Mesa Redonda Obrigatoriedade da Inspeção Predial: ASPECTOS POSITIVOS E NEGATIVOS Arqª e Urb ª Vanessa Pacola Francisco Coordenadora da Câmara de Inspeção Predial IBAPE/SP
HISTÓRICO DA INSPEÇÃO PREDIAL 1997 - Publicação do livro A Saúde dos Edifícios, realizado pelo Ibape/SP e Crea/SP. 1998 - A obrigatoriedade da Inspeção predial é assunto discutido em Porto Alegre, no Congresso de Perícias de Engenharia e Avaliações, através de trabalho técnico apresentado pelo Eng Tito Lívio F. Gomide, considerados os acidentes prediais ocorridos naquela oportunidade. 1999 - Entra em vigor a norma técnica da ABNT NBR 5674: Manutenção dos edifícios procedimentos. 2000 - Fundada a Câmara de Inspeção predial do Ibape/SP. 2003 -Publicação e aprovação da Norma de Inspeção predial do Ibape/SP, coordenada pelo Engº Miguel Grossi. 2005 -A Câmara de Inspeção predial do Ibape/SP realiza a primeira revisão da Norma de Inspeção predial do Ibape/SP, coordenada pelo Eng Milton Gomes. - Realização pelo Ibape/SP do Seminário de Inspeção predial e Manutenção. - Publicação pelo Ibape/SP, através da editora LEUD, do livro: Inspeção predial: check up predial e guia da boa manutenção. (2ª. Edição 2009) (3ª. Edição 2012) 2007 -A Câmara de Inspeção predial do Ibape/SP realiza a segunda revisão da Norma de Inspeção predial do Ibape/SP, coordenada Eng Milton Gomes. PARTE 1
HISTÓRICO DA INSPEÇÃO PREDIAL 2009 -O Ibape/SP e outras entidades, junto com o sistema CREA, elaboram as Diretrizes para a Inspeção predial em Estádios de Futebol. Entra em vigor o Decreto Federal 6.795 de 16/03/2009, que obriga as inspeções prediais nos estádios de futebol e a Portaria 124 do Ministério dos Esportes, que regulamenta o decreto. - Publicação e aprovação da Norma de Inspeção predial do Ibape Nacional. -A Câmara de Inspeção predial do Ibape/SP apresenta estudo sobre Acidentes Prediais e as Deficiências com a Manutenção, coordenada pela EngªMarli Lanza Kalil. 2011 -A Câmara de Inspeção predial do Ibape/SP realiza a terceira revisão da Norma de Inspeção predial do Ibape/SP, coordenada pelo Engº Vanderley Jacob Junior. 2011/2012 -A ABNT revisa a norma NBR 5674. 2012 -Lançamento pelo IBAPE/SP da cartilha informativa Inspeção Predial A saúde dos Edifícios, coordenada pela Arqª Vanessa Pacola - Revisão da Norma Inspeção predial do Ibape Nacional. 2013 -Tem início o Projeto CE-02:140.02 Comissão de Estudo de Inspeção Predial da ABNT -Lançamento pelo IBAPE/SP a cartilha informativa Inspeção Predial Prevenção e Combate a Incêndio, coordenada pela Arqª Vanessa Pacola - II Seminário de Inspeção Predial e Manutenção PARTE 2
Leis e Projetosde Leis
Olinda/PE Lei n 13.032 Lei das Manutenções Prediais 14/06/2006 Dispõe sobre a obrigatoriedade de vistorias periciais e manutenções periódicas em edifícios de apartamentos e salas comerciais
Porto Alegre/RS Decreto 2012 Regulamenta a Lei Complementar n 284/92 Manutenção das Edificações 27/10/1992 Regulamenta o art 10 da lei complementar n 284/92, que dispõe sobre regras gerais e específicas a serem obedecidas no uso e manutenção das edificações
Salvador/BA Decreto 13.251 27/09/2001 Regulamento Lei n 5907 23/01/2001 Manutenção das Edificações Constatação do estado de conservação das edificações e equipamentos públicos e privados, a partir dos laudos de vistoria
Ribeirão Preto/SP Lei complementar n 1669 Estabelece a obrigatoriedade de obtenção da certificação de inspeção predial nas edificações e especifica sua periodicidade Cita o IBAPE/SP no corpo da lei
Santos/SP -Lei Complementar 441 26/12/2001 Institui a autovistoria das edificações não unifamiliarese dos seus elementos que estejam sobre logradores públicos.
São Vicente/SP Lei n 2854ª/2012 Obrigatoriedade de obtenção da Certificação de Inspeção Predial, nas edificações públicas e privadas
Fortaleza/CE n 9913/2012 Obrigatoriedade de vistoria técnica, manutenção preventiva e periódica das edificações e equipamentos públicos ou privados
Bauru/SP Lei n 4444/1999 Estabelece a obrigatoriedade do Laudo Técnico de Regularidades das Edificações no Município, com mais de três andares a cada período de 3 anos, elaborado por engenheiro habilitado para tal fim
Jundiaí/SP Lei Complementar n 261/98 e n 278/99 vistoria de edificações com área construída igual ou superior 750m²
Rio de Janeiro/RJ Lei 6400/13 Determina a realização periódica por autovistoria, a ser realizada pelos condomínios ou por proprietários dos prédios residenciais, comerciais, e pelo poder público, incluindo estruturas, fachadas, empenas, marquises, telhados e obras de contenção de encostas bem como todas as suas instalações e cria laudo técnico de vistoria predial (LTVP) no estado
Projeto Lei São Paulo Municipal Lei 001-0407/2001 Estabelece a obrigatoriedade de obtenção de certificação de inspeção predial Lei-0489/2005 Dispõem sobre o checkup das edificações Estadual Lei 234/2012 Estabelece certificadoestadual de Inspeção Predial, sugere que o certificado seja renovado a cada cinco anos
Projeto Lei Bertioga Projeto Lei 14/2012 Dispões regras para a obtenção de Certificado de Inspeção Predial
Projeto Lei Avaré Legislação Dispões regras para a obtenção de Certificado de Inspeção Predial
Projeto Lei São José dos Campos Institui a autovistoria, pelos condomínios, dos prédios residenciais multifamiliares e comerciais e suas instalações Primeiros 5 anos após a conclusão da obra Construtor ou empreiteiro Após este período a cada 5 anos ou menos por engenheiro, arquiteto ou empresa habilitada
CENÁRIOBRASILEIRO Das Leis e Projetosde Leis Sobre obrigatoriedade da Inspeção Predial
Alguns Aspectos Ausência de homogeneidade entre as legislações Regulamentação da legislação
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