NOSSAS PROPRIEDADES EM SÃO PAULO

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Simone da Costa Azenha
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1 APRESENTAÇÃO

2 NOSSAS PROPRIEDADES EM SÃO PAULO

3 SÃO PAULO NOSSOS APARTAMENTOS ATELIER BELA CINTRA **BRAND NEW** DNA PINHEIROS FORMA ITAIM 108 APARTAMENTOS

4 BRAND NEW ATELIER BELA CINTRA by Q Apartments Tipos de apartamentos: Estúdios / 1 Dormitório / 1 Dormitório Duplex Alameda Itu Jardins

5 BRAND NEW LUXURY FORMA ITAIM by Q Apartments Tipos de apartamentos: Estúdios / 1 Dormitório Duplex Rua Min. Jesuino Cardoso, Itaim

6 SÃO PAULO DNA PINHEIROS by Q Apartments Tipos de apartamentos: Estúdios / 1 Dormitório Rua Fernão Dias, Pinheiros

EXPERIÊNCIA DO HÓSPEDE SÃO PAULO NOSSOS SERVICED APTS Cozinhas totalmente equipadas ou Kitchenette Vaga no Estacionamento Acesso gratuito à internet Kit de boas vindas Fornecemos aos nossos clientes

7 EXPERIÊNCIA DO HÓSPEDE SÃO PAULO NOSSOS SERVICED APTS Cozinhas totalmente equipadas ou Kitchenette Vaga no Estacionamento Acesso gratuito à internet Kit de boas vindas Fornecemos aos nossos clientes uma experiência única antecipando proativamente suas necessidades e expectativas. Secador de cabelo Ferro e tabua de passar Limpeza diária ou semanal Lavanderia Comunitária Ariadne Alves Guest Services Manager Informação de emergência Atendimento 24 horas Apartamentos Totalmente equipados Recepção 24 horas* Kit de banho Roupas de cama e banho de qualidade TV a cabo Cofre* *Disponível somente nas propriedades Vhouse Forma Itaim

8 ADMINISTRAÇÃO

9 ADMINISTRAÇÃO ADMINISTRAÇÃO A Q Apartments Administradora Condominial busca administrar condomínios diferenciados oferecendo serviços de alta qualidade para moradores e residentes atendendo as necessidades do cotidiano. Permitindo aos usuários, sendo eles, residentes, locatários, hospedes e proprietários a conviverem com um mesmo padrão de conforto e serviços, adequando nossos custos ao perfil de consumo do condomínio administrado de forma otimizada através de: Agrupamento da estratégia de administração em públicos com necessidades similares, viabilizando a estruturação integrada dos serviços: Listagem de serviços adequando ao perfil de cada público, disponibilizando melhor custo x benefícios; Disponibilizando serviço de Pay Per Use que contribuam para a diminuição dos custos condominiais, onde quanto maior a utilização, menor o custo compartilhado com o condomínio, geração de nova receita; Foco único na qualidade do produto e seus serviços sem conflito de interesses; Gestão de todas as receitas das áreas privadas e comuns, patrimônio único; Marca Internacional acessível ao mercado, trazendo todo o expertise Global da indústria de apartamentos mobiliados com serviços e reconhecimento como padrão de qualidade; Conservação do patrimônio comum e privado.

10 PRINCIPAIS ATRIBUTOS ADMINISTRAÇÃO Administração de serviços Pay Per Use; Administração de serviços inclusos no condomínio; Gestão sobre terceirizados; 4 Mapeamento de serviços da região/principais pontos da cidade; Disponibiliza Tecnologia ao Condomínio; Zelar pela manutenção e conservação do patrimônio; GestãodeDPeR&S; Gestão administrativa financeira; Regulamentação de sistema de locação. RIO DE JANEIRO SAO PAULO LONDON NEW YORK

ADMINISTRAÇÃO DE SERVIÇOS INCLUSOS NO CODOMÍNIO ADMINISTRAÇÃO Gerência Condominial responsável pela administração do dia a dia do condomínio e seus serviços.

11 ADMINISTRAÇÃO DE SERVIÇOS INCLUSOS NO CODOMÍNIO ADMINISTRAÇÃO Gerência Condominial responsável pela administração do dia a dia do condomínio e seus serviços. Principais atividades: Verificar condições de manutenção e conservação do condomínio; Atendimento a moradores e residentes; Gestão dos departamentos de Recepção, Governança e Manutenção e interligação entre eles; Acompanhamento do orçamento condominial; Supervisionar procedimentos e serviços; Administrar e Supervisionar terceirizados(segurança etc.); Acompanhar obras/reformas no Condomínio e apartamentos (exigir que a nova lei que obriga apresentação de projeto seja cumprida); Cumprimento de Regulamento interno; Equipe de recepção 24 horas responsável pelas seguintes solicitações: Controle de acesso de moradores e visitantes; Apoio a empresas terceirizadas; Agendamento de solicitações de Governança e Manutenção; Agendamento de táxi; Agendamento Espaço Gourmet e lavanderia; Serviço de despertar; Serviço de entrega/retirada interna (delivery, jornais, correspondências, encomendas, etc.); Apoio com malas, encomendas, compras etc.; Equipe de Segurança responsável pelo patrimônio: Posto 24h na central de monitoramento; Identificação de moradores, residentes, funcionários e terceirizados; Circuito de Câmeras posicionadas estrategicamente; Integração com órgãos oficiais para eventuais necessidades; Relatórios de ocorrências com, acompanhamento até solução. RIO DE JANEIRO SAO PAULO NEW YORK Manutenção responsável pela conservação da estrutura condominial e apoio em apartamentos com atendimentos emergenciais; Primeiro atendimento em casos de vazamento de gás e água, curto circuito, etc. Manutenção preventiva e corretiva da estrutura condominial; Suporte no atendimento de serviços terceirizados.

12 ADMINISTRAÇÃO ADMINISTRAÇÃO DE SERVIÇOS INCLUSOS NO CODOMÍNIO AUXÍLIO COM SERVIÇOS AGENDADOS PELOS CONDÔMINOS ADMINISTRAÇÃO DAS ÁREAS COMUNS GOVERNANÇA Auxílio e acompanhamento a serviços agendados e contratados pelos condôminos: Organização de autorização de visitantes; Acompanhamento de visitantes ao apartamento conforme agendamento; Acompanhamento de serviços rápidos contratados pelos condôminos conforme agendamento. Administração do Espaço Gourmet Fitness Center Lavanderia Piscina Agendamento do Espaço Gourmet para eventos sociais; Agendamento do uso das máquinas de lavanderia; Abertura do Fitness Center e Piscina em horários estratégicos. Equipe de Governança responsável pela limpeza e cuidado com áreas comuns: Cuidado com a limpeza e harmonia das áreas comuns; Apoio diário aos condôminos para os dias que estiverem ausentes,(cuidar de plantas); Gestão da equipe de limpeza; Suporte na contratação de serviços terceirizados.

13 ADMINISTRAÇÃO ADMINISTRAÇÃO DE SERVIÇOS PAY PER USE CAFÉ DA MANHÃ LAVANDERIA COSTURA LIMPEZA ARRUMAÇÃO Gestão do café da manhã oferecido aos condôminos e hospedes: Café da manhã disponibilizado através de parceria com padaria renomada; Café da manhã servido na área gourmet diariamente em horário determinado. Gestão da Lavanderia e Costura para condôminos e hospedes: Parceria com empresa terceirizada para serviços de lavanderia e costura; Comodidade de entrega e retirada na recepção. Gestão de serviços de limpeza e arrumação oferecido aos condôminos e hospedes: Pacotes de limpeza e arrumação dos apartamentos em parceria com empresa terceirizada.

serviços terceirizados; Parceria com empresa terceirizada para prestações de serviços diversos.

14 ADMINISTRAÇÃO ADMINISTRAÇÃO DE SERVIÇOS PAY PER USE MANUTENÇÃO EM APARTAMENTOS CONTRATAÇÃO DE PROFISSIONAIS Gestão e acompanhamento de serviços terceirizados solicitados pelos condôminos e hospedes: Acompanhamento dos serviços terceirizados; Parceria com empresa terceirizada para prestações de serviços diversos. Contratação de profissionais para condôminos e hospedes: Parceria com profissionais: Personal Trainer, Massagistas, DogWalkerePetCare.

15 OBRIGADO! Qapartments.com / liveskyline.com

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