DATA: 01/08/2011 VEÍCULO: Infra Facility Property CHAMADA: Península Corporate Na Mídia

Com identidade bem definida e tecnologias prediais que favorecem alta performance operacional, edifício corporativo de alto padrão chega para dar novo fôlego ao mercado de escritórios na Barra da Tijuca Por Érica Marcondes O mercado de escritórios de alto padrão fechou 2010 com recorde histórico no valor dos aluguéis é o que diz uma das pesquisas da consultoria Cushman&Wakefield. E uma das localizações que mais se destacam é o Rio de Janeiro. Vários fatores podem explicar esta valorização: a alta demanda por espaços com tecnologia embarcada, a escassez de terrenos disponíveis, os investimentos para os Jogos Olímpicos e para a revitalização do Porto Maravilha, por exemplo, sem falar nos projetos de exploração do pré-sal concentrados no Rio. O fato é que o preço médio do metro quadrado na cidade está em R$ 133/mês uma alta de 47% se comparado ao ano passado. Fundo de investimento imobiliário que tem como foco principal de atuação os imóveis corporativos para locação, a Opportunity está constantemente avaliando o mercado e detectando vetores de crescimento da cidade, como a Barra da Tijuca, onde adquiriu um terreno de 4.346,60 metros quadrados em 2008. É lá que acaba de ser construído o empreendimento Península Corporate, um edifício multiuso comercial de alto padrão com 16.609,93 metros quadrados de área construída. Arquitetura imponente e tecnologia de green building Assinado pelo escritório S&W Arquitetos Associados, o projeto arquitetônico do Península Corporate é imponente e de identidade bem definida, o que faz o edifício se destacar na paisagem da Barra da Tijuca. Sua fachada apresenta formas arredondadas e sistema unitizado com vidros de duas cores: cinza e azul. A fachada em vidro oferece uma grande área de janelas com vista panorâmica da região. Internamente, a localização do núcleo de escadas e elevadores no centro do pavimento permite a grande flexibilidade na utilização do espaço, com salas de 220 a 990 metros quadrados por andar. Outro ponto forte do empreendimento, segundo Jomar Monnerat de Carvalho, gestor da Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário, são as áreas oferecidas no PUC (pavimento de uso comum), que compreende espaços coletivos, como conference room, business center, lounge meeting, lounge externo e auditório, além de uma área externa descoberta como espaço de contemplação. Edifício corporativo de alto padrão, o Península Corporate se destaca na paisagem da Barra da Tijuca. No detalhe: imponente hall dos elevadores Já no quesito tecnologias prediais que poderão favorecer a operação mais eficiente, o edifício apresenta sistemas de reservatório de retardo e de reuso das águas pluviais para reutilização nas áreas comuns; elevadores de alta tecnologia com sistema de antecipação e desvio de chamada (ADC) que proporciona redução no consumo de energia; sistema de ar condicionado central; sistema de fachada unitizada com vidros de alta performace que garante redução no consumo de energia; torneiras e válvulas economizadoras de água nas áreas molhadas. Para complementar, as áreas comuns são equipadas com sensor de presença para economia de energia. É um produto novo, desenvolvido para atender aos locatários mais exigentes. Sua existência contribui para atrair a instalação de novas empresas na cidade, comenta o gestor da Opportunity. As obras foram concluídas recentemente, porém 50% das unidades já estão sob tratativas de locação com intermédio das empresas Jones Lang LaSalle e Cushman&Wakefield. Raios-X Localização: Avenida João Cabral de Mello Netto, 400 Condomínio Península Barra da Tijuca Rio e Janeiro/RJ Arquitetura: S&W Arquitetos Associados Arquitetura de Interiores: Claudia Peixoto Construtora e Gerenciamento da Obra: Dominus Engenharia Incorporador: Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário Comercialização: Cushman&Wakefield e Jones Lang LaSalle Gerenciamento da Edificação: Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário Fiscalização de Obra: Concremat Área Construída: 16.609,93 m² Área do Terreno: 4.346,60 m² Detalhes: 15 andares de escritórios + loja + 2 salas de reunião + auditório + business center + terraço coberto + áreas de apoio (mezanino) + área de jardim Estacionamento: 365 vagas Elevadores: 6 elevadores sociais e 2 elevadores de serviço

Rampas de Acesso: 1 rampa para carros Tipo de Utilização: Prédio Comercial