staquiosr ANO XIII Nº 04 ABRIL/2008

staquiosr ANO XIII Nº 04 ABRIL/2008

APRESENTAÇÃO A Pesquisa de Indicadores de Velocidade de Vendas - IVV - tem por objetivo gerar índices que permitam acompanhar o desempenho da comercialização dos imóveis, especialmente a curto prazo. Os índices produzidos são instrumentos para análises conjunturais, ao identificar as variações nas ofertas e nas vendas dos imóveis na Região Metropolitana do Recife. Os resultados TOTAIS são ponderados considerando a quantidade de ofertas por estratos, observadas em três anos de estudo, possibilitando a geração de um IVV em sintonia com o comportamento do mercado. A interpretação correta do resultado mensal do IVV deve sempre considerar o desempenho das variáveis que o compõe, como forma de explicar oscilações que possam ocorrer nos resultados finais. Os indicadores são produzidos, mensalmente, a partir de pesquisa direta conduzida pela Unidade de Pesquisas Técnicas da FIEPE, com o apoio do SINDUSCON/PE, SECOVI/PE e ADEMI/PE O plano de cobertura amostral corresponde a mais de 80,0% do total de ofertas disponíveis no mercado imobiliário da Região Metropolitana do Recife. Recife, maio de 2008. FEDERAÇÃO DAS INDÚSTRIAS DO ESTADO DE PERNAMBUCO UPTEC - UNIDADE DE PESQUISAS TÉCNICAS AV. CRUZ CABUGÁ, 767-4º ANDAR - SL.04 RECIFE - PERNAMBUCO CEP. 50.040-911 FONE: 81-3412. 8300 / FAX: 81-3412. 8404 E-mail: ivv@fiepe.org.br mmerces@fiepe.org.br Apoio: 2

RESULTADOS GERAIS DE ABRIL DE 2008 Os resultados da Pesquisa que analisa a dinâmica do mercado imobiliário da Região Metropolitana do Recife revelaram que em Abril de 2008 os negócios permaneceram aquecidos, com o Índice de Velocidade de Vendas do Mercado Imobiliário IVV atingindo 7,2%. Tal desempenho levou a média dos quatros primeiros meses de 2008 a 8,9%, resultado bem superior ao de igual período de 2007 (5,3%). Vale ressaltar que o IVV vem crescendo desde o final de 2007 e, particularmente, ganhando mais ritmo no primeiro quadrimestre de 2008. Nesse contexto vale ressaltar a importância do 1º Salão Imobiliário de Pernambuco, realizado no final de março, evento que impactou as vendas tanto de março, como de abril. Há quem aposte que os efeitos positivos do Salão ainda serão sentidos por mais alguns meses. No que diz respeito às ofertas a Pesquisa revelou crescimento de 38,4% frente ao mês de março, com o volume total alcançando 5.731 unidades, maior patamar desde março de 2004. Desse total, 48,7% eram unidades com 03 quartos sociais, 31,7% com 02 quartos, 14,3% com 04 quartos ou mais e 5,4%, imóveis com 01 quarto. Nesse sentido, foram registrados lançamentos de 2.102 unidades, melhor marca alcançada na história do IVV para um único mês. Só para se ter uma idéia, os lançamentos efetuados em 4 meses de 2008, já superam o volume dos 12 meses de 2007. Em abril, das 2.102 unidades lançadas 38,8% foram com 03 quartos sociais, nos bairros de Jardim São Paulo, Madalena, Piedade, Tejipió e Torre; 21,8% com 02 quartos, em Casa Amarela, Jordão, Rosarinho, Setúbal e Torre; 6,9% com 01 quarto no bairro de Boa Viagem e Rosarinho e 3,1% com 04 quartos ou mais na Paria dos Carneiros e no bairro da Torre. Acumulando-se os lançamentos de janeiro a abril de 2008 já se tem um crescimento de 409,6% frente à igual período de 2007, cabendo observar que 59,4% do total lançado em 2008 foram de imóveis com 03 quartos, 25,6% de imóveis com 02 quartos, 10,4% de imóveis com 01 quarto e 4,6% de imóveis de 04 quartos. Em relação às vendas de abril a Pesquisa registrou a comercialização de 438 unidades, duas a menos que março, sendo este o melhor desempenho para o mês de abril desde o ano 2002, quando naquele ano foram comercializadas 401 unidades. O imóvel mais vendido foi o com 03 quartos sociais, representando 56,2% do total. Cabe observar que em comparação a abril de 2007, as vendas de imóveis residenciais novos em abril de 2008 cresceram 94,7%. Com isso, as vendas acumuladas no ano apresentaram uma expansão de 71,9%, frente ao mesmo período de 2007. Verificam-se, nesse acumulado, expansões nas vendas dos imóveis com 2 quartos (70,2%), 3 quartos (104,2%) e 01 quarto (196,1%). Apenas o imóvel com 04 quartos ou mais vem apresentando redução nas vendas frente a igual período de 2007 (-7,2%), retração essa que deve ser revertida ao longo do ano de 2008. 3

A observação das ofertas e das vendas de abril por bairro revelou que Boa Viagem permanece na liderança tanto das ofertas (20,2% do total), como das vendas (26,0% do total). Saindo de Boa Viagem, observa-se a participação expressiva nas ofertas em do bairro de Piedade 15,6%. No que diz respeito às vendas do mês, além de Boa Viagem, merecem destaques os negócios efetuados em Jardim São Paulo, com 13,2% de participação, esse último, basicamente, em função de vendas efetuadas em unidades com 03 quartos. No acumulado do ano observa-se que 30,3% das vendas foram realizadas em Boa Viagem, 15,4% em Casa Amarela e 6,9% em Jardim São Paulo. No tocante as ofertas do mês, por área privativa, foram registrados 446.270m 2 vinculados as 5.731 unidades. Desse total 50,3% eram unidades de 50 a 70m 2 e outros 17,1%, de 70 a 100m 2. Pelo lado das vendas ressalta-se que o volume comercializado totalizou 36.612m 2, observando-se um aumento de 4,2% em relação ao mês de março (35.140m 2 ). Do total das vendas de abril, 41,6% em unidades de 50 a 70m 2 e 18,9% de 70 a 100m 2. Se comparado os números de janeiro a abril de 2008 com os de janeiro a abril de 2002, melhor ano para o mercado imobiliário até então, vê-se um crescimento no número de unidades vendidas de 0,5% e uma redução na quantidade de metros quadrados comercializados da ordem de -7,7%. Isso demonstra a realidade atual de um maior volume de vendas em imóveis com áreas mais compactas. A análise dos dados por estágio da obra revelou que os maiores montantes das ofertas de abril/2008 estavam na planta (50,0%) e na fundação (22,4%). As demais estavam no acabamento (16,4%), prontas para morar (5,9%) e na estrutura (5,3%). Em relação às vendas do mês 45,4% foram feitas em imóveis na fundação, 33,8% na planta, e 12,1% no acabamento. As demais ocorreram na estrutura (5,0% do total) e em imóveis prontos para morar (3,7%). Nesse sentido, vale ressaltar o bom volume de negócios efetuado nos imóveis que foram lançados no mês de abril, representando 42,2% das vendas totais. No 1º quadrimestre do ano, 40,0% das vendas foram realizadas na fundação da obra, 28,5% na planta e 14,9% no acabamento. As demais foram feitas na estrutura (10,8%) e em unidades já prontas para morar (5,8%). Observou-se ainda no mês de abril, na análise dos dados por origem dos recursos, uma visível baixa nas ofertas atreladas à modalidade recursos próprios (49,1% do total), e um substancial aumento nas ofertas através de financiamentos bancários (38,1%), fato esse já aguardado pelo mercado imobiliário. As demais foram ofertadas via cooperativas (7,0%) e condomínios fechados (5,8%). Em resposta, às vendas também estiveram concentradas em imóveis erguidos com recursos próprios (58,2%), ficando os financiamentos com a participação de 37,9%. Os condomínios, por sua vez, participaram com 2,7% e as cooperativas com apenas 1,1%. Assim, nos quatros primeiros meses de 2008, 72,8% dos negócios foram através de venda direta (recursos próprios), 19,7% via financiamentos bancários, 5,0% através de condomínios e 2,4% em cooperativas. 4

O estudo do tempo de financiamento do imóvel novo mostrou que em abril/2008 as empresas com ofertas de 01 quarto apresentaram opções que iam desde o mínimo de 1 mês, ou seja, à vista, unidades essas em acabamento e prontas para morar, até 240 meses, estando essas prontas para morar. Para as unidades com 03 quartos, por exemplo, os prazos oscilaram de 20 meses (fundação) até 360 meses (planta), dependendo do estágio da obra. Para os com 02 quartos sociais, os prazos mínimos eram de 12 meses (planta) até 360 meses (planta). As unidades com 04 quartos ou mais ofereceram prazos de 12 meses (acabamento) até 240 meses (em acabamento ou prontas para morar) ver tabela 18. A Pesquisa revelou também que nas ofertas de abril de 2008 foram identificadas 59,6% de unidades com 02 elevadores, seguida por 18,1% 01 elevador e 15,8% sem elevadores. As que ofereceram apenas 03 elevadores eram 13,6% e 04 ou mais elevadores, 3,7%. Em relação às vendas, o volume maior ocorreu em unidades com 02 elevadores (59,6% do total), sendo a maioria dessas unidades com 03 quartos sociais (175 unidades). No que se refere às ofertas por vagas de garagem a Pesquisa mostrou que 70,1% disponibilizavam apenas de 01 vaga por unidade e 21,0% de 02 vagas. Os imóveis que ofereciam 03 vagas representaram 7,2% do total e os com 04 vagas, 1,7%. Em resposta, 61,2% das vendas do mês em estudo ocorreram em unidades com 01 vaga, 26,9% com 02 vagas, 10,3% com 03 vagas e 1,6% com 04 vagas ou mais. Analisando-se os imóveis comerciais a pesquisa registrou, em abril/2008, um IVV de 9,1%, melhor resultado do ano, levando a média de 2008 para 4,0%. Foram anotadas pela Pesquisa 52 vendas em Boa viagem, 02 vendas na Ilha do Leite ambas entre 35 a 50m 2 e 01 venda na Ilha do Leite, com área acima de 80m 2. Em relação ao número de postos de trabalho junto às empresas que participam da amostra do IVV, foi registrado um total de 6.994 empregados, resultado 0,3% superior ao do mês de março de 2008, quando a pesquisa havia computado 6.972 postos. Mas se comparado ao mesmo mês de 2007 verifica-se uma redução de 5,5%. Como muitas vendas em 2008 foram realizadas em unidades ainda na planta é esperada uma elevação no número de empregados, quando do início dessas obras. TABELAS IVV DE ABRIL/2008 5

TABELA 01 - IVV ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM - IMÓVEIS RESIDENCIAIS JANEIRO/1997 ABRIL/2008 - em % Mês 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 Jan 7,0 8,9 8,2 7,2 8,6 8,0 4,2 4,3 3,7 3,5 5,7 9,6 Fev 6,0 9,7 5,6 8,2 5,8 5,4 3,1 3,3 4,8 4,1 4,4 7,8 Mar 7,2 5,3 10,8 5,8 8,4 8,9 4,0 4,0 6,4 4,2 5,5 11,1 Abr 8,4 5,0 5,5 7,1 8,5 8,3 4,0 3,6 4,2 5,9 5,7 7,2 Mai 7,3 5,8 6,0 7,5 5,7 6,4 5,6 2,9 4,7 6,7 5,1 Jun 5,2 3,5 6,3 8,2 5,5 4,3 4,2 2,9 4,5 4,1 6,6 Jul 5,4 6,4 8,6 6,8 5,0 6,6 4,5 3,0 3,2 4,2 6,6 Ago 5,6 11,3 12,8 6,9 6,0 5,6 4,0 3,4 4,3 4,1 6,9 Set 5,5 5,4 8,2 8,5 5,7 6,2 3,2 3,5 4,5 4.8 8,1 Out 3,3 7,2 9,7 7,8 6,8 6,9 4,2 3,2 4,4 4,4 7,0 Nov 2,9 4,6 7,5 13,1 8,8 6,0 4,4 5,5 5,2 6,2 5,8 Dez 7,1 5,4 9,1 6,5 4,9 4,6 3,8 3,2 3,5 4,8 8,6 Média Ano 5,9 6,5 8,2 7,8 6,6 6,3 4,1 3,6 4,4 4,7 6,3 8,9 TABELA 02 - OFERTAS TOTAIS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE - IMÓVEIS RESIDENCIAIS JANEIRO/1997 ABRIL/2008 em unidades Mês 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 Jan 2.035 2.496 2.160 3.308* 2.895 4.128 4.541 5.059** 4.226 4.757 4.281 3.594 Fev 2.180 2.303 2.095 3.237 2.894 4.013 4.511 5.008 4.554 4.602 4.082 3.530 Mar 2.168 2.280 2.157 3.088 2.989 4.660 4.533 5.114 4.462 4.622 4.143 4.025 Abr 2.184 2.177 1.954 3.406 2.858 4.356 4.567 4.869 4.329 4.637 4.140 5.731 Mai 2.500 2.154 2.049 3.238 2.713 4.018 4.749 4.790 4.369 4.746 4.018 Jun 2.672 2.016 2.251 3.153 2.860 4.013 4.821 4.762 4.482 4.567 4.207 Jul 2.560 1.922 2.183 3.253 2.812 4.738 4.767 4.687 4.423 4.573 3.915 Ago 2.783 2.146 2.524 3.256 3.039 4.595 4.655 4.574 4.321 4.461 3.504 Set 2.752 2.154 2.959 3.102 3.161 4.506 4.545 4.127 4.186 4.535 3.977 Out 2.912 2.107 3.493 3.079 3.428 4.341 5.104 4.313 4.060 4.488 3.799 Nov 2.810 1.964 3.342 3.388 3.678 4.700 4.931 4.161 4.808 4.503 3.560 Dez 2.682 1.925 3.282 3.058 3.942 4.661 4.893 4.238 4.716 4.194 3.757 Fonte: Pesquisa Direta FIEPE/UPTEC Nota: (*) Valor divulgado, mas retificado no banco de dados para 3.147 unidades valor base para comparações. (**) Valor retificado de 4.893 para 5.059, tendo em vista ajustes nos estoques de uma empresa informante. TABELA 03 OFERTAS TOTAIS VARIAÇÃO MÊS ANTERIOR MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE IMÓVEIS RESIDENCIAIS Mês Unidades (%) Março/2008 4.025 Abril/2008 5.731 42,4 Fonte: Pesquisa Direta FIEPE/UPTEC 6

TABELA 04 LANÇAMENTOS IMÓVEIS RESIDENCIAIS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE JANEIRO/1997 ABRIL/2008 em unidades Mês 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 Jan 38 122 382 132 0 184 81 105 57 219 187 115 Fev 167 48 114 252 224 181 168 158 476 130 87 244 Mar 176 179 166 120 167 592 168 271 117 32 226 658 Abr 186 56 0 537 101 136 199 19 86 201 112 2.102 Mai 445 144 232 61 44 0 266 183 386 229 40 Jun 58 35 328 154 265 200 261 73 298 60 353 Jul 0 7 108 373 105 951 140 19 161 163 0 Ago 375 192 507 207 366 101 59 183 94 67 84 Set 368 210 290 126 177 231 114 173 36 273 669 Out 277 69 737 204 525 142 632 211 75 171 94 Nov 166 0 177 506 199 625 57 120 874 165 59 Dez 101 96 122 103 272 170 183 251 60 0 379 TOTAL 2.357 1.158 3.163 2.775 2.445 3.513 2.328 1.766 2.720 1.710 2.290 3.119 TABELA 05 LANÇAMENTOS TOTAIS - VARIAÇÃO FEVEREIRO MARÇO/2008 - em unidades MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE - IMÓVEIS RESIDENCIAIS Mês Unidades Abr/2008 Mar/2008 Em (%) Abr/2008 Abr/2007 Jan-Abr/08 Jan-Abr/07 Abril/08 2.102 Março/08 658 Abril/07 112 219,5 1.776,8 409,6 TABELA 06 LANÇAMENTOS TOTAIS POR BAIRRO NO MÊS ABRIL - 2008 em unidades MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE - IMÓVEIS RESIDENCIAIS BAIRRO 1 Quarto 2 Quartos 3 Quartos 4 Quartos ou + Unidades TOTAL (%) Boa Viagem 54 0 0 0 54 2,6 Carneiros 0 0 0 6 6 0,3 Casa Amarela 0 48 0 0 48 2,3 Jd. São Paulo 0 0 230 0 230 10,9 Jordão 0 192 0 0 192 9,1 Madalena 0 0 40 0 40 1,9 Piedade 0 0 812 0 812 38,6 Rosarinho 90 66 66 0 222 10,6 Setúbal 0 102 0 0 102 4,9 Tejipió 0 0 236 0 236 11,2 Torre 0 50 50 60 160 7,6 Abs 144 458 1.434 66 2.102 100,0 % 6,9 21,8 68,2 3,1 100,0 7

TABELA 07 LANÇAMENTOS TOTAIS POR BAIRRO NO ANO JANEIRO ABRIL/ 2008 em unidades MERCADO IMOBILIÁRIO DO GRANDE RECIFE - IMÓVEIS RESIDENCIAIS BAIRRO 1 Quarto 2 Quartos 3 Quartos 4 Quartos ou + Unidades TOTAL(%) Boa Viagem 235 238 129 0 602 19,3 Carneiros 0 0 0 6 6 0,2 Casa Amarela 0 109 200 0 309 9,9 Jd. São Paulo 0 0 230 0 230 7,4 Jordão 0 192 0 0 192 6,2 Madalena 0 0 40 0 40 1,3 Piedade 0 0 812 0 812 26,0 Poço 0 0 0 76 76 2,4 Rosarinho 90 66 66 0 222 7,1 Setúbal 0 102 0 0 102 3,3 Tejipió 0 0 236 0 236 7,6 Torre 0 50 124 60 234 7,5 Várzea 0 42 16 0 58 1,9 Abs 325 799 1.853 142 3.119 100,0 % 10,4 25,6 59,4 4,6 100,0 TABELA 08 - VENDAS TOTAIS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE - IMÓVEIS RESIDENCIAIS JANEIRO/1997 ABRIL/2008 em unidades Mês 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 Jan 202 255 180 236 242 340 202 193* 171 165 233 281 Fev 201 217 134 285 161 223 151 158 235 194 166 271 Mar 219 171 226 183 236 469 203 203 270 193 208 440 Abr 213 175 132 256 234 401 212 174 182 228 225 438 Mai 200 183 173 262 169 265 303 136 212 234 190 Jun 181 118 159 301 178 171 181 144 177 158 286 Jul 175 111 187 227 173 313 193 137 138 187 247 Ago 226 200 316 228 189 265 165 149 177 167* 228 Set 201 130 240 281 198 300 138 145 178 206 299 Out 198 168 333 246 205 310 267 130 158 179 274 Nov 249 147 254 449 303 301 186 196 262 262 211 Dez 235 136 304 225 194 208 179 131 155 174 355 TOTAL 2.500 2.011 2.638 3.179 2.482 3.566 2.380 1.896 2.315 2.347 2.922 1.430 (*) Valor retificado por 1 empresa. 8

TABELA 09 - VENDAS TOTAIS - VARIAÇÃO MÊS ANTERIOR MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE - IMÓVEIS RESIDENCIAIS Mês Abr/08 438 Mar/08 440 Unidades Em (%) Abr/2008 Abr/2008 Mar/2008 Abr/2007 Jan-Abr/08 Jan-Abr/07 Abr/07 225-0,5 94,7 71,9 Nº DE QUARTOS TABELA 10 - OFERTAS E VENDAS TOTAIS POR Nº DE QUARTOS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE - IMÓVEIS RESIDENCIAIS ABRIL/2008 VENDAS OFERTAS ABRIL JAN-ABR/2008 JAN-ABR/2007 Unidade (%) Unidade (%) (%) 1 307 5,4 40 9,1 196,1 2 1.814 31,7 83 18,9 70,2 3 2.793 48,7 246 56,2 104,2 4 ou + 817 14,3 69 15,8-7,2 TOTAL 5.731 100,0 438 100,0 71,9 TABELA 11 - OFERTAS, VENDAS e I V V SEM PONDERAÇÃO POR ÁREA ÚTIL MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE - IMÓVEIS RESIDENCIAIS - ABRIL/2008 ÁREA OFERTAS UNIDADES VENDAS (%) IVV* 020 ---> 030 m 2 2 0 0,0 030 ---> 046 m 2 345 40 11,6 046 ---> 060 m 2 2.751 147 5,3 060 ---> 080 m 2 860 74 8,6 080 ---> 110 m 2 896 110 12,3 110 ---> 180 m 2 590 37 6,3 180 m 2 ou + 287 30 10,5 TOTAL 5.731 438 7,6 (*) IVV-SEM PONDERAÇÃO 9

TABELA 12 - OFERTAS E VENDAS POR ÁREA ÚTIL/PRIVATIVA - IMÓVEIS RESIDENCIAIS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE- ABRIL/2008 ÁREA PRIVATIVA OFERTAS VENDAS Qtd. (%) m 2 (%) Qtd. (%) m 2 (%) Até 50 m 2 701 12,2 30.631 6,9 52 11,9 2.182 6,0 De 50 a 70 m 2 2.881 50,3 164.439 36,8 182 41,6 10.706 29,2 De 70 a 100 m 2 979 17,1 81.601 18,3 83 18,9 6.991 19,1 De 100 a 150 m 2 729 12,7 84.712 19,0 76 17,4 8.305 22,7 De 150 a 200 m 2 256 4,5 43.940 9,8 25 5,7 4.299 11,7 De 200 a 250 m 2 172 3,0 36.545 8,2 20 4,6 4.129 11,3 Acima de 250 m 2 13 0,2 4.402 1,0 0 0,0 0 0,0 TOTAL 5.731 100,0 446.270 100,0 438 100,0 36.612 100,0 Total das Vendas TABELA 13 - VENDAS POR ÁREA ÚTIL/PRIVATIVA - IMÓVEIS RESIDENCIAIS MERCADO IMOBILIÁRIO DO GRANDE RECIFE JANEIRO DEZEMBRO DE 2001 A 2007 2001 JAN - DEZ 2002 JAN - DEZ 2003 JAN - DEZ 2004 JAN - DEZ 2005 JAN - DEZ 2006 JAN - DEZ 2007 JAN DEZ Unidade 2.482 3.566 2.380 1.896 2.315 2.347 2.922 m 2 229.904 329.629 247.766 183.945 229.758 220.475 264.507 Total das Vendas TABELA 14 - VENDAS POR ÁREA ÚTIL/PRIVATIVA - IMÓVEIS RESIDENCIAIS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE JANEIRO ABRIL DE 2001 A 2008 2001 JAN-ABR 2002 JAN-ABR 2003 JAN-ABR 2004 JAN-ABR 2005 JAN-ABR 2006 JAN-ABR 2007 JAN-ABR 2008 JAN-ABR Unidade 873 1.423 768 728 858 780 832 1.430 m 2 78.738 128.007 72.608 72.347 87.298 74.208 82.548 118.138 10

TABELA 15 - VENDAS MENSAIS POR ÁREA E Nº DE QUARTOS - IMÓVEIS RESIDENCIAIS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE - JANEIRO ABRIL DE 2008 01 QUARTO (Quantidade vendida) ÁREA Jan Fev Mar Abr Maio Jun Jul Ago Set Out Nov Dez Total % 022 ---> 035 m 2 2 12 6 20 13,2 035 ---> 040 m 2 2 1 3 2 8 5,3 040 ---> 046 m 2 10 6 69 38 123 81,5 TOTAL 14 19 78 40 151 100,0 02 QUARTOS (Quantidade vendida) ÁREA Jan Fev Mar Abr Maio Jun Jul Ago Set Out Nov Dez Total % Até 046 m 2 49 6 9 64 19,0 046 ---> 053 m 2 17 11 43 18 89 26,4 053 ---> 060 m 2 14 7 9 33 63 18,7 060 ---> 067 m 2 5 3 16 13 37 11,0 067 ---> 074 m 2 11 8 10 9 38 11,3 074 ---> 080 m 2 9 6 20 10 45 13,4 Acima de 080 m 2 1 1 0,3 TOTAL 105 41 108 83 337 100,0 03 QUARTOS (Quantidade vendida) ÁREA Jan Fev Mar Abr Maio Jun Jul Ago Set Out Nov Dez Total % 055 ---> 060 m 2 1 14 7 96 118 16,1 060 ---> 080 m 2 56 17 16 42 131 17,8 080 ---> 110 m 2 54 147 168 106 475 64,6 110 ---> 120 m 2 1 2 6 2 11 1,5 120 ---> 140 m 2 0 0,0 TOTAL 112 180 197 246 735 100,0 04 QUARTOS OU MAIS (Quantidade vendida) ÁREA Jan Fev Mar Abr Maio Jun Jul Ago Set Out Nov Dez Total % Até 110 m2 2 6 4 12 5,8 110 ---> 140 m 2 10 10 31 17 68 32,9 140 ---> 180 m 2 21 9 16 18 64 30,9 180 ---> 214 m 2 17 10 4 27 58 28,0 214 ---> 252 m 2 2 3 5 2,4 252 ---> 290 m 2 0 0,0 290 ---> 328 m 2 0 0,0 Acima de 328 m 2 0 0,0 TOTAL 50 31 57 69 207 100,0 11

TABELA 16 OFERTAS POR ESTÁGIO DA OBRA x ORIGEM DOS RECURSOS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE ABRIL/2008 (em unidades) TOTAL ORIGEM Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto Unidade (%) Próprio 830 836 183 649 314 2.812 49,1 Condomínio 173 4 59 79 20 335 5,8 Cooperativa 122 134 48 94 1 399 7,0 Outros 1.743 311 13 116 2 2.185 38,1 TOTAL 2.868 1.285 303 938 337 5.731 100,0 (%) 50,0 22,4 5,3 16,4 5,9 100,0 TABELA 17 VENDAS POR ESTÁGIO DA OBRA x ORIGEM DOS RECURSOS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE ABRIL/2008 (em unidades) ORIGEM Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto TOTAL Unidade (%) Próprio 44 137 19 42 13 255 58,2 Condomínio 7 0 2 2 1 12 2,7 Cooperativa 0 4 0 0 1 5 1,2 Outros 97 58 1 9 1 166 37,9 TOTAL 148 199 22 53 16 438 100,0 % 33,8 45,4 5,0 12,1 3,7 100,0 TABELA 18 - OFERTAS TEMPO DE FINANCIAMENTO x Nº DE QUARTOS X ESTÁGIO DA OBRA MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE ABRIL/2008 (em meses) Número de Quartos Estágio 1 Quarto 2 Quartos 3 Quartos 4 ou + Qtos. Planta 150m a 240m 12m a 360m 30m a 360m 36m a 180m Fundação 72m a 80m 60m a 240m 20m a 300m 26m a 100m Estrutura 36m a 72m 36m a 150m 24m a 100m 50m a 100m Acabamento 1m a 80m 24m a 240m 24m a 240m 12m a 240m Pronto 40m a 240m 40m a 240m 36m a 240m 24m a 240m 12

Nº DE QUARTOS TABELA 19 - OFERTAS POR Nº DE QUARTOS X QUANTIDADE DE ELEVADORES MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE - ABRIL/2008 - (em unidades) 0 ELEVADOR 1 ELEVADOR 2 ELEVADORES 3 ELEVADORES 4 ou + ELEVADORES TOTAL 1 0 75 215 17 0 307 2 797 50 688 279 0 1.814 3 22 907 1436 248 180 2.793 4 ou + 87 7 458 232 33 817 TOTAL 906 1.039 2.797 776 213 5.731 % 15,8 18,1 48,8 13,6 3,7 100,0 (*) Imóvel tipo casa Nº DE QUARTOS TABELA 20 - VENDAS POR Nº DE QUARTOS X QUANTIDADE DE ELEVADORES MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE - ABRIL/2008 - (em unidades) 0 ELEVADOR 1 ELEVADOR 2 ELEVADORES 3 ELEVADORES 4 ou + ELEVADORES TOTAL 1 0 22 15 3 0 40 2 15 2 43 23 0 83 3 1 6 175 35 29 246 4 ou + 6 0 28 32 3 69 TOTAL 22 30 261 93 32 438 % 5,0 6,9 59,6 21,2 7,3 100,0 Nº DE QUARTOS TABELA 21 - OFERTAS POR Nº DE QUARTOS X VAGAS DE GARAGEM MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE ABRIL/2008 OFERTAS - QUANTIDADE DE VAGAS DE GARAGEM (EM %) 1 Vaga 2 Vagas 3 Vagas 4 vagas ou + TOTAL 1 307 0 0 0 307 2 1.777 37 0 0 1.814 3 1.936 762 95 0 2.793 4 OU + 0 404 315 98 817 TOTAL 4.020 1.203 410 98 5.731 % 70,1 21,0 7,2 1,7 100,0 TABELA 22 - VENDAS POR Nº. DE QUARTOS X VAGAS DE GARAGEM MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE - ABRIL/2008 Nº DE QUARTOS VENDAS - QUANTIDADE DE VAGAS DE GARAGEM ( EM %) 1 Vaga 2 Vagas 3 Vagas 4 vagas ou + TOTAL 1 40 0 0 0 40 2 79 4 0 0 83 3 149 84 13 0 246 4 OU + 0 30 32 7 69 TOTAL 268 118 45 7 438 % 61,2 26,9 10,3 1,6 100,0 13

ORIGEM DOS RECURSOS TABELA 23 OFERTAS POR ORIGEM DOS RECURSOS E Nº DE QUARTOS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE - ABRIL/2008 NÚMERO DE QUARTOS (em unidades) TOTAL 1 Quarto 2 Quartos 3 Quartos 4 ou + Qtos Unidades (%) Próprio 195 1.095 978 544 2.812 49,1 Condomínio 22 25 79 209 335 5,8 Cooperativa 0 256 143 0 399 7,0 Outros 90 438 1.593 64 2.185 38,1 TOTAL 307 1.814 2.793 817 5.731 100,0 Fonte : Pesquisa IVV FIEPE/UPTEC TABELA 24 - VENDAS POR ORIGEM DOS RECURSOS E Nº DE QUARTOS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE - ABRIL/2008 ORIGEM DOS NÚMERO DE QUARTOS (unidades) TOTAL RECURSOS 1 Quarto 2 Quartos 3 Quartos 4 ou + Qtos Unidades (%) Próprio 40 53 111 51 255 58,2 Condomínio 0 0 0 12 12 2,7 Cooperativa 0 5 0 0 5 1,1 Outros 0 25 135 6 166 37,9 TOTAL 40 83 246 69 438 100,0 TABELA 25 - OFERTAS POR ESTÁGIO DA OBRA E Nº DE QUARTOS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE - ABRIL/2008 (em unidades) TOTAL OFERTAS Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto N.ºQUARTOS unidade (%) 1 Quarto 99 141 15 32 20 307 5,4 2 Quartos 1.021 313 65 360 55 1.814 31,7 3 Quartos 1.530 581 125 413 144 2.793 48,7 4 ou + Quartos 218 250 98 133 118 817 14,3 TOTAL 2.868 1.285 303 938 337 5.731 100,0 (%) 50,0 22,4 5,3 16,4 5,9 100,0 TABELA 26 VENDAS POR ESTÁGIO DA OBRA E Nº DE QUARTOS MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE - ABRIL/2008 (em unidades) VENDAS TOTAL N.ºQUARTOS Planta Fundação Estrutura Acabamento Pronto Unidade (%) 1 Quarto 3 32 3 2 0 40 9,1 2 Quartos 37 20 7 14 5 83 18,9 3 Quartos 94 123 2 20 7 246 56,2 4 ou + Quartos 14 24 10 17 4 69 15,8 TOTAL 148 199 22 53 16 438 100,0 (%) 33,8 45,4 5,0 12,1 3,7 100,0 14

TABELA 27 VENDAS POR ESTÁGIO DA OBRA MERCADO IMOBILIÁRIO DO GRANDE RECIFE JANEIRO - ABRIL/2008 (em unidades) ESTÁGIO JAN ABR (UNID) JAN ABR (%) Planta 408 28,5 Fundação 572 40,0 Estrutura 154 10,8 Acabamento 213 14,9 Pronto 83 5,8 TOTAL 1.430 100,0 TABELA 28 VENDAS POR ORIGEM DOS RECURSOS MERCADO IMOBILIÁRIO DO GRANDE RECIFE JANEIRO - ABRIL/2008 (em unidades) ORIGEM JAN ABR (UNID) JAN ABR (%) Recursos Próprios 1.041 72,8 Condomínios Fechados 72 5,0 Cooperativas 35 2,4 Outras (incluem financiamentos) 282 19,7 TOTAL 1.430 100,0 15

TABELA 29 MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE ABRIL/2008 OFERTAS E VENDAS POR BAIRRO OFERTAS VENDAS BAIRROS abs % 1 Qt 2 Qts 3 Qts 4 Qts ou + abs % 1 Qt 2 Qt 3 Qts 4 Qts ou + Aflitos 40 0,7 0 0 24 16 3 0,7 0 0 0 3 Apipucos 1 0,0 0 0 0 1 0 0,0 0 0 0 0 Beberibe 1 0,0 0 1 0 0 1 0,2 0 1 0 0 Boa Viagem 1.156 20,2 183 454 295 224 114 26,0 40 23 34 17 BR-232 Jaboatão 55 1,0 0 0 0 55 0 0,0 0 0 0 0 Cabo 40 0,7 0 40 0 0 0 0,0 0 0 0 0 Campo Grande 29 0,5 0 0 29 0 1 0,2 0 0 1 0 Candeias 163 2,8 14 79 70 0 2 0,5 0 0 2 0 Carneiros 6 0,1 0 0 0 6 0 0,0 0 0 0 0 Casa Amarela 286 5,0 0 156 128 2 30 6,8 0 9 21 0 Casa Caiada 116 2,0 0 48 58 10 1 0,2 0 0 1 0 Casa Forte 155 2,7 0 0 50 105 17 3,9 0 0 7 10 Cordeiro 23 0,4 0 20 3 0 2 0,5 0 2 0 0 Encruzilhada 79 1,4 0 27 34 18 1 0,2 0 0 1 0 Espinheiro 101 1,8 0 7 52 42 1 0,2 0 0 0 1 Graças 72 1,3 9 8 0 55 7 1,6 0 4 0 3 Ilha do Retiro 14 0,2 0 0 0 14 0 0,0 0 0 0 0 Iputinga 95 1,7 0 0 95 0 0 0,0 0 0 0 0 Itamaracá 2 0,0 0 0 2 0 0 0,0 0 0 0 0 Jaqueira 53 0,9 1 0 52 0 25 5,7 0 0 25 0 Jd. São Paulo 284 5,0 0 0 284 0 58 13,2 0 0 58 0 Jordão 192 3,4 0 192 0 0 6 1,4 0 6 0 0 Macaxeira 91 1,6 0 91 0 0 1 0,2 0 1 0 0 Madalena 115 2,0 0 1 95 19 15 3,4 0 1 11 3 Monteiro 11 0,2 0 0 11 0 0 0,0 0 0 0 0 Parnamirim 36 0,6 0 0 30 6 5 1,1 0 0 5 0 Peixinhos 344 6,0 0 344 0 0 3 0,7 0 3 0 0 Piedade 894 15,6 0 19 875 0 9 2,1 0 0 9 0 Pina 3 0,1 0 0 3 0 0 0,0 0 0 0 0 Poço 123 2,1 0 0 53 70 6 1,4 0 0 0 6 Prado 17 0,3 0 3 14 0 0 0,0 0 0 0 0 Praia Conceição 24 0,4 0 0 0 24 6 1,4 0 0 0 6 Rosarinho 278 4,9 90 66 95 27 31 7,1 0 12 16 3 Santo Amaro 6 0,1 0 0 0 6 1 0,2 0 0 0 1 São José 7 0,1 0 0 0 7 0 0,0 0 0 0 0 Setúbal 186 3,2 10 144 17 15 16 3,7 0 9 7 0 Tamarineira 16 0,3 0 0 4 12 0 0,0 0 0 0 0 Tejipió 285 5,0 0 0 285 0 32 7,3 0 0 32 0 Torre 258 4,5 0 62 118 78 37 8,4 0 6 15 16 Torreão 5 0,1 0 0 0 5 0 0,0 0 0 0 0 Várzea 69 1,2 0 52 17 0 7 1,6 0 6 1 0 Total 5.731 100,0 307 1.814 2.793 817 438 100,0 40 83 246 69 16

TABELA 30 MERCADO IMOBILIÁRIO DO GRANDE RECIFE JANEIRO - ABRIL 2008 VENDAS POR BAIRRO BAIRROS ABSOLUTO % 1 Qt 2 Qts 3 Qts 4 Qts ou + Aflitos 13 0,9 0 0 1 12 Beberibe 5 0,3 0 5 0 0 Boa Viagem 433 30,3 147 94 134 58 Cabo 1 0,1 0 1 0 0 Campo Grande 11 0,8 0 0 11 0 Candeias 8 0,6 0 4 4 0 Casa Amarela 220 15,4 0 32 186 2 Casa Caiada 7 0,5 0 1 3 3 Casa Forte 82 5,7 0 0 58 24 Cordeiro 11 0,8 0 11 0 0 Encruzilhada 20 1,4 0 0 17 3 Espinheiro 4 0,3 0 0 1 3 Graças 29 2,0 0 18 2 9 Ilha do Retiro 2 0,1 0 0 0 2 Jaqueira 35 2,4 0 0 34 1 Jd. São Paulo 99 6,9 0 0 99 0 Jordão 6 0,4 0 6 0 0 Macaxeira 3 0,2 0 3 0 0 Madalena 38 2,7 0 3 21 14 Monteiro 3 0,2 0 0 3 0 Parnamirim 7 0,5 0 0 7 0 Peixinhos 63 4,4 0 63 0 0 Piedade 33 2,3 0 4 29 0 Poço 14 1,0 0 0 0 14 Praia Conceição 13 0,9 0 0 0 13 Rosarinho 46 3,2 0 12 19 15 Santo Amaro 10 0,7 0 0 0 10 Setúbal 63 4,4 4 20 35 4 Tejipió 36 2,5 0 0 36 0 Torre 56 3,9 0 19 21 16 Torreão 4 0,3 0 0 0 4 Várzea 55 3,8 0 41 14 0 TOTAL 1.430 151 337 735 207 TOTAL EM % 100,0 10,6 23,6 51,4 14,4 17

TABELA 31 MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE OFERTAS E VENDAS TOTAIS POR Nº DE QUARTOS, ÁREAS e BAIRROS. ABRIL/2008 01 Quarto (em unidades) 01 Quarto - OFERTAS ÁREA Qtd. % BAIRRO 022 ---> 035 m2 12 3,9 Boa Viagem-9 Candeias-3 035 ---> 040 m2 106 34,5 Boa Viagem-6 Jaqueira-1 Rosarinho-90 Setúbal-9 040 ---> 046 m2 189 61,6 Boa Viagem-168 Candeias-11 Graças-9 Setúbal-1 TOTAL 307 100,0-01 Quarto VENDAS ÁREA Qtd. % BAIRRO 035 ---> 040 m2 2 5,0 Boa Viagem-2 040 ---> 046 m2 38 95,0 Boa Viagem-38 TOTAL 40 100,0-18

02 Quartos - OFERTAS 02 Quartos ÁREA Qtd. % BAIRRO Até 046 m2 38 2,1 Boa Viagem-38 046 ---> 053 m2 553 30,5 053 ---> 060 m2 817 45,0 Boa Viagem-154 Cabo-40 Cordeiro-6 Jordão-192 Setúbal-86 Torre-50 Várzea-25 Beberibe-1 Boa Viagem-101 Candeias-79 Casa Amarela-24 Casa Caiada-19 Encruzilhada-27 060 ---> 067 m2 187 10,3 Boa Viagem-146 Cordeiro-14 Várzea-27 067 ---> 074 m2 99 5,5 Boa Viagem-15 Casa Amarela-53 Piedade-19 Torre-12 074 ---> 080 m2 117 6,4 Acima de 080 m2 3 0,2 Prado-3 Casa Amarela-79 Casa Caiada-29 Graças-8 Madalena- 1 TOTAL 1.814 100,0-02 Quartos 02 Quartos - VENDAS ÁREA Qtd. % BAIRRO 046 ---> 053 m2 18 21,7 Boa Viagem-3 Jordão-6 Setúbal-2 Torre-3 Várzea-4 053 ---> 060 m2 33 39,8 Beberibe-1 Boa Viagem-7 Casa Amarela-2 Macaxeira-1 Peixinhos-3 Rosarinho-12 Setúbal-7 060 ---> 067 m2 13 15,7 Boa Viagem-9 Cordeiro-2 Várzea-2 067 ---> 074 m2 9 10,8 Boa Viagem-4 Casa Amarela-2 Torre-3 074 ---> 080 m2 10 12,0 Casa Amarela-5 Graças-4 Madalena-1 TOTAL 83 100,0-19

03 Quartos - OFERTAS 03 Quartos ÁREA Qtd. % BAIRRO Até 055 m2 2 0,1 Boa Viagem-2 055 ---> 060 m2 1.381 49,4 Jd. São Paulo-284 Piedade-812 Tejipió-285 060 ---> 080 m2 457 16,4 Aflitos-23 Boa Viagem-28 Campo Grande-29 Casa Amarela-42 Cordeiro-3 Encruzilhada-2 Iputinga-95 Madalena-3 Pina-3 Rosarinho-93 Tamarineira-1 Torre- 118 Várzea-17 Aflitos-1 Boa Viagem-241 Candeias-4 Casa Amarela-86 Casa Caiada-58 Casa Forte-21 Encruzilhada-32 080 ---> 110 m2 831 29,8 Espinheiro-52 Itamaracá-2 Jaqueira-52 Madalena-89 Monteiro-11 Parnamirim-30 Piedade-63 Poço-53 Prado- 14 Rosarinho-2 Setúbal-17 Tamarineira-3 110 ---> 120 m2 116 4,2 Boa Viagem-18 Candeias-66 Casa Forte-29 Madalena-3 120 ---> 140 m2 6 0,2 Boa Viagem-6 TOTAL 2.793 100,0-03 Quartos - VENDAS ÁREA Qtd. % BAIRRO 055 ---> 060 m2 96 39,0 Jd. São Paulo-58 Piedade-6 Tejipió-32 060 ---> 080 m2 42 17,1 080 ---> 110 m2 106 43,1 110 ---> 120 m2 2 0,8 Candeias-2 Boa Viagem-4 Campo Grande-1 Casa Amarela-4 Encruzilhada-1 Rosarinho-16 Torre-15 Várzea-1 Boa Viagem-30 Casa Amarela-17 Casa Caiada-1 Casa Forte-7 Jaqueira-25 Madalena-11 Parnamirim-5 Piedade-3 Setúbal-7 TOTAL 246 100,0-20

04 Quartos ou mais - OFERTAS 04 Quartos ou Mais ÁREA Qtd. % BAIRRO Até 110 m2 62 7,6 Casa Forte-54 Madalena-8 110 ---> 140 m2 265 32,4 140 ---> 180 m2 203 24,8 180 ---> 214 m2 189 23,1 Aflitos-16 Boa Viagem-66 Carneiros-6 Casa Amarela-2 Casa Caiada-9 Casa Forte-14 Encruzilhada-18 Espinheiro-24 Madalena-9 Parnamirim-6 Poço-68 Rosarinho-15 Tamarineira-12 Boa Viagem-131 Casa Forte-15 Espinheiro-15 Graças-1 Ilha Do Retiro-14 Rosarinho-12 Setúbal-15 Apipucos-1 Casa Caiada-1 Casa Forte-20 Graças-54 Praia Conceição-24 Santo Amaro-6 Torre-78 Torreão-5 214 ---> 252 m2 85 10,4 Boa Viagem-23 BR-232 Jaboatão-55 São José-7 290 ---> 328 m2 9 1,1 Casa Forte-2 Espinheiro-3 Madalena-2 Poço-2 Acima de 328 m2 4 0,5 Boa Viagem-4 TOTAL 817 100,0-04 Quartos ou mais - VENDAS ÁREA Qtd. % BAIRRO Até 110 m2 4 5,8 Casa Forte-4 110 ---> 140 m2 17 24,6 Aflitos-3 Boa Viagem-4 Casa Forte-1 Madalena-3 Poço- 6 140 ---> 180 m2 18 26,1 Boa Viagem-10 Casa Forte-4 Espinheiro-1 Rosarinho-3 180 ---> 214 m2 27 39,1 214 ---> 252 m2 3 4,3 Boa Viagem-3 Casa Forte-1 Graças-3 Praia Conceição-6 Santo Amaro- 1 Torre-16 TOTAL 69 100,0-21

IMÓVEIS COMERCIAIS - INDICADOR DE VELOCIDADE DE VENDAS IVV (%) JANEIRO/1997 ABRIL/2008 TABELA 32 IVV ÍNDICE DE VELOCIDADE DE VENDAS IMÓVEIS COMERCIAIS (%) MÊS 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 JAN 1,1 0,6 5,7 1,8 4,0 1,1 1,7 0,4 3,5 5,2 1,1 2,1 FEV 5,3 0,2 2,2 0,3 0,3 5,4 1,2 0,8 0,0 0,5 0,0 1,1 MAR 4,5 1,3 2,0 4,7 1,0 4,5 0,7 5,4 0,0 0,0 29,4 3,6 ABR 4,6 1,2 1,8 0,9 12,6 3,3 0,2 0,4 5,9 4,7 29,9 9,1 MAIO 3,9 1,7 2,3 0,9 3,5 8,6 1,0 0,8 0,0 0,0 0,8 JUN 1,2 2,1 2,6 0,3 5,1 2,8 0,5 0,4 0,0 0,7 3,1 JUL 0,6 0,8 3,7 3,0 10,3 1,9 0,0 0,4 2,4 2,8 1,6 AGO 4,0 0,6 3,9 0,6 4,9 6,5 0,3 10,3 0,9 1,4 2,4 SET 0,5 3,9 7,3 0,3 5,4 1,2 0,3 0,4 0,0 1,8 4,6 OUT 3,4 2,1 4,5 4,8 5,2 2,6 0,0 1,3 3,8 2,5 2,7 NOV 1,9 4,3 3,9 3,5 1,9 1,0 1,0 5,0 0,9 0,4 0,0 DEZ 0,7 0,7 5,9 2,3 0,0 1,0 1,0 0,0 4,1 0,4 1,4 Média 2,6 1,6 3,8 2,0 4,5 3,3 0,7 2,1 1,8 1,7 6,4 4,0 COMERCIAIS OFERTAS ÁREA Qtd. % BAIRRO 020 ---> 035 m2 57 9,4 Boa Viagem-1 Boa Vista-11 Casa Forte-8 Ilha do Leite-37 035 ---> 050 m2 432 71,4 Boa Viagem-216 Boa Vista-16 Casa Forte-22 Ilha do Leite-178 050 ---> 065 m2 31 5,1 Casa Forte-8 Ilha do Leite-23 080 m2 ou + 85 14,0 Boa Viagem-4 Ilha do Leite-81 TOTAL 605 100,0 - COMERCIAIS VENDAS ÁREA Qtd. % BAIRRO 035 ---> 050 m2 54 98,2 Boa Viagem-52 Ilha do Leite-2 080 m2 ou + 1 1,8 Ilha do Leite-1 TOTAL 55 100,0-22

TABELA 33 Nº DE EMPREGADOS NO MERCADO IMOBILIÁRIO DA RM RECIFE JANEIRO/1997 ABRIL/2008 Mês 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 Jan 6.466 5.599 5.931 6.180 6.957 6.654 7.752 7.584 7.801 7.433 7.352 7.083 Fev 5.524 5.694 6.159 6.138 7.025 6.713 7.709 8.153 7.781 7.213 7.442 6.984 Mar 5.648 5.713 6.062 6.149 6.852 6.837 7.597 7.928 7.739 7.194 7.328 6.972 Abr 5.455 5.600 5.987 6.013 6.560 6.757 7.916 8.097 7.714 7.399 7.398 6.994 Mai 5.543 5.807 6.123 6.047 6.726 6.832 7.908 8.045 7.654 7.422 7.419 Jun 5.410 5.767 6.160 5.832 6.699 6.868 7.907 7.959 7.621 7.067 6.854 Jul 5.301 5.826 6.030 6.217 6.771 7.556 7.950 7.887 7.355 6.993 6.720 Ago 5.182 5.806 5.842 6.132 6.505 6.983 8.004 7.862 7.378 7.566 6.559 Set 5.169 5.912 6.606 6.377 6.645 6.911 8.027 7.872 7.599 7.455 6.785 Out 5.289 6.413 6.553 6.638 6.828 7.006 8.000 7.791 7.495 7.320 6.777 Nov 5.396 6.310 6.432 6.654 6.677 6.958 7.848 7.840 7.426 7.165 6.852 Dez 5.234 6.252 6.413 6.841 6.218 7.413 7.862 7.832 7.359 7.164 7.149 SUMÁRIO METODOLÓGICO As informações apresentadas resultam do levantamento direto mensal, realizado pela UPTEC/FIEPE (Unidade de Pesquisas Técnicas), junto às Construtoras, Incorporadoras e Imobiliárias mais expressivas da Região Metropolitana do Recife. Indicador de Velocidade de Venda Total (IVV-Total) do Mercado Imobiliário - Região Metropolitana do Recife corresponde à média ponderada do IVV por estrato, o qual foi definido a partir da distribuição do nº de ofertas de cada empresa. Os pesos utilizados para a ponderação representam a participação por número de ofertas de cada estrato na amostra em 3 (três) anos de pesquisa. A importância da ponderação é visível sobre as empresas que oscilam, significativamente, seu número de ofertas quando ocorrem lançamentos no mês de referência. São divulgados os seguintes resultados: IVV por estrato, IVV Total Residencial e Comercial, variação das ofertas e vendas mês de referência / mês anterior, valor absoluto e percentual das ofertas e vendas por Bairros, Área Útil (m 2 ), Nº de Quartos, Nº de Elevadores, Nº de Vagas, Estágio da Obra, Origem dos Recursos e Tempo de Financiamento proposto ao cliente, inicialmente. O elenco de variáveis pesquisadas visa acompanhar o desempenho da comercialização dos imóveis na Região Metropolitana do Recife no curto prazo. onde; IVV Ei : índice do estrato i; i = 1, 2, 3 e 4 (N.º de estratos) METODOLOGIA DE CÁLCULO: V t Ei : vendas ocorridas no mês t no estrato i V t t Ei O Ei : ofertas disponíveis à venda no estrato i IVV Ei = O t Ei IVV Ei x P i IVV Total = P i onde; P i = peso do estrato i, a saber : E1 P 1 = 0,20 E2 P 2 = 0,32 E3 P 3 = 0,16 E4 P 4 = 0,32 e P i = 1 23

PRESIDENTE FIEPE Jorge Wicks Côrte Real SUPERINTENDENTE OPERACIONAL Marcos Antônio Esteves de Oliveira COORDENADORA DA UPTEC Mônica Valéria Sampaio das Mercês ECONOMISTA ECONOMISTA ASS. TÉCNICO (ESTATÍSTICA) Osangela Oliveira S. de Sena José André de L. Freitas da Silva Natacha de Lima Vasconcelos ESTAGIÁRIOS Ana Carolina Wanderley Beltrão Diogo Filipe Ferreira Eustáquio de Souza Rafael Maria Angélica Valença Duarte Mateus Teixeira Carneiro Leão de Farias Micheline Simone Gomes Cavalcanti Apoio : SINDUSCON/PE Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de PE Estrada do Arraial, 2791 - Casa Amarela Recife - PE CEP. - 52070-000 FONE : 081-3268-6556 FAX : 081-3268-6556 e-mail : sindusconpe@sindusconpe.com.br PRESIDENTE Gabriel Dubeux Neves ADEMI-PE Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de PE R. Venezuela, 85 - Espinheiro Recife - PE CEP. - 52020-170 FONE : 081-3423-0283 FAX : 081-3423-3084 e-mail: ademi-pe@truenet.com.br PRESIDENTE Marcello Gomes SECOVI-PE Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis, e dos Edifícios em Condomínios do Estado de PE R. Ernesto de Paula Santos, 960 - lj.03 Boa Viagem - Recife - PE - CEP.- 51021-330 FONE: 081-3465-0001 FAX: 081-3465-7273 e-mail: secovi@hotlink.com.br PRESIDENTE Luciano Novaes 24