Moradia Leziria Urbanização Villas de Magos Localização A cerca de 30 minutos de Lisboa (perto da A13 e A10), encontra a Urbanização Villas de Magos em plena planície ribatejana. Num raio de 500m tem à sua disposição um centro médico, farmácia, jardim infantil, escola primária, supermercado, banco, entre outros serviços. A menos de 5km da Urbanização encontra a Vila de Salvaterra de Magos com vários hipermercados, bancos, piscinas e campos de ténis municipais, serviços municipais e finanças. O lazer não foi descurado pois a menos de 5km, tem o ancoradouro náutico (Vala Real ramal do Rio Tejo) com a possibilidade de realizar desportos náuticos. A equitação, em terras do cavalo lusitano, é outra possibilidade com escolas de equitação a menos de 4km. Dois clubes de golfe a menos de 20km: Riba Golfe que conta com dois campos de 18 buracos e zona de treino e o golfe de Santo Estêvão, permitindo assim que a prática do golfe seja também uma opção. Moradia Lezíria 1/7
Áreas: Lote: 830m² Construção: 220m² Moradia: 180m² Anexo: 40m² Logradouro: 6100m² R/Chão Escala 1/100 Moradia Lezíria 2/7
1. Acabamentos Exteriores Construção anti-sismica / telhado de 2 águas, com beirados à Antiga Portuguesa Alumínio: janelas de abrir, termo lacado decorativo/oscilo batente com vidros duplos e portadas tipo persiana, de cor verde Portas: exteriores, termo lacadas, com fechos de alta segurança Cantarias em mármore de Estremoz. 2. Acabamentos Interiores Carpintarias Portas interiores em Faia Roupeiros dos 3 quartos em Faia. Cozinhas Mobiliário moderno, por medida, em Faia com gavetas em PVC; Cozinha semi-equipada com placa de 4 queimadores, forno e campânula com exaustor em inox; Cimalha e quebra-luz nos móveis superiores; Rodapé em alumínio nos móveis inferiores, com tampo em granito; Lava loiça TEKA Caldeira mural a gás FAGOR; Móvel despenseiro. Moradia Lezíria 3/7
Instalações Sanitárias Loiças sanitárias ROCA; Banheira de hidromassagem ROCA; Cabine de duche ROCA; Torneiras ROCA; Mobiliário ROCA; Toalheiro com aquecimento de 1,20m; Chão e azulejos ROCA; WC preparado para acesso a deficientes. Divisões Sala com pavimento em cerâmica, paredes e tectos com estuque projectado e sancas em gesso, lareira com recuperador de calor; Hall com pavimento em cerâmica, paredes e tectos com estuque projectado e sancas em gesso; Cozinha com pavimento em cerâmica, paredes com azulejo e tecto com estuque projectado e sancas em gesso; WC s com pavimento em cerâmica ROCA, azulejo ROCA e tecto em estuque projectado e sancas em gesso; 2 Quartos com pavimento reguado flutuante, paredes e tectos com estuque projectado e sancas em gesso; Suite com pavimento reguado flutuante, paredes e tectos com estuque projecto e sancas em gesso; Moradia Lezíria 4/7
Anexo com pavimento em cerâmica; Anexo com churrasqueira (forno a lenha, móvel com lava-loiça TEKA e bancada de granito e sanca). Canalização Abastecimento de água fria e quente em PEX. Pré-instalação aquecimento Central a Gás Caldeira mural a gás FAGOR; Sala: 2 pontos para radiadores; 3 Quartos: 1 ponto para radiador; Cozinha: 1 ponto para radiador; Hall: 1 ponto para radiador; Corredor: 1 ponto para radiador; 2 WC s: 1 ponto para toalheiro. 3. Tecnologia Integrada Controlador horário das luzes exteriores / intercomunicador Amplificador de sinal para TV CABO Sala e quartos com tomadas de televisão e telefone Garagem com tomada de televisão Pré-instalação de energia solar e de ar condicionado. Moradia Lezíria 5/7
Aspiração Central de líquidos e sólidos 1 tomada no Hall; 1 tomada na Sala; 1 tomada na Garagem. 4. Áreas das Divisões Hall com 15m²; Sala com 36m², Suite com 21m² (5m² WC); Quartos com 14m² e 15m²; Cozinha 18m²; WC Social com 5,25m²; Salão (opção): sótão com 83m² e pé direito de 3m; Anexo com 40m²: garagem com 24m², churrasqueira de 16m². 5. Isolamento acústico e térmico Caixa-de-ar e telhados com isolamento. 6. Zonas Exteriores Lote com chapas laterais lacadas a verde para maior privacidade; Zonas ajardinadas e respectivo de equipamento de rega. Moradia Lezíria 6/7
7. Opções com custo adicional Piscina em betão, 9,5x4m, com escada romana e respectivo equipamento; Fornecimento e instalação de ar condicionado; Fornecimento e instalação de painéis de energia solar; Possibilidade de construir uma escada em caracol no hall para acesso a sótão de 83m² com pé direito de 3m, com ponto de esgoto, águas quentes e frias e tubagem de aquecimento central. Moradia Lezíria 7/7