU PONT DO BRASIL S/A move em desfavor de Guidone Romeu Dallastra e outros; em Av.026 consta a existência de ação nº em tramite perante o juízo da 3ª Vara Cível da Comarca de Campo Verde/MT que o Banco de Lage Landen Brasil S/A move em desfavor de Guidone Romeu Dallastra e outros; em Av. 027 consta Arresto do imóvel nos autos do processo nº que BASF S/A move em desfavor de Guidone Romeu Dallastra e Outros em tramite na 3ª Vara Cível da Comarca de Campo Verde/MT; em AV.028 consta penhora nos autos do processo nº /785 que Dorvalino Guides e Outro movem em desfavor de Guidone Romeu Dallastra em tramite pela 6ª Vara Cível da Comarca de Cuiabá/MT; em Av.029 consta penhora nos autos do processo nº 1009/2008 que Carlos Vian move em desfavor de Guidone Romeu Dallastra e outro em tramite pela 20ª Vara Cível da Comarca de Cuiabá/MT; em Av.030 consta transferência de operação referente a cédula rural hipotecária constantes em Av.002, Av.008 e Av.009 do Banco do Brasil S/A para a UNIÃO; em Av. 031 consta a existência de ação nº 2005/453 em tramite perante o juízo da 3ª Vara Cível da Comarca de Campo Verde/MT que Romeu Froelich move em desfavor de Guidone Romeu Dallastra; em Av. 032 consta penhora nos autos do processo nº 453/2005 em tramite perante o juízo da 3ª Vara Cível da Comarca de Campo Verde/MT que Romeu Froelich move em desfavor de Guidone Romeu Dallastra; em Av. 033 consta a existência de ação nº 191/2005 em tramite perante o juízo da 2ª Vara Cível da Comarca de Campo Verde/MT que Fertilizantes Heringer S/A move em desfavor de Guidone Romeu Dallastra; em Av. 034 consta averbação de indisponibilidade nos autos do processo nº da Ação de Execução em que o INSS move em desfavor de Guidone Romeu Dallastra em tramite na 23ª Vara do Trabalho da Comarca de Primavera do Leste/MT; em R. 035 consta penhora nos autos do processo nº 410-

7 movido por Andréia Irna Schneider Marx contra Eliza Caramori Dallastra em tramite perante a 1ª Vara da Comarca de Campo Verde/MT; em R. 036 consta penhora nos autos da Ação Trabalhista nº no qual figura como Exequente o INSS, como reclamante Willian Moreira de Souza e como executados Agro-Sol Holding Ltda. e outros em tramite na Vara do Trabalho de Primavera do Leste/MT. Valor da avaliação referente aos hectares de área agricultável e mecanizada, sem atingir a área de reserva e da sede, nem as acessões e as benfeitorias no importe de R$ ,00 (trinta e seis milhões novecentos e sessenta e cinco mil e quinhentos reais). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ ,00 (trinta e seis milhões novecentos e sessenta e cinco mil e quinhentos reais), na data de 20/10/2014. RECURSOS OU CAUSAS PENDENTES: Consta embargos de declaração pendente de julgamento nos autos da execução, em que se discute o valor a ser pago referente aos honorários advocatícios do patrono da Exequente e um recurso especial de nº /2016-TJMT, versando sobre a inclusão proporcional de área de reserva legal na área leiloada. LEILOEIRO: Flares Aguiar da Silva, Leiloeiro Público Oficial, Jucemat nº 019/2010 e Leiloeiro Rural, Famato nº 064/2013 ADVERTENCIAS: Na primeira data indicada, o(s) bem(ns) poderá(ão) ser arrematado(s) pelo maior lanço acima da avaliação. Não havendo licitantes ou oferta nessas condições na primeira data, na segunda data o(s) bem(ns) poderá(ão) ser arrematado(s) pelo maior lanço, independentemente do valor da avaliação, ressalvada a hipótese de preço vil (50% do valor da avaliação). Caso não haja expediente forense em algum dos dias designados, o ato fica automaticamente transferido para o primeiro dia útil subsequente, no mesmo horário e local. COMISSÃO DO LEILOEIRO: Arrematação/Arrematação pelos créditos (exequente): 5% sobre o valor da arrematação; Adjudicação (somente pela avaliação e sem disputa): 2,5% sobre o valor da avaliação suportada pelo exequente; Pagamento/Remissão: 2,5% sobre o valor da avaliação suportada pelo exequente. PAGAMENTO À VISTA: O arrematante pagará a guia de deposito judicial relativa à arrematação no prazo de 24 (vinte e quatro) horas após encerrado o leilão diretamente na Agência Bancária autorizada. PARCELAMENTO: Em caso de parcelamento do valor da arrematação, conforme previsto no artigo 895 1º do CPC/2015, exige-se o pagamento da 1ª (primeira) parcela à vista, de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance, devidamente acrescida da comissão do(a) leiloeiro(a), garantido por hipoteca do próprio bem, corrigidas por 1% (hum por cento) ao mês somando-se ainda o INPC, limitado a 30 (trinta) parcelas mensais e sucessivas, vencíveis a cada 30 (trinta)

8 dias contados da arrematação, devendo o montante ser quitado mediante guia de depósito judicial vinculada aos autos a que se refere o bem arrematado. Na hipótese de atraso no pagamento de qualquer parcela, incidirá multa de 10% sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (conforme art º do CPC). INTIMAÇÃO: Ficam, desde já, intimadas através do presente edital e/ou na pessoa de seu(s) representante(s) legal(is), se porventura não seja(am) encontrado(s) para intimação pessoal, as partes, os coproprietários, os interessados e, principalmente, os executados, credores hipotecários ou credores fiduciários, bem como os respectivos cônjuges, se casados forem: AGRO SOL SEMENTES LTDA. (CNPJ / ), GUIDONE ROMEU DALLASTRA (CPF ), ELIZA CARAMORI DALLASTRA (CPF ), BANCO DO BRASIL S/A, PROCURADORIA DA UNIÃO NO ESTADO DO MATO GROSSO, CARLOS VIAN, MUSSI & CIA LTDA., LEANDRO MUSSI, DORVALINO GUIDES, ELDEMAR LUIZ TONIAL, LUIZ ROBERTO MOSENA, EMÍLIO DIVINO RODRIGUES, JAIR ANTÔNIO CARAMORI, BASF S/A, DU PONT DO BRASIL S/A, BANCO DE LAGE LANDEN BRASIL S/A, ROMEU FROELICH, FERTILIZANTES HERINGER S/A, INSS INSTITUTO NACIONAL DA SEGURIDADE SOCIAL, WILLIAN MOREIRA DE SOUZA, ANDRÉIA IRNA SCHNEIDER MARX, PRODUSOL AGRÍCOLA EXPORTADORA LTDA (nova denominação social de Sementes Campo Verde Ltda), GLADIR TOMAZELLI, MARCELO ZANDONADI OAB/MT nº 4.266, FAZENDA PÚBLICA DO ESTADO DE MATO GROSSO, FAZENDA PÚBLICA DO MUNICÍPIO DE CAMPO VERDE E A RECEITA FEDERAL. Campo Verde MT - 18 de novembro de 2016.