JOSÉ AFONSO JACOMO DO COUTO

O Diretor-Presidente da COOPERLEG - Cooperativa Habitacional dos Servidores do Legislativo LTDA, no uso das atribuições que lhe conferem o Estatuto Social da Entidade, convoca todos os cooperados ADIMPLENTES (artigo 15 parágrafo único do estatuto social), para Assembleia Geral Ordinária, a realizar-se no dia 05 de outubro de 2013, (sábado), no Condomínio Ouro Vermelho-II, área de Lazer, churrasqueira, às 09h, em primeira convocação, com a presença de 427 cooperados (2/3); às 09h15min, em segunda convocação, com a presença de metade mais um dos cooperados, correspondentes a 321; e às 09h30min, em terceira e última convocação, com a presença de, no mínimo, 10 (dez) cooperados, para deliberarem sobre a seguinte pauta: I) Esclarecimentos sobre o Processo de Regularização do CROVII; II) Eleição de membros do Conselho Fiscal, para avaliarem as contas dos exercícios de 2012 e 2013. Mandato: 2013/2014; III) Eleição de membros da Diretoria, para os exercícios de 2013 a 2016; e IV) Assuntos Gerais. Brasília, 24 de setembro de 2013. JOSÉ AFONSO JACOMO DO COUTO Diretor - Presidente

Fase 1 - Solicitação de Regularização Fundiária O síndico ou presidente da associação/cooperativa apresenta à Subsecretaria de Regularização(Sureg) da Secretaria de Habitação, Regularização e Desenvolvimento Urbano (Sedhab), documentação para requerer a regularização do parcelamento urbano. Para iniciar o processo, são necessários: Planta da área com os limites identificados em coordenadas geográficas (arquivo impresso e digital); Comprovação de propriedade da área, se particular; Convenção ou ata do condomínio ou da associação/cooperativa que comprove que o síndico ou o presidente é o representante legal; Documentos pessoais do representante legal.

Fase 2 - Diretrizes e consultas Trata-se de uma etapa interna, na qual a Subsecretaria de Regularização(Sureg) da Sedhab fará consultas sobre a área a ser regularizada: 2.1. Consulta à Subsecretaria de Planejamento Urbano (Suplan), da Sedhab, para verificar se a área se enquadra no Plano Diretor de Ordenamento Territorial (PDOT) e solicitação de diretrizes urbanísticas; 2.2. Consulta à Agência de Desenvolvimento Habitacional (Terracap) sobre a situação fundiária da área; 2.3. Consulta às concessionárias sobre interferência de rede e projetos na área (SLU, CEB, Caesb, Novacap, Detran, DER, Furnas e concessionárias de telefonia); 2.4. Consulta ao Instituto Brasília Ambiental (Ibram) sobre o licenciamento ambiental do parcelamento urbano e solicitação de termo de referência.

Fase 3 - Elaboração de Projetos e Estudos 3.1. Elaboração dos projetos necessários ao processo de regularização: Em áreas particulares: empreendedor ou interessado. Fica a cargo dos responsáveis pelo processo de elaboração dos projetos e estudos: Solicitar à Sureg a elaboração de projeto de mobilização social e definição das estratégias junto à comunidade envolvida; Elaborar levantamento cadastral, identificar os lotes e realizar estudos geológico e geotécnico; Elaborar estudo ambiental ou relatório de análise, conforme orientações do Instituto Brasília Ambiental (Ibram); Elaborar projeto de regularização fundiária conforme a lei federal 11.977/2009; Elaborar projetos de infraestrutura urbana e complementares das obras exigidas pelas concessionárias de serviços públicos do Distrito Federal: Caesb, CEB e Novacap.

Fase 4 - Avaliação Técnica 4.1. Os projetos e estudos são encaminhados para análise e aprovação dos órgãos competentes do GDF: Caesb, Novacap, CEB entre outros; 4.2.O Ibram aprova os estudos ambientais e emite a Licença Prévia e de Instalação; 4.3. O Grupo de Análise e Aprovação de Parcelamentos de Solo e Projetos Habitacionais (Grupar) aprova projeto de regularização fundiária; 4.4. As concessionárias e a Secretaria de Obras (SO) aprovam projetos de infraestrutura e complementares, além do cronograma físico-financeiro para execução das obras; 4.5. Vistoria da infraestrutura existente no parcelamento pelas concessionárias e garantias de obra, além da validação pelo Grupar.

Fase 5 - Conselhos aprovam os parcelamentos urbanos A Sedhab encaminha os projetos aos conselhos para aprovação: 5.1. Conselho de Meio Ambiente do DF (Conam); 5.2. Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal (Conplan). Página 13. Seção 01. Diário Oficial do Distrito Federal (DODF) de 17/12/2012, DECISÃO Nº 20/2012 CONPLAN, 107ª REUNIÃO ORDINÁRIA, Processo: 390.000.256/2009. Interessado: Condomínio Ouro Vermelho II. Assunto: Parcelamento de Solo Ouro Vermelho II. Relator: Câmara Técnica do CONPLAN.

Fase 6 Decreto - (DECRETO Nº 32.326, de 13 de outubro de 2010). 6.1. O Grupar elabora minuta de decreto e encaminha ao Governador; 6.2. Governador assina Decreto aprovando o parcelamento urbano.

Fase 7 - Registro cartorial - 28/02/2013 (a ser concluída) 7.1. Quando a área for de propriedade particular, o proprietário providencia o registro cartorial. 7.2. Os cartórios emitem os títulos individualizados. Em 28/02/2013, às 15h58min, a Diretoria da Cooperleg protocolou, para registro (nº.301.392), perante o Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal, o Memorial do Loteamento Ouro Vermelho II, Matrícula nº. 129.658, abaixo:

Escritura Unificada

Após as publicações no DODF e no JORNAL DE BRASILIA, abaixo: 1ª Divulgação - Diário Oficial do Distrito Federal, 01/03/2013, Seção 3, Página 44:

1ª Divulgação - Jornal de Brasília, 01/03/2013, Página 14:

2ª Divulgação - Diário Oficial do Distrito Federal, 04/03/2013, Página 62:

2ª Divulgação - Jornal de Brasília, 04/03/2013, Página 13:

3ª Divulgação - Diário Oficial do Distrito Federal, 05/03/2013, Página 75:

3ª Divulgação - Jornal de Brasília, 05/03/2013, Página 15:

Conforme exigências legais, o Cartório abriu o prazo de 15 dias para contestações. Findo o prazo, não houve nenhum apontamento, por terceiros, que impedisse o registro daquela matrícula, porém, o MPDFT (Ministério Público do Distrito Federal e Territórios), ingressou com o Pedido de Impugnação, exigindo que o Cartório suspendesse o procedimento até que a Vara de Registros Públicos do Distrito Federal pronunciasse a respeito do pedido da Cooperleg:

Fomos notificados imediatamente pelo Cartório 2º Ofício do Registro de Imóveis do D. F.

Em virtude disso, encaminhamos todos os documentos e justificativas solicitadas pelo Cartório do 2º Ofício do Registro de Imóveis do Distrito Federal.

Assim, ficou a cargo do Cartório do 2º Ofício sanar a dúvida junto à Vara de Registros Públicos, o que gerou o processo 2013.01.1.042784-3, de 03/04/2013. Segue abaixo o andamento do processo: Circunscrição : 1 - BRASILIA Processo : 2013.01.1.042784-3 Data Dist. : 03/04/2013 Numeração Única do Processo(CNJ) : 0015777-57.2013.8.07.0015 Preferência na Tramitação : Não Vara : 31 - VARA DE REGISTROS PÚBLICOS DO DISTRITO FEDERAL Natureza da Vara : JUDICIAL Endereço da Vara : QUADRA 701, BLOCO N, 4º ANDAR, SALA 404 Horário de Funcionamento da Vara : 12:00 as 19:00 Classe : Pedido de Providências Assunto : REGISTROS PÚBLICOS Valor da Causa: 0,00 REQUERENTE : TITULAR DO 2 OFICIO DE REGISTRO DE IMOVEIS DO DF Advogado Autor: DF999999 - SEM INFORMACAO DE ADVOGADO INTERESSADO : COPERATIVA HABITACIONAL SERVIDORES LEGISLATIVO Filiação : NAO CONSTA NAO CONSTA Advogado Reu : DF999999 - SEM INFORMACAO DE ADVOGADO Origem : Nao Material : Nao Seg. Justiça : Nao Consulta Advogados das Partes Consulta Pautas Publicadas Consulta Custas Iniciais

Segue histórico detalhado do andamento do processo:

Tendo em vista que o IBRAM foi notificado pelo Juiz da 5ª Vara de Registros Públicos do Distrito Federal para pronunciar a respeito das alegações apresentadas pelo Ministério Público, imediatamente recebemos a CARTA de Nº. 430.000.255/2013 COLAM/SULFI/IBRAM, datada de 21 de maio de 2013, e recebida por esta Cooperleg, em 29/05/2013, solicitando que no prazo de 120 dias deveremos apresentar as informações/projetos abaixo:

Projeto de drenagem pluvial, atendendo à legislação em vigor; Outorga para lançamento de efluentes pluviais em manancial superficial emitida pela ADASA, se for o caso; Cronograma físico-financeiro de obras de infraestrutura; e Inventário florístico.

Com o intuito de termos conhecimento quanto ao andamento do processo (entre o Cartório e o Ministério Público), e diversas tentativas verbais junto ao IBRAM, em 05 de junho de 2013, a Cooperativa Habitacional dos Servidores do Legislativo Ltda, enviou, ao Sr. Wellington Rodrigues dos Santos, Coordenador de Licenciamento Ambiental IBRAM, o Ofício nº. 009/2013, solicitando uma cópia da resposta concedida ao MPDFT, em referência ao processo 2013.01.1.042784-3, abaixo:

Em resposta, nos foi enviado um documento que já havíamos recebido. Diante disso, o Presidente da COOPERLEG dirigiu-se ao IBRAM para esclarecer a dúvida. Ao abordar a Procuradoria Jurídica daquele órgão, constatou-se que o IBRAM ainda não havia respondido ao questionamento da Vara de Registros Públicos até aquele momento. Enquanto aguardávamos a resposta do IBRAM, e por termos conhecimento dos ajustes que deveríamos fazer junto àquele órgão, solicitamos algumas propostas para elaboração do Projeto de Drenagem exigido pela ADASA. Seguem propostas para execução do projeto:

1ª Proposta

2ª Proposta

3ª Proposta

Em função de buscar entender a solicitação e realizar os ajustes solicitados, reunimos por diversas vezes naquele Órgão. Segue abaixo a Lista de Presença dos participantes de uma das reuniões ocorridas no GRUPAR, em 11/07/2013:

Reenviamos solicitação através do Ofício de nº. 0010/2013, datado de 16 de julho de 2013, buscando obter novamente resposta do IBRAM quanto à solicitação da Vara de Registros Públicos.

Solicitamos, então, orientação Jurídica quanto ao assunto, pois estávamos nos sentido prejudicados devido à falta de manifestação daquele Órgão. Como no decorrer do processo não foi dado vistas à COOPERLEG, por ser parte interessada, e a lide (demanda) versar o Cartório do 2º Ofício do Registro de Imóveis e o MPDFT, o nosso advogado pediu vistas do processo para acompanhar o último posicionamento do MP. Segue abaixo, despacho do Juiz, Ricardo Norio Daitoku.

Objetivando cumprir exigências constantes da CARTA de Nº. 430.000.255/2013 COLAM/SULFI/IBRAM, Itens: Foi contratada a empresa COPERSANEO(CSANEO), para execução dos serviços abaixo: 1. Projeto de drenagem pluvial, atendendo à legislação em vigor; 2. Outorga para lançamento de efluentes pluviais em manancial superficial emitida pela ADASA, se for o caso; e 3. Cronograma físico-financeiro de obras de infraestruturas. Após a entrega do trabalho contratado, em 16/09/2013, conforme Ofício nº. 014/2013-COOPERLEG (abaixo), cumprimos a exigência constante dos itens 01,02 e 03 junto ao IBRAM.

Para cumprimento do Item 4 - Inventário florístico - também constante na CARTA de Nº. 430.000.255/2013 COLAM/SULFI/IBRAM, a COOPERLEG solicitou ao IBRAM, a dispensa da apresentação daquele documento, em virtude de a infraestrutura ter sido implantada antes do ano 2000, bem como já ter apresentado, no RIAC, em julho de 2001, elaborado pela empresa BIOTA ESTUDOS AMBIENTAIS LTDA, o levantamento da flora e da fauna de todo Condomínio. Segue, abaixo, o Ofício nº. 017/2013:

Relatório de Vistoria IBRAM, 01/08/2013

Entrega do PLANO DE RECUPERAÇÃO DE ÁREAS DEGRADADAS-PRAD

Para conhecimento, segue decisão da Justiça quanto ao Condomínio Quintas da Alvorada.