CORREDORES DE NEGÓCIOS São Luís - MA CORREDOR : Avenida Este 0, 0 / Cidade Operária
0. APRESENTAÇÃO Este trabalho deve ser entendido como uma atualização de mapeamento dos Corredores de Negócios identificados pelo projeto, quais sejam:. Avenida dos Holandeses - Calhau;. Avenida Colares Moreira - Renascença I e II;. Avenida Carlos Cunha - Jaracaty;. Avenida Marechal Castelo Branco - São Francisco; 5. Avenida Daniel de La Touche - Cohama; 6. Avenida São Luis Rei de França - Turu; 7. Avenida Jerônimo de Albuquerque - Cohab; 8. Avenida Guajajaras - São Cristovão; 9. Avenida dos Africanos - Areinha/Sacavém; 0. Avenida Kennedy - Bairro de Fátima;. Avenida João Pessoa - João Paulo;. Rua Riachuelo - João Paulo;. Avenida Norte Sul - Cohatrac;. Avenida Este 0/0 - Cidade Operária; 5. Praia Grande - Centro Histórico; 6. Rua Grande - Centro; 7. Rua da Paz - Centro; 8. Avenida Odylo Costa Filho/Moçambique - Anjo da Guarda; 9. Avenida Litorânea - Calhau e Caolho;
CORREDOR AVENIDA ESTE 0/0 - CIDADE OPERÁRIA Trecho compreendido desde o início da avenida, próximo à área da UEMA até depois do mercado da Cidade Operária. MAPA Início da Avenida 0 Final da Avenida 0 Início da Avenida 0 Final da Avenida 0 Avenida Este 0, 0 CARACTERÍSTICAS DO EIXO A Cidade Operária tem em seu entorno um conjunto de bairros que formam uma região praticamente autônoma em termos de comércio e serviços. A concentração de famílias das classes C, D e E é muito grande, principalmente das duas últimas classes. A região é bem afastada do centro e demais bairros e que, consequentemente, gerou o efeito de autonomia. Os negócios existentes são os mais variados possíveis e atendem a quase todas as necessidades dos moradores locais: mercados, feiras, lotéricas, lanches, bares, casas de reggae, farmácias, locadoras, academias, etc. Todos segmentados para as camadas populares. Avenidas largas com um grande fluxo de veículos e transportes públicos. Esta área também vem sendo cada vez mais valorizada, fato que elevou o preço do metro quadrado. Como abriga várias invasões e periferias, possui problemas com segurança. O corredor não tem uma especialização definida de negócios comerciais ou de serviços, prevalecendo, entretanto, os empreendimentos tradicionais como confecções e calçados, móveis e eletrodomésticos, salões de beleza e materiais de construção. A área apresenta muita vitalidade em termos de negócios comerciais.
PERFIL DO PÚBLICO ALVO Classes A e B: Não devem ser consideradas como público-alvo. Classes C, D e E: Compõem o perfil do público-alvo deste corredor. Quando somadas atingem um número bem significativo. Muitos vivem na região, sem necessitarem o deslocamento para outros bairros da cidade. Com isso, fazem suas compras e se divertem pelo perímetro. Pessoa Jurídica: Já somam uma boa fatia de mercado, o que gera algumas oportunidades. Vale uma pesquisa mais profunda a fim de identificar demandas existentes e não atendidas, ou mal atendidas
NEGÓCIOS EXISTENTES NO CORREDOR Em destaque os principais negócios Academia e Equipamentos Loteria Agência Bancária e Financeira Madeireira Autoescola Máquinas e Equipamentos Banca de Revista Material de Construção 6 Bar e Choperia Material Elétrico Bijuterias, Relojoaria e Joias Chaveiro e Carimbos Clínica, Consultórios e Hospitais Comércio Gêneros Alimentícios Pet Shop e Veterinária Comércio Informal - Variedades 6 Posto de Táxi e Moto Táxi Concessionária Locação e Venda de Veículos e Motos Postos de Gasolina Confecções e Calçados Confecções e Tecidos 8 Construtora Corte e Costura - Equipamentos e Serviços Cosméticos e Perfumaria Eletrodoméstico, Colchões e móveis 7 Farmácias 7 Ferramentas Galeteria Informática Laboratórios Clínicos 5 Lanchonetes e pizzaria 6 Livraria e Papelaria Loja de Peças para Veículo e Motos Ótica Prestação de Serviços Advocacia e Contabilidade Refrigeração Restaurantes Revenda de Água mineral e bebidas Revenda de Coco Revenda de Gás Salão de Beleza 5 Shopping Sorveteria Supermercado Telefonia Terreno Troca de Óleo Variedades e Miudezas 9 Xerox TOTAL 5 Obs: Além dos 5 negócios existentes, existem casas e/ou prédios em construção, casas casas e/ou lojas para alugar ou fechadas, igrejas e repartições públicas.
GRÁFICO DOS PRINCIPAIS NEGÓCIOS Este corredor merece uma atenção pois trata-se assim como a Av. Norte Sul e COHAB de áreas de concentração de negócios instalados em bairros de grande concentração populacional e circulação de veículos. Este corredor requer um cuidado maior pois não se encontra ainda estruturado e apresenta uma conturbação negocial. 5% % % 5% 6% 6% % 6% 7% 8% 7% 9% Confecções e Calçados Clínica, Consultórios e Hospitais Confecções e Tecidos Variedades e Miudezas Eletrodoméstico, Colhões e Móveis Farmácias Comércio Informal - Variedades Lanchonete e Pizzaria Material de Construção Laboratórios Clínicos Salão de Beleza Bijuterias, Relojoarias e Jóias Obs: O percentual do gráfico refere-se somente aos segmentos de negócios de maior densidade no corredor. A quantidade pode variar de corredor para corredor, dependendo do número de segmentos existentes.