Vara Única da Comarca de Rio das Pedras/SP Edital de leilão eletrônico a ser realizado na plataforma www.vivaleiloes.com.br Processo nº 0003663-35.2007.8.26.0511 execução de alimentos Autor: Ugo Antonio Della Valle, representado por Marta Regina Travisani, RG 21.848.232-2 Réu: Antonio Della Valle, RG 4.800.217 Terceiros/interessados: Papa-Léguas Transportes Ltda., CNPJ 53.193.058/0001-65; Lopes & Mn Empreendimentos Imobiliários Ltda, CNPJ 44.555.720/0001-99 Base legal: arts. 886 a 903 do CPC; arts. 250 e ss. das NSCGJ do TJSP; Provimento CSM 1625/2009 do TJSP; Resolução 236/2016 do CNJ Leiloeira oficial: Alethea Carvalho Lopes, JUCESP 899 Datas: 1º pregão: início em 24/08/2020 às 16h e encerramento em 27/08/2020 às 16h 2º pregão: início em 27/08/2020 às 16h e encerramento em 29/09/2020 às 16h Bem leiloado: Direitos pertencentes ao réu/executado Antonio Della Valle sobre o seguinte imóvel: gleba de terras localizada no bairro do Ferrão, município e comarca de Limeira, denominada Gleba 3, que assim se descreve: parte do marco 1, localizado junto à estrada municipal que liga Limeira à Saíra, divisando com Avelino Del Bel Filho, parte com o rumo de 20º10 47 SE e a distância de 151,74m, confrontando com Avelino Del Bel Filho; no ponto 2 segue com o rumo de 24º39 24 SE e a distância de 72,144m, confrontando com a gleba 1; no ponto A segue com o rumo de 68º02 57 NE e a distância de 87,164m confrontando com a Gleba 2; no ponto C, segue com o rumo de 21º04 31 NW e a distância de 218,941m, confrontando com a Gleba 4; no ponto E, segue com o rumo de 70º17 38 SW e a distância de 46,33m, confrontando com a 1
Estrada Municipal; no ponto 7 segue com o rumo de 71º14 22 SW e a distância de 19,49, confrontando com a Estrada Municipal; no ponto 8, segue com o rumo de 72º42 40æSW e a distância de 23,55m, confrontando com a Estrada Municipal, fechando assim o perímetro, novamente no ponto 1, perfazendo a área de 20.145,42m 2. Cadastro municipal 2939.004.000. INCRA 624.110.016.036-2. Matrícula 13.694 do 1º Cartório de Imóveis de Limeira/SP. Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 339-348: - o imóvel é fechado por muros altos nas quatro faces, com portão de metal fechado para acesso ao interior; não há construção; o terreno é constituído de solo firme, seco, topografia plana, localizado em área alta da cidade, livre de inundações; - o sistema viário que atende o imóvel é composto de pavimento asfáltico; o bairro é atendido por sistema de coleta de lixo, abastecimento de água potável, energia elétrica, esgotamento sanitário, sistema de transporte coletivo, totalmente urbanizado; - o imóvel localiza-se em frente ao Condomínio Chácaras de Recreio Santa Helena, a 600m do início da Estrada Municipal LIM-353, a partir da Av. Major José Levy Sobrinho (início da Rodovia Limeira-Mogi Mirim; distante 2.200,00 metros do SESI 408 Educacional, localizado na Avenida Major José Levy Sobrinho, saída de Limeira/SP, tem fácil acesso para pedestres e veículos pela Avenida Major José Levy Sobrinho e após pela Estrada Municipal LIM-353, até o numeral 460); - zoneamento: Zona Rural de Limeira, que admite construções residenciais, comerciais e industriais; - trata-se de gleba de terras com área superficial de 20.145,42m², medindo 89,37 metros de frente e 185,12 metros de fundo médio, segundo informações obtidas na Prefeitura Municipal de Limeira, no Departamento de Planejamento DEPLAN. Endereço: Estrada Municipal LIM-353, numeral 460, Loteamento Bairro do Ferrão, Limeira/SP, CEP 13486-280 (em frente ao Condomínio Chácaras de Recreio Santa Helena). Avaliação: R$ 1.705.712,71 (outubro/2017), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. 2
Não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação nos 03 primeiros dias da 1ª praça/pregão, seguir-se-á sem interrupção a 2ª praça/pregão, com encerramento na data e horário acima designado, quando será considerado vencedor o arrematante que maior lanço oferecer diretamente no portal www.vivaleiloes.com.br e que tiver seu lance acolhido judicialmente, não sendo aceito lanços inferiores a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação (atualizado pela tabela prática do TJSP). Sobrevindo lance nos 03 minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em 03 minutos, sucessivamente, para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços. Caso não haja lances para pagamento à vista, serão então admitidas propostas para arrematação parcelada mediante sinal à vista não inferior a 25% e o restante em até 30 meses, com correção mensal por meio de indexador a ser indicado pelo interessado, que serão apreciadas pelo MM. Juízo condutor do processo (art. 895 do CPC). As propostas devem ser apresentadas até o início do respectivo leilão. Observações: a) constam na matrícula do imóvel os seguintes apontamentos: - R.5: penhora oriunda do processo n. 0001235-62.1993.8.26.0320 (1423/93), movido por Antonio Della Valle e outro em face de Papa-Léguas Transportes Ltda., perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Limeira/SP; - R.6: penhora oriunda do processo n. 2553/90, movido pela Fazenda Nacional em face de Papa-Léguas Transportes Ltda. perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Limeira/SP; - R.7: penhora oriunda do processo n. 6033/98, movido pela Fazenda Nacional em face de Papa-Léguas Transportes Ltda., perante a Vara da Fazenda Pública da Comarca de Limeira/SP; - Av.8: penhora oriunda do processo n. 0000695-66.2006.8.26.05110, movido por Ugo Antonio Della Valle, representado por Marta Regina Travisani, em face de Antonio Della Valle., perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Limeira/SP; 3
b) de acordo com informação obtida em 19/12/2019 perante a Prefeitura de Limeira, consta débito pertinente ao imóvel cadastrado sob n. 2939.004.000 no valor de R$ 1.101.357,25. Comissão da leiloeira: 05% (cinco por cento) do valor da arrematação, não estando incluída no valor do lance, sendo certo que o pagamento desta comissão deverá ser efetuado diretamente à leiloeira e à vista no prazo de 24 horas, mediante depósito no Banco do Brasil, agência 2923-8, conta corrente 123.212-6, titular Alethea Carvalho Lopes, CPF 963.306.609-30. O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o depósito judicial do lanço, sob pena de sujeitar-se às sanções cabíveis. O credor poderá participar das hastas públicas na forma da lei, dispensandose a exibição do preço até o valor atualizado do débito. No entanto, deverá o credor depositar o valor excedente no mesmo prazo de 24h, e deverá também o credor pagar o valor da comissão da leiloeira, na forma já mencionada, que não será considerada como despesa processual - para fins de ressarcimento pelo executado. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificarem suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematado (artigo 24 do Provimento). O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam subrogados no preço da arrematação. Nas hipóteses de pagamento do débito exequendo, remição ou acordo celebrado pelas partes os executados deverão pagar, à leiloeira, quantia equivalente a 5% (cinco por cento) do valor atualizado (de acordo com a tabela prática do TJSP) do bem objeto do leilão (art. 7º, 3º da Resolução 236/2016 do CNJ). 4
Se o executado for revel e não tiver advogado constituído, não constando dos autos seu endereço atual ou, ainda, não sendo ele encontrado no endereço constante do processo, a intimação considerar-se-á feita por meio do próprio edital de leilão (art. 889, parágrafo único do CPC). O edital será publicado no website da Viva Leilões (www.vivaleiloes.com.br) nos termos do art. 887, 2º do CPC. Esclarecimentos: tel. 11-3957-7717 - e-mail: contato@vivaleiloes.com.br Rio das Pedras, 27 de maio de 2020. Eu,, diretor(a), conferi e subscrevi. Dalton Lacerda Vidal Vital Filho Juiz de Direito 5