EDITAL DE LEILÃO 26/11/2013

Transcrição

1 EDITAL DE LEILÃO Designo HASTA ÚNICA a ser realizada no dia 26/11/2013, a partir das 11:30 horas na sede da Vara do Trabalho de Santa Bárbara D Oeste, e por meio da ferramenta eletrônica a cargo das leiloeiras oficiais, ora nomeadas, Senhoras Angélica Mieko Inoue Dantas, JUCESP 747 e/ou Carla Sobreira Umino, JUCESP 826 e/ou Senhor André Sobreira da Silva, JUCESP 898. Quem pretender arrematar ditos bens deverá comparecer no dia e horário mencionados ou ofertar lances pela Internet através do site devendo para tanto os interessados efetuarem cadastramento prévio. Por ocasião do praceamento, após apregoado o bem, e caso reste positivo o resultado, as datas posteriores designadas estarão automaticamente canceladas. As leiloeiras ficarão responsáveis pela realização e divulgação do leilão, além da publicação do competente Edital em jornal de grande circulação, nos termos do art. art. 686 do CPC. Encerrado o leilão, é de responsabilidade das leiloeiras lavrarem o Auto de Arrematação ou Adjudicação, submetendo-o à apreciação do Juízo para que seja assinado, na forma do art. 694 do CPC, ou ainda, lavrar o Auto Negativo, em caso de ausência de ocorrências. O lance inicial a ser ofertado é de 40% do valor da avaliação de bens móveis, e 50 % para bens imóveis. Findos os lances, caso o bem alcance oferta de 50% do valor de avaliação, o lance será automaticamente aceito e a venda concretizada. Se o lance for inferior a 50%, estará condicionado à liberação pelo Juiz da execução (lance condicional). A leiloeira designada para acompanhar o leilão fará contato com o M.M. Juiz responsável pela execução, obtendo, se for o caso e formalmente, o deferimento da arrematação pelo lance inferior a 50% do valor da avaliação, seguindo-se os demais atos próprios da expropriação. Fica autorizada a alienação de bem imóvel de forma parcelada e deverá ser efetuado o depósito de 30% (trinta por cento) à vista, conforme dispõe o artigo 690 e seus parágrafos do CPC. Nos casos de parcelamento, a competente carta de arrematação será expedida, no momento oportuno, com cláusula de hipoteca judiciária sobre o bem arrematado. Se o arrematante desistir da arrematação antes de quitadas todas as parcelas, aquelas pagas reverter-se-ão ao exequente, sem direito do arrematante reavê-las, bem como a comissão paga à leiloeira. Fica autorizado a Leiloeira Oficial, devidamente identificada, ou quem ela designar, a efetuar visitações ao local onde se encontram os bens submetidos à hasta pública, acompanhados ou não de interessados na arrematação, podendo fotografar os bens, independentemente do acompanhamento de Oficial de Justiça, valendo a cópia deste despacho como autorização. É vedado aos depositários criar embaraços à visitação dos bens sob sua guarda, sob pena de ofensa ao art.14, inciso V, do CPC, ficando desde logo autorizado o uso de força policial, se necessário. Compete ao arrematante verificar a atual situação do bem penhorado, ante os termos do artigo 694 do CPC. O licitante vencedor deverá garantir o lanço com sinal correspondente a 20% do seu valor, depositando à disposição do Juízo. O valor remanescente (80%) deverá ser depositado, via depósito judicial, no prazo de 24 horas a partir do encerramento da hasta, sob pena de perder o sinal em benefício da execução, nos moldes do artigo 888 da CLT. Poderá o exeqüente também ARREMATAR os bens, em igualdade de condições com outros interessados, prevalecendo o maior lance, sem exibir o preço, exceto se este exceder o seu crédito (art. 690, 1º e 2º, do CPC c.c. art. 769 da CLT). Nos termos do artigo 888, 1º, da CLT, terá ainda o exeqüente preferência para a ADJUDICAÇÃO. Havendo licitantes, o pedido de adjudicação deverá ser formulado durante a hasta (e não depois), igualando-se ao maior lance, o que possibilitará ao interessado, em benefício da execução e no interesse do devedor, majorar a oferta, até que prevaleça a arrematação ou a adjudicação. Em caso de Adjudicação ou Arrematação pelo Crédito do exeqüente, a comissão de 5% (cinco por

2 cento) sobre o valor do lance, será paga pela executada nos próprios autos, no prazo de 5 (cinco) dias após intimada para tanto, sob pena de prosseguimento da execução. Quando o leilão for realizado, no entanto suspensos os seus efeitos, o arrematante estará dispensado do depósito do sinal, devendo proceder o depósito integral no prazo de 24 horas, após notificado para tal, uma vez resolvidos os incidentes. Quem pretender remir a dívida, nos termos do artigo 13 da Lei nº 5.584/70 e na forma da nova redação do artigo 651 do CPC, aqui de aplicação supletiva, por força do artigo 769 da CLT, deverá comprovar o depósito do valor integral do crédito exeqüendo, acrescido das demais despesas processuais, tais como custas, editais, honorários periciais, comissão do leiloeiro e outras, até a data e hora designadas para a hasta pública, perante o Juízo da Vara Trabalhista, excepcionalmente vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Nesse caso, arcará com o pagamento da comissão de 5% do lance inicial ou, havendo lances, sobre o maior valor ofertado, ou da dívida exeqüenda, considerando o de menor valor, exceto se comprovar o pagamento da dívida e demais despesas processuais até 20 (vinte) dias antes da data designada para a hasta pública. O acordo celebrado entre as partes com desconstituição da penhora e conseqüente retirada do feito da pauta de hastas públicas importará no pagamento, pela executada, da comissão de 5% sobre o lance inicial ou, havendo lances, sobre o maior valor ofertado. Somente se eximirá a executada do pagamento se o acordo for apresentado em juízo até 20 (vinte) dias antes da realização da hasta, excepcionalmente vedada para esse fim a utilização do protocolo integrado. EVENTUAIS HIPOTECAS que recaem sobre as matriculas dos imóveis serão extintas após a arrematação ou adjudicação nos termos do artigo 1499, VI, do Código Civil De acordo com o que dispõe o parágrafo único do artigo 130, do CTN, ficam os bens imóveis livres de ônus tributários, ficando caracterizada aquisição originária, inexistindo relação jurídica entre o arrematante e o anterior proprietário do bem. Em interpretação analógica do previsto no parágrafo único do artigo supracitado do Código Tributário Nacional, desonera-se o adquirente de bem móveis e semoventes em hasta pública dos ônus tributários relativos a impostos que tenham como fato gerador a propriedade, a posse e o domínio útil do bem, devidos anteriormente à transferência. Dessa forma, subrogados os tributos devidos no preço pago quando da aquisição do bem, não há responsabilidade do adquirente pelo pagamento dos tributos lançados em decorrência do bem transmitido. Após pagos todos os débitos do processo trabalhista, não sendo suficiente o remanescente para quitação de eventuais impostos (IPVA, IPTU, INSS), taxas de licenciamento, multas, etc, o órgão competente deverá ajuizar a ação no Juízo competente contra o sujeito passivo da obrigação, quer tributária ou não. Nos estritos casos do art. 694 do CPC, caso desfeita a arrematação, será o LEILOEIRO intimado a fim de, em 48 horas, depositar nos autos o valor recebido. O prazo para eventuais embargos à arrematação ou adjudicação passará a fluir da data da hasta pública, independentemente de nova notificação. A publicação do edital, na forma do art. 686 do CPC, servirá como ciência, suprindo inclusive eventual insucesso nas notificações pessoais, dos respectivos patronos e terceiros, com outros gravames nos bens penhorados. A publicação do edital supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos patronos. FICAM CIENTES OS INTERESSADOS de que: 1) poderão existir outros gravames sobre os bens objeto de constrição judicial, que não os especificados neste edital, motivo pelo qual deverão verificar por conta própria, a existência de outros ônus sobre os bens; 2) receberão os bens no estado declarado no auto de penhora, motivo pelo qual deverão verificar por conta própria a existência de vícios; 3) os licitantes deverão apresentar-se pessoalmente na praça, sendo lícita a representação por procurador,caso em que deverá portar o instrumento de mandato (e certidão contendo a declaração de seu crédito, se for o caso) que será entregue ao leiloeiro (salvo quanto ao procurador do exeqüente devidamente constituído nos autos em que se processa a praça). Caso as partes, por qualquer motivo, não tenham sido

3 intimadas da data da realização da praça, dela ficam cientes pela publicação deste edital, afixado no local de costume, na sede do órgão. Intimem-se as partes, através de seus advogados, na forma do 5º, do art. 687, do CPC, aplicado subsidiariamente ao processo do trabalho, bem como terceiros interessados. Além da comissão e demais despesas com a hasta pública, a executada arcará ainda com o pagamento das despesas processuais fixadas no art. 789-A, da CLT, no que for aplicável ao caso concreto. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. PROCESSO: RECLAMANTE: ANDRESSA APARECIDA SILVA DOS SANTOS RECLAMADA: WALDEMAR JOSÉ BARBOSA + 02 Bem (ns): IMÓVEL, Objeto de Matrícula sob o nº , do 1º Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Santa Bárbara D Oeste/SP, livro nº 2, folha 01, assim descrito: TERRENO, sem benfeitorias, situado nesta cidade, perímetro urbano, no local denominado Vila Mollon, identificado pelo lote nº 28-A, resultado da subdivisão do lote 28 da quadra 09, com frente para a Rua Chumbo, medindo 6,00 metros de frente em linha reta, 14,137 metros em curva entre as Ruas do Chumbo e Rua do Manganês, seguindo por esta a distância de 5,00 metros, em linha reta; 14,00 metros do outro lado da frente aos fundos, confrontando com parte do lote 27; e 14,00 metros na face dos fundos, onde confronta com o lote 28, perfazendo a área de 192,62m2. VISTORIA: o imóvel situa-se na Rua do Chumbo, nº 576 esquina com a Rua do Manganês, há uma pequena construção precária com telhas de amianto utilizada para estacionamento de veículos, encontra-se murado e com portão de ferro, há também comunicação com os terrenos vizinhos. Segundo setor de Cadastro na Prefeitura Municipal o imóvel tem uma área in loco de 207,91m2 e o endereço para entrega de correspondência é Rua do Chumbo, 586. Total da Avaliação: R$ ,00 (Cento e trinta e quatro mil reais) Local do Depósito: Rua do Chumbo, 576 Santa Bárbara D Oeste/SP Depositário: Waldemar José Barbosa PROCESSO: RECLAMANTE: ANTONIO PEDRO DE SOUZA RECLAMADA: MESSIAS MARTINS DOS SANTOS Bem (ns): IMÓVEL, Objeto de Matrícula sob o nº , do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santa Bárbara D Oeste/SP, livro nº2, folha 1, assim descrito: LOTE DE TERRENO, sem benfeitorias, situado nesta cidade, perímetro urbano, no local denominado PARQUE RESIDENCIAL SANTA INES, indicado pelo nº 18 da quadra E, com frente para a Rua C, lado ímpar, medindo três metros (3,00m) de frente para a Rua C, segue em curva com a medida de catorze metros e catorze centímetros (14,14m) na esquina formada pelas Ruas C e A, seguindo por esta com a medida de dezesseis metros (16,00m); de outro lado, da frente aos fundos, mede vinte e cinco metros (25,00m) e confronta com o lote nº 17; na face dos fundos, mede doze metros (12,00m) e confronta com o lote nº 01, com a área total de 282,60 metros quadrados. Foi constatado que é utilizado por Messias tanto como escritório quanto residência, que é composta no total por 4 quartos, copa, cozinha, lavanderia, 5 salas e 5 banheiros, sendo a casa com laje e o escritório com telha galvanizada, o piso e as paredes estão apenas no cimento e a parte

4 externa sem acabamento, garagem para veículos descoberta. OBS: Há outras penhoras na presente matrícula. Total da Avaliação: R$ ,00 (Cento e noventa e seis mil reais) Local do Depósito: Rua Cassiano Ricardo, 111 Depositário: Messias Martins dos Santos PROCESSO: RTORD RECLAMANTE: SELMA QUEIROZ DE SALES RECLAMADA: IRACELIS E. P. MIRANDA MOTOS ME Bem (ns): IMÓVEL, Objeto de Matrícula sob o nº , do Oficial de Registro de Imóveis e Anexos de Santa Bárbara D Oeste/SP, cadastrado na municipalidade local, sob o nº , livro nº2, ficha 01, assim descrito: IMÓVEL constituído por um TERRENO, sem benfeitorias, situado nesta cidade, perímetro urbano, no loteamento denominado SANTA BÁRBARA, identificado pelo lote 01 da quadra 05, com frente para a Avenida Corifeu de Azevedo Marques, onde mede sete metros e sete centímetros (7,07m) de frente em linha reta; dezesseis metros e quarenta e dois centímetros (16,42m) do lado que confronta com a Rua José Bonifácio; onze metros (11,00m) em curva na confluência das mencionadas vias públicas; vinte metros e cinquenta e três centímetros (20,53m) do outro lado, da frente aos fundos, onde confronta com o lote 02; e cinco metros e setenta e quatro centímetros (5,74m) nos fundos, confrontando com parte do lote 21; perfazendo a área superficial de 216,73 metros quadrados. Foi constatado que trata-se de um terreno plano, fechado parte com alambrado, parte com muro, com uma edícula construída em alvenaria ao fundo do terreno, composta por quarto, banheiro e pequena cobertura de telha de zinco, tudo está em bom estado de conservação; os dois primeiros cômodos têm laje de alvenaria, e são cobertos com telha Eternit; o banheiro é azulejado até o teto; a parte dianteira do terreno tem piso parcialmente revestido em cimento e parte em pedra brita; o local abriga o estabelecimento da empresa Johnattan Som e Alarmes. OBS: Conforme R-04/56.089, Consta Usufruto. Total da Avaliação: R$ ,00 (Duzentos e quarenta mil reais) Local do Depósito: Avenida Corifeu de Azevedo Marques, nº 238 com esquina à Rua José Bonifácio Depositário: Clóvis Miranda PROCESSO: RECLAMANTE: UNIÃO RECLAMADA: MILENIUM AGROINDUSTRIAL LTDA, JOSÉ GUSTAVO DUARTE FORTUNATO E MARCOS CÉSAR GRANDIN Bem (ns): Veículo automotor, marca GM, Chevrolet, modelo Zafira Elite, Renavam , chassis 9BGTW75W05C212877, Placas DNE-0306, cor cinza, ano modelo/fabricação 2005, bicombustível, com pintura toda queimada devido ao longo tempo exposto aos fatores climáticos, Chave de partida parcialmente quebrada (só tem o ferrinho), Farol de milha direito quebrado, para-choque dianteiro riscado, capo inteiro com respingo de ferrugem, borrachão da porta do motorista com a ponta quebrada, porta do lado esquerdo traseiro com um pequeno risco, lataria esquerda traseira com um pequeno amassado e com diversos riscos, antena traseira quebrada,lanterna traseira com um furo de grande porte, para-choque traseiro com pequenos risco, porta do lado direito amassada perto do retrovisor e riscada, embaixo da porta traseira amassada, lataria traseira do lado direito riscada, Volante rasgado, veículo sujo com forte odor, com fezes de ratos em todos os lugares da parte interna do veículo, porta do motorista com estofamento rasgado, embaixo do banco do motorista quebrado, porta dianteira faltando

5 peças e forros sujo, porta-malas sujo com fezes de rato, amortecedor do porta malas quebrado, porta-malas parcialmente desmontado. Não foi possível constatar o funcionamento do veículo devido ao mesmo estar sem bateria e a mais de 2 anos parado no pátio. Total da Avaliação: ,00 (Dezoito mil reais) Local do Depósito: Pátio leiloeiro em Jaboticabal-SP Depositário (a): Angélica Mieko Inoue Dantas INFORMAÇÕES : Telefone (11) lancetotal@lancetotal.com.br