Semana da Reabilitação Urbana de Lisboa Abril 2016
Um novo instrumento no âmbito da política de habitação e reabilitação urbana, que visa dar uma resposta integrada a um conjunto alargado de objetivos de política pública.
Um retrato
Fogos concluídos: construção nova vs reabilitação (%) 100% 4% 3% 3% 2% 2% 2% 2% 3% 6% 7% 8% 11% 10% 12% 13% 14% 19% 18% 19% 25% 25% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% 96% 97% 97% 98% 98% 98% 98% 97% 94% 93% 92% 89% 90% 88% 87% 86% 81% 82% 81% 75% 75% 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Fogos concluídos em obras de construção nova Fogos concluídos em obras de reabilitação Fonte: INE, Estatísticas da Construção e Habitação (Obras Concluídas e Obras Concluídas Estimadas) 2012, 2013 e 2014 Dados estimados 2015 Dados estimados preliminares
Fogos concluídos: construção nova vs reabilitação 140 000 126 244 120 000 115 609 112 934 108 597 100 000 91 222 93 067 80 000 74 389 69 332 69 942 74 891 76 942 69 219 68 049 60 000 60 053 48 148 40 000 35 714 20 000 0 26 157 28 156 19 516 10 519 7 478 2 848 2 253 2 097 2 161 2 074 1 924 2 167 4 003 5 946 5 832 6 428 8 482 7 787 8 283 6 949 5 654 5 940 6 203 4 651 3 414 2 431 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Fogos concluídos em obras de construção nova Fogos concluídos em obras de reabilitação Fonte: INE, Estatísticas da Construção e Habitação (Obras Concluídas e Obras Concluídas Estimadas) 2012, 2013 e 2014 Dados estimados 2015 Dados estimados preliminares
Objetivos de política
Objetivos de política Promover a reabilitação de edifícios e a regeneração urbana Combater o despovoamento dos centros urbanos e promover o acesso à habitação, em particular pela classe média Dinamizar o arrendamento habitacional Apoiar o comércio local, em particular o tradicional Apoiar a retoma do setor da construção, a sua reorientação para a reabilitação e a criação de emprego no setor
Fundo Nacional de Reabilitação do Edificado O que é?
O que é? O Fundo Nacional de Reabilitação do Edificado (FNRE) será um Fundo Especial de Investimento Imobiliário, fechado e de subscrição particular, orientado para o desenvolvimento de projetos de reabilitação de imóveis e para a promoção do arrendamento, tendo em vista a regeneração urbana e o repovoamento dos centros urbanos.
Princípios de intervenção
Princípios de intervenção Sustentabilidade económica e rentabilidade dos investimentos Forte controlo do risco Transparência Rigor informativo Proteção dos investidores
Política de investimento
Política de investimento Mínimo de 60% da área reabilitada destinado ao arrendamento para habitação permanente, a disponibilizar em condições que permitam o acesso da classe média. Restante área destinada ao comércio e serviços tradicionais e a outras tipologias de habitação. Estas regras de afetação deverão verificar-se tanto em termos globais como por município.
Modelo de funcionamento
Modelo de funcionamento Edi4cios (par%cipações em espécie) En$dades públicas, terceiro setor e privadas Distribuição de dividendos Fundo Nacional de Reabilitação do Edificado Distribuição de dividendos Liquidez (par%cipações em capital) Fundos, banca... Gestão dos a:vos Colocação no mercado Arrendamento e alienação Receitas Sociedade gestora Reabilitação do edificado Programas de apoio à reabilitação IFRRU 2020, Reabilitar para arrendar, benebcios fiscais à reabilitação...
Quem pode participar
Quem pode participar Entidades públicas do Estado reabilitação e rentabilização do património sem aumentar o endividamento Municípios prossecução das suas políticas de habitação, reabilitação e regeneração dos centros urbanos Entidades do terceiro setor reabilitação e rentabilização do património sem recurso a empréstimo Entidades privadas, incluindo pessoas singulares reabilitação e rentabilização do património sem recurso a empréstimo Investimento de baixo risco, com possibilidade de readquirir a propriedade do imóvel reabilitado.
O Fundo em números
Metas indicativas para 2017-2026 VISEU 1.400 milhões de euros 1.000.000 m 2 reabilitados Montante de ativos e reabilitação a realizar ao longo de 10 anos 800.000 m 2 habitação 7.500 fogos 200.000 m 2 comércio/serviços tradicionais
Iniciativa conjunta Ministério do Ambiente Ministério do T.S. Segurança Social Ministério das Finanças Ministério da Defesa Nacional Ministério da Economia Câmara Municipal de Coimbra Câmara Municipal de Lisboa Câmara Municipal do Porto Câmara Municipal de Viseu Santa Casa da Misericórdia de Lisboa
Muito obrigado.