LICITAÇÃO CONVITE Nº 004/2017 ANEXO III MEMORIAL DESCRITIVO Obra: Reforma de ponto comercial térreo com Auditório. Proprietário: Conselho Regional de Psicologia de São Paulo - Subsede do Grande ABC Local: Rua Almirante Tamandaré, nº 426 - Centro Santo André/SP Área do terreno: 400,00m² Área construída existente: 227,00m² DESCRIÇÃO: Edifício térreo, a ser reformada para melhor atender suas necessidades funcionais e estéticas. A execução de todos os serviços que compõe a obra deverão obedecer as Normas da ABNT em vigor, inclusive às de Concessionárias Locais. NOTAS INICIAIS: Este memorial descritivo tem a função de propiciar a perfeita compreensão do projeto e de orientar o construtor objetivando a boa execução da obra. A reforma deverá ser feita rigorosamente de acordo com o projeto apresentado. Toda e qualquer alteração que por necessidade deva ser introduzida no projeto ou nas especificações, visando melhorias, só será admitida com autorização da profissional arquiteta responsável pelo projeto em acordo com a comissão gestora do C.R.P., devendo os produtos apresentarem desempenho técnico equivalente àqueles especificados neste memorial. O construtor deverá apresentar A.R.T (Anotação de Responsabilidade Técnica) ou R.R.T. (Registro de Responsabilidade Técnica), assinada por um profissional engenheiro ou arquiteto responsável, e providenciar junto à Prefeitura Municipal de Sandro André o Alvará de Licença dos Serviços de Reforma, assim como as devidas autorizações para locar caçambas nas vias públicas. As execuções de todos os serviços que compõem a obra deverão obedecer as Normas da ABNT em vigor, inclusive às de Concessionárias locais. DOS SERVIÇOS: 1- ESTACIONAMENTO: 1.1- Demolição de 50cm da rampa de acesso, demolição parcial do canteiro; Página 1 de 7
1.2- Completar piso do estacionamento em pedra miracema 11,5x23,0cm, mesma cor existente e demarcar vagas; 1.3- Execução de guia e colocação de corrimões e guarda corpo conforme laudo de acessibilidade; 1.4- Colocação de grade no muro lateral direito 0,40x6,10m(padrão portão automático existente); 1.5- Relocação de campainha/interfone nos portões (h=1,00m) e Sinalização tátil de alerta e direcional. 2- ÁREA DE ESPERA: 2.1- Substituição do piso da cobertura por ardósia 30x30cm, mesma cor da área administrativa e colocação de portão de alumínio de 3,05x2,50m com porta na lateral direita. 3- ATENDIMENTO E ADMINISTRAÇÃO: Retirada de esquadria da recepção; 3.1- Execução de parede de alvenaria na fachada conforme projeto com previsão de duas tomadas elétricas de 110V; 3.2- Instalação de esquadria basculante conforme projeto; 3.3- Demolição das paredes do banheiro PNE (caso não seja peça estrutural) e retirada da porta; 3.4- Demolição da parede de vidro e demolição da coluna (caso não seja peça estrutural); 3.5- Completar piso com ardósia dimensão e cor da existente; 3.6- Refazer forro em gesso acartonado; 3.7- Parede em drywall no espaço do arquivo deslizante, e Execução de serviços de elétrica e hidráulica para atender as modificações e remanejamentos. 4- BANHEIRO FEMININO: 4.1- Passará a ser banheiro PNE sendo necessária abertura de vão da porta do banheiro para instalação de porta de correr (se possível reutilizar a porta retirada), instalação de pia em ardósia com cuba de canto e reinstalação de vaso sanitário se necessário, colocação de barras de apoio e transferência conforme laudo de acessibilidade e mudar símbolo (adesivo de identificação na porta) conforme laudo de acessibilidade. 5- TRATAMENTO E IMPERMEABILIZAÇÃO NO JARDIM ENTRE CASA E AUDITÓRIO: 5.1- Abertura de vala no jardim entre a casa e o auditório para serviços de impermeabilização nos baldrames e paredes, posterior reaterro, plantio de Página 2 de 7
grama ou execução de contrapiso e colocação de piso em pedra miracema 11,5x23,0cm cor da existente (opcional - à critério da direção do CRP. 6- AUDITÓRIO: 6.1- Fechamento em alvenaria banheiro PNE do Auditório para criação de depósito, instalação de cuba e reinstalação de vaso sanitário, colocação de barras de apoio e transferência conforme laudo de acessibilidade e mudar símbolo (adesivo de identificação na porta) conforme laudo de acessibilidade; Abertura de vão e instalação de porta no depósito; 6.2- Execução de serviços de elétrica e hidráulica para atender as modificações e remanejamentos. 7- GERAIS: 7.1- Revisão de portas, telhados e calhas; Revisão das instalações elétricas e hidráulicas, colocação de 05 pontos de elétrica de acordo a serem definidos com fornecedor para instalação de ar condicionado nos seguintes locais: Sala de Atendimento, Sala do Assistente Técnico, Sala de Comissão Gestora, Sala de Oitiva/Reunião e Auditório. 8- DEMOLIÇÕES: 8.1- Não foi apresentado projeto estrutural, portanto deve-se tomar o máximo de cuidado e atenção na remoção paredes, para que não sejam retiradas peças estruturais. Bem como para que não sejam atingidas tubulações elétricas e hidráulicas. 9- ALVENARIA: 9.1- As alvenarias serão executadas com blocos de cerâmica furados de boa qualidade, nas medidas 9x14x24cm para paredes internas e blocos de concreto de 14x19x39cm para paredes externas (furos verticais). Parágrafo único: Serão assentados com argamassa mista de cimento, cal hidratada e areia. 10- PISOS: 10.1- Contrapiso devidamente regularizado para receber piso de ardósia de 30x30 mesmo formato, cor e tonalidade da ardósia existente e piso de pedra miracema 11,5x23,0cm cor e tonalidade da existente. 11- FORRO DE GESSO E DIVISÓRIA: 11.1- Forro de gesso acartonado e paredes de gesso acartonado, serão estruturadas com perfis metálicos fixados no piso, teto e paredes, sendo a divisória emassada em todas as faces. Página 3 de 7
12- PINTURA: 12.1- Pintura geral interna e externa incluindo muros; 12.2- Preparação das paredes através de emassamento com massa corrida à base de PVA; 12.3- As paredes e forros receberão pintura latéx PVA, exceto os banheiros que receberão pintura acrílica; 12.4- As paredes externas receberão pintura latéx acrílica, após emassamento com massa corrida acrílica onde houver necessidade; 12.5- As portas passarão por repintura (se a pintura existente estiver em boas condições, aplique um lixamento suave e remova os resíduos antes de aplicar o verniz; 12.6- Deverão ser aplicados em todo o processo de pintura produtos e tintas de 1º linha. 13- ESQUADRIA NA FACHADA E PORTÃO: 13.1- Fornecimento e instalação de caixilhos em alumínio de 2,05x 5,60 - max air com vidro fume 6mm e pintura eletrostática branca; 13.2- Fornecimento e instalação de portão em alumínio sem aberturas (mesmo padrão do portão existente) de 3,05x2,50m; 13.3- Colocação de grade no muro lateral direito 0,40x6,10m (padrão portão automático existente), confeccionados por empresa especializada e submetidos a aprovação prévia da fiscalização. 14- ADEQUAÇÕES LAUDO DE ACESSIBILIDADE: 14.1- Execução de serviços de acessibilidade, tais como sinalizações, barras de apoio nos banheiros PNE; Parágrafo único: Deverão ser atendidas todas as exigências descritas no Laudo de Acessibilidade. 15- INSTALAÇÕES, UNIFORMES E PROTEÇÕES: 15.1- Ficarão a cargo do executor todas as providências referentes às instalações provisórias, andaimes, placas, tapumes de proteção para isolamento interno dos locais onde serão executados os serviços, permitindo a utilização das demais áreas pela administração do Conselho; 15.2- Todos os funcionários da empresa contratada para realização dos serviços deverão estar uniformizados e utilizar todos os EPIS necessários para a execução dos trabalhos. Página 4 de 7
PLANTA PROJETO ATUAL Página 5 de 7
PROJETO DE REFORMA PLANTA BAIXA Página 6 de 7
PROJETO DE REFORMA CORTE AA E ELEVAÇÃO FRONTAL São Paulo, 08 de março de 2017. COMISSÃO PERMANENTE DE LICITAÇÃO Página 7 de 7