Dossier Promocional Edifício em Portimão Rua 5 de Outubro nº 6 1
Índice 1. Contexto e a Oportunidade 2. Localização do Imóvel 3. Características Gerais do Edifício 4. Descrição Detalhada 5. Condições de Comercialização 6. Contactos 2
1. Contexto e Oportunidade Portimão é hoje um Município de referência no Algarve, pólo âncora do Barlavento Algarvio, distingue-se pela sua oferta turística, pelo seu pulsar e dinamismo, muito próprios, e por uma diversidade de actividades que fazem com que o seu dia a dia seja vivido, a variados níveis, de forma intensa e marcado por um ritmo que se mantém ao longo do ano. 3
1. Contexto e Oportunidade O imóvel em apreço diz respeito ás antigas instalações do BNU em Portimão, localizadas perto das actuais instalações da CGD de Portimão. Localizado na baixa da localidade, numa zona habitacional com comércio e serviços, dispões de bons acessos, existindo um parque de estacionamento a 100 metros. 4
2. Localização do Imóvel 5
2. Localização do Imóvel 6
2. Localização do Imóvel 7
2. Localização do Imóvel 8
2. Localização do Imóvel Edifício N O S E 9
2. Localização do Imóvel 10
2. Localização do Imóvel 11
3. Características Gerais do Edifício Trata-se de um edifício de arquitectura contemporânea, de final dos anos 70, em estado de razoável conservação que dispõe de cave, R/C, 1º andar e Terraço. Atendendo à sua localização privilegiada, tipologia de configuração e áreas específicas, pode ser adaptado a diferentes utilizações, nomeadamente para empresas públicas ou privadas, estando também prevista a possibilidade de reconversão do espaços para fins de comércio e habitação. 12
3. Características Gerais do Edifício 13
3. Características Gerais do Edifício (Situação actual) R/C e Cave O R/C, reservado a loja/comércio é composto por 3 divisões, com 8 janelas na Rua da Guarda, 1 porta e mais 6 janelas na Rua Vitorino Mealha. A partir do R/C dáse o acesso a uma cave com 6 divisões. 14
3. Características Gerais do Edifício (Situação actual) 1º Piso O 1º piso é composto por 15 divisões com 5 Janelas e 1 porta de entrada para a Rua Vitorino Mealha e mais 4 janelas na Rua da Guarda. 15
3. Características Gerais do Edifício (Situação futura) Está actualmente em curso o desenvolvimento de um pedido de informação prévia (PIP) junto da C.M. Portimão com o intuito de alterar a utilização do imóvel e dos espaços disponíveis nos diferentes pisos, nomeadamente para comércio e habitação.. 16
3. Características Gerais do Edifício (Situação futura) R/C e Cave O referido pedido de informação prévia (PIP) que está em curso junto da C.M. Portimão, pretende alterar as características de utilização do espaço da loja (R/C), transformando-o em duas fracções de comércio, ambas dotadas de uma área exclusiva na cave. 17
3. Características Gerais do Edifício (Situação futura) 1º Piso O referido pedido de informação prévia (PIP) que está em curso junto da C.M. Portimão, pretende alterar as características de utilização do espaço do 1º Piso, reconvertendo-o com duas fracções distintas, com as tipologias de 1 T1 e de 1 T3, destinadas a habitação. 18
4. Descrição Detalhada Propriedade Total: Caixa Geral de Depósitos Área Total Coberta: 243 m2 Terraço: 18 m2 Quintal: 30 m2 2 pisos acima do solo (+ cave e terraço) Área bruta estimada da totalidade dos pisos 793 m2 Localização: Edifício sito na Rua 5 de Outubro, n.º 6, freguesia de Portimão, concelho de Portimão Descrição Predial: Conservatória do Registo Predial de Portimão. Ficha nº n.º 07105/251199, Artigo Matricial Urbano 3308. Licença de Utilização - nº. 050 de 17 de Fevereiro de 1993 19
5. Condições de Comercialização Comercialização: Inclui a totalidade do Imóvel; Valor de referência: 550.000,00 Condições de Pagamento: Condições a acordar. Endereço para envio de Propostas: Caixa Imobiliário Av. João XXI, nº 63, 5º 1000-300 Lisboa 20
6. Contactos Endereço postal: Av. João XXI nº 63 5º Piso 1000-300 Lisboa Telefone: (+351) 217 953 021 / 968 533 475 E-mail: joel.caprichoso@cgd.pt 21