Empreitada de Reabilitação das Áreas Comuns do Edifício sito na Avenida da República, PROPOSTA DE PREÇO CONSTARTE CONSTRUÇÕES, S. A., contribuinte nº 500 072 221, com sede na Av. da Liberdade, nº 245 9º A, 1250-143 Lisboa, titular do Alvará de Empreiteiro de Obras Públicas nº 563, contendo as autorizações Categoria Subcategoria Designação Classe 1ª 4ª 2ª 1ª Estruturas e elementos de betão 8 2ª Estruturas metálicas 6 3ª Estruturas de madeira 6 4ª Alvenarias, rebocos e assentamentos de cantarias 8 5ª Estuques, pinturas, e outros revestimentos 7 6ª Carpintarias 6 7ª Trabalhos em perfis não estruturais 5 8ª Canalizações e condutas em edifícios 4 9ª Instalações sem qualificação específica 4 10ª Restauro de bens imóveis histórico-artísticos 6 1ª Vias de circulação rodoviária e aeródromos 5 6ª Saneamento básico 5 8ª Calcetamentos 5 9ª Ajardinamentos 3 10ª Infra-Estruturas de desporto e lazer 4 11ª Sinalização não eléctrica e dispositivos de protecção e segurança 3 1ª Instalações eléctricas de utilização de baixa tensão potência até 50kVA 4 2ª Postos de Transformação até 250kVA 2 3ª Postos de Transformação acima de 250kVA 2 4ª Redes e instalações eléctricas de tensão de serviço até 30kV 2 5ª Redes e instalações eléctricas de tensão de serviço acima de 30kV 2 9ª Infra-estruturas de telecomunicações 2 10ª Sistemas de extinção de incêndios, segurança e detecção 3 11ª Instalações de elevação 2 12ª Aquecimento, ventilação, ar condicionado e refrigeração 4 13ª Estações de tratamento ambiental 4 16ª Redes de ar comprimido e vácuo 1 17ª Instalações de apoio e sinalização em sistemas de suporte 3 19ª Outras instalações mecânicas e electromecânicas 3 1 de 2 Av. da Liberdade, 245 9º A 1250-143 Lisboa Tel.: 213 593 540 Fax.: 213 593 549 E-mail: constarte@constarte.pt Sociedade Anónima Capital Social 1.400.000 Matricula na Conservatória do Registo Comercial de Lisboa sob o número único de matrícula e de identificação fiscal 500072221 ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO N.º 563
Categoria Subcategoria Designação Classe 5ª 1ª Demolições 6 2ª Movimentação de terras 6 3ª Tuneis e outros trabalhos de geotécnia 5 4ª Fundações especiais 4 5ª Reabilitação de elementos estruturais de betão 6 6ª Paredes de contenção e ancoragens 4 7ª Drenagens e tratamento de taludes 5 8ª Armaduras para betão armado 6 9ª Reparações e tratamentos superficiais em estruturas metálicas 4 10ª Cofragens 6 11ª Impermeabilizações e isolamentos 3 12ª Andaimes e outras estruturas provisórias 5 13ª Caminhos agrícolas e florestais 5 depois de ter tomado conhecimento do objecto da Empreitada de Reabilitação das Áreas Comuns do Edifício sito na Avenida da República, nº10, obriga-se a executar a referida empreitada pela quantia de 498.500,00 (Quatrocentos e noventa e oito mil e quinhentos euros), que não inclui o imposto sobre o valor acrescentado, Lisboa, 24 de Fevereiro de 2016 António Bacelar Administrador 2 de 2 Av. da Liberdade, 245 9º A 1250-143 Lisboa Tel.: 213 593 540 Fax.: 213 593 549 E-mail: constarte@constarte.pt Sociedade Anónima Capital Social 1.400.000 Matricula na Conservatória do Registo Comercial de Lisboa sob o número único de matrícula e de identificação fiscal 500072221 ALVARÁ DE CONSTRUÇÃO N.º 563
1 ESTALEIRO 1.1a Montagem, manutenção e desmontagem do estaleiro, incluindo mobilização e desmobilização de todos os equipamentos (de acordo com o DL n.º 273/03, de 29 de Outubro), assim como a limpeza geral dos locais onde decorreram os trabalhos e acessos, incluindo todos os trabalhos preparatórios, acessórios e complementares à sua realização. NOTA: O custo do estaleiro foi baseado numa duração de 5 meses de obra. vg 1,00 39.746,41 39.746,41 1 ESTALEIRO 39.746,41 2 ANDAIMES E COBERTURA PROVISÓRIA 2.1a Montagem, aluguer e desmontagem de andaimes em todo o perímetro das fachadas, para execução dos trabalhos nas fachadas e apoio da estrutura da cobertura provisória. Duração prevista de 5 meses. 2.2a Montagem, aluguer, manutenção e desmontagem de cobertura provisória, incluindo todos os trabalhos preparatórios, acessórios e complementares à sua realização. Duração prevista de 5 meses. vg 1,00 39.359,99 39.359,99 vg 1,00 48.423,96 48.423,96 2 ANDAIMES E COBERTURA PROVISÓRIA 87.783,95 3 Estrutura da cobertura 3.1 Demolições 3.1.1 Execução de demolição manual ou mecânica da estrutura das coberturas que apresentam danos severos para a segurança, constituídas por partes de peças de apoio, montantes, contraventamentos, asnas e varas e ripas na totalidade, bem como montagem e desmontagem de escoramento adequado à realização em segurança dos trabalhos e incluindo apeamento, carga, transporte e encaminhamento e descarga em destino final, de acordo com o Plano de Prevenção e Gestão dos Resíduos (PPG). NOTA: Foi considerado um custo para remoção da estrutura da cobertura (barrotes) de 5% da área da cobertura. vg 1,00 1.503,95 1.503,95 3.1 Demolições 1.503,95 3.2 Reconstrução 3.2.1 Fornecimento e reconstrução de elementos retirados com madeira seca e tratada em autoclave e impregnada com anti-xilófagos. Fixações, empalmes, pregagens ou aparafusamentos, trabalho executado por pessoal especializado e segundo as normas de arte. NOTA: Foi considerado um custo para fornecimento de nova estrutura (barrotes) em 5% da área da cobertura. vg 1,00 5.104,95 5.104,95 Processo: Página 1 de 21 24 fevereiro 2017
3.2 Reconstrução 5.104,95 3 Estrutura da cobertura 6.608,90 4 Telhado 4.1 Demolições 4.1.1 Levantamento e apeamento sem aproveitamento de revestimento de cobertura em telha cerâmica, inclui beirado à portuguesa (aba e capa) se necessário, respectivos acessórios (cumeeiras, telhões, etc.), guarda-pó, etc., bem como o levantamento de rufos, pestanas de remate, larós, em chapa de zinco e/ou outras existentes, execução de demolições necessárias. Carga, transporte, triagem (por tipologia de materiais), e encaminhamento e descarga em destino final adequado, de acordo com o Plano de Prevenção e Gestão dos Resíduos (PPG), bem como montagem e desmontagem de escoramentos se necessário. Inclui elementos de trapeiras. vg 1,00 6.884,27 6.884,27 4 Telhado 6.884,27 5 Telha cerâmica 5.1 Fornecimento e assentamento de revestimento de cobertura em telha cerâmica, com beirado se for o caso, incluindo ripas, cumeeiras, telhas ventiladoras, telhões, cruzetas, tamancos, espigões, telhas passadeiras e telhas de vidro duas por lanternim, todas as fixações e ancoragens necessárias e outros acessórios da telha. Inclui ainda ancoragens na mesma, todas as fixações, ensaios, cortes e remates, bem como todos os trabalhos de marcação, nivelamento e de alinhamento. Inclui rufos, pestanas de remate, larós, etc., tudo em zinco-titânio. Tudo devidamente executado por pessoal especializado e segundo as boas normas de arte. vg 1,00 35.618,17 35.618,17 5 Telha cerâmica 35.618,17 6 Subtelha 6.1 Fornecimento e aplicação de subtelha tipo Onduline ST50 para telha marselha, fixadas com pregos ou parafusos, com ripas em PVC, com utilização de fita autoadesiva impermeável em rincões, cumeeiras, arestas, chaminés e clarabóias, incluindo todos os cortes, remates, assentamento e todas as fixações necessárias bem como todos os trabalhos preparatórios e de acabamento final. Tudo devidamente executado por pessoal especializado e de acordo com especificações do fabricante vg 1,00 14.774,71 14.774,71 6 Subtelha 14.774,71 Processo: Página 2 de 21 24 fevereiro 2017
7 Drenagem Lateral 7.1 Recuperação das caleiras existentes, com enchimento em betão leve em criação de pendentes, incluindo ligação de tubagens, remates, pinhas, impermeabilizações com sistema aprovado pelo cliente e todos os trabalhos necessários à sua boa execução e funcionamento. NOTA: Foi considerado o fornecimento e aplicação de uma tela betuminosa revestida a xisto. Está incluindo no preço a remoção e transporte a vazadouro de todas as telas betiminosas existentes. vg 1,00 3.317,86 3.317,86 7 Drenagem Lateral 3.317,86 8 Chaminés 8.1 Intervenção na chaminé, incluindo picagem de reboco existente, salpico, emboço e reboco com argamassa de cimento e areia, pintura com tinta plástica, execução de "chapéu", de grelha metálica e todos os fornecimentos e trabalhos complementares necessários, bem como montagem e desmontagem localizada de andaimes se necessário e todos os trabalhos complementares. Tudo devidamente executado por pessoal especializado e de acordo com a regras da boa arte. Nota: Foi apenas considerado a picagem dos rebocos, execução de novos rebocos e pintura. O chapéu existente em chapa metálica consideramos a manter. vg 1,00 662,80 662,80 8 Chaminés 662,80 9 Platibandas Trabalhos preparatórios 9.1 Execução de picagem de reboco em platibandas, até ao tosco, incluindo lavagem dos paramentos. Incluindo triagem (por tipologia de materiais), carga, transporte e encaminhamento e descarga em destino final adequado, de acordo com o Plano de Prevenção e Gestão de Resíduos (PPG) vg 1,00 1.384,85 1.384,85 9 Platibandas Trabalhos preparatórios 1.384,85 10 Rebocos 10.1 Execução de salpico, emboço e reboco de platibandas, inclui execução de frisos e/ou outros elementos arquitectónicos se houver, com argamassa de cimento e areia ao traço 1:5 em volume, bem como todos os trabalhos de preparação. Tudo pronto a receber o acabamento final. vg 1,00 2.432,68 2.432,68 10 Rebocos 2.432,68 11 Impermeabilização Processo: Página 3 de 21 24 fevereiro 2017
11.1 Fornecimento e aplicação de sistema de impermeabilização em platibandas, com sistemas de pinturas e/ ou argamassa impermeabilizante, com solução do empreiteiro e aprovação do cliente. NOTA: O sistema de impermeabilização considerado foi Mapelastic Fundation. vg 1,00 3.607,34 3.607,34 11 Impermeabilização 3.607,34 12 Trapeiras e Casas de Máquinas de Elevadores 12.1 Execução das reparações de anomalias anunciadas, quer no que respeita a rebocos, com picagem se necessário, à pintura da totalidade e com substituição da telha, conforme especificações atrás expostas. A cobertura em chapa alveolar será objecto de reparação. Idem para a cobertura em ferro e vidro de uma das casas das máquinas que deverá ser revista e reparada conforme as instruções do cliente. Inclui montagem e desmontagem localizada de andaimes, bem como todos os trabalhos de serventia e preparação tudo conforme as regras da boa arte e com materiais aprovados pelo cliente. NOTA: Não está previsto a substituição do revestimento lateral em chapa de zinco das trapeiras. Neste artigo está apenas contemplado a substituição das cobertura das trapeiras e o fornecimento de nova cobertura nas trapeiras. vg 1,00 1.063,39 1.063,39 12.1.1a 12.1.2a 12.1.3a 12.1.4a Reparação da cobertura existente em policarbonato da caixa de escadas principal - Cobertura da caixa de escadas da Avenida da República. NOTA: Foi considerado a substituição de 2,00 m2 em chapa de policarbonato. Reparação da cobertura existente em vidro da caixa de escadas de serviço. NOTA: Foi considerado a substituição de todos os vidros por vidros novos laminados, incluindo o fornecimento de novos rufos em chapa galvanizada. Fornecimento e montagem de uma nova estrutura e cobertura em vidro na caixa de escadas da Avenida Duque De Ávila, incluindo a remoção da cobertura existente a vazadouro. Fornecimento e montagem de uma nova estrutura e cobertura em vidro no saguão interior.com (6.30x1.60)m e janela de topo com duas folhas de abrir com (1,25x1,50)m, incluindo a remoção da cobertura existente a vazadouro. vg 1,00 310,41 310,41 vg 1,00 1.955,58 1.955,58 vg 1,00 7.822,33 7.822,33 vg 1,00 6.779,35 6.779,35 12 Trapeiras e Casas de Máquinas de Elevadores 17.931,06 13 Pavimentos da cobertura 13.1 Estrutura de pavimentos da cobertura (sótão) 13.1.1 Demolições Processo: Página 4 de 21 24 fevereiro 2017
13.1.1.1 Execução de demolição manual ou mecânica da estrutura do pavimento da cobertura, sem aproveitamento, constituídas por peças vigas que se encontrem em mau estado, bem como montagem e desmontagem localizada de andaimes e escoramentos se necessário adequada à realização em segurança dos trabalhos. Incluindo triagem (por tipologia de materiais), apeamento, carga, transporte e encaminhamento e descarga em destino final, de acordo com o Plano de Prevenção e Gestão de Resíduos (PPG). NOTA: Foi considerado um custo para remoção da estrutura da cobertura do pavimento (barrotes) de 5% da área do pavimento da cobertura. vg 1,00 7.519,74 7.519,74 13 Pavimentos da cobertura 7.519,74 14 Reconstrução 14.1 Fornecimento e aplicação, para substituição de elementos retirados, com madeira seca e tratada em autoclave, devidamente seca e impregnada com anti-xilófagos. Inclui fixações, empalmes, pregagens ou aparafusamentos executado por pessoal especializado. Tudo com materiais aprovados pelo cliente e conforme as regras da boa arte. NOTA: Foi considerado um custo para fornecimento de nova estrutura da cobertura do pavimento (barrotes) em 5% da área do pavimento da cobertura. vg 1,00 10.209,91 10.209,91 14 Reconstrução 10.209,91 15 Protecção 15.1 Fornecimento e aplicação de chapas OSB de 16mm de espessura devidamente pregado às vigas do pavimento para protecção do tecto falso do piso inferior. Tudo conforme as regras da boa arte. NOTA: Foi considerado OSB com 15 mm de espessura. vg 1,00 10.595,42 10.595,42 15 Protecção 10.595,42 16 Isolamento térmico 16.1 Fornecimento e aplicação de isolamento térmico em lã de rocha com 50mm de espessura e densidade 70kg/m3 entre as vigas do pavimento. vg 1,00 6.021,10 6.021,10 16 Isolamento térmico 6.021,10 17 Revestimentos Exteriores das fachadas principais (Avª República e Duque de Ávila) 17.1 Revestimentos Exteriores 17.1.1 Demolições Processo: Página 5 de 21 24 fevereiro 2017
17.1.1.1 Execução de picagem de reboco em paredes de alvenaria, até ao tosco, incluindo lavagem dos paramentos. Incluindo triagem (por tipologia de materiais), carga, transporte e encaminhamento e descarga em destino final adequado, de acordo com o Plano de Prevenção e Gestão de Resíduos (PPG) vg 1,00 3.019,56 3.019,56 17 Revestimentos Exteriores das fachadas principais (Avª República e Duque de Ávila) 3.019,56 18 Reboco 18.1 Execução de salpico, emboço e reboco de cal "argamassa bastarda" tipo Cal Hidráulica Natural NHL 3,5 da Secil ou a definir em obra, reparação de frisos, cornijas e cimalhas e/ ou elementos estéticos iguais aos existentes, bem como todos os trabalhos de serventia e preparação. Tudo pronto a receber o acabamento final. Trabalhos a realizar de acordo com as regras da boa arte. NOTA: Trabalhos a executar na fachada da Avenida da República e fachada da Avenida Duque De Ávila. vg 1,00 5.304,29 5.304,29 18 Reboco 5.304,29 19 Pintura 19.1 Execução de pintura de paredes exteriores rebocadas a tinta permeável ao vapor (à base de silicato), incluindo prévia preparação das superfícies. Aplicação de isolante e de todos os produtos recomendados pelo fabricante para a correcta execução deste trabalho. Tudo devidamente executado por pessoal especializado e de acordo com as especificações do fabricante. vg 1,00 2.758,23 2.758,23 19 Pintura 2.758,23 20 Revestimentos exteriores de paredes de tardoz de logradouro e saguões 20.1 Revestimentos exteriores 20.1.1 Corrosão em elementos metálicos. Tratamento e preparação das superfícies 20.1.1.1 Execução de todos os trabalhos de preparação das superfícies metálicas, picagem de argamassas necessária ao tratamento da corrosão, decapagem das superfícies metálicas, emaçamento, lixagens, desengorduramento, etc. incluindo triagem (por tipologia de materiais), carga, transporte e encaminhamento e descarga em destino final adequado, de acordo com o Plano de Prevenção e Gestão dos Resíduos (PPG). NOTA: Trabalhos a executar nas fachadas do saguão interior. O custo apresentado corresponde a uma área de 12,00 m2. vg 1,00 545,92 545,92 Processo: Página 6 de 21 24 fevereiro 2017
20 Revestimentos exteriores de paredes de tardoz de logradouro e saguões 545,92 21 Corrosão em elementos metálicos. Pintura em superfícies metálicas 21.1 Fornecimento e aplicação de primário oxidoredutor e pintura a tinta de esmalte nas demãos necessárias com aplicação de todos os produtos recomendados pelo fabricante para a correcta execução desta tarefa. Tudo devidamente executado por pessoal especializado e com as regras da boa arte. NOTA: Trabalhos a executar nas fachadas do saguão interior. O custo apresentado corresponde a uma área de 12,00 m2. 21 Corrosão em elementos metálicos. Pintura em superfícies metálicas vg 1,00 848,41 848,41 848,41 22 Demolições 22.1 Execução de picagem de reboco em paredes de alvenaria, até ao tosco, incluindo lavagem dos parâmetros. Incluindo triagem (por tipologia de materiais), carga, transporte e encaminhamento e descarga em destino final adequado, de acordo com o Plano de Prevenção e Gestão dos Resíduos (PPG). NOTA: Trabalho a executar nas fachadas laterais, fachadas a tardoz e saguão interior. vg 1,00 19.412,93 19.412,93 22 Demolições 19.412,93 23 Rebocos 23.1 Execução de salpico, emboço e reboco de cal "argamassa bastarda" tipo Cal Hidráulica Natural NHL 3,5 da Secil ou a definir em obra, execução de frisos e/ ou elementos estéticos iguais aos existentes, bem como todos os trabalhos de serventia e preparação. Tudo pronto a receber o acabamento final. NOTA: Trabalho a executar nas fachadas laterais, fachadas a tardoz e saguão interior. vg 1,00 34.101,64 34.101,64 23 Rebocos 34.101,64 24 Pinturas Processo: Página 7 de 21 24 fevereiro 2017
24.1 Execução de pintura de paredes exteriores rebocadas a tinta permeável ao vapor (à base de silicato), incluindo prévia preparação das superfícies, aplicação de isolante, aplicação de todos os produtos recomendados pelo fabricante para a correcta execução deste trabalho, todos os trabalhos preparatórios. Tudo devidamente executado por pessoal especializado e de acordo com as especificações do fabricante. NOTA: Trabalho a executar nas fachadas laterais, fachadas a tardoz e saguão interior. vg 1,00 17.732,85 17.732,85 24 Pinturas 17.732,85 25 Diversos (vidros, etc.) 25.1 Substituição ou reparação de vidros partidos, danificados em qualquer sentido, a necessitarem de conserto. Tudo realizado com as regras da boa arte. NOTA: A reparação e substituição de vidros partidos nas coberturas das caixas de escadas está prevista no capitulo 12. vg 1,00 0,00 25 Diversos (vidros, etc.) 0,00 26 Revestimentos de zonas comuns interiores. Caixa de escadas de serviço e caixas de escada corrente. Compartimentos em corredores e outras zonas comuns 26.1 Revestimentos em reboco/ caliça 26.1.1 Demolições 26.1.1.1 Execução de remoção de azulejo e picagem de reboco em paredes de alvenaria, até ao tosco. Remoção da tubagem da rede de água que sai da casa do contador, corre em corredores e sobe na caixa de escadas para ser substituída por nova. Limpeza e stock de azulejos aproveitáveis para reaplicação. Incluindo lavagem dos paramentos. Triagem (por tipologia de materiais), carga, transporte e encaminhamento e descarga em destino final adequado, de acordo com o Plano de Prevenção e Gestão de Resíduos (PPG). NOTA: Neste artigo estão apenas considerados os trabalhos a executar nas paredes da escada de serviço. vg 1,00 5.238,98 5.238,98 26.1.1.2a 26.1.1.3a Execução de remoção de azulejo e picagem de reboco no lambrim do hall de entrada e primeiro patamar da escada. Escada principal da Avenida da República. Picagem de reboco em paredes de alvenaria, até ao tosco. NOTA: Paredes da arrecadação no Piso 0 ao lado do elevador. Avenida Duque De Ávila vg 1,00 265,05 265,05 vg 1,00 1.007,67 1.007,67 Processo: Página 8 de 21 24 fevereiro 2017
26 Revestimentos de zonas comuns interiores. Caixa de escadas de serviço e caixas de escada corrente. Compartimentos em corredores e outras zonas comuns 6.511,70 27 Reboco 27.1 Execução de salpico, emboço e reboco, com reboco pronto a receber azulejos e pintura, Inclui todos os trabalhos de preparação. Tudo pronto a receber o acabamento final. NOTA: Neste artigo estão apenas considerados os trabalhos a executar nas paredes da escada de serviço. vg 1,00 4.037,09 4.037,09 27.2.a Execução de salpico, emboço e reboco, com reboco, preparado para receber o revestimento em pedra de granito preto. NOTA: Neste artigo foi apenas considerado o reboco para revestimento em pedra do lambrim do hall de entrada e primeiro patamar de escadas. Na escada principal da Avenida da República. vg 1,00 204,25 204,25 27.3a Execução de salpico, emboço e reboco, com reboco, preparado a receber pintura. Inclui todos os trabalhos de preparação. Tudo pronto a receber o acabamento final. NOTA: Trabalhos a executar nas paredes da arrecadação no Piso 0 ao lado do elevador. Avenida Duque De Ávila vg 1,00 1.552,99 1.552,99 27 Reboco 5.794,33 28 Pintura 28.1 Execução de pintura de paredes rebocadas a tinta aquosa de silicato, incluindo prévia preparação das superfícies, aplicação de isolante e aplicação de todos os produtos recomendados pelo fabricante para a correcta execução deste trabalho. Incluir todos os trabalhos preparatórios. Tudo devidamente executado por pessoal especializado e de acordo com as especificações do fabricante. NOTA: Neste artigo estão apenas considerados os trabalhos a executar nas paredes da escada de serviço. 28.2a Execução de pintura de paredes rebocadas a tinta aquosa de silicato, incluindo prévia preparação das superfícies, aplicação de isolante e aplicação de todos os produtos recomendados pelo fabricante para a correcta execução deste trabalho. Incluir todos os trabalhos preparatórios. Tudo devidamente executado por pessoal especializado e de acordo com as especificações do fabricante. NOTA: Neste artigo estão apenas considerados trabalhos de pintura das paredes da escada. Escada principal da Avenida da República vg 1,00 868,47 868,47 vg 1,00 2.897,43 2.897,43 Processo: Página 9 de 21 24 fevereiro 2017
28.3a Execução de pintura de paredes rebocadas a tinta aquosa de silicato, incluindo prévia preparação das superfícies, aplicação de isolante e aplicação de todos os produtos recomendados pelo fabricante para a correcta execução deste trabalho. Incluir todos os trabalhos preparatórios. Tudo devidamente executado por pessoal especializado e de acordo com as especificações do fabricante. NOTA: Trabalhos a executar nas paredes da arrecadação no Piso 0 ao lado do elevador. Avenida Duque De Ávila vg 1,00 708,05 708,05 28.4a Execução de pintura de tectos rebocadas a tinta aquosa de silicato, incluindo prévia preparação das superfícies, aplicação de isolante e aplicação de todos os produtos recomendados pelo fabricante para a correcta execução deste trabalho. Incluir todos os trabalhos preparatórios. Tudo devidamente executado por pessoal especializado e de acordo com as especificações do fabricante. NOTA: Trabalhos a executar no tecto da arrecadação no Piso 0 ao lado do elevador. Avenida Duque De Ávila 28.5a Execução de repintura da guarda e corrimão em madeira com 0,90m de altura. Com tinta oxidoredutora, incluindo elementos decorativos, todos os trabalhos de preparação (emaçamento, lixagens, desengorduramento, etc.). Guarda da escada principal da Avenida da República. 28.6a Execução de repintura da guarda e corrimão e lateral em madeira. Com tinta oxidoredutora, incluindo elementos decorativos, todos os trabalhos de preparação (emaçamento, lixagens, desengorduramento, etc.). Guarda da escada de serviço. vg 1,00 78,91 78,91 vg 1,00 2.905,44 2.905,44 vg 1,00 2.002,52 2.002,52 28 Pintura 9.460,82 29 Lambrim em azulejo 29.1 Fornecimento e aplicação de lambrim em azulejo, no local anteriormente retirado e semelhante ao existente ou com aproveitamento do retirado. Assentamento com pasta de colagem adequada para o efeito, bem como refechamento das juntas e trabalhos de limpeza final. Tudo devidamente executado por pessoal especializado e de acordo com as especificações dos fabricantes do revestimento e da pasta de colagem. NOTA: Neste artigo estão apenas considerados os trabalhos a executar nas paredes da escada de serviço. Foi considerado neste artigo o fornecimento de um lambrim com todos os azulejos novos. Com (15x15)cm branco mate da Cinca. vg 1,00 4.435,35 4.435,35 Processo: Página 10 de 21 24 fevereiro 2017
29.2a Fornecimento e aplicação de lambrim em granito preto com 2 cm de espessura, no local onde estava o revestimento cerâmico. Assentamento com pasta de colagem adequada para o efeito, bem como refechamento das juntas e trabalhos de limpeza final. Tudo devidamente executado por pessoal especializado e de acordo com as especificações dos fabricantes do revestimento e da pasta de colagem. NOTA: Neste artigo foi apenas considerado o revestimento em pedra do lambrim do hall de entrada e primeiro patamar de escadas. Na escada principal da Avenida da República. vg 1,00 2.690,61 2.690,61 29 Lambrim em azulejo 7.125,96 30 Madeiras das escadas 30.1 Demolições 30.1.1 Execução de demolição de elementos de escada danificados, patins ou degraus com elevado desgaste, de acordo com o parecer do cliente. Triagem (por tipologia de materiais), carga, transporte e encaminhamento e descarga em destino final adequado, de acordo com o Plano de Prevenção e Gestão de Resíduos (PPG). 30.1.1.1a Escada principal - Entrada na Avenida da República. Nota: O custo apresentado corresponde à demolição dos degraus em 10% da área de escada. vg 1,00 498,08 498,08 30.1.1.2a Afagamento geral dos degraus e patamares incluindo a aplicação de duas camadas de verniz. Escada principal entrada da avenida da República. vg 1,00 2.091,95 2.091,95 30.1.1.3a Escada de serviço (Escada de emergência). Nota: O custo apresentado corresponde a demolição dos degraus em 10% da área de escada. vg 1,00 328,97 328,97 30 Madeiras das escadas 2.919,00 31 Reconstrução 31.1 Fornecimento de madeira do mesmo tipo da existente para execução de reparações localizadas em patins e degraus, incluindo a estrutura de suporte a haver necessidade de reparação, tudo conforme a demolição executada. Solução final igual à situação anterior em que os mesmos se apresentavam. Todos com tratamento a verniz incolor mate para o perfeito acabamento. Inclui corte e remates, entre outros que se antevejam necessários. Incluindo limpeza final e garantia com as dimensões previstas em projecto. Tudo devidamente executado por pessoal especializado e de acordo com as indicações do cliente. Processo: Página 11 de 21 24 fevereiro 2017
31.1.1a Escada principal - Entrada na Avenida da República. Nota: O custo apresentado corresponde ao fornecimento de novos degraus em 10% da área da escada. Madeira de Pinho vg 1,00 1.195,40 1.195,40 31.1.2a Escada de serviço (Escada de emergência). Nota: O custo apresentado corresponde ao fornecimento de novos degraus em 10% da área da escada. Madeira de pinho vg 1,00 789,53 789,53 31 Reconstrução 1.984,93 32 Rede de águas 32.1 Demolições 32.1.1 Remoção de tubagem da rede de água que sai da casa do contador, corre em corredores e sobe na caixa de escadas para ser substituída por nova, incluindo olhos de boi. Triagem (por tipologia de materiais), carga, transporte e encaminhamento e descarga em destino final adequado, de acordo com o Plano de Prevenção e Gestão dos Resíduos (PPG) vg 1,00 434,57 434,57 32 Rede de águas 434,57 33 Nova rede 33.1 Fornecimento e colocação de tubagem multicamada tipo "GEBERIT-MEPLA". Para transporte de água fria, incluindo olhos de boi e todos os acessórios de ligação /uniões, curvas, tês) e fixação necessárias, todos os materiais, mão-de-obra e trabalhos afins, de acordo com os traçados e diâmetros pré existentes. vg 1,00 6.084,04 6.084,04 33 Nova rede 6.084,04 34 Caixa de escadas Problema Estrutural 34.1 Vão de porta 34.1.1 Execução de fecho do vão (da porta aberta) com material de características equivalentes ao existente na parede da caixa de escadas, execução de revestimento equivalente ao existente (salpico, emboço e reboco, com reboco de cal "argamassa bastarda tipo Cal Hidráulica Natural NHL 3,5 da Secil ou a definir em obra, incluindo aplicação no reboco de produto anti-salitre), inclui todos os trabalhos de preparação, para receber o acabamento final de pintura a tinta aquosa de silicato, aplicação de isolante e aplicação de todos os produtos recomendado. por pessoal especializado de acordo com especificações do fabricante e pintura geral da caixa de escadas incluindo todos os trabalhos. Dimensão (0,78x2,00)m vg 1,00 189,08 189,08 Processo: Página 12 de 21 24 fevereiro 2017
34 Caixa de escadas Problema Estrutural 189,08 35 Cantarias 35.1 Cantarias exteriores 35.1.1 Fixação das capas em cantaria de molduras em vãos de janela e portas de sacada, quando ainda coladas, com buchas mecânicas, duas por unidade em vãos de janela e três por unidade em vãos de sacada. Quando descoladas, proceder primeiro á sua colagem e só de seguida á sua fixação com buchas como na situação anterior. Quando já partidas, incluir o fornecimento de pedras novas, do mesmo tipo e formato das existentes, com colagem e posterior fixação da forma anterior. Tapamento das cabeças dos parafusos e dos furos com cola de pedra à cor da pedra existente, tentando disfarçar o melhor possível o trabalho realizado. Tudo devidamente executado por pessoal especializado e de acordo com indicações do cliente. NOTA: O custo apresentado corresponde à fixação de 25% das pedras das fachadas. O levantamento real dos trabalhos só se poderá realizar após a montagem do anadaime. vg 1,00 7.061,21 7.061,21 35 Cantarias 7.061,21 36 Pedras de pavimento das varandas 36.1 Colagem de pedras partidas e tratamento de juntas com colas e mástiques apropriados, aprovados pelo dono de obra, tornando-as impermeáveis. Tudo devidamente executado por pessoal especializado e de acordo com indicações do cliente. NOTA: O custo apresentado corresponde à colagem de 25% das pedras das fachadas. O levantamento real dos trabalhos só se poderá realizar após a montagem do anadaime. vg 1,00 1.965,52 1.965,52 36 Pedras de pavimento das varandas 1.965,52 37 Limpeza de cantarias 37.1 Tratamento de cantarias, com limpeza profunda mediante a utilização de produtos adequados e escovagem se necessário. Tratamento para a sua impermeabilização e protecção com produtos tipo Sikagard da Sika. vg 1,00 48.329,60 48.329,60 37 Limpeza de cantarias 48.329,60 38 Serralharias 38.1 Guardas metálicas Processo: Página 13 de 21 24 fevereiro 2017
38.1.1 Execução de repintura de todas as superfícies à vista de guardas metálicas-varandas. Com tinta oxidoredutora, incluindo elementos decorativos, queima da tinta existente, todos os trabalhos de preparação (emaçamento, lixagens, desengorduramento, etc.), aplicação de subcapa e aparelho adequado ao tratamento do suporte, todos os trabalhos de acabamento final, aplicação de todos os produtos recomendados pelo fabricante para a correcta execução desta tarefa, substituição de passa- mãos (corrimão) em madeira (se for o caso) e perfil igual aos existentes e acabamento do mesmo com tinta de esmalte, bem como consolidação, amarrações e reforços estruturais necessários no mesmo material. Tudo devidamente executado por pessoal especializado e de acordo com indicações do cliente. 38.1.1a Guardas das varandas e janelas com 0,90m de altura. vg 1,00 7.136,20 7.136,20 38.1.2a Guardas das janelas com 0,40m de altura. vg 1,00 222,50 222,50 38.1.3a Guarda das varandas a tardoz (Varandas norte e Nascente), com 0.90m de altura. vg 1,00 4.079,41 4.079,41 38 Serralharias 11.438,11 39 Betão Armado 39.1 Elementos de betão armado 39.1.1 Demolições 39.1.1.1 Demolição de elementos alterados, betão ou armadura, em peças de betão armado na área do logradouro, e do necessário para expor toda a armadura a necessitar de reparação. Possibilidade de demolição de todo o revestimento de armaduras se se considerar que toda a armadura necessita de tratamento. Triagem (por tipologia de materiais), carga, transporte e encaminhamento e descarga em destino final adequado, de acordo com o Plano de Prevenção e Gestão dos Resíduos (PPG). NOTA: Trabalhos a executar em viga e pilares em betão armado nas varandas a tardoz. O custo apresentado corresponde a uma área de intervenção de 58.00 m2. vg 1,00 881,65 881,65 39 Betão Armado 881,65 40 Tratamento de armaduras Processo: Página 14 de 21 24 fevereiro 2017
40.1 Tratamento de armadura com corrosão, promovendo uma operação de limpeza e remoção da película oxidada do varão, aplicação de seguida de argamassa protectora anticorrosiva para armaduras de betão. Para o caso de perda de secção de acordo com as tabelas de percentagem limite para a aplicação do procedimento, proceder a reforço de armadura seguindo indicações técnicas solicitadas para o efeito. Tudo devidamente executado por pessoal especializado e de acordo com indicações de cliente. NOTA: Trabalhos a executar em viga e pilares em betão armado nas varandas a tardoz. O custo apresentado corresponde a uma área de intervenção de 58,00 m2. vg 1,00 4.617,63 4.617,63 40 Tratamento de armaduras 4.617,63 41 Betão 41.1 Reboco e pintura final 41.1.1 Execução de reboco das zonas intervencionadas e pintura geral a tinta aquosa de silicato, aplicação de isolante, aplicação de todos os produtos recomendados pelo fabricante para a correcta execução deste trabalho, todos os trabalhos preparatórios. Tudo devidamente executado por pessoal especializado e de acordo com especificações do fabricante. NOTA: Trabalhos a executar em viga e pilares em betão armado nas das varandas a tardoz. O custo apresentado corresponde a uma área de intervenção de 58.00 m2. vg 1,00 1.158,79 1.158,79 41 Betão 1.158,79 42 Varanda 42.1 Varandas em estrutura mista: Ferro e abóbodas em tijolo burro 42.1.1 Demolições 42.1.1.1 Demolição de elementos alterados, alvenaria de tijolo burro ou perfis metálicos e do necessário para expor todos os perfis a necessitar de reparação. Triagem (por tipologia de materiais), carga, transporte e encaminhamento e descarga em destino final adequado, de acordo com o Plano de Prevenção e Gestão dos resíduos (PPG). Tudo devidamente executado por pessoal especializado de de acordo com indicações do cliente. NOTA: Trabalhos a executar nos tectos das varandas a tardoz. O Custo apresentado corresponde a uma área de 16,00 m2. vg 1,00 1.011,06 1.011,06 42 Varanda 1.011,06 Processo: Página 15 de 21 24 fevereiro 2017
43 Tratamento de perfis metálicos 43.1 Tratamento dos perfis corroídos, promovendo uma operação de limpeza e remoção da película oxidada do perfil, aplicação de seguida de argamassa protectora anticorrosiva ou soldadura de partes dos perfis em falta. Ou a sua substituição total por perfis novos, com fornecimento de todos os materiais necessários. Tudo devidamente executado por pessoal especializado e de acordo com indicações do cliente. NOTA: Trabalhos a executar nos tectos das varandas a tardoz. O custo apresentado corresponde a uma área de 16.00 m2. vg 1,00 1.859,12 1.859,12 43 Tratamento de perfis metálicos 1.859,12 44 Reconstrução 44.1 Reconstrução da abóboda com argamassa de reparação própria e nos moldes em que a mesma foi construída. Com fornecimento de todos os materiais necessários à execução do trabalho. Tudo devidamente executado por pessoal especializado e de acordo com especificações. NOTA: Reconstrução da abóboda do tecto da varanda do Piso 2. Varandas a tardoz Avenida Duque De Ávila. vg 1,00 1.202,40 1.202,40 44 Reconstrução 1.202,40 45 Laje Nova 45.1 Demolições 45.1.1 Demolição de toda a laje, alvenaria de tijolo burro e perfis metálicos e do necessário para criar apoios necessários à nova laje. Triagem (por tipologia de materiais), carga, transporte e encaminhamento e descarga em destino final adequado, de acordo com o Plano de Prevenção e Gestão dos Resíduos (PPG). NOTA: Demolição da laje do tecto do Piso 1. Varandas a tardoz Avenida Duque De Ávila. vg 1,00 1.019,91 1.019,91 45 Laje Nova 1.019,91 46 Construção 46.1 Construção de nova laje em betão armado, com dimensionamento feito pelo empreiteiro. Com fornecimento de todos os materiais necessários à execução de todo o trabalho. Tudo devidamente executado por pessoal especializado e de acordo com indicações do cliente. NOTA: Foi considerado a execução de uma laje maciça com 18 cm de espessura. Varanda tardoz do Piso 2. Avenida Duque De Ávila. vg 1,00 4.509,02 4.509,02 46 Construção 4.509,02 Processo: Página 16 de 21 24 fevereiro 2017
47 Revestimento e acabamentos 47.1 Demolições 47.1.1 Demolição do revestimento de pavimento existente em mosaico sempre que solto ou desnivelado, sendo guardado para posterior aplicação sempre que possível, incluindo argamassa de assentamento, betonilha de regularização. Raspagem de tintas antigas na face inferior e preparação para posterior pintura. Triagem (por tipologia de materiais), carga, transportar e encaminhamento e descarga em destino final adequado, de acordo com o Plano de Prevenção e Gestão dos Resíduos (PPG). NOTA: Foi considerado a demolição do pavimento da varanda do Piso 1. Varanda tardoz Avenida Duque De Ávila. vg 1,00 142,60 142,60 47 Revestimento e acabamentos 142,60 48 Mosaico 48.1 Fornecimento e aplicação de mosaico novo aprovado pelo cliente ou utilização de aproveitado, se for o caso, incluindo assentamento com pasta de colagem adequada ao efeito e/ou argamassa, execução de camada de forma/enchimento com argamassa de cimento e areia, criação das pendentes necessárias, bem como refechamento das juntas e trabalhos de limpeza final. Tudo devidamente executado por pessoal especializado e de acordo com especificações dos fabricantes do revestimento e da pasta de colagem. NOTA: Foi considerado o revestimento do pavimento em mosaicos novos (15x15)cm semelhante ao existente na varanda do Piso 1 e Piso 2. Varandas tardoz Avenida Duque De Ávila. vg 1,00 734,64 734,64 48 Mosaico 734,64 49 Pintura 49.1 Execução de pintura de tectos exteriores rebocados a tinta aquosa de silicato, incluindo prévia preparação das superfícies, aplicação de isolante, aplicação de todos os produtos recomendados pelo fabricante para a correcta execução deste trabalho, todos os trabalhos preparatórios, bem como montagem e desmontagem de andaimes. Tudo devidamente executado por pessoal especializado e de acordo com especificações do fabricante. NOTA: Foi considerado neste artigo a pintura dos tectos de todas as varandas localizadas a tardoz, tectos de varanda a norte e nascente. vg 1,00 822,08 822,08 49 Pintura 822,08 Processo: Página 17 de 21 24 fevereiro 2017
50 Rede de Esgotos e pluviais 50.1 Redes de Esgotos e Pluviais - Rede Exterior 50.1.1 Levantamento sem aproveitamento de partes da rede pluvial e de esgotos que o dono de obra considere irrecuperável, metálica ou não, incluindo todos os trabalhos de construção civil considerados necessários ao levantamento ou aplicação de novo. Limpeza interior dos tubos de queda e caixas de recepção, algerozes e todo o sistema pluvial caso necessário e limpeza exterior com lixagem de todos os restos de tinta se necessário para preparação e repintura de todos os tubos de queda metálicos. Triagem (por tipologia de materiais), carga, transporte e encaminhamento e descarga em destino final adequado, de acordo com o Plano de Prevenção e Gestão dos Resíduos (PPG) vg 1,00 1.552,05 1.552,05 50 Rede de Esgotos e pluviais 1.552,05 51 Elementos novos a aplicar 51.1 Fornecimento e aplicação de elementos (partes) do sistema pluvial que foram retirados. Reparação pontuais de pequenos danos existentes no caso metálico. Fornecimento e aplicação de elementos (partes) do sistema de esgotos que foram retirados. Reparações pontuais de pequenos donos existentes. vg 1,00 12.664,73 12.664,73 51 Elementos novos a aplicar 12.664,73 52 Acabamento 52.1 No pluvial, com reposição de encaixes ou outro tipo de anomalias que possam ser reparados. Repintura dos elementos metálicos com primário e duas demãos de esmalte sintético ou outro de acordo com as recomendações dos fabricantes. No esgotos, limpeza e tratamento de acordo com o estudo efectuado. vg 1,00 682,90 682,90 52 Acabamento 682,90 53 Portas Portas de entrada no prédio e de partes comuns Processo: Página 18 de 21 24 fevereiro 2017
53.1 Execução de repintura de superfícies de madeira das portas, com tinta de esmalte, incluindo aros, guarnições. Bites, molduras, queima da tinta existente todos os trabalhos de reparação (queima e lacagem de nós, emaçamento, lixagens, etc.), aplicação de subcapa e aparelho adequado ao suporte, todos os trabalhos de acabamento final, aplicação de todos os produtos recomendados pelo fabricante para a correcta execução desta tarefa, bem como substituição de vidros partidos, revisão de fechaduras, dobradiças, ferragens e/ou substituição das danificadas se necessário e batentes de pavimento. 53.1.1a 53.1.2a 53.1.3a 53.1.4a 53.1.5a Porta principal - Avenida da República com (1,50x4,00)m com vidro. Porta principal - Avenida Duque De Ávila com (1,40x3,60)m com vidro. Porta no cimo das escadas no Hall de entrada da Avenida da república com (2,11x3,16)m com vidro. Porta para acesso ao saguão e escada de serviço. com (1,50x2,25)m Fornecimento e execução de novas caixas do correio executadas em madeira idêntica à existente, incluindo a remoção das caixas existentes e transporte a vazadouro. Dimensão (1,20x0.50)m constituidas por 9 caixas. NOTA: Foi considerado madeira de pinho. vg 1,00 1.738,30 1.738,30 vg 1,00 1.489,97 1.489,97 vg 1,00 496,66 496,66 vg 1,00 310,41 310,41 vg 1,00 893,98 893,98 53 Portas Portas de entrada no prédio e de partes comuns 4.929,32 54 Instalações Eléctricas 54.1 Entradas e Quadros Eléctricos (QE Serviços Comuns-Avenida da República e QE Serviços Comuns-Avenida de Duque D`Ávila 54.1.1 Desocupação dos espaços, aplicação de sinalização de "Quadro Eléctrico" nas portas. Recomenda-se a substituição dos quadros eléctricos existentes por quadros em caixa com tampa com fecho normalizado, de material ignífugo, com os circuitos identificados por etiquetas indeléveis. Recomenda-se a instalação de contador de corte geral em cada um dos quadros eléctricos com botoneira exterior, permitindo o corte simultâneo das alimentações (Avenida da Republica e Avenida Duque De Ávila) em situação de emergência. vg 1,00 3.253,10 3.253,10 54 Instalações Eléctricas 3.253,10 55 Rede de terras e descargas atmosféricas Processo: Página 19 de 21 24 fevereiro 2017
55.1 Construir de uma nova ligação de terra em cada entrada constituída por eléctrodo (s), ligadores e cabos de secção regulamentar ligando aos QE serviços comuns e ligando a cada uma das diversas fracções. Os circuitos de terra devem ser bem identificados. Recomendamos a verificação do valor de resistência de terra anualmente. As verificações anuais (de preferência sempre antes do início das chuvas) serão suficientes desde que incluam limpeza, medição de terra, verificação dos ligadores e protecção e reaperto de terminais com aplicação de massa de protecção. vg 1,00 1.117,48 1.117,48 55 Rede de terras e descargas atmosféricas 1.117,48 56 Rede de distribuição de energia 56.1 Identificação dos cabos e caixas das diversa colunas montantes. vg 1,00 1.303,72 1.303,72 56 Rede de distribuição de energia 1.303,72 57 Rede de iluminação 57.1 Instalação de um QE parcial e pelo menos dois circuitos de iluminação normal, com cabo e tubagem, caixas e aparelhagem de comando estanques com grau de protecção IP 54 quer na parte visitável do sótão quer na zona das arrecadações. Caso venham a ser efectuados trabalhos e reparação de estuques na escada do acesso da Avenida da República, poder-se-á considerar alterar e embeber a instalação da iluminação que agora se encontra instalada à vista. Deverá ser instalada iluminação de emergência, em ambos os acessos, na zona de arrecadações e na zona de arrecadações e na zona visitável do sótão para cumprimento da regulamentação em vigor. A iluminação deverá ser constituída por armaduras autónomas com lâmpadas (2) uma para iluminação permanente e a outra para iluminação de emergência de segurança. As armaduras deverão ter uma autonomia não inferior a 1 hora. vg 1,00 5.401,13 5.401,13 57 Rede de iluminação 5.401,13 58 Outros trabalhos de instalações eléctricas 58.1 Retirar os cabos e caixas de passagem sem utilização das instalações de telecomunicações e TV e proteger os restantes cabos por meio de calha metálica fixada e pintada á cor da fachada. Nota: Nesta fase não é possivel cotar o trabalhos, não sabemos quais os cabos inutilizados. vg 1,00 0,00 Processo: Página 20 de 21 24 fevereiro 2017
58.2 Montagem de portas corta-fogo no acesso aos equipamentos (Ucs) do Restaurante Macdonald, no acesso da cozinha de cada fracção á escada de serviço e também no acesso á área das arrecadações e zona acessível do sótão. 58.2.1a 58.2.2.a Porta CF 60 do tipo Portrisa cor branco pirineu para acesso às unidades exteriores (Ucs) do Macdonald. Dimensão: (0,90x2,10)x 1 un, incluindo todos os trabalhos de construção civil para alargamento do vão existente. Porta CF 60 do tipo Portrisa cor branco pirineu para acesso da escada de serviço ao sotão. Dimensão: (0,90x2,10)x 1 un, incluindo todos os trabalhos de construção civil para alargamento do vão existente. vg 1,00 757,40 757,40 vg 1,00 757,40 757,40 58 Outros trabalhos de instalações eléctricas 1.514,80 TOTAL 498.500,00 Processo: Página 21 de 21 24 fevereiro 2017