EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO O Dr. Flávio Dassi Vianna, Juiz de Direito da 6ª Vara Cível da Comarca de São José do Rio Preto - SP, NA FORMA DA LEI, ETC.

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1 EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO O Dr. Flávio Dassi Vianna, Juiz de Direito da 6ª Vara Cível da Comarca de São José do Rio Preto - SP, NA FORMA DA LEI, ETC. FAZ SABER aos que o presente edital virem ou conhecimento dele tiverem, e interessar possa, que por este Juízo se processam os autos dos processos abaixo relacionados, em que foram designados os dias 15 DE AGOSTO DE 2013, para a primeira hasta pública e dia 28 DE AGOSTO DE 2013 a partir das 13 horas (CPC art. 687) para eventual realização de segunda hasta pública se necessário for, onde se fará a venda a cargo dos leiloeiros MARCOS ROBERTO TORRES (JUCESP Nº 633) e MARILAINE BORGES TORRES (JUCESP Nº 601), a serem realizadas no Edifício da ACIRP em São José do Rio Preto/SP, a Rua Silva Jardim n Andar, do(s) bem(ns) constante(s) do(s) auto(s) de penhora, e que poderão ser vistos em mão(s) do(s) respectivo(s) depositário(s). Na arrematação será observado o seguinte: Ambas hastas públicas ocorrerão em sessões que serão apregoadas pelos leiloeiros MARCOS ROBERTO TORRES (JUCESP Nº 633) e MARILAINE BORGES TORRES (JUCESP Nº 601), no horário indicado. A comissão dos leiloeiros importará em 5% (cinco por cento) sobre o valor total da arrematação. Serão aceitos lances via "internet on line", pelos licitantes previamente cadastrados no "portal" do leiloeiro, sendo eles repassados imediatamente aos participantes presentes no leilão. O cadastro dos licitantes interessados em participar do leilão através da "internet", deverá ser feito no próprio "portal" com 48 (quarenta e oito) horas de antecedência do horário marcado para a realização do leilão. Fica os leiloeiros ou pessoa por eles designada autorizado a constatarem a atual situação do(s) bem(ns) penhorado(s), bem como fotografá-los e ainda investigar e solicitar certidões em caráter de URGÊNCIA do(s) bem(ns) nas Prefeituras Municipais, DETRAN/CIRETRAN, Cartórios de Registro de Imóveis e/ou Tabeliões, INCRA e etc, e ainda outros órgão públicos que se fizerem necessários e demais credores. Os valores devidos aos leiloeiros deverão ser pagos no ato da arrematação em dinheiro ou cheque do arrematante, devidamente comprovado nos autos do processo. Em caso de pagamento da divida após a publicação do Edital será devida pela executada ao Leiloeiro uma taxa de 5% sobre o valor da avaliação dos bens penhorados, para ressarcimento das despesas, notadamente daquelas decorrentes do planejamento, constatação fotográfica, divulgação e publicações; Na primeira hasta pública os bens poderão ser arrematados por valor igual ou superior ao da última avaliação já feita nos autos. Na segunda hasta pública os bens poderão ser arrematados por quem oferecer o maior lance, excluído o preço vil, que desde já fica fixado em valor não inferior a 60% (Sessenta por cento) da avaliação; O percentual acima estipulado poderá, excepcionalmente, ser reduzido ou aumentado, a critério do Juízo e por iniciativa deste no ato de realização da segunda hasta pública, consideradas as peculiaridades do(s) respectivo(s) bem(ns). A arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante ou, no prazo de até 15 (quinze) dias, mediante caução

2 30%(trinta por cento), nos termos do art. 690 do CPC. Tratando-se de bem imóvel, quem estiver interessado em adquiri-lo em prestações poderá apresentar sua proposta (por escrito), nunca inferior à avaliação, com oferta de pelo menos 30% (trinta por cento) à vista, sendo o restante garantido por hipoteca sobre o próprio imóvel, nos termos do art. 690, 1º, do CPC. As propostas indicarão o prazo, a modalidade e as condições de pagamento do valor da arrematação, nos termos do art. 690, 2º, do CPC, e deverão ser apresentadas até o momento em que for apregoado o bem, na primeira hasta pública. As disposições previstas neste item não se aplicam aos bens penhorados nos autos cuja execução esteja regulada pela Lei n.º 6.830, de Se o valor da arrematação superar o valor do débito executado, o parcelamento se limitará ao crédito da exequente, devendo o arrematante depositar, no ato da arrematação, o valor excedente. Do produto da arrematação será reservada a meação cabente ao respectivo cônjuge devedor, se for o caso. Faz-se constar, ainda, que não poderão arrematar bens na presente hasta pública os devedores, bem como seus tutores, curadores, testamenteiros, administradores, síndicos ou liquidantes, quanto aos bens confiados à sua guarda e responsabilidade; dentre aqueles que a lei considera impedidos nos termos do artigo 690-A do Código de Processo Civil, incisos I, II e III (incluído pela Lei nº /06). Havendo arrematação, passará a fluir o prazo de 05 (cinco) dias para os embargos previstos no art. 746 do CPC (alterado pela Lei nº /06) independente de nova notificação. A alienação far-se-á em caráter ad corpus, nos exatos termos do que dispõe o artigo 500, parágrafo terceiro, do vigente Código Civil, sendo vedado ao adquirente reclamar eventuais diferenças de metragem. Havendo embargos à arrematação, de acordo com o artigo 694 do Código de Processo Civil, não terão efeito suspensivo da venda realizada, considerando-se perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os Embargos, excepcionadas as situações previstas nos parágrafos 1º e 2º, do mesmo artigo. Os créditos tributários cujo fato gerador seja a propriedade do bem, como é o caso do IPTU e do IPVA, sub-rogam-se no preço. Artigo 130 do Código Tributário Nacional. O arrematante ou adjudicatário só responde pelos tributos que tenham por fato gerador a transmissão do domínio. Ficarão a cargo do arrematante todas as despesas e providências destinadas à regularização dos registros dos imóveis e suas benfeitorias junto ao competente Cartório de Registro de Imóveis, bem assim junto aos demais órgãos públicos necessários. É de responsabilidade dos interessados, a verificação quanto à existência de eventuais pendências junto aos órgãos públicos encarregados do registro da propriedade dos bens levados as hastas públicas, assim como os recolhimentos de impostos e taxas porventura cobrados para seu registro, bem como aquele incidente em caso de transmissão de propriedade (ITBI). Ressalvados os casos previstos em lei, aquele que desistir ou não efetivar o pagamento da arrematação, na forma prevista neste edital, estará automaticamente impedido de participar de outras hastas públicas da Justiça, pelo prazo de 5 (cinco) anos, sem prejuízo das

3 demais sanções cíveis e criminais cabíveis à espécie. Aos participantes da hasta pública, é defeso alegar desconhecimento das cláusulas deste Edital para se eximirem das obrigações geradas, inclusive aquelas de ordem criminal na forma dos artigos 335 e 358, ambos do Código Penal Brasileiro. O(s) bem(ns) foi(ram)/serão constatado(s) pelos leiloeiros e as imagens do(s) mesmo(s) esta(ao) à disposição dos interessados no site, e estará disponível no cumprimento dos atos do leilão para acompanhamento do pregão. Eventuais credores preferenciais, senhorios diretos, usufrutuários, ou mesmo credores com garantia real ou com penhora anteriormente averbada, que não sejam de qualquer modo parte na execução, ficam, desde já, INTIMADOS da data e horário das hastas públicas e do prazo de 05 (cinco) dias, para se habilitarem em seus respectivos créditos, a contar da data da publicação deste edital. Pelo presente edital, ficam INTIMADOS das hastas públicas os devedores, responsáveis tributários e coproprietários dos bens móveis ou imóveis pen7horados e hipotecados, caso não seja possível sua intimação pessoal por mandado ou carta de intimação. Os depositários dos bens penhorados ficam também INTIMADOS a apresentarem os bens sujeitos à sua guarda que não tenham sido encontrados, ou depositarem judicialmente o seu valor devidamente corrigido, no prazo de 5 (cinco) dias a partir da data da publicação deste edital. Processo n Ordem: 622/03 Ação: Despejo por falta de pagamento Requerente: Roberto Tebar Filho CPF: Requerido: Hélio Nunes Moreira CPF: ; João Aparecido Ananias CPF: ; Maria Aparecida Paixão Ananias CPF: Hélio Nunes Moreira CPF: ; João Aparecido Ananias CPF: ; - Maria Aparecida Paixão Ananias CPF: ; - Juízo de Direito da 3ª Vara Cível de São José do Rio Preto, extraída dos autos nº 491/2007 da Ação de Outros Feitos Não Especificados, movida por Genésio Porto Lopes contra Ranzoni & Ramires Ltda. ME.; Valor da Dívida: R$ 4.388,34 (atualizada até: ) Localização do(s) Bem(ns) Penhorado(s): Estrada Vinte e Um, Lt. 16 Qd. 48 Vila Toninho São José do Rio Preto/SP Depositário: Hélio Nunes Moreira Descrição Do(s) Bem(ns): Um lote de terreno nº 16, da quadra nº48, situado na Vila Toninho, neste município, medindo 46,00 x 95,50 metros, dividindo-se na frente com a Estrada Vinte e Um, de um lado com os lotes 11 e 12, do outro lado com o lote 15 e nos fundos com o lote 08, contendo uma casa assobradada e outra casa térrea, ambas em ótimo estado e piscina, objeto da matrícula nº do 2º CRI local, avaliado por R$ ,00. Total da Avaliação: R$ ,00 (Duzentos e cinquenta mil reais)

4 Processo n Ordem: 2357/2011 Ação: Despejo por falta de pagamento Requerente: Mauro Pereira do Nascimento CPF: Requerido: Ana Fernandes Domingues de Souza - CPF: Edivaldo Francisco de Souza CPF: ; - Ana Fernandes Domingues de Souza - CPF: ; - Ivo de Souza CPF: - José Carlos Mugayar CPF: Regina Célia Moscardini Mugayar CPF: Valor da Dívida: R$ ,83 (atualizada até:) Localização do(s) Bem(ns) Penhorado(s): Rua 27 Lt. 03 Qd 61 Vila Toninho São José do Rio Preto/SP Depositário: Ana Fernandes Domingues de Souza Descrição Do(s) Bem(ns): Um terreno constituído da parte do Lote 03, da Quadra 61, situado na Vila Toninho, dividindo-se na frente com a Rua 27, de um lado com o lote 04, do outro lado com o restante do lote 3 e nos fundos com o lote 6, Cadastrado na Prefeitura Municipal desta cidade sob nº , Matrícula nº do 2º CRI local. No mencionado terreno está edificada varias construções simples, tendo: 01 cômodo pequeno, 01 edícula com quarto, sala, cozinha e banheiro, 01 edícula com três cômodos e outra edícula com sala, cozinha, quarto e banheiro. Que todas as construções mencionadas acima não tem laje, coberta por telhas de barro e telhas de aço, sem acabamento, rústicas. Terreno é todo murado, com portão de ferro na frente do imóvel. O imóvel acima, segundo consta na Certidão de Valor Venal fornecida pela Prefeitura Municipal, consta com 300,00m² de terreno e 150,00m² de construção, localizado na Vila Toninho, bairro regularizado, servido por todos os serviços essenciais. Por todos os itens atrás expostos, padrão da propriedade, do imóvel avaliado, bem como pesquisa levada a efeito, na região para tomadas de preços de imóveis semelhantes, este avaliador encontrou o valor total do imóvel em R$ ,00 (Cento e cinco mil reais). Total da Avaliação: R$ ,00 (Cento e cinco mil reais). Processo N Ordem: 1640/2002 Ação: Execução de Título Extrajudicial Requerente: Yara Brasil Fertilizantes S.A. Requerido: Piragibe Antoniassi - CPF: Piragibe Antoniassi RG , CPF: Ilda Spagnoli Antoniassi RG , CPF Valor da Dívida: R$ 9.859,06 (atualizada até: Julho de 2012) Localização do(s) Bem(ns) Penhorado(s): Rua Osvaldo Cruz nº Ed. João Antoniassi São José do Rio Preto

5 Depositário: Piragibe Antoniassi - CPF: Descrição Do(s) Bem(ns): Parte Ideal de 12,0481% de uma unidade autônoma nº 01, localizada no pavimento térreo do Edifico João Antoniassi, com entrada pela Rua Osvaldo Cruz nº 2.974, situado no Retalhamento Durival de Carvalho, bairro da Boa Vista, desta cidade e comarca de São José do Rio Preto, com área útil e total de 40,00 metros quadrados e área útil descoberta de 33,95m², correspondente a uma quota parte ideal de 36,8674m², equivalentes a 12,0481% do terreno, objeto do matrícula nº do1º CRI local. Total da Avaliação: R$ ,00 (Quarenta mil reais) Nos dias e horários designados serão os bens vendidos em hasta pública a quem o maior lanço oferecer, nos termos da legislação vigente e do contido no presente edital. Em virtude do que, foi expedido o presente edital, para que chegue ao conhecimento de todos e para que ninguém possa alegar ignorância ou erro, o qual deverá ser afixado no local de costume deste Fórum e publicado, uma única vez, no Diário Oficial. Eu, (Marilaine Borges Torres) Leiloeira Oficial Matr. 601, digitei e imprimi. Eu, (Paulo César do Carmo) Diretor de Serviço, conferi. Expedido em São José do Rio Preto, 23 de julho de FLÁVIO DASSI VIANNA Juiz de Direito