PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE DEPARTAMENTO MUNICIPAL DE HABITAÇÃO

Transcrição

1 EDITAL DE CHAMAMENTO PÚBLICO N.º 04/010 Processo: OBJETIVO: Selecionar proposta de execução de conjuntos habitacionais na localidade abaixo discriminada, com vistas a atender o público com renda familiar bruta de até 3 (três) salários mínimos, na sistemática do Programa do Governo Federal Minha Casa Minha Vida, nas seguintes condições e características: ETAPA SELEÇÃO:.1 DESCRIÇÃO DA ÁREA O objeto da presente seleção é a escolha de construtora que executará projeto habitacional e implementará o empreendimento nas seguintes áreas:.1. Imóvel: O terreno constituído do lote nº, da quadra K, do Loteamento Parque Industrial Benépolis, com área de 5.350,00m², lotado em um todo maior sob o número 1101 da Avenida A.J. Renner, medindo 50,00m de frente, no alinhamento da Avenida José Aloísio Filho, ao noroeste; 50,00 ao sudeste, nos fundos, dividindo-se com o lote 8, de propriedade de Companhia Habitasul de Participações; 107,00 metros ao nordeste, de um lado, dividindo-se com o lote n 3, também de propriedade da Companhia Habitasul de Participações; e 107,00m ao sudeste por outro lado, dividindo-se com o lote n 7, também de propriedade da Companhia Habitasul de Participações. Matrícula n da 4ª Zona do Registro Imobiliário..1. Imóvel: o lote 8 quadra K, do loteamento Parque Industrial Benópolis, com 4.971,00m, lotado em um todo maior sob o nº 1.101, da Avenida A.J. Renner, medindo 50,80m, no alinhamento da Avenida Ernesto Neugebauer, ao SSE, por 50,00m nos fundos, ao noroeste, dividindo-se com o lote número, da mesma quadra, tendo, de um lado, ao sudoeste, 93,00m, dividindo-se com parte do lote número 7 e 105,00m de outro lado, ao nordeste, dividindo-se com o lote número 9, confrontando-se o lote, nos fundos e em ambos os lados, com imóveis da Campanhia Habitasul de Participações. O terreno dista, por sua divisa sudoeste, 38,30m do início da confluência da Avenida Amynthas Jacques de Morais com Avenida Ernesto Neugebauer. O bem consta da matrícula 8566, no Registro de Imóveis da 4ª Zona.

2 Os terrenos serão destinados ao Fundo de Arrendamento Residencial para a construção de moradias, dentro do Programa Minha Casa Minha Vida através da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, mediante concessão de uso e posterior doação, nos termos da lei autorizativa.. CONDIÇÕES PARA APRESENTAÇÃO DA PROPOSTA:..1 Da Construtora Proponente É vedada a participação de construtora, conglomerado, sócio/acionista ou dirigente que: Esteja em litígio judicial em que o DEMHAB ou a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL figure como, autores, réus, direta ou indiretamente; Esteja inadimplente junto à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL ou o DEMHAB; Possua restrições cadastrais que fragilizem a operação e/ou se constituam em efetivo impedimento à sua realização, assim atestada por parecer jurídico; Esteja relacionada, direta ou indiretamente, com operações enquadradas como empreendimento com problemas, ou que apresente vício de construção pendente de solução; Conste no Cadastro de Empregadores que tenham mantido trabalhadores em condições análogas à de escravo, condição a ser consultada no site do Ministério do Trabalho e Emprego - na data da contratação. A proponente deverá comprovar: Qualificação no Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat (PBQP-H), por meio da apresentação do atestado de Qualificação/Certificação do PBQP-H no nível A, conforme acordo setorial estadual firmado entre a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL e o SINDUSCON/RS. Ter aprovada a avaliação de risco de crédito na CAIXA ECONÔMICA FEDERAL... PREQUALIFICAÇÃO DAS PROPOSTAS: Os proponentes deverão apresentar, além da documentação acima exigida, o Anteprojeto composto de:...1 Implantação do empreendimento, com o traçado viário e as quadras, contemplando os equipamentos comunitários e os condomínios, apresentando as edificações propostas sobre a área, sob a forma de habitação unifamiliar e/ou multifamiliar. A proposta deverá atender os

3 condicionantes e diretrizes constantes no PDDUA, no Código de Edificações (LC 84/9), no Código de Proteção de Incêndio (LC 40/98) e no Decreto Federal 5.96/04 (referente à acessibilidade).... Deverão ser projetados nos terrenos aproximadamente 300 apartamentos em condomínio....3 Deverá estar contemplada na proposta, além da infra-estrutura interna dos condomínios, a execução das diretrizes viárias constantes no PDDUA, a infra-estrutura em todo o empreendimento, composta de: terraplenagem; pavimentação; redes de abastecimento de água; redes de distribuição de energia elétrica e iluminação pública; redes de esgotamento sanitário e pluvial...3 Da Execução do Projeto Habitacional e Implementação do Empreendimento O empreendedor deverá elaborar o projeto habitacional e apresentá-lo conforme a documentação exigida no Decreto Municipal /09 e em seus anexos (referente à CAADHAP). A proposta deverá se orientar pelas condições estabelecidas no Programa Minha Casa Minha Vida, visualizado nos sites da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL e MINISTÉRIO DAS CIDADES, CONFORME lei de 07 de julho de 009, donde se destaca: As unidades habitacionais deverão ter área útil mínima de 37m e área total de 4,00m², ao preço máximo de R$ ,00 por unidade habitacional, também contemplando toda a infraestrutura necessária às condições de habitabilidade, conforme análise econômica e técnica realizada pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. As unidades habitacionais deverão ter medidor individual de água. Deverá constar no projeto a retirada de resíduos do solo (passivo ambiental), incluindo uma faixa de 00 metros em torno da área a ser edificada...4 Da Apresentação das Propostas As propostas deverão ser apresentadas em envelope lacrado, contendo os seguintes documentos:

4 Documentação para apresentação das propostas ITENS DESCRIÇÃO 1 Carta Proposta, com toda a identificação da empresa Atestado de Qualificação/Certificação no PBQP-H, nível A, fornecidos por entidade certificadora reconhecida por órgão competente. Atestado de no mínimo 300 moradias, já executadas ou em execução produzidas nos últimos 3 três anos, no âmbito da CAIXA. 4 Carta de avaliação de risco de crédito favorável para o certame, fornecida pela CAIXA. Proposta de melhorias construtivas além das exigências mínimas constantes do Programa 5 Minha Casa Minha Vida, com o devido memorial descritivo, destacando em negrito as respectivas melhorias, acompanhada de orçamento (cfm. SINAPI)...5 Critérios de Seleção e Classificação A seleção das propostas se dará conforme julgamento, de acordo com a tabela a seguir: Critérios de Seleção ITEM DESCRIÇÃO NOTA Proposta de melhorias construtivas, além das mínimas constantes do Programa Minha Casa Minha Vida, com o devido memorial descritivo, acompanhada de orçamento. 1.1 colocação de piso cerâmico na sala 1. colocação de piso cerâmico nos dormitórios 1.3 colocação de azulejos no banheiro, em todas a paredes e até o teto 1.4 colocação de veneziana nas esquadrias dos dormitórios 1.5 colocação de forro PVC no banheiro 1.6 pintura das alvenarias externas com TINTA ELASTOMÉRICA 1.7 colocação de esquadrias externas de alumínio TOTAL DAS NOTAS 13

5 OBS: Entende-se por melhoria qualquer especificação de acabamentos ou emprego de materiais superiores ao mínimo exigido no manual do programa Minha Casa Minha Vida. Será declarada vencedora a proposta que alcançar maior nota nos critérios definidos na tabela acima e desde que atendidas as demais exigências previstas neste Edital. A classificação será ordenada de forma decrescente de pontuação. Ocorrendo empate, será considerada vencedora a proposta da empresa que contratou o maior número de unidades habitacionais no âmbito da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL nos últimos três anos. A classificação será ordenada de forma decrescente. Permanecendo o empate, vencerá a empresa que produziu o maior número de unidades habitacionais no âmbito da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL nos últimos três anos...6 Dos Prazos Prazo para Apresentação das Propostas: As propostas serão recebidas e abertas no dia 19 de julho de 010, às 14 h, na sala da Superintendência Financeiro-Comercial do DEMHAB, situada no 4 andar, do prédio da Avenida Princesa Isabel, nº 1115, nesta Capital. Divulgação do Resultado da Seleção: Será divulgado o resultado da seleção em audiência pública no mesmo local, no dia 7 de julho de 010, às 14h. Correrá prazo de recurso, de cinco dias, a contar do dia seguinte da publicação do resultado no Diário Oficial do Município, Diário Oficial da União e Jornal de Grande Circulação, contado da última publicação. 3. ETAPA DE CONTRATAÇÃO A contratação da proposta vencedora será realizada com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, atendida a legislação federal pertinente. É condição para contratação que o proponente não tenha com a CAIXA nenhum contrato ou convênio com obras inacabadas, paralisadas ou contratadas há mais de 60 dias e não iniciadas até a data da contratação das propostas. Após a divulgação dos resultados, o proponente vencedor terá o prazo de trinta dias para encaminhar a análise econômica e técnica completa do empreendimento junto à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, e até 90 (noventa) dias para aprovação dos projetos junto à CAADHAP/PMPA como forma de viabilizar a contratação da operação. Vencido o prazo, não atendendo a proponente as condições para contratação, será chamada a segunda classificada, ficando também condicionada a contratação à disponibilidade de recursos.

6 Inviabilizada a contratação junto à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, não caberá qualquer indenização por parte do DEMHAB ou do Município, correndo os projetos por conta e risco dos proponentes. 4. ASPECTOS GERAIS A(s) proposta(s) aprovada(s) será(ao) encaminhada(s) à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, que após análise técnica e financeira, estabelecerá as condições finais de contratação, na sistemática do Programa Minha Casa Minha Vida. As dúvidas sobre o presente edital podem ser esclarecidas pelo telefone Porto Alegre, 16 de junho de 010. HUMBERTO GOULART, Diretor-Geral, DEMHAB.