MINUTA* Edital De Leilões Eletrônicos. Artigo 689-A do Código de Processo Civil

Transcrição

1 Edital De Leilões Eletrônicos Artigo 689-A do Código de Processo Civil 2ª Vara Cível do Foro Regional de Santana da Comarca da Capital/SP 2ª Ofício Cível do Foro Regional de Santana da Comarca da Capital/SP Edital de 1ª e 2ª Leilões Eletrônicos de Bem Imóvel e para intimação dos executados Realeza Panificadora e Buffet Ltda - EPP., antiga Nutriplan Comércio e Serviços de Buffet Ltda., na pessoa de seu(s) representante(s) legal(ais), Monopólio Comercial Importadora e Exportadora Ltda., na pessoa de seu(s) representante(s) legal(ais), Maria Leticia Solarewicz e Marco Antonio Sarti, do credor hipotecário Remaza - Sociedade de Empreendimentos e Administração Ltda., na pessoa de seu(s) representante(s) legal(ais), da Prefeitura do Município de São Paulo, além de eventuais ocupantes dos imóveis, expedido nos autos da Ação de Despejo por Falta de Pagamento promovida por Agostinho Gonçalves, processo nº A Dra. Maria Salete Corrêa Dias, MM Juíza de Direito da 2ª Vara Cível do Foro Regional de Santana da Comarca da Capital/SP, na forma da lei, etc., com fulcro no artigo 689-A do CPC, regulamentado pelo Prov. CSM 1625/2009 do Conselho Superior da Magistratura do E.TJSP, na forma da lei e etc. Faz saber que por meio do sistema gestor de leilões eletrônicos levará a público pregão para venda e arrematação o bem abaixo descrito, sendo que a 1º. (Primeiro) Leilão terá início no dia 19 (dezenove) de fevereiro de 2013, às 13:03hs (treze horas e trinta minutos) e término no dia 20 (vinte) de fevereiro de 2013,, às 13:30hs (treze horas e trinta minutos) e o 2º (Segundo) Leilão início no dia 20 (vinte) de fevereiro de 2013,, às 13:31hs (treze horas e trinta e um minutos) e término no dia 13 (treze) de março de 2013, às 13:03hs (treze horas e trinta minutos). Pelo presente edital ficam os executados Realeza Panificadora e Buffet Ltda.- EPP., antiga Nutriplan Comércio e Serviços de Buffet Ltda., na pessoa de seu(s) representante(s) legal(ais), Monopólio Comercial Importadora e Exportadora Ltda., na pessoa de seu(s) representante(s) legal(ais), Maria Leticia Solarewicz e Marco Antonio Sarti, do credor hipotecário Remaza - Sociedade de Empreendimentos e Administração Ltda., na pessoa de seu(s) representante(s) legal(ais), da Prefeitura

2 do Município de São Paulo, além de eventuais ocupantes do imóvel intimados das designações supra, na hipótese de não serem localizados para intimação pessoal. BEM: Uma casa sob nº 25 da quadra nº 20 no 22º Subdistrito Tucuruvi, medindo 10,00 metros de frente para a Rua 20, nesta Capital/SP na atual Rua Comendador Quirino Teixeira, n 522 medindo da frente aos fundos, do lado direito 35,00 metros, do lado esquerdo 35,00 metros, e, na linha dos fundos 10,00 metros, perfazendo a área total de 350,00 metros quadrados, confrontando-se pelo lado direito com o lote 24, pelo lado esquerdo com o lote nº 26 e pelos fundos com propriedade de Onofre Cruz de Almeida achando-se localizado a 63,28 metros da Rua 17, contando de quem desta vai para a Rua 18. Área construída de 290,02m². Imóvel objeto da matrícula nº do 15º CRI/SP e inscrito na PMSP sob nº Da matrícula se verifica: hipoteca em favor Remaza - Sociedade de Empreendimentos e Administração Ltda. (R. 9); penhora oriunda da Execução processada perante o MM Juízo da 6ª Vara Cível do Foro Regional de Santana desta Capital/SP sob nº (Av.12); penhora oriunda da Execução processada perante o MM Juízo da 8ª Vara Cível do Foro Regional de Santana desta Capital/SP sob nº (Av.13); e a penhora exequenda (Av. 14). Avaliação do bem: R$ ,00 para julho/2011, cifra esta que será atualizada monetariamente pela tabela prática do E. TJSP até a data da alienação judicial. Condições de Leilão e Arrematação: Em primeiro leilão os bens serão entregues a quem mais der acima da avaliação Em segundo leilão os bens serão entregues a quem mais der, não sendo aceitos lances inferiores ao equivalente a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação atualizada do respectivo lote (art. 692 do CPC e art. 13 do Prov. CSM n. 1625/2009). O titular do gestor Casa Reis Leilões Online é o leiloeiro oficial Eduardo dos Reis, inscrito na JUCESP sob nº 748 e com endereço nesta Capital/SP na Rua da Glória, nº 18, conj. 37, Liberdade, CEP: , tel. (11) , eduardo@casareisleiloes.com.br. Os leilões eletrônicos organizados e conduzidos por Casa Reis Leilões Online são realizados nos estritos termos do artigo 689-A do CPC e do Provimento CSM nº 1625/2009 do C. Conselho Superior da Magistratura do E. Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. O interessado em participar dos leilões deverá impreterivelmente cadastrar-se no sistema gestor com antecedência mínima de até 48 (quarenta e oito) horas da data da primeira praça. O cadastramento no sistema gestor para a participação em alienações judiciais eletrônicas (leilões judiciais eletrônicos) conduzidas por este gestor é indispensável e gratuito. Por se

3 tratarem de leilões eletrônicos, se admite apenas o recebimento de lances virtuais, os quais somente poderão ser ofertados por meio do sistema gestor Não são admitidos lances via fax, de viva voz ou entregues no escritório do leiloeiro oficial responsável. O interessado poderá ofertar mais de um lance para um mesmo bem, prevalecendo sempre o maior lance ofertado. Não há nenhum custo para o Usuário ofertar lances por meio de Os bens serão apregoados para arrematação em lote único. Os imóveis serão vendidos em caráter "ad corpus", sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar da descrição do imóvel e a realidade existente. O arrematante adquire o imóvel no estado de conservação em que se encontra e declara que tem pleno conhecimento de suas instalações, nada tendo a reclamar quanto a eventual vício, ainda que oculto, ou defeito decorrente de uso, a qualquer título e a qualquer tempo, assumindo a responsabilidade pela eventual regularização que se fizer necessária. O Auto de Arrematação somente será assinado pelo Juízo após a comprovação do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão do gestor judicial do sistema, dispensadas as demais assinaturas referidas no art. 694 do Código de Processo Civil (art. 20 do Prov. n. CSM n. 1625/2009). Condições de Pagamento: Do Preço da Arrematação: No caso de liquidação à vista e imediata do preço da arrematação, o arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem no prazo improrrogável de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento da alienação judicial eletrônica condicional, por meio de depósito judicial a ser efetivado em favor do Juízo expropriatório, em guia de depósito judicial do Banco do Brasil S/A, a ser obtida em uma de suas agências ou por meio do website (no campo Depósitos Judiciais), sob pena de desfazimento da arrematação. Alternativamente, será ainda admitido o complemento do pagamento do preço da arrematação em de até 15 (quinze) dias após o encerramento da alienação judicial eletrônica condicional, mediante caução (art. 690-A do CPC) equivalente a 30% (trinta por cento) do valor da arrematação, a ser neste caso liquidada pelo arrematante no prazo improrrogável de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento da alienação judicial eletrônica condicional, por meio de depósito judicial a ser efetivado nos moldes acima, ficando obrigado o arrematante a complementar o preço da

4 aquisição no prazo improrrogável de até 15 (quinze) dias após o encerramento da alienação judicial eletrônica condicional, sob as penas do parágrafo único do art. 690-A do CPC e sem prejuízo das demais penalidades abaixo. Caso o exequente venha a arrematar o bem não estará obrigado a exibir o preço, salvo se o valor do bem exceder o de seu crédito, hipótese em que ficará obrigado a depositar dentro do prazo de 03 (três) dias da arrematação a diferença dos valores, sob pena de ser tornada se efeito a arrematação. Não sendo efetuado pelo arrematante o depósito da oferta, os lanços imediatamente anteriores serão submetidos à apreciação do MM Juízo. Da Comissão Devida à Casa Reis Leilões Online: A comissão do leiloeiro oficial será de 3% (três por cento) sobre o valor da arrematação e correrá por conta do arrematante (cf. inciso IV do art. 705 do CPC). O pagamento da comissão devida à Casa Reis Leilões Online deverá ser realizado no prazo improrrogável de até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento da alienação judicial eletrônica condicional, por meio de depósito em dinheiro na rede bancária, DOC ou TED Transferência Eletrônica Disponível endereçado ao Banco Santander S/A (nº 033), agência nº 2146, Conta Corrente nº , de titularidade do leiloeiro oficial Eduardo dos Reis, inscrito no CPF/MF sob nº , sob pena de desfazimento da arrematação. Penalidades. Decorridos o prazo sem que arrematante tenha realizado os depósitos, tal informação será encaminhada ao MM Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. O não pagamento do preço da aquisição e/ou da comissão do leiloeiro oficial implicará ao ofertante remisso a imposição de multa a ser oportunamente arbitrada pelo MM Juízo expropriatório, a imposição das outras penalidades previstas pelo artigo 695 do CPC e a aplicação ao caso de adquirente remisso do previsto pelo artigo 358 do Código Penal. Documentos a serem enviados pelo arrematante: No prazo improrrogável de até 24 (vinte e quatro) horas da realização do devido depósito judicial do preço da arrematação, o arrematante deverá encaminhar para o leiloeiro oficial Eduardo dos Reis, a fim de que sejam juntados aos autos do processo para expedição da Carta de Arrematação e sob pena de eventual desfazimento da aquisição, os seguintes documentos: 01 (uma) via do competente de depósito judicial do preço da arrematação e 01 (uma) cópia autenticada do comprovante de depósito bancário da comissão devida ao gestor e efetuado na conta corrente adiante especificada; no caso de arrematante pessoa física deverá encaminhar, ainda, cópias autenticadas da Cédula de Identidade, do Comprovante de Inscrição no CPF/MF, de Certidão de Casamento atualizada, se for o caso, e

5 Comprovante de Residência; no caso de arrematante pessoa jurídica: cópias autenticadas dos Atos Constitutivos da empresa (Contrato Social Consolidado ou Estatuto e Ata de Eleição da Diretoria); de Comprovante de Inscrição no CNPJ/MF; de Comprovante de Endereço; das Cédulas de Identidades e dos Comprovantes de Inscrição no CPF/MF dos sócios e representantes legais. Remição da Execução: Se a(o) executada(o), após a publicação do presente edital liquidar e pagar a dívida exeqüenda antes de adjudicado(s) ou alienado(s) o(s) bem(ns), na forma do artigo 651, do Código de Processo Civil, deverá apresentar até a data e hora designadas para o(s) leilão(ões), a guia comprobatória do referido pagamento acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição da execução, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá a(o) executada(o) pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida ao Leiloeiro Oficial no importe equivalente a 3% (três por cento) sobre o valor pago (dívida exequenda), conforme já decidido pelo E. STJ em caso análogo (Resp DF, 3ª. T, Rel. Min. Ari Pargendler, DJU 22/10/2001, p ), devendo o(a) pagador(a) arcar, ainda, com as despesas de publicação de edital e demais assumidas e comprovadas pelo leiloeiro. Acordo: Por analogia, sendo entabulado acordo entre as partes após a publicação do Edital de Leilões Eletrônicos, o pagador deverá arcar com o pagamento em favor Leiloeiro Oficial do equivalente 3% (três por cento) sobre o valor pago (dívida exequenda), a título de remuneração dos serviços executados até o momento, devendo o(a) pagador(a) arcar, ainda, com as despesas de publicação de edital e demais assumidas e comprovadas pelo leiloeiro. Dispositivos legais. Nos termos do parágrafo único do art. 130 do Código Tributário Nacional, os débitos tributários de caráter propter rem a incidirem sobre o imóvel ficarão sub-rogados sobre o preço da arrematação, ficando desonerado o eventual futuro arrematante do pagamento destes. Aplicar-se-á, ainda, o art B do CPC, no sentido de que a meação do cônjuge/proprietário alheio a execução recairá sobre o produto da alienação. Serão aplicados, ademais, os artigos 1499, inciso VI, e 1501 do Código Civil, para fins de cancelamento da hipoteca, se o caso; Aplicar-se-á o parágrafo único do art. 693 c/c art. 707 do CPC, no tocante a(s) oportuna(s) expedição(ões) de Carta(s) de Arrematação(ões) e Mandado(s) de Entrega / Imissão na Posse do(s) bem(ns) arrematado(s) em favor do(s) adquirente(s), desde que preenchidos os requisitos do artigo 694 do CPC e mediante comando expresso do MM Juízo expropriatório. Serão aplicadas quaisquer outras normas e dispositivos legais cujo MM Juízo

6 expropriatório entenda pertinentes e cabíveis. Informações e Disposições Finais. Dos autos não se verifica recurso pendente de julgamento. Todas as providências e despesas necessárias à desocupação do imóvel e efetiva imissão na posse correrão por conta do arrematante. Eventuais demais ônus e pendências, bem como taxas e/ou impostos porventura incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante. Outras informações podem ser obtidas no webiste ou, ainda, solicitadas por encaminhado para contato@casareisleiloes.com.br ou pelo telefone (11) E para que produza seus efeitos de direito, será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, de de Eu,, Escrevente, digitei. Eu,, Escrivã (o) Diretor(a), subscrevi Maria Salete Corrêa Dias Juíza de Direito