EDITAL DE CHAMAMENTO PÚBLICO ÁREA DA SOTERO REIS N.º 06/010 Processo:004.00634.10.4 1 OBJETIVO: Selecionar proposta de execução de conjuntos habitacionais na localidade abaixo discriminada, com vistas a atender o público com renda familiar bruta de até 3 (três) salários mínimos, na sistemática do Programa do Governo Federal Minha Casa Minha Vida, nas seguintes condições e características: ETAPA SELEÇÃO:.1 DESCRIÇÃO DA ÁREA O objeto da presente seleção é a escolha de construtora que executará projeto habitacional e implementará o empreendimento nas seguintes áreas, a serem unificadas:.1. SOTERO REIS I bem matriculado sob nº 5.659, na 6ª Zona do Registro de imóveis de Porto Alegre, Um terreno lotado sob número 380 da Rua Sotero dos Reis, medindo 0,06m de frente, ao oeste, à dita rua, por 97,50m de extensão da frente aos fundos, por um lado, ao norte, onde divide-se com uma área de destinação pública e 91,50m pelo outro lado, ao sul, onde divide-se com o terreno de número 400 de propriedade de Ivo Franciosi e outros, a divisa dos fundos, ao leste, mede 3,03m por uma linha irregular composta por três segmentos de retas que partindo da divisa norte medem 15,93m, 3,10m e 4,00m, dividindo-se o primeiro com uma área de destinação pública e os outros dois com a margem do Arroio Passo das
Pedras. Distante por sua divisa norte 04,67m da esquina formada com a Rua Fábio Luiz Silveira ; com área de 1.91,7150m², Bairro Vila Ingá; II bem matriculado sob nº 5.660, na 6ª Zona do Registro de Imóveis de Porto Alegre, Um terreno lotado sob número 400 da Rua Sotero dos Reis, medindo 0,06m de frente, ao oeste, à dita rua, por 91,50m de extensão da frente aos fundos, por um lado, ao norte, onde divide-se com o terreno número 380 e 89,00m pelo outro lado, ao sul, onde divide-se com o terreno número 40, ambos de propriedade de Ivo Franciosi e outros, a divisa dos fundos, ao leste mede 0,60m por uma linha irregular composta de três segmentos de retas partindo da divisa norte medem 3,90m, 9,0m e 7,50m, dividindo-se, com a margem do Arroio Passo das Pedras. Distante por sua divisa norte 4,73m da esquina formada pela Rua Fábio Luiz Silveira ; com área de 1.798,4m², Bairro Vila Ingá; III bem matriculado sob nº 5.661, na 6ª Zona do Registro de Imóveis de Porto Alegre, Um terreno lotado sob número 40 da Rua Sotero dos Reis, medindo 0,06m de frente, ao oeste, à dita rua, por 89,00m de extensão da frente aos fundos, por um lado, ao norte, onde divide-se com o terreno número 400 e 9,50m pelo outro lado, ao sul, onde divide-se com o terreno número 450, ambos de propriedade de Ivo Franciosi e outros, a divisa dos fundos, ao leste mede 4,40m e é formado por uma linha irregular composta de três segmentos que partindo da divisa norte medem 3,0m, 7,00m e 14,0m, sendo que os dois primeiros dividem-se com a margem do Arroio Passo das Pedras e o último com parte de uma área de destinação pública. Distante por sua divisa norte 44,79m da esquina formada com a Rua Fábio Luiz Silveira ; com área de 1.793,98m², Bairro Vila Ingá; IV bem matriculado sob nº 38.479, na 6ª Zona do Registro de Imóveis de Porto Alegre, Um terreno lotado sob número 450 da Rua Sotero dos Reis, medindo 19,36m de frente ao oeste, à dita rua, por 9,50m de extensão da frente aos fundos, por um lado, ao norte onde divide-se com o terreno número 40 e 84,50m pelo outro lado, ao sul, onde divide-se com o terreno número 470, ambos de propriedade de Ivo Franciosi e outros, a divisa dos fundos, ao leste mede 3,96m é formada por uma linha irregular composta de quatro segmentos de retas que partindo da divisa norte medem 5,80m, 6,50m, 4,4m e 7,4m, sendo que o primeiro segmento divide-se com parte de uma área de destinação pública e os outros três com a margem do Arroio Passo das Pedras. Distante pela sua divisa norte 64,85m de esquina formada com a Rua Fábio Luiz Silveira, com área de 1.655,84m², Bairro Vila Ingá; V bem matriculado sob nº 38.480, na 6ª Zona do Registro de Imóveis de Porto Alegre, Um terreno lotado sob número 470 da Rua Sotero dos Reis, medindo 19,36m de frente, ao oeste, à dita rua, por 84,50m de extensão da frente aos fundos, por um lado, ao norte, onde divide-se com o
terreno número 450 e pelo outro lado, ao sul, 85,00m, onde divide-se com o terreno de número 490, ambos de propriedade de Ivo Franciosi e outros, a divisa dos fundos, ao leste, mede 0,7m é formada por uma linha irregular composta de dois segmentos de retas que partindo da divisa norte medem 4,50m e 16,m e dividem-se com a margem do Arroio Passo das Pedras. Distante por sua divisa norte 84,1m da esquina formada com a Rua Fábio Luiz Silveira ; com área de 1.60,07m², Bairro Vila Ingá; e VI bem matriculado sob nº 38.481, na 6ª Zona do Registro de Imóveis de Porto Alegre, Um terreno lotado sob número 490 da Rua Sotero dos Reis, medindo 19,35m de frente ao oeste, à dita rua, por 85,00 de extensão da frente aos fundos, por ambos os lados, ao norte divide-se com o terreno de número 470 de propriedade Ivo Franciosi e outros, e, pelo outro lado, ao sul, divide-se com imóvel de Frederico Mentz S/A, a divisa dos fundos, ao leste, mede 19,84m é formada por uma linha irregular composta por dois segmentos de reta partindo da divisa norte medem 8,00m e 11,84m e dividem-se, respectivamente com a margem do Arroio Passo das Pedras e uma área de destinação pública. Distante por sua divisa norte 303,57m da esquina formada com a Rua Fábio Luiz Silveira ; com área de 1.63,86m², Bairro Vila Ingá. Os terrenos serão destinados ao Fundo de Arrendamento Residencial para a construção de moradias, dentro do Programa Minha Casa Minha Vida através da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, mediante doação, nos termos da lei autorizativa.. CONDIÇÕES PARA APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA:..1 Da Construtora Proponente que: É vedada a participação de construtora, conglomerado, sócio/acionista ou dirigente Esteja em litígio judicial em que o DEMHAB ou a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL figure como, autores, réus, direta ou indiretamente; Esteja inadimplente junto à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL ou o DEMHAB; Possua restrições cadastrais que fragilizem a operação e/ou se constituam em efetivo impedimento à sua realização, assim atestada por parecer jurídico;
Esteja relacionada, direta ou indiretamente, com operações enquadradas como empreendimento com problemas, ou que apresente vício de construção pendente de solução; Conste no Cadastro de Empregadores que tenham mantido trabalhadores em condições análogas à de escravo, condição a ser consultada no site do Ministério do Trabalho e Emprego - http://www.mte.gov.br na data da contratação. A proponente deverá comprovar: Qualificação no Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat (PBQP-H), por meio da apresentação do atestado de Qualificação/Certificação do PBQP-H no nível D, conforme acordo setorial estadual firmado entre a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL e o SINDUSCON/RS. Ter aprovada a avaliação de risco de crédito na CAIXA ECONÔMICA FEDERAL... PREQUALIFICAÇÃO DAS PROPOSTAS: Os proponentes deverão apresentar, além da documentação acima exigida, o Anteprojeto composto de:...1 Implantação do empreendimento, com o traçado viário e as quadras, contemplando os equipamentos comunitários e os condomínios, apresentando as edificações propostas sobre a área, sob a forma de habitação unifamiliar e/ou multifamiliar. A proposta deverá atender os condicionantes e diretrizes constantes no PDDUA, no Código de Edificações (LC 84/9), no Código de Proteção de Incêndio (LC 40/98) e no Decreto Federal 5.96/04 (referente à acessibilidade).... Deverão ser projetadas nos terrenos aproximadamente sessenta sobrados e oitenta apartamentos. As unidades habitacionais deverão ter esperas de água e luz, em previsão de futura instalação de captadores de energia solar. Os telhados terão que ter reforço adequado....3 Deverá estar contemplada na proposta, além da infra-estrutura interna dos condomínios, a execução das diretrizes viárias constantes no PDDUA, a infra-estrutura em todo o empreendimento, composta de: terraplenagem; pavimentação; redes de abastecimento de água; redes de distribuição de energia elétrica e iluminação pública;
redes de esgotamento sanitário e pluvial...3 Da Execução do Projeto Habitacional e Implementação do Empreendimento O empreendedor deverá elaborar o projeto habitacional e apresentá-lo conforme a documentação exigida no Decreto Municipal 16.477/09 e em seus anexos (referente à CAADHAP), após ultimado o parcelamento do solo. A proposta deverá se orientar pelas condições estabelecidas no Programa Minha Casa Minha Vida, visualizado nos sites da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL e MINISTÉRIO DAS CIDADES, CONFORME lei 11.977 de 07 de julho de 009, donde se destaca: As unidades habitacionais deverão ter área útil mínima de 37m e área total de 4,00m², ao preço máximo de R$ 45.000,00 por unidade habitacional, também contemplando toda a infra-estrutura necessária às condições de habitabilidade, conforme análise econômica e técnica realizada pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. As unidades habitacionais deverão ter medidor individual de água. Será remunerado pela CEF, além do valor já estabelecido como teto para cada unidade habitacional, caso seja proposta utilização de captação de energia solar para aquecimento de água, até o limite de R$.500,00 por unidade em condomínio ou R$ 1.800,00 por casa individual. O sistema de captação de energia solar deverá ser simples, sem apoios elétricos, sendo um sistema para cada habitação. Deverá ser complementar para energia comum. Proposta de reaproveitamento de água da chuva tem em vista mero uso condominial e deverá atender a normatização do DMAE. A proposta deverá se orientar pela Lei 10.516/08, pelo Decreto 16305/09 e pela ABNT/NBR 15.57...4 Da Apresentação das Propostas As propostas deverão ser apresentadas em envelope lacrado, contendo os seguintes documentos: Documentação para apresentação das propostas ITENS DESCRIÇÃO 1 Carta Proposta, com toda a identificação da empresa Atestado de Qualificação/Certificação no PBQP-H, nível D, fornecidos por entidade certificadora reconhecida por órgão competente. Atestado de no mínimo 100 moradias, já executadas ou em execução produzidas nos 3 últimos três anos, no âmbito da CAIXA. Carta de avaliação de risco de crédito favorável para o certame, fornecida pela 4 CAIXA. 5 Proposta de melhorias construtivas além das exigências mínimas constantes do
Programa Minha Casa Minha Vida, com o devido memorial descritivo, destacando em negrito as respectivas melhorias, acompanhada de orçamento (cfm. SINAPI)...5 Critérios de Seleção e Classificação A seleção das propostas se dará conforme julgamento, de acordo com a tabela a seguir:..5 Critérios de Seleção e Classificação A seleção das propostas se dará conforme julgamento, de acordo com a tabela a seguir: Critérios de Seleção ITEM DESCRIÇÃO NOTA Proposta de melhorias construtivas, além das mínimas constantes do Programa Minha Casa Minha Vida, com o devido memorial descritivo, acompanhada de orçamento. 1.1 colocação de piso cerâmico na sala 1. colocação de piso cerâmico nos dormitórios 1.3 colocação de azulejos no banheiro, em todas a paredes e até o teto 1.4 colocação de veneziana nas esquadrias dos dormitórios 1.5 colocação de forro PVC no banheiro 1.6 pintura das alvenarias externas com TINTA ELASTOMÉRICA 1.7 colocação de esquadrias externas de alumínio 1.8 solução de reaproveitamento de água para uso condominial 1.9 solução de captação de energia solar para aquecimento de água, acompanhada do selo de qualificação nível A do INMETRO e do PROCEL. 1.10solução de pavimentação permeável e ajardinamento 1 1 3 8
TOTAL DAS NOTAS 5 OBS: Entende-se por melhoria qualquer especificação de acabamentos ou emprego de materiais superiores ao mínimo exigido no manual do programa Minha Casa Minha Vida. Será declarada vencedora a proposta que alcançar maior nota nos critérios definidos na tabela acima e desde que atendidas as demais exigências previstas neste Edital. A classificação será ordenada de forma decrescente de pontuação. Ocorrendo empate, será considerada vencedora a proposta da empresa que contratou o maior número de unidades habitacionais no âmbito da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL nos últimos três anos. A classificação será ordenada de forma decrescente. Permanecendo o empate, vencerá a empresa que produziu o maior número de unidades habitacionais no âmbito da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL nos últimos três anos...6 Dos Prazos Prazo para Apresentação das Propostas: As propostas serão recebidas e abertas no dia 10 de agosto de 010, às 14 h, na sala da Superintendência Financeiro-Comercial do DEMHAB, situada no 4 andar, do prédio da Avenida Princesa Isabel, nº 1115, nesta Capital. Divulgação do Resultado da Seleção: Será divulgado o resultado da seleção em audiência pública no mesmo local, no dia 18 de Agosto de 010, às 14h. Correrá prazo de recurso, de cinco dias, a contar do dia seguinte da publicação do resultado no Diário Oficial do Município, Diário Oficial da União e Jornal de Grande Circulação, contado da última publicação. 3. ETAPA DE CONTRATAÇÃO
A contratação da proposta vencedora será realizada com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, atendida a legislação federal pertinente. É condição para contratação que o proponente não tenha com a CAIXA nenhum contrato ou convênio com obras inacabadas, paralisadas ou contratadas há mais de 60 dias e não iniciadas até a data da contratação das propostas. Após a divulgação dos resultados, o proponente vencedor terá o prazo de trinta dias para encaminhar a análise econômica e técnica completa do empreendimento junto à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, e até 90 (noventa) dias para aprovação dos projetos junto à CAADHAP/PMPA como forma de viabilizar a contratação da operação. Vencido o prazo, não atendendo a proponente as condições para contratação, será chamada a segunda classificada, ficando também condicionada a contratação à disponibilidade de recursos. Inviabilizada a contratação junto à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, não caberá qualquer indenização por parte do DEMHAB ou do Município, correndo os projetos por conta e risco dos proponentes. 4. ASPECTOS GERAIS A(s) proposta(s) aprovada(s) será(ao) encaminhada(s) à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, que após análise técnica e financeira, estabelecerá as condições finais de contratação, na sistemática do Programa Minha Casa Minha Vida. As dúvidas sobre o presente edital podem ser esclarecidas pelo telefone 389 76. Porto Alegre, 06 de Julho de 010. HUMBERTO GOULART Diretor-Geral DEMHAB.