masterplan conceitual Parque Tia Nair Cuiabá / MT abril 2013
masterplan conceitual - parque tia nair- CUIABÁ/MT abril 2013 APRESENTAÇÃO Perto de completar 300 anos, Cuiabá é a capital que mais cresceu nos últimos 20 anos, impulsionada pelo desenvolvimento do Estado que é o maior produtor nacional de soja e algodão, referência mundial em tecnologia e know-how aplicados à produção de grãos. Assim, a cidade apresenta um cenário empolgante e propício a investimentos nos mais diversos setores da economia. Proprietária de uma extensa área dentro do perímetro urbano do município de Cuiabá, a empresa GINCO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS propõe empreendimentos com o conceito que alia segurança, conforto e lazer proporcionados pelos condomínios residenciais multifamiliares. Este trabalho de MASTERPLAN apresenta a futura ocupação da referida área, integrando a proposta de revitalização e ampliação do Parque Tia Nair através de propostas de um plano de desenvolvimento que concilie o aproveitamento em termos econômicos e de lazer com a qualidade ambiental. Este documento foi elaborado tendo em vista as determinações das legislações urbanísticas e ambientais pertinentes. Conforme determina a legislação urbana de Cuiabá, 15% da área útil total do empreendimento deverá ser destinada às áreas públicas 5% destinada a equipamentos comunitários e 10% a áreas livres de uso público. Assim, o percentual de 10% destinadas às áreas livres de uso público dos empreendimentos denominados Área Orlando Nigro e Área Nelson serão doadas ao município no entorno do Parque Tia Nair, a fim de que este seja ampliado e revitalizado, agregando qualidade ambiental e de lazer ao município. abril 2013
LOCALIZAÇÃO De acordo com a divisão regional do município a área de estudo pertence a REGIONAL LESTE. LOCALIZAÇÃO REGIONAL LESTE Área de Estudo LOCALIZAÇÃO CUIABÁ
PLANO DE MASSAS 1 3 4 1 2 5 1 2 Parque Tia Nair Área Orlando Nigro 3 4 Área Nelson Área Esgaib 5 Área Valmiro
masterplan conceitual - parque tia nair e entorno - CUIABÁ/MT abril 2013 QUADRO DE ÁREAS E VIÁRIO QUADRO DE ÁREAS - DOAÇÃO AVENIDA COM CICLOVIA - PLANTA BAIXA E PERFIL
IMPLANTAÇÃO 1 3 4 2 5 1 2 Parque Tia Nair (atual) Condomínio - Área Orlando Nigro 3 4 Condomínio Área Nelson Condomínio Área Esgaib 5 Condomínio - Área Valmiro
- ÁREAS DE DOAÇÃO - IMPLANTAÇÃO ATUAL
Zoneamento Área do lago 1 Área do lago 2 Colina mirante do parque Praça central APP e entorno Acessos e estacionamentos Eixos de circulação
masterplan conceitual - parque tia nair e entorno - CUIABÁ/MT abril 2013 16 6 4 10 14 24 12 23 13 8 16 20 2 1 17 15 19 11 3 5 13 21 7 6 8 4 16 22 22 22 16 2 13 9 18 17 6 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 Pórtico do Mirante Estacionamentos 285 vagas Café Praia Gramada Praça Playground - 03 Secretaria Municipal de Meio Ambiente Lago - 02 Barraca aluguel bicicleta/skate/patins Deck Duchas para banho Praça do Skate Bicicletário Jato d água Quadra Poliesportiva Estação de Ginástica - 03 Vigilância/ Almoxarifado/ Adm/WC Lanches e sanitário Quiosque - 01 Quiosque agua de coco - 01 Academia da Tercira Idade (ATI) Área de Piquenique Arquibancada Ilha existente Calçadão de Cooper 2.165 m Pista de Bike com acesso para Veículo de Emergência 2.170 m
masterplan conceitual - parque tia nair e entorno - CUIABÁ/MT abril 2013
Programa de atividades Núcleo de esportes Núcleos de lazer ativo Núcleos de lazer contemplativo Núcleo ambiental Os dois parques durante a semana e fim de semana áreas para concessionárias ambulantes
ACESSOS ARBORIZADOS
Equacionamento da pavimentação Estacionamentos com drenagem nos canteiros centrais e sombreados com árvores Passeios com pavimentos drenantes Vias com guias descontínuas de modo a permitir a infiltração de água pluvial nos canteiros
ESTACIONAMENTOS
Tratamento da drenagem superficial em áreas de declive Praça das Corujas São Paulo Recuperação de áreas públicas junto a microbacias Elza niero e Paulo pellegrino
PLAYGROUNDS COM ÁGUA
PLAYGROUNDS COM ÁGUA Playpump África do Sul
empreendedor elaboração elaboração