PODER JUDICIÁRIO DE SÃO PAULO COMARCA DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO 5ª VARA CÍVEL/Rua Abdo Muanis, nº 991, Nova Redentora, São José do Rio Preto/SP, CEP 15090-140 -Telefone (17) 3232-7065 riopreto5cv@tjsp.jus.br EDITAL DE HASTAS PÚBLICAS PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DOS EXECUTADOS. O Doutor LINCOLN AUGUSTO CASCONI, M.M., Juiz de Direito da 5ª Vara Cível da Comarca de São José do Rio Preto do Estado de São Paulo, faz saber a todos quanto este edital virem ou dele conhecimento tiver e possa interessar, que no processo indicado abaixo será realizado leilão público pelo Gestor LEILÃO JUDICIAL ELETRÔNICO - LEJE site: www.leje.com.br. Processo n. 1007445-85.2014.8.26.0576 - Ação de Execução; Exequente: BANCO SANTANDER (BRASIL) S.A., CNPJ nº 90.400.888/0001-42, por seu representante legal; Executados: CONSTRUÇÕES METÁLICAS ICEC LTDA (antiga ICEC CONSTRUÇÕES METÁLICAS LTDA - Av.10/52/845), CNPJ nº 04.858.299/0001-70, por seu representante legal e demais coobrigados; ADIVALDO APARECIDO NEVES, CPF nº 928.671.548-04, e s.m., se casado for; SOLANGE AUGUSTO NEVES, CPF nº 159.361.078-50, e s.m., se casada for; ICEPAR HOLDING PARTICIPAÇÕES LTDA., CNPJ nº 04.790.072/0001-30, por seu representante legal e demais coobrigados; SOLESA SOLUÇÕES ESTRUTURAIS S.A., CNPJ nº 04.207.677/0001-56, por seu representante legal e demais coobrigados; RW - INCORPORACAO E PARTICIPACAO EM OUTRAS SOCIEDADES, NEGOCIOS E EMPREENDIMENTOS LTDA (antiga denominação CIL CONSTRUTORA ICEC LTDA), CNPJ nº 04.962.891/0001-18, por seu representante legal e demais coobrigados; IZAMAR BADY COMERCIAL E MERCANTIL LTDA., CNPJ nº 01.603.040/0001-90, por seu representante legal e demais coobrigados; MCS MONTAGENS CONSTRUÇÕES E SERVIÇOS LTDA., CNPJ nº 07.744.302/0001-13, por seu representante legal e demais coobrigados; SCI SISTEMAS CONSTRUTIVOS INTELIGENTES LTDA., CNPJ nº 09.308.773/0001-04, por seu representante legal e demais coobrigados; ICEC INDÚSTRIA DE CONSTRUÇÃO LTDA., CNPJ nº 49.974.918/0001-20, por seu representante legal e demais coobrigados; SCS SOLUÇÕES CONSTRUÇÕES E SISTEMAS LTDA( antiga INDUSTRIA METÂLICA ICEC LTDA AV.7/37835), CNPJ nº 01.606.464/0001-09, por seu representante legal e demais coobrigados; SMI SERVIÇOS E MONTAGENS INTELIGENTES LTDA., CNPJ nº 08.597.610/0001-26, por seu representante legal e demais coobrigados ( fls.1495). Interessados/Processos: Processo 0010152-74.2016.5.15.0044 da 2ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto/SP; Processo 0001909.54.2010.5.15.0044 da 2ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto/SP; Processo nº 0004071-16.2015.403.6106 da 5ª Vara Federal de São José do Rio Preto/SP, Carta Precatória expedida nos autos de Execução Fiscal (Proc.n.º0002152-95.2013.4.02.5101); Processo nº 1573.62.2012.5.15.0082 da 3ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto/SP; Processo nº 0001170-13.2012.5.15.0044 da 2º Vara do Trabalho de São José do Rio Preto/SP; Processo nº 0000593.05.2012.5.15.0151 da 3ª Vara do Trabalho de Araraquara/SP; Processo nº 186-77.2012.5.15.0125 da Vara do Trabalho de Sertãozinho/SP; Interessados: BANCO ABN AMRO REAL S.A CNPJ nº 33.066.408/0001-15, na pessoa do seu representante legal; JCAL MÁQUINAS LTDA-ME, CNPJ nº 010.354.838/0001-37, na pessoa do seu representante legal e COMPANHIA PAULISTA DE FORÇA E LUZ S/A, na pessoa do seu representante legal 1º LEILÃO: Do dia 02/08/2016 às 9h00min ao dia 05/08/2016 a partir das 14h00min. VALOR: R$ 229.700.000,00 (duzentos e vinte e nove milhões e setecentos mil reais), correspondente à avaliação. Caso não haja lance, seguirá sem interrupção para:
2º LEILÃO: Dia 25/08/2016 a partir das 14h00min. VALOR: R$ 114.850.000,00 (cento e quatorze milhões, oitocentos e cinquentas mil reais), correspondente à 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação. DESCRIÇÃO DOS BENS: A) UMA ÁREA DE 27.727,03 m² ou 2,77,27 has., ou seja, 1,15 alqueires, confrontando com Margarete Lote, com Válter Gonçalves de Abreu, com o Espólio de Ruilando Lotti, e finalmente com o Parque Industrial, encravado na Fazenda Campo ou Borboleta, com a denominação especial de Sítio 4 Irmãos, no distrito e município de Bady Bassit, desta comarca de São José do Rio Preto. Conforme Av.8/52.845, o imóvel passou á pertencer ao PERÍMETRO URBANO desta cidade. Consta na Av.11 que o imóvel é beneficiário de Servidão de Passagem, conforme registro nº 015 da matrícula 64.6410 Cadastro Municipal: 01307801 (Av.09/52.845 e fls.1791). MATRÍCULA Nº 52.845 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO DO ESTADO DE SÃO PAULO. Depositário Fiel: Adivaldo Aparecido Neves, CPF nº 928.671.548-04 ( fls.1334).. AVALIAÇÃO DO BEM (A): R$ 20.700.000,00 (vinte milhões e setecentos mil reais), em outubro de 2015 (fls.1.797). B) UM IMÓVEL RURAL, COM A ÁREA DE 21,78,00 has., (vinte e um hectares, setenta e oito ares) DE TERRAS, OU SEJA, 09 alqueires, com a denominação especial de Sítio Santa Izabel, encravado no imóvel geral Fazenda Santa Tereza, neste distrito, município e comarca de Mirassol SP., contendo cercas de arame nas divisas internas e externas e pastagens, compreendido dentro do seguinte roteiro: inicia-se no ponto nº 01, situado na divisa com Miguel Pinheiro e Nivaldo Fortes Peres, daí segue com o rumo 27º35 NW, confrontando com Nivaldo Fortes Peres, numa distância de 125,22 metros até o ponto nº 02, daí deflete à direita e segue com o rumo 77º20 NE, confrontando com Nivaldo Fortes Peres, numa distância de 200,00 metros até o ponto nº 03, situado sob a cerca da Rodovia Estadual Euclides da Cunha, daí deflete à esquerde e segue com o rumo 27º35 NW, confrontando com a já citada Rodovia, numa distância de 260,18 metros até o ponto nº 04, também situado sob a cerca da Rodovia Euclides da Cunha, daí deflete à esquerda e segue rumo 77º06 SW., confrontando com Juventino Marques Ferreira, numa distância de 604,30 metros até o ponto nº 05, daí deflete à esquerda e segue com o rumo 16º04 SE, confrontando com Pedro Benvindo Rodrigues numa distância de 370,40 metros até o ponto nº 06, daí deflete à esquerda e segue com o rumo 77º20 NE, confrontando com Armando Darin e Miguel Pinheiro, numa distância de 482,00 metros até o ponto nº 01, ponto inicial desta descrição, imóvel está cadastrado no INCRA sob o nº 950.050.558.621-8, área total 21,7 has., mód. Fiscal 16,0; nº de mód. Fiscal 1,35 e fração mínima de parcelamento 2,0 has., e, na Secretaria da Receita Federal sob o nº 0.307.200-2. Conforme Av.4/37.835, o imóvel objeto desta matrícula, passou á pertencer ao PERÍMETRO URBANO desta cidade de Mirassol e na Av.04/37835, cadastro Municipal sob n.º 13.12.04.0021.01.000. Conforme consta na Av.8 FOI CONSTRUÍDO UM GALPÃO INDUSTRIAL de alvenaria com blocos de concreto aparente até uma altura de 2,00 metros e acima da altura de 2,00 metros fechado em estrutura metálica para a sustentação das telhas metálicas e translúcidas, com cobertura em estrutura e telhas metálicas, COM 30.503,32 METROS QUADRADOS DE ÁREA CONSTRUÍDA, contendo os seguintes cômodos: galpão industrial, com 28.796,63 m²; compressor com 49,48 m²; administração com 1.343,77 m²; portaria com 254,75 m²; e descanso motorista com 58,68 m², situado na Rodovia Euclides Cunha- Km 455.Código Município/Sequência: 4510/4.350(fls.1792) MATRÍCULA Nº 37.835 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MIRASSOL DO ESTADO DE SÃO PAULO. Depositário Fiel CPF nº 928.671.548-04, ( fls.1334). AVALIAÇÃO DO BEM (B): R$ 209.000.000,00 (duzentos e nove milhões de reais), em outubro de 2015. (fls.1.799). AVALIAÇÃO DOS BENS (A+B): R$ 229.700.000,00 (duzentos e vinte e nove milhões e setecentos mil reais), em outubro de 2015 (fls.1.799). ÔNUS: MATRÍCULA nº 52.845: Consta PENHORA do bem referente ao processo em epígrafe (fls.1333/1334), averbada na AV.17. Consta na Av.01 sobre o imóvel objeto da matrícula supra, pesa uma SERVIDÃO DE PASSAGEM em favor da COMPANHIA PAULISTA DE FORÇA E LUZ S/A. Consta na Av.12 HIPOTECA DE 1º GRAU e sem concorrência de terceiro e na AV.13 HIPOTECA DE 2º GRAU e sem concorrência de terceiros do imóvel ao Banco ABN AMRO Real
S.A. Consta na Av.14 HIPOTECA DE 3º GRAU do imóvel ao Banco Santander (Brasil) S.A.Consta na Av.19 PENHORA do imóvel referente ao processo nº 0004071-16.2015.403.6106, da 5ª Vara Federal de São José do Rio Preto/SP, Carta Precatória expedida nos autos de Execução Fiscal (Proc.n.º 0002152-95.2013.4.02.5101, movida pela Fazenda Nacional em face de Construções Metálicas ICEC Ltda., para garantia da execução no valor de R$ 3.253.275,82. Consta na Av.20 PENHORA do imóvel referente ao processo nº 1909.54.2010 da 2ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto/SP, movida por Daniel Turtera Bodnaruk (CPF nº 334.840.778-83) em face de Construções Metálicas ICEC Ltda., para garantia da execução no valor de R$ 91.695,86. MATRÍCULA nº 37.835: Consta PENHORA do bem referente ao processo em epígrafe (fls.1333/1334), averbada na AV.19. Consta na Av.05 HIPOTECA DE PRIMEIRO GRAU e sem concorrência de terceiros,na Av.6 HIPOTECA DE SEGUNDO GRAU e sem concorrência de terceiros, na Av.12 HIPOTECA DE TERCEIRO GRAU e sem concorrência de terceiros, na Av.13 HIPOTECA DE QUARTO GRAU e sem concorrência de terceiros do imóvel ao Banco Santander (Brasil) S.A.. Consta na Av.21 PENHORA do imóvel referente ao processo nº 1573.62.2012.5.15.0082 da 3ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto/SP, movida por Adilson Rodrigues de Oliveira em face de SCS Soluções, Construções e Sistemas Ltda., para garantia da execução no valor de R$ 21.440,79. Consta na Av.22 PENHORA do imóvel referente ao processo nº 0001170-13.2012.5.15.0044 da 2º Vara do Trabalho de São José do Rio Preto/SP, movida por Dener Rodrigues Alves da Mata em face de SCS Soluções, Construções e Sistemas Ltda., para garantia da execução no valor de R$ 87.432,62. Consta na Av.23 PENHORA do imóvel referente ao processo nº 0000593.05.2012.5.15.0151-3ª Vara do Trabalho de Araraquara/SP, movida por Sílvio Rodrigues, CPF nº 092.523.108-86 em face de SCS Soluções, Construções e Sistemas Ltda., para garantia da execução no valor de R$ 39.940,59. Consta na Av.24 PENHORA do imóvel referente ao processo nº 186-77.2012.5.15.0125 da Vara do Trabalho de Sertãozinho/SP, movida por Geodan Tavares de Oliveira,CPF nº 446.825.736-91 em face de SCS Soluções, Construções e Sistemas Ltda. e Faeza Equipamentos Industriais Ltda., para garantia da execução no valor de R$ 45.236,23. Não há nos autos informações de que sobre o bem recaia outros ônus, recursos ou causa pendentes. É ônus do interessado, entretanto, a verificação do bem oferecido à venda, o seu estado de conservação, bem como, dívidas pendentes sobre o bem e não descritas neste edital (art. 9º prov. 1625/2009). Os bens poderão ser arrematados conjunto ou individualmente, pela forma que mais arrecadar ao monte partível DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL: R$ 143.162.892,49 (cento e quarenta e três milhões, cento e sessenta e dois mil, oitocentos e noventa e dois reais e quarenta e nove centavos) em janeiro de 2015 ( fls.1577/1592), valor a ser atualizado até a data de arrematação. CONDIÇÕES DE VENDA: O leilão eletrônico será conduzido pelo Leiloeiro Oficial DENYS PYERRE DE OLIVEIRA, inscrito na JUCESP nº 786, com captação de lances através do Gestor LEILÃO JUDICIAL ELETRÔNICO LEJE, site www.leje.com.br. Os interessados poderão acompanhar de forma presencial no escritório do Gestor, localizado na Praça Silvio Romero, nº 55, Loft 01, Tatuapé São Paulo/SP, CEP 03323-000, telefone 11 3969-1200 0800 789 1200. Os interessados deverão realizar o cadastro no site do Gestor, aceitar os termos e condições informados e encaminhar cópias autenticadas dos seguintes documentos: I Pessoa Física: RG, CPF e comprovante de endereço (certidão de casamento se casado for); II Pessoa Jurídica: Contrato Social, comprovante de endereço, documentos pessoais do sócio (RG e CPF) ou procuração com firma reconhecida da assinatura. Os interessados poderão enviar seus lances previamente às datas indicadas acima. No dia e hora marcados para a abertura do 1º leilão, serão captados lances por 20 (vinte) minutos. Caso sejam ofertados lances nos 3 (três) minutos finais, o sistema prorrogará a disputa por mais 3 (três)
minutos para que todos os participantes tenham a oportunidade de enviar novos lances. Não havendo lances no 1º leilão, seguir-se-á, sem interrupção, o segundo leilão que ficará aberto para recebimento de lances, inclusive durante os 20 (vinte) minutos posteriores à data de sua abertura, observada a mesma regra de prorrogação acima (arts. 11, 12 e 14 do Provimento n 1625/2009 CSM/TJSP). Durante a alienação, os lanços deverão ser oferecidos diretamente no sistema do gestor e imediatamente divulgados on-line, de modo a viabilizar a preservação do tempo real das ofertas. Não será admitido lances remetidos via e-mail (Art. 15 do Prov. CSM n. 1625/2009). Em caso de homologação de qualquer tipo de acordo, adjudicação, remissão, após a entrega e publicação do edital, com suspensão do leilão/praça, a comissão do Gestor/Leiloeiro permanece devida no aporte de 3% (três por cento) do valor do acordo. Neste caso, deverá o (a) exequente englobar no valor do acordo a comissão devida ao Leiloeiro, a título de ressarcimento das despesas, a qual será paga através de boleto bancário ou outro meio a ser indicado pelo leiloeiro oficial. A comprovação do pagamento deverá ser encaminhada para o e-mail: contato@leje.com.br. Com a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão do leiloeiro será lavrado o auto de arrematação para expedição da ordem de entrega do bem móvel ou carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse (art. 901, 1º do Novo Código de Processo Civil - CPC e art. 20 do Provimento n 1625/2009 CSM/TJSP). Não sendo efetuado o depósito da oferta, o Gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação de sanções legais (art. 897, do Novo CPC e art. 21 do Provimento n 1625/2009 CSM/TJSP). Se o exequente arrematar os bens e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor dos bens exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa do exequente (art. 892, 1º, do Novo CPC). PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO - A arrematação far-se-á mediante pagamento à vista do preço pelo arrematante através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (emitida pelo leiloeiro), no prazo de 24 horas da realização do leilão (art. 884, inciso IV, do Novo CPC e art. 19 do Prov. CSM n. 1625/2009). A comissão devida ao Gestor será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (Art. 17 do Prov. CSM n. 1625/2009 e Art. 24 do decreto 21.981/32 que regulamenta a profissão de leiloeiro no Brasil), a qual será paga através de boleto bancário ou outro meio a ser indicado pelo leiloeiro oficial. A comprovação do pagamento deverá ser encaminhada para o e-mail: contato@leje.com.br. PARCELAMENTO - O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito; até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, sendo que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (art. 895 e seguintes, do Novo CPC). DOS ÔNUS HIPOTECÁRIOS e TRIBUTÁRIOS - A hipoteca extingue-se com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499, VI do Código Civil - CC). Em caso de execução de bem imóvel promovida pelo condomínio, os débitos condominiais serão abatidos até o limite do valor da arrematação (art. 1.345, do CC). Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do art. 130, caput e parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Persistindo saldo, este será utilizado para o pagamento de eventuais
créditos hipotecários (art. 1.499, do CC), e após, existindo saldo, este será do executado e/ou demais credores. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS Pessoalmente, perante este Ofício, onde tramita a presente ação, ou no escritório do leiloeiro oficial, localizado na Praça Silvio Romero, nº 55, Loft 01, Tatuapé São Paulo - SP, através dos telefones 11 3969-1200 0800 789 1200 ou e-mail: contato@leje.com.br. Nos termos do Art. 889, inciso I, do Novo Código de Processo Civil, fica (m) o (s) executado (s) INTIMADO (S) das designações supra. A publicação do presente edital supre a intimação pessoal. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Eu,, Escrevente conferi; E eu, Escrivão (ã) Judicial subscrevi. São Paulo, 6 de junho de 2016. Dr. LINCOLN AUGUSTO CASCONI Juiz de Direito