CONTRATO DE LOCAÇÃO DE BENS MÓVEIS

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1 CONTRATO DE LOCAÇÃO DE BENS MÓVEIS Pelo presente instrumento particular e na melhor forma de direito, de um lado: ESFERA EQUIPAMENTOS LTDA, devidamente inscrita no CNPJ/MF sob n º / e Inscrição Estadual nº , com matriz na Avenida Educador Paulo Freire, 101, Parque Novo Mundo, São Paulo, SP, CEP: e filial na Rua Said Azar Bittar, 21, Parque Via Norte Campinas, São Paulo, integrante do GRUPO TENSOR, denominada LOCADORA e, de outro lado: NOME_CLIENTE, CNPJ: n.º: CNPJ_CLIENTE, Inscrição Estadual: nº INSCRICAO_ESTADUAL, com sede à ENDERECO_COMPLETO, denominada LOCATÁRIA convencionam a locação de bens móveis, mediante as seguintes cláusulas e condições que se obrigam: 1. OBJETO DA LOCAÇÃO E PREÇOS 1.1 A LOCADORA se obriga fornecer em locação os equipamentos relacionados no Anexo I, os quais serão dimensionados de acordo com a necessidade da LOCATÁRIA; 1.2 Os preços unitários de locação mensal dos equipamentos são os constantes do Anexo I; 1.3 As informações e os projetos fornecidos pela LOCATÁRIA serão os fatores determinantes para fixar a quantidade de equipamentos e o valor da locação. A alteração desses dados, que gerar um redimensionamento, refletirá diretamente na adequação da locação; 1.4 Durante a vigência do contrato, a LOCATÁRIA poderá retirar outros equipamentos, desde que haja disponibilidade, os quais serão considerados, automaticamente, como parte integrante da locação e sujeitos a todas as disposições deste contrato, independentemente de termo aditivo, observado sempre o disposto na cláusula 6; e 1.5 A locação dos equipamentos acrescidos será cobrada com a locação dos equipamentos da relação inicial, já em posse da LOCATÁRIA, os quais passarão a constar dos demonstrativos anexados às faturas mensais. 2. IDENTIFICAÇÃO DA OBRA 2.1 Nome da Obra: Nome_Obra 2.2 Endereço da Obra: ENDEREÇO_OBRA 2.3 Endereço de Faturamento: Endereço_Faturamento 2.4 Endereço de Entrega da Fatura: Endereço_Entrega 2.5 Endereço de Cobrança: Endereço_Cobranca

2 3. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO 3.1 Ao final de cada mês, a LOCADORA emitirá fatura com vencimento no dia DIA_VENCIMENTO do mês seguinte, cujo valor corresponderá ao aluguel dos equipamentos em posse da LOCATÁRIA, os quais estarão detalhados nos demonstrativos anexados à respectiva fatura; 3.2 Independentemente da quantidade de equipamentos locados, o valor do aluguel nunca será inferior a um salário mínimo vigente; e 3.3 As reclamações de eventuais diferenças nos valores dos demonstrativos deverão ser feitas por escrito em até 05 (cinco) dias após a data da emissão das faturas. As diferenças apontadas após esse prazo não isentarão a LOCATÁRIA do pagamento do valor do demonstrativo no seu vencimento, obrigando-se a LOCADORA a fazer a correção no demonstrativo do mês seguinte. 4. REAJUSTE 4.1 Os preços da locação serão reajustados pelo INCC (Índice Nacional da Construção Civil) da FGV (Fundação Getúlio Vargas) a partir da data de emissão do presente contrato, de acordo com o acumulado na periodicidade mínima que a lei vigente à época autorizar (atualmente 12 meses); e 4.2 Na impossibilidade legal do uso do INCC como indexador, será utilizado o índice autorizado pela legislação em vigor, que reflita a variação dos custos do setor, à escolha da LOCADORA. 5. CONDIÇÕES DE RETIRADA E DEVOLUÇÃO 5.1 Os equipamentos serão retirados pela LOCATÁRIA nas datas convencionadas com a LOCADORA. As datas serão determinadas de acordo com o relatório realizado na primeira visita técnica da LOCADORA. A não observação deste prazo de retirada autorizará a LOCADORA a fixar novos prazos, conforme com sua disponibilidade; 5.2 Tanto a retirada quanto a devolução dos equipamentos são de responsabilidade da LOCATÁRIA e serão acompanhadas por notas fiscais, respectivamente de saída e entrada, as quais determinarão a data de inicio e término da locação e posse. Tais notas serão emitidas pela LOCADORA, a qual discriminará a quantidade de cada item. A LOCATÁRIA, por sua vez, ficará responsável pela emissão de documento legal relativo ao transporte dos equipamentos locados; 5.3 A retirada e a devolução dos equipamentos, nos depósitos da LOCADORA, ficarão a cargo da LOCATÁRIA, a qual arcará com as respectivas despesas de transporte e manuseio. Na ausência de pessoas para a execução dos serviços de carga e descarga, a LOCADORA executará essas tarefas mecanicamente, a um custo de

3 R$ 80,00 (oitenta reais) por operação de carga ou descarga a ser incluído no faturamento; 5.4 Tanto a retirada quanto a devolução dos equipamentos deverão ser programadas com antecedência mínima de 48 horas, perante o departamento de logística da LOCADORA, através do logistica@grupotensor.com, ou pelo fax (0xx11) , informando a LOCATÁRIA o nome e o endereço da obra, bem como a data da retirada e da devolução, as quais serão efetuadas nos seguintes horários: Segunda a Quinta-feira: Sexta-feira: das 07:30 às 15:30 horas das 07:30 às 14:00 horas 5.5 Os equipamentos serão retirados pela LOCATÁRIA em perfeitas condições de uso e também assim deverão ser devolvidos, livres de pregos, concreto ou argamassa, devendo sua conferência e inspeção, em relação às respectivas notas fiscais, ser realizada no momento da carga ou descarga, no depósito da LOCADORA, por funcionários de ambas as partes, autorizados para tanto, expressa ou tacitamente. Não serão admitidas reclamações posteriores sob quaisquer pretextos, mesmo quando a LOCATÁRIA, por sua livre escolha, deixar de nomear um representante para acompanhar as operações; 5.6 A devolução da totalidade dos equipamentos pela LOCATÁRIA poderá não ser de uma só vez, obrigando-se esta, quando da devolução do último equipamento, anotar no documento de transporte que acompanha os equipamentos, os dizeres: ÚLTIMA DEVOLUÇÃO. Assim, a LOCADORA poderá apurar eventual falta de equipamentos, partes ou componentes dos mesmos. A LOCATÁRIA fica ciente de que a locação correrá até a efetiva devolução dos equipamentos, conforme estabelece a cláusula 7.1; 5.7 Em caso de extravio, furto, roubo, devolução de peças inutilizadas evidenciadas pela perda de eficiência ou de segurança, de qualquer parte ou peça completa dos equipamentos, a LOCATÁRIA deverá ressarcir a LOCADORA pelo valor expresso na tabela de reposição constante do Anexo 1 deste contrato; e 5.8 No caso de devolução dos equipamentos com pequenas avarias, passíveis de recuperação, com ou sem a necessidade de troca de componentes, ou ainda, com sujeiras e resquícios de argamassa ou concreto, que não permitam sua imediata utilização, fica a LOCATÁRIA obrigada a ressarcir a LOCADORA pelo valor correspondente a 30% do valor unitário de reposição do respectivo item, conforme a tabela do Anexo I.

4 6. PRAZO DO CONTRATO 6.1 O prazo da locação é de no mínimo 30 (trinta) e no máximo de 180 (cento e oitenta) dias, iniciando-se na data da primeira retirada de equipamentos pela LOCATÁRIA, o que constará da competente nota fiscal. Este prazo poderá ser prorrogado automaticamente por períodos iguais e sucessivos de 30 (trinta) dias, caso nenhuma das partes se manifeste de forma contrária. Independentemente da quantidade de equipamentos. 7. OBRIGAÇÕES DA LOCATÁRIA 7.1 Pagar o aluguel na data do seu vencimento. O aluguel correrá até a data da efetiva devolução dos equipamentos. Em havendo extravio, furto, roubo, devolução de peças inutilizadas pela perda de eficiência ou de segurança, de qualquer parte ou peça completa dos equipamentos, será devido aluguel até a data do efetivo ressarcimento, de acordo com as cláusulas 5.7. e 5.8, a titulo de lucros cessantes; 7.2 Manter em perfeito estado de funcionamento e conservação os equipamentos e seus componentes, bem como notificar a LOCADORA sobre quaisquer danos por eles sofridos; 7.3 A LOCATÁRIA não poderá sublocar, ceder, emprestar, onerar e transferir os equipamentos para terceiro ou para outra obra; 7.4 Defender os equipamentos de esbulho e turbações como se fossem seus, comunicando o fato imediatamente a LOCADORA. Nesses casos, a LOCATÁRIA responderá pelos prejuízos causados por sua negligência; 7.5 Consentir a LOCADORA, a qualquer tempo, a inspeção dos equipamentos locados; 7.6 Providenciar o alvará, licença, bem como qualquer outra providência administrativa, técnica ou de ordem legal para o perfeito funcionamento da obra e uso adequado dos equipamentos locados, ficando responsável pelas sanções daí decorrentes; 7.7 Efetuar o preparo prévio e outros trabalhos inerentes para viabilizar a locação, adotando as medidas necessárias à prevenção e proteção contra acidentes, os quais serão de sua inteira responsabilidade; 7.8 Projetar e fornecer todos os materiais, executar, fiscalizar, verificar e conseqüentemente se responsabilizar pelos trabalhos inerentes ao fornecimento dos equipamentos objetos deste contrato, tais como: bases firmes para o apoio e distribuição das cargas transmitidas pelos equipamentos, madeiramentos,

5 estruturação das fôrmas e compensados, tirantes, cabos, guinchos, esperas, ancoragens, dispositivos ou sistemas de lançamentos, bem como calcular todos os esforços visando à segurança da concretagem e demais serviços; 7.9 Responder por todas as despesas judiciais ou extrajudiciais a que der causa, inclusive honorários advocatícios na proporção de 10% (dez por cento); 7.10 Executar os serviços de montagem, desmontagem e movimentação dos equipamentos, sendo de sua exclusiva responsabilidade toda e qualquer ocorrência. A LOCADORA ficará isenta de quaisquer ônus advindos de reclamações trabalhistas, ações civis ou criminais; 7.11 A responsabilidade pela conservação dos equipamentos desde a retirada até a devolução será única e exclusiva da LOCATÁRIA, mesmo nos casos fortuitos ou de força maior, ficando a seu cargo e por sua conta a contratação de seguro, contra eventos de roubo, furto, incêndio ou de qualquer outra natureza, inclusive de responsabilidade civil cruzada no local contra terceiros; e 7.12 Finda a locação, devolver todos os equipamentos em perfeitas e imediata condições de uso. 8. OBRIGAÇÕES DA LOCADORA 8.1. Fornecer os equipamentos em perfeitas condições de uso; 8.2 Preparar sem qualquer custo os esquemas de montagem, bem como quantificar os equipamentos a serem locados; e 8.3 Entregar as faturas de cobrança no local designado pela LOCATÁRIA, conforme previsto cláusula 2 deste contrato; 8.4 Caso a LOCATÁRIA solicitar, a LOCADORA inspecionará as fases de posicionamento dos equipamentos locados por até 2 dois dias. As inspeções adicionais custarão o valor de R$100,00 (cem reais) a diária. Todas as inspeções deverão ser agendadas com 48 horas de. antecedência; 8.5 A LOCADORA, durante a vigência da locação, fica obrigada a inspecionar os equipamentos locados em até 2 vezes por mês. Caso a LOCATÁRIA venha solicitar inspeções adicionais lhe será cobrado o valor de R$150,00 (cento e cinqüenta reais) cada.

6 9. PENALIDADES 9.1 A parte que infringir o presente contrato, em qualquer de suas cláusulas, pagará à outra a multa equivalente a três aluguéis vigentes à época da infração, sem prejuízo, à parte inocente, de exigir o cumprimento do contrato ou considerá-lo dissolvido; 9.2 Fica estipulada a multa de 2% (dois por cento) sobre o aluguel pago com atraso, além de juros de 1% (um por cento) ao mês, calculados sobre o valor corrigido de acordo com a cláusula 4 ou na forma que a legislação vigente á época permitir; sem prejuízo de a LOCADORA dissolver o presente contrato. A cobrança de multa poderá ocorrer no momento da quitação do aluguel atrasado ou na fatura do mês seguinte; e 9.3 A falta do pagamento de aluguel no dia do seu vencimento constituíra automaticamente em mora a LOCATÁRIA, a qual, a partir de então, passará a ser considerada possuidora injusta dos bens locados, independentemente de qualquer aviso, notificação ou interpelação. 10. DISSOLUÇÃO DO CONTRATO 10.1 O presente contrato será dissolvido em caso de falência ou extinção da sociedade de qualquer das partes; 10.2 A LOCATÁRIA poderá dissolver o contrato a qualquer tempo, mediante comunicação por escrito e, conseqüente, devolução de todos os equipamentos locados. No caso de a LOCATÁRIA dissolver contrato antes dos primeiros 30 (trinta) dias, ficará a mesma obrigada a pagar o valor total do aluguel desse período, a título de perdas e danos; 10.3 A LOCADORA reserva o direito optar pela dissolução do contrato se a LOCATÁRIA requerer recuperação judicial ou extrajudicial; deixar de pagar o aluguel no dia do vencimento; abandonar o local da obra ou descumprir as demais obrigações deste contrato; e 10.4 A dissolução do contrato, por qualquer motivo, obriga a LOCATÁRIA a devolver todos os equipamentos locados.

7 11. CONDIÇÕES GERAIS 11.1 O presente contrato obriga as partes e seus sucessores, a qualquer título, não podendo em hipótese alguma ser cedido ou transferido a terceiros em partes ou no todo, sem autorização expressa e prévia da LOCADORA; 11.2 A LOCATÁRIA declara que a pessoa que assina o presente contrato tem poderes para tal, obrigando-se a apresentar a documentação pertinente. A LOCATÁRIA também se obrigada a informar a LOCADORA previamente de qualquer alteração em seu contrato social, bem como de eventual destituição de seu procurador, se for ele quem assinar o contrato Ocorrendo alterações das condições econômicas prevalecentes à época deste contrato, as partes ajustarão, oportunamente, as cláusulas que assegurarão a recuperação do valor efetivamente ora contratado, objetivando a manutenção do equilíbrio econômico-financeiro do contrato; 11.4 O representante legal da LOCATÁRIA fica nomeado como fiel depositário dos bens locados; 11.5 Se durante a vigência deste contrato ocorrer à criação de novos tributos ou taxas e aumento das alíquotas vigentes, os mesmos serão acrescidos automaticamente aos preços deste contrato, não significando tal acréscimo qualquer reajustamento de preços; 11.6 Nos termos da Portaria SF 74 da Lei Complementar 116 de 31/07/03 a LOCADORA esta isenta de recolhimento do ISSQN (Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza) e, não sendo sociedades civis, não estão sujeitas ao desconto de Imposto de Renda nos termos legais. Caso os preços deste contrato voltem a sofrer, por qualquer motivo, a incidência do ISSQN, serão majorados automaticamente na mesma proporção. Quaisquer alterações supervenientes serão imediatamente adotadas pela LOCADORA, de forma retroativa, quando cabível, mesmo no caso deste contrato já estiver encerrado; 11.7 A LOCATÁRIA concorda, desde já, com a colocação de placas de propaganda da LOCADORA em local visível ao público, tais como tapumes das obras e / ou nas estruturas que sejam construídas com seus equipamentos; e 11.8 A tolerância de qualquer das cláusulas previstas neste contrato não implica em perdão, novação, renúncia ou alteração das cláusulas aqui dispostas.

8 12. FORO 12.1 As partes elegem para dirimir quaisquer dúvidas resultantes deste contrato o Foro da cidade de São Paulo, com expressa renúncia de qualquer outro, por mais privilegiado que seja. E, por estarem as contratantes de acordo com o disposto neste contrato, firmam-no em 02 (duas) vias de igual teor e um só efeito, com as testemunhas abaixo. São Paulo, DATA. LOCADORA: LOCATÁRIA: Representante Legal da Locadora Representante Legal TESTEMUNHAS: Nome: RG: Nome: RG: